바보아저씨의 경제이야기

카페에서 칼럼식으로 읽기 좋은 책이쥬..

바보아저씨의 경제이야기 책이요...

​

유명해진 이유

​

- 고향 완전 개 시골임

- 고등학교 때 아빠가 갑자기 사고로 하루아침에 죽음 (급사로 돌아가심)

- 빚 보증서 2억 날아옴 집 완전 파산함

​

- 대학교 고시원 반지하 바퀴벌레 우글대는 집 전전

- 취업해서 돈 벌려고 중동 이슬람 해외파견 개고생

- 은행으로 이직했는데 12살 어린 띠동갑 여자 은행원 고졸 텔러 한테 존대말 하면서 3년 일 배움

​

- 해외여행은 30살에 처음 내가 돈 벌어서 나가봄 (그전 까지 제주도 수학여행 비행기 타본게 전부)

- 고등학교 때부터 모든 숙식 이런거 혼자 다 해결 (자취 + 나중에 기숙사)

- 100% 실화 이야기임

​

A miser grows rich by seeming poor; an extravagant man grows poor by seeming rich.

겉으로 사치스러운 사람은 점점 거지가 되어가고, 근검절약하는 사람은 점점 부자가 되어간다.

​

부모님 말이 잔소리로 안들리고

현실로 들리고 공부 열심히 해야 겠다.

깨닫게 만들어 주는 책입니다. 100% 현실 씽크 소름 돋는 책

(제대 앞둔 군인 상병/병장들 입소문 인기 폭발 책)

​

​

바보아저씨의 경제이야기

(일반인 자비출판 -> 6위 경제베스트 셀러가 된 책)

​

- 냉정한 현실경제를 깨닫고 싶은 사람

- 영화국가부도의날 IMF 유아인 팀원 실존인물이 언급된 책

- 사회에 첫발을 내디디는 사회초년생 및 젊은 직장인

- 인생책을 추천해 드립니다.

​

바보아저씨의 경제이야기 시리즈 책 1권, 2권을 추천해 드립니다.

​

이 책을 추천드리는 이유는 아래와 같습니다.

20대 사회초년생, 직장인 거의 인생책 입니다.

인생 갈피 못잡고 방황하고 진로 고민 많은 분들도 자존감 높히는 데 좋은 책이에요.

​

이 책 저자분은 이렇습니다.

지방에서 공부 -> 서울에서 대학 졸업 -> 서울에서 직장생활한 평범한 직장인이에요.

IMF 때 집안 연대보증으로 부모님이 망해서 아무것도 없는 집...

정말 부모님한테 빌릴곳 없어서 혼자 도시에서 월세 자취하면서 악착같이 삽니다.

월세가 너무 비싸서 고민하던 와중에 지방근무 기회가 생겨 방을 빼버리고 지방출장 근무를 자원합니다.

그 뒤로 차에 짐 다 실어서.. 전국 돌아다니면서 출장근무를 하구요... 심지어 제주도까지 발령나서 1년 넘게 살고...ㅜㅜ

그렇게 살다가 본사 복귀해서는 급하게 방을 못 구하고 어디로 또 보낼 지 몰라 회사 사옥에서 8개월 동안 먹고잡니다. (돈 아끼려구요)

그러다가 해외파견을 또 가게 됩니다. 중동 미세먼지 많은 오지국가로 가요.

그래서 또 개고생을 합니다. 그렇게 악착같이 돈을 모읍니다. 그런 생생한 직장생활 이야기가 책 1권에 일부 실려있어요.

​

그런데 또 책 이름은 경제이야기 입니다. 돈 모으는 경제 말구요.

왜 그런가 하면

이분이 나중에 1금융권 시중은행으로 전직을 해요. 늦깍이로 전직을 합니다.

그래서 은행일을 해보니 진짜 20대 초년생 시절 몰랐던 것들이 너무 후회되더랍니다.

나름 서울에서 이름있는 대학 나왔고, 대기업 계열사 취직해서 좋은 직장다닌다고 좀 안다고 자부하면서 열심히 살아왔는데...

은행에 와서 보니... 은행에서 알려주지도 않았고 주변에서 알려주지 않았던 내용들이 너무 많은 거에요.

​

예를 들면 중소기업전세대출 1억 월이자 10만원, 버팀목전세대출 1억 이자 20만원 이것만 받았어도.

처음에 월세 40만원 피 안빨렸을 텐데..

​

그리고 청약저축 2만원 씩 3년 72만원만 들었으면 나중에 국가에서 디딤돌대출 이자 756만원 바로 이자 깎아주는데...

​

결혼할 때 3억 정도 되는 아파트 물려주면서 시골 사람들은 순진하게 창구와서 증여세 4천만원 내고 가는데...

VIP 창구에 오는 부자들은 그거 "풉" 이러면서 비웃고... 손쉽게 합법적으로 증여세 4천만원 -> 0원으로 만들어서 한 푼도 안내고 있고...

​

정말 그런거 보고 있자니... 기가차더랍니다...

​

이런 생활경제 내용들... 사소하지만,,, 알면 1~2천만원 바로 아끼는 거에요. 결혼할 때 증여세 까지하면 진짜 1억도 바로 아껴지죠.

​

그런거 본인이 20대 시절 진짜 몰라서 아쉬웠던거, 은행와서 알게된 거 인터넷에 글을 씁니다.

인터넷에 하나 둘 글을 썼는데 반응이 폭발적으로 나왔어요.

6개월 만에 글 30개로 조회수가 400만회 이상 일어납니다. 거의 유툽수준인거죠.

(12개월 만에 구독자 45,000명, 조회수 1,100만뷰 올라감. ㄷㄷㄷ)

올린 글이 다음 경제 칼럼 메인에 거의 다 걸려 올라갑니다 너무 반응이 좋아서;;;

​

그래서 주변에서 책을 내보라고 하도 그래서 지인들이

출판을 하겠다고 글들을 들고 출판사에 갔다고 합니다.

출판사에서는 출판 비용이 많이 드니깐...

일반인이라서 듣보잡 일반인 -> 그냥 자비출판을 하라 그랬데요..

​

그래서 자비로 책을 출판했는데... 그게 2달 만에 자비출판한 책이 6위 경제 베스트셀러까지 치고 올라갑니다.

​

상업적 홍보도 안했는데 말이죠;;;

(12개월 지났는데... 지금도 계속 경제 베스트셀러 순위 안에 올라 있구요;;;)

​

책에는 단순 은행내용 말고도 생활경제, 전세, 월세, 결혼할 때 증여세 아파트 3억 물려받으면 세금 4천만원 나오는데 그거 한푼도 안내는 부자들 실제 방법, 해외파견 다니면서 겪었던 인생관 이런 철학부터, 은행에 나중에 들어갔는데 12살 어린 띠동갑 여자 은행원을 2년 넘게 상사로 모셨던 이야기. 그리고 회사생활 지치면 나타나는 번아웃 증상 이런거 진짜 생생합니다.

​

또 대출 일 하면서 3억으로 10억 원룸 건물 사는 방법, 4억으로 10억 상가 건물 사는 방법, 실제 대출 방법, 다주택 자들 임대업 투자하는 방법 80% 대출 받는거 위험하다고 폭로한 글 들, 내부정보로 땅 투기 한 지역 유지들 고위공직자들 시의원들 방법 나온 글

​

심지어는 요새 국가부도의날 영화에 보면 유아인팀에 장년 남자 한분 나오잖아요. 하락에 투자하신 분 그분 실존 인물도 책에 나옵니다. 해외 한국식당 사모님인데 IMF때 달러 가지고 들어와서 2배 먹고 -> 강남 분당에 아파트 사고 지금 100억대 부자되신 분 지인 이야기도 나와요.

​

그리구 뉴욕 맨해튼, 샌프란시스코, 뉴멕시코 알버커키, 보스턴 관련 일화 이야기도 책에 나옵니다. 저자분이 해외경험이 많은데 책에 보스턴 70대 한인 노부부 이야기, 뉴욕 맨해튼 길거리 거지도 5,000달러 벌고 델리가게 하고 이런 한인들 이야기, 다양한 해외거주 경험 이야기도 책이 있구 그 경험을 경제이야기로 알기쉽게 풀어냅니다.

​

책 내용 정말 저자가 다 경험한 것들이라 사실적이고 재미있어요. 인생 고민 있으실 때 읽어보세요. 이렇게 열심히 산 사람도 있구나.. 느끼실 꺼에여... 글 내용이 워낙 생생해서... 그냥 친한사람이 술자리에서 편하게 옆에서 솔직한 얘기 듣는 것 같은 기분이 들어요... 많은거 생각되게 하는 책입니다. 진짜 글로 이론으로 경제풀어내는게 아니라 직접 경험하고 뼈져리게 후회한 그런 글들로만 가득차 있어요... 꼭 읽어보세요.

​

또한 한국으로 사회 진출을 계획 중이거나 한국 직장생활이 예정되어 있는 젊은 직장인, 사회초년생, 자녀분들에게 큰 도움이 될 정말 좋은 글들이 많아요.

​

저자분 블로그 글 몇개 소개해 드릴께용. 사회초년생들 보라구 책 내용 많은 부분 공개하고 있어영 꼭 가서 보세영! 도움되는 글 많아영!

​

현실경제속 경제적 불평등의 실제 사례 6가지

(5대 은행 시중은행원의 내부자 제보글)

(월세 노예폭로, 전세 근저당, 확정일자+계약서 잘 설명된 성지글)

http://naver.me/xgYrh9jj

대학생, 직장인 여러분들 급할 때 사채 쓰기 전에 꼭 읽어보세요

(신용등급 망가지면 어떻게 되는지 보여주는 소름돋는 글)

https://brunch.co.kr/@readme999/179

​

1억 전세, 월이자 10만원, 꿈같은 복지대출 중소기업청년전세대출

http://naver.me/IFaHqkmz

​

은행원 실적 경쟁과 영업의 비밀, 그 비밀스러운 이야기

http://naver.me/xHHELqwl

​

국가부도의날 유아인 팀원과 거의 비슷한 실존 해외사모님 이야기(영화보다 책이 훨씬 먼저 출간됨)

http://naver.me/F10W9wTC

피피섬 이스라엘 여학생

http://naver.me/FRVr8ZWr

나의 인생 통계

http://naver.me/5Qp8ItOM

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갭투기, 젠트리피케이션, 정치인 땅투기

대한민국이 부동산 불패 국가인 이유 - 현실 팩트 설명 (혈압주의, 빡침주의)

http://naver.me/5fSuwswn

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바보아저씨의 경제이야기

(일반인 자비출판 -> 6위 경제 베스트셀러가 된 신기한 책)

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A miser grows rich by seeming poor; an extravagant man grows poor by seeming rich.

겉으로 사치스러운 사람은 점점 거지가 되어가고, 근검절약하는 사람은 점점 부자가 되어간다.

바보아저씨의 경제이야기 - 일반인 자비출판 6위 경제베스트셀러

일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책, 

바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!

온라인(다음,네이버) 합산 구독자 60,000명, 조회수 1,500만을 돌파한 생활경제의 정석! 경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기 (누구나 살면서 꼭! 겪게되는 누구나 공감되는 생활경제 이야기가 1권, 2권 총 600 페이지 분량으로 방대하게 집대성 되어있다.)

- 5대 은행 시중은행 근무

- 5대 그룹 대기업 근무

- 생활경제 칼럼니스트

바보아저씨의 경제이야기

바보아저씨의 경제이야기 책이요...

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유명해진 이유

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- 고향 완전 개 시골임

- 고등학교 때 아빠가 갑자기 사고로 하루아침에 죽음 (급사로 돌아가심)

- 빚 보증서 2억 날아옴 집 완전 파산함

​

- 대학교 고시원 반지하 바퀴벌레 우글대는 집 전전

- 취업해서 돈 벌려고 중동 이슬람 해외파견 개고생

- 은행으로 이직했는데 12살 어린 띠동갑 여자 은행원 고졸 텔러 한테 존대말 하면서 3년 일 배움

​

- 해외여행은 30살에 처음 내가 돈 벌어서 나가봄 (그전 까지 제주도 수학여행 비행기 타본게 전부)

- 고등학교 때부터 모든 숙식 이런거 혼자 다 해결 (자취 + 나중에 기숙사)

- 100% 실화 이야기임

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우울증 해소에 도움 좀 됩니다.

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A miser grows rich by seeming poor; an extravagant man grows poor by seeming rich.

겉으로 사치스러운 사람은 점점 거지가 되어가고, 근검절약하는 사람은 점점 부자가 되어간다.

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부모님 말이 잔소리로 안들리고

현실로 들리고 공부 열심히 해야 겠다.

깨닫게 만들어 주는 책입니다. 100% 현실 씽크 소름 돋는 책

(제대 앞둔 군인 상병/병장들 입소문 인기 폭발 책)

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바보아저씨의 경제이야기

(일반인 자비출판 -> 6위 경제베스트 셀러가 된 책)

​

- 냉정한 현실경제를 깨닫고 싶은 사람

- 영화국가부도의날 IMF 유아인 팀원 실존인물이 언급된 책

- 사회에 첫발을 내디디는 사회초년생 및 젊은 직장인

- 인생책을 추천해 드립니다.

​

바보아저씨의 경제이야기 시리즈 책 1권, 2권을 추천해 드립니다.

​

이 책을 추천드리는 이유는 아래와 같습니다.

20대 사회초년생, 직장인 거의 인생책 입니다.

인생 갈피 못잡고 방황하고 진로 고민 많은 분들도 자존감 높히는 데 좋은 책이에요.

​

이 책 저자분은 이렇습니다.

지방에서 공부 -> 서울에서 대학 졸업 -> 서울에서 직장생활한 평범한 직장인이에요.

IMF 때 집안 연대보증으로 부모님이 망해서 아무것도 없는 집...

정말 부모님한테 빌릴곳 없어서 혼자 도시에서 월세 자취하면서 악착같이 삽니다.

월세가 너무 비싸서 고민하던 와중에 지방근무 기회가 생겨 방을 빼버리고 지방출장 근무를 자원합니다.

그 뒤로 차에 짐 다 실어서.. 전국 돌아다니면서 출장근무를 하구요... 심지어 제주도까지 발령나서 1년 넘게 살고...ㅜㅜ

그렇게 살다가 본사 복귀해서는 급하게 방을 못 구하고 어디로 또 보낼 지 몰라 회사 사옥에서 8개월 동안 먹고잡니다. (돈 아끼려구요)

그러다가 해외파견을 또 가게 됩니다. 중동 미세먼지 많은 오지국가로 가요.

그래서 또 개고생을 합니다. 그렇게 악착같이 돈을 모읍니다. 그런 생생한 직장생활 이야기가 책 1권에 일부 실려있어요.

​

그런데 또 책 이름은 경제이야기 입니다. 돈 모으는 경제 말구요.

왜 그런가 하면

이분이 나중에 1금융권 시중은행으로 전직을 해요. 늦깍이로 전직을 합니다.

그래서 은행일을 해보니 진짜 20대 초년생 시절 몰랐던 것들이 너무 후회되더랍니다.

나름 서울에서 이름있는 대학 나왔고, 대기업 계열사 취직해서 좋은 직장다닌다고 좀 안다고 자부하면서 열심히 살아왔는데...

은행에 와서 보니... 은행에서 알려주지도 않았고 주변에서 알려주지 않았던 내용들이 너무 많은 거에요.

​

예를 들면 중소기업전세대출 1억 월이자 10만원, 버팀목전세대출 1억 이자 20만원 이것만 받았어도.

처음에 월세 40만원 피 안빨렸을 텐데..

​

그리고 청약저축 2만원 씩 3년 72만원만 들었으면 나중에 국가에서 디딤돌대출 이자 756만원 바로 이자 깎아주는데...

​

결혼할 때 3억 정도 되는 아파트 물려주면서 시골 사람들은 순진하게 창구와서 증여세 4천만원 내고 가는데...

VIP 창구에 오는 부자들은 그거 "풉" 이러면서 비웃고... 손쉽게 합법적으로 증여세 4천만원 -> 0원으로 만들어서 한 푼도 안내고 있고...

​

정말 그런거 보고 있자니... 기가차더랍니다...

​

이런 생활경제 내용들... 사소하지만,,, 알면 1~2천만원 바로 아끼는 거에요. 결혼할 때 증여세 까지하면 진짜 1억도 바로 아껴지죠.

​

그런거 본인이 20대 시절 진짜 몰라서 아쉬웠던거, 은행와서 알게된 거 인터넷에 글을 씁니다.

인터넷에 하나 둘 글을 썼는데 반응이 폭발적으로 나왔어요.

6개월 만에 글 30개로 조회수가 400만회 이상 일어납니다. 거의 유툽수준인거죠.

(12개월 만에 구독자 45,000명, 조회수 1,100만뷰 올라감. ㄷㄷㄷ)

올린 글이 다음 경제 칼럼 메인에 거의 다 걸려 올라갑니다 너무 반응이 좋아서;;;

​

그래서 주변에서 책을 내보라고 하도 그래서 지인들이

출판을 하겠다고 글들을 들고 출판사에 갔다고 합니다.

출판사에서는 출판 비용이 많이 드니깐...

일반인이라서 듣보잡 일반인 -> 그냥 자비출판을 하라 그랬데요..

​

그래서 자비로 책을 출판했는데... 그게 2달 만에 자비출판한 책이 6위 경제 베스트셀러까지 치고 올라갑니다.

​

상업적 홍보도 안했는데 말이죠;;;

(12개월 지났는데... 지금도 계속 경제 베스트셀러 순위 안에 올라 있구요;;;)

​

책에는 단순 은행내용 말고도 생활경제, 전세, 월세, 결혼할 때 증여세 아파트 3억 물려받으면 세금 4천만원 나오는데 그거 한푼도 안내는 부자들 실제 방법, 해외파견 다니면서 겪었던 인생관 이런 철학부터, 은행에 나중에 들어갔는데 12살 어린 띠동갑 여자 은행원을 2년 넘게 상사로 모셨던 이야기. 그리고 회사생활 지치면 나타나는 번아웃 증상 이런거 진짜 생생합니다.

​

또 대출 일 하면서 3억으로 10억 원룸 건물 사는 방법, 4억으로 10억 상가 건물 사는 방법, 실제 대출 방법, 다주택 자들 임대업 투자하는 방법 80% 대출 받는거 위험하다고 폭로한 글 들, 내부정보로 땅 투기 한 지역 유지들 고위공직자들 시의원들 방법 나온 글

​

심지어는 요새 국가부도의날 영화에 보면 유아인팀에 장년 남자 한분 나오잖아요. 하락에 투자하신 분 그분 실존 인물도 책에 나옵니다. 해외 한국식당 사모님인데 IMF때 달러 가지고 들어와서 2배 먹고 -> 강남 분당에 아파트 사고 지금 100억대 부자되신 분 지인 이야기도 나와요.

​

그리구 뉴욕 맨해튼, 샌프란시스코, 뉴멕시코 알버커키, 보스턴 관련 일화 이야기도 책에 나옵니다. 저자분이 해외경험이 많은데 책에 보스턴 70대 한인 노부부 이야기, 뉴욕 맨해튼 길거리 거지도 5,000달러 벌고 델리가게 하고 이런 한인들 이야기, 다양한 해외거주 경험 이야기도 책이 있구 그 경험을 경제이야기로 알기쉽게 풀어냅니다.

​

책 내용 정말 저자가 다 경험한 것들이라 사실적이고 재미있어요. 인생 고민 있으실 때 읽어보세요. 이렇게 열심히 산 사람도 있구나.. 느끼실 꺼에여... 글 내용이 워낙 생생해서... 그냥 친한사람이 술자리에서 편하게 옆에서 솔직한 얘기 듣는 것 같은 기분이 들어요... 많은거 생각되게 하는 책입니다. 진짜 글로 이론으로 경제풀어내는게 아니라 직접 경험하고 뼈져리게 후회한 그런 글들로만 가득차 있어요... 꼭 읽어보세요.

​

또한 한국으로 사회 진출을 계획 중이거나 한국 직장생활이 예정되어 있는 젊은 직장인, 사회초년생, 자녀분들에게 큰 도움이 될 정말 좋은 글들이 많아요.

​

저자분 블로그 글 몇개 소개해 드릴께용. 사회초년생들 보라구 책 내용 많은 부분 공개하고 있어영 꼭 가서 보세영! 도움되는 글 많아영!

​

현실경제속 경제적 불평등의 실제 사례 6가지

(5대 은행 시중은행원의 내부자 제보글)

(월세 노예폭로, 전세 근저당, 확정일자+계약서 잘 설명된 성지글)

http://naver.me/xgYrh9jj

​

대학생, 직장인 여러분들 급할 때 사채 쓰기 전에 꼭 읽어보세요

(신용등급 망가지면 어떻게 되는지 보여주는 소름돋는 글)

https://brunch.co.kr/@readme999/179

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1억 전세, 월이자 10만원, 꿈같은 복지대출 중소기업청년전세대출

http://naver.me/IFaHqkmz

​

은행원 실적 경쟁과 영업의 비밀, 그 비밀스러운 이야기

http://naver.me/xHHELqwl

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국가부도의날 유아인 팀원과 거의 비슷한 실존 해외사모님 이야기(영화보다 책이 훨씬 먼저 출간됨)

http://naver.me/F10W9wTC

피피섬 이스라엘 여학생

http://naver.me/FRVr8ZWr

회사사옥에서 8개월 먹고 살았던 이야기

http://naver.me/GIvxfOTD

​바보아저씨의 경제이야기

(일반인 자비출판 -> 6위 경제 베스트셀러가 된 신기한 책)

​

A miser grows rich by seeming poor; an extravagant man grows poor by seeming rich.

겉으로 사치스러운 사람은 점점 거지가 되어가고, 근검절약하는 사람은 점점 부자가 되어간다.

바보아저씨의 경제이야기 - 일반인 자비출판 6위 경제베스트셀러

일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책, 

바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!

온라인(다음,네이버) 합산 구독자 60,000명, 조회수 1,500만을 돌파한 생활경제의 정석! 경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기 (누구나 살면서 꼭! 겪게되는 누구나 공감되는 생활경제 이야기가 1권, 2권 총 600 페이지 분량으로 방대하게 집대성 되어있다.)

- 5대 은행 시중은행 근무

- 5대 그룹 대기업 근무

- 생활경제 칼럼니스트

바보아저씨의 경제이야기

바보아저씨 경제이야기 - 시세 2.70억 / 근저당 1.584억 / 전세 5000 안전한가요?

​

네 안전해요.

개 안전

선순위 대출금 1.32억 (120% 근저당 1.584억)

후순위 전세금 5000

= 합산 1.82억 입니다.

= 매매 2.70억 입니다.

67% 수준으로 매우 양호한 상태 입니다.

보증보험도 들 필요 없는 안전한 집입니다.

확인 끝.

​

단, 경남 거제, 통영 조선소 패망한 동네라면

60% 수준도 위험할 수 있으니 유의하세요.

​

그리고 우선변제금 제도 믿지 마세요.

-------------------------------------------------------------

우선변제금?

​

1억 집 대출 8000 + 우선변제 서울 3700 안전하다고 전세 들어가면?

1.17억

​

집주인 1700만원 창조경제 성공

10채 호구 잡으면 1.7억

100채면 17억

-> 캐나다 영주권 사서 집 100채 모조리 경매로 버리고 먹튀

(우선변제금 맹신주의)

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바보아저씨의 경제이야기 - 갭투자, 깡통전세 예방하는 인생 산수법

​

1) 건물시세 X 80% 한다. (아파트 오피스텔 80% / 원룸 다가구 70~75% / 상가 60~65%)

2) 대출금을 뺀다. (근저당금액 / 12 X 10 계산해서 뺀다.)

3) 전세금을 뺀다. (건물 세입자 전세금+반전세보증금+월세 소액임차보증금)

4) 돈 남으면 안전하고, 모자라서 마이너스 되면 전세금 떼일 확률이 높아진다.

​

이렇게 계산하시면 됩니당;;;

​

5) 계약서 집주인 = 등기부등본 갑구 소유권자 = 예금주 실명 (이체 직전까지 해보면 나와요.)

6) 예금주 실명으로 전세금 이체하기 (중개인 한테 이체하지 말기)

꼭 확인하시구요.

​

7) 잔금주기 전에 등기부등본 열어서 대출 근저당 변동사항 없는지 확인

8) 계약서 확정일자 + 전입신고 확실하게 하시구요.

전세 근저당 계산은 "사칙연산" 산수입니다.

​

(초등학교 때 우리가 산수를 배우는 이유입니다... 전재산 지키라고... 산수를 배웠다는.... ㅜㅜ)

이것은... 평생 전재산 지키는 인생 산수입니다!?

​

제글 본 사람 중 앞으로...

집값 대비 전세가율 90~95% 무지막지하게 높은거 알면서 전세 계약 한다?

=> 대한민국 다주택 갭투기의 제물이 되는 걸, 스스로 선택한 사람.....

=> 스스로 눈뜨고 코베이는 사람.....

=> 머리에 총 맞은 사람.....

​

(끝)

​

전세 근저당 계산 방법 - 전세 사기 당하지 않는 방법

(실제 대출 은행원이 전세 근저당 안전한지 실무에서 계산하는 방법)

http://naver.me/58OXUY28

깡통전세 예방, 전세 이자지원 낚시질, 불법증축, 옥탑방, 역전세, 근저당 말소 방법, 법인명의 전세계약, 보증보험의 진실, 부모님 집 전세대출, 원룸 방 빼는 현명한 방법 등등등... 총정리

http://naver.me/5hZ12pqP

바보아저씨의 경제이야기

바보아저씨의 경제이야기 - 일반인 자비출판 6위 경제베스트셀러

일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책, 

바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!

온라인(다음,네이버) 합산 구독자 60,000명, 조회수 1,500만을 돌파한 생활경제의 정석! 경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기 (누구나 살면서 꼭! 겪게되는 누구나 공감되는 생활경제 이야기가 1권, 2권 총 600 페이지 분량으로 방대하게 집대성 되어있다.)

- 5대 은행 시중은행 근무

- 5대 그룹 대기업 근무

- 생활경제 칼럼니스트

바보아저씨의 경제이야기

바보아저씨 경제이야기 - 연봉 4500 + 대출 7700 -> 보금자리론 얼마 나와요?

​

무조건 3억 나와요.

2.3억 당연히 나옵니다. 끝.

http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0801/FP08010201.jsp#

연봉 3500 + 신용/전세대출 2억 보유해도 -> 추가 디딤돌 2.2억 가능

​

https://www.hf.go.kr/hf/sub01/sub02_02_01.do

연봉 4000 + 신용/전세대출 2억 보유해도 -> 추가 보금자리론 3억 가능

​

연봉 얼마? 최소 4500만원 이상이죠?

따라서 무조건 2.3억 나옵니다. 고민 끝.

​

내집마련 ㅊㅊ

​

​

바보아저씨의 경제이야기 - 보금자리론 설명

​

[보금자리론 소득서류] (하도 추가 질문이 많아서 같이 설명드려요...)

- 연봉 컷은 => 최근발행 원천징수영수증 (연말정산 안했으면 2018년 꺼 / 연말정산 후에는 2019년 것 제출입니다.)

- DTI 60% 컷은 => 산정은 최근 2개년 소득기준으로 적용해서 2년치 가져오라는 겁니다.

​

[보금자리론 연봉 8500만원 간당간당,,, 8500만원 약간 넘어요 어쩌죠?]

애매하면 은행가서 아래 행동강령 따르세요

1) "집대출 받으러 왔어요."

2) "소득서류 그냥 은행원한테 줍니다."

3) "연봉 8500만원 넘는데 운운" <- 이말 은행가서 입도 뻥끗 하지 마세요.

- 은행원이 된다 -> 보금자리론 낼름 신청해서 사용하면 됩니다.

- 은행원이 안된다 -> 일반주택담보대출 그냥 받으시면 됩니다.

(두개 다 국가복지전세대출 입니다요.)

확률은 50% 반반! 은행 고고씽~

​

(안되면 일반주택담보대출 그냥 받기);;;

​

주택도시기금 규정

신혼가구 : 혼인관계증명서 상 혼인기간이 7년 이내인 가구 또는 결혼예정자와 배우자예정자로 구성될 가구 (즉, 혼인신고 전에도 대출 신청 가능합니다.)?

​

[보금자리론 대출 순서]

1) 집 구경하세여

2) 집 매매예정가격 + 소득서류 들고 그냥 은행가세여

3) 은행에서 대출 한도 확인 (어차피 70% 다 나와여)

(아파트 KB시세 vs 매매예정가격 중 낮은 금액에서 70% 나옵니다.)

​

4) 이후에 계약하고 + 대출서류 들고 은행가시면 됩니다.

(서류는 은행에서 다 정리해줘요.

​

[보금자리론 대출 서류]

- 주택매매계약서

- 주민등록등본(1개월 이내 발급분) 주민번호 다 나오게 출력

- 등기부등본 (은행에서 바로 출력해줌)

- 등기권리증 (이건 집문서 입니다.)

- 인감증명서(본인 발급), 인감도장

- 원천징수영수증

추가 서류 필요할 수 있는데 은행에서 어차피 알려줍니다.

​

어차피 한번 방문으로 바로 대출 나오는게 아니라서요.

일단은 집 가격 + 주소 + 소득서류만 들고 은행가시면 되여

어차피 70% 다 나와여

​

​

보금자리론은요...

​

연봉 2600만원만 넘으면 3억 넘게 대출 그냥 나옵니다.

자 보세요.

(연봉 2600만원 부부, 보금자리론 3억 그냥 가능)

(연봉 3200만원 다자녀, 보금자리론 4억 그냥 가능)

http://naver.me/GpaFJnSp

​

[보금자리론 꿀 상환 방법]

1) 총 30년 최장 걸고

2) 3년 동안 낼 돈을 최소화 시킬 수가 있습니다.

​

그다음은?

은행 중도상환수수료 1.2% 나오는데요.

딱 3년 지나면 중도상환수수료가 사라집니다.

​

3년 넘어가는 순간!

빛의 속도로 인터넷뱅킹 들어가셔서 수시로

원금 상환하시면 됩니다.

​

따라서

처음 받으실 때 DTI니 DSR 고민 자체를 할 필요가 없다는 뜻입니다.

​

그리고 이자는요 걱정 안하셔도 됩니다.

​

[대출규제 LTV 70%, DTI 60%, DSR 70% 초간단 설명]

LTV 70% 넘으면 안됨 = 3억 아파트 최대 2.1억 까지 가능하다는 뜻입니다.

DTI 60% 넘으면 안됨 = 1년원리금 1200만원 / 연봉 2000만원 = 50% 입니다.

DSR 70% 넘으면 안됨 = 1년원리금 1400만원 / 연봉 2000만원 = 70% 입니다.

​

2억 30년 담보대출 받으면 월 이자가 80만원 나옵니다. (79~81만원 사이 나와요)

1년에 원리금 총액 960만원 입니다. (1000만원으로 계산할께요)

그럼 이제 연봉을 보세요

1000만원 / 연봉 2000만원 = DTI 50% 나옵니다.

1000만원 / 연봉 5000만원 = DTI 20% 나오는 거에요.

쉽게 아주~ 쉽게 생각해서 감 잡으시라고 이렇게 설명 드리는 겁니다.

그냥 30년 걸면 안나올 수가 없는 대출이라는 뜻입니다. (DTI 60% 넘을 수가 없어요)

​

그냥 볼것도 없이 그냥 다 나와요 걱정 마세요

​

- 신혼부부 연봉 8500

- 1자녀 8000

- 2자녀 9000

- 3자녀 1억원 연봉 컷입니다.

​

그냥 신청만 하면 한도는 나옵니다.

(무주택 유주택 확인은 은행가서 조회 / 또는 일부 S은행은 모바일로 조회 가능)

​

돈 구하는 순서 순서대로 정리해 드릴께여

1) 대출금 70% 확보

2) 내돈 30%가 없어영 ㅜㅜ

3) 예금, 적금, 청약, 보험적립금 담보대출 90% 까지 나옵니다. (어릴 때 부모님이 들어주신 거 혹시 있나 보세요)

4) 없으면? => 신용대출 (1금융권)

5) 안되면? => 새희망홀씨대출 (1금융권)

6) 비싸서 싫다면 => 부모님 한테 빌려달라구 하고 용돈 이자 드리세요.

이 방법 밖에는 없습니다.

(같은 은행에서 보금자리론 받고 + 그 다음 바로 신용대출, 이 순서대로 받아야 대출한도가 안 잡아먹혀요!)

​

30% 더 어떻게 받으려구 대부업체, 캐피탈, 사금융 절대 쓰지 마세요.

꼬리가 개를 흔드는 모양이 됩니다.!

​

대출 받고 내돈 모자라면 구하는 순서 (대학생, 직장인 필독)

http://naver.me/GnziZx10

​

아래 실제 은행원이 이거 설명 잘해놓은 글 참고하시구요.

​

디딤돌대출, 부부연봉 2000만원, 2억 아파트 대출이 가능하다. (LTV DTI DSR 계산법)

http://naver.me/xufVHsMF

보금자리론, 부부연봉 2600만원, 3억 아파트 대출이 가능하다

http://naver.me/GpaFJnSp

바보아저씨의 경제이야기

바보아저씨의 경제이야기 - 일반인 자비출판 6위 경제베스트셀러

일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책, 

바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!

온라인(다음,네이버) 합산 구독자 60,000명, 조회수 1,500만을 돌파한 생활경제의 정석! 경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기 (누구나 살면서 꼭! 겪게되는 누구나 공감되는 생활경제 이야기가 1권, 2권 총 600 페이지 분량으로 방대하게 집대성 되어있다.)

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- 5대 그룹 대기업 근무

- 생활경제 칼럼니스트

바보아저씨의 경제이야기

바보아저씨 경제이야기 - 건물 13억 / 근저당 3.6억 / 선순위 6억 전세 안전할까요?

​

그래서 님 보증금은 얼만데요? 제일 중요한게 질문에 없네요...

​

결론

- 시세 70% 잡으면 -> 보증금 총액 6.10억 이하여야 안전합니다.

- 시세 75% 잡으면 -> 보증금 총액 6.75억 이하여야 안전합니다.

​

따라서 시세 75% 잡으면 보증금 7500 만원까지 안전합니다.

그리고 선순위에 월세 있으면 방마다 3400만원 계산해야 됩니다.

통수 조심하세요.

건물 시세 13억 70% = 9.1억 놓구요

선순위 대출 3억원 (근저당 120% 3.6억원) 빼면

=> 6.1억 남아요

​

건물 (월세는 소액임차보증금 / 반전세 / 전세보증금) 다 더해서

=> 6.1억 넘지 않으면 안전합니다. (내 보증금 포함임)

​

건물 시세 13억 75% = 9.75억 놓구요

선순위 대출 3억원 (근저당 120% 3.6억원) 빼면

=> 6.75억 남아요

​

건물 (월세는 소액임차보증금 / 반전세 / 전세보증금) 다 더해서

=> 6.75억 넘지 않으면 안전합니다. (내 보증금 포함임)

​

용인 정도면 75% 잡고 계산해도 됩니다.

쉽게 그냥 설명 드리면

​

대출금 3억 + 보증금 6.75억 = 9.75억 이니까 대충 10억

시세는 13억

​

내돈 3억 들고 -> 13억 건물주 놀이하는게 지금 건물주 입니다.

갭투기꾼 새끼라는 뜻이죠.^^

건물주 놀이 쉽죠? ^^

​

특약은 전세대출 특약 말고는 할게 없습니다.

선순위 본인이 잘 챙기세요. 끝.

바보아저씨의 경제이야기 - 갭투자, 깡통전세 예방하는 인생 산수법

​

1) 건물시세 X 80% 한다. (아파트 오피스텔 80% / 원룸 다가구 70~75% / 상가 60~65%)

2) 대출금을 뺀다. (근저당금액 / 12 X 10 계산해서 뺀다.)

3) 전세금을 뺀다. (건물 세입자 전세금+반전세보증금+월세 소액임차보증금)

4) 돈 남으면 안전하고, 모자라서 마이너스 되면 전세금 떼일 확률이 높아진다.

​

이렇게 계산하시면 됩니당;;;

​

5) 계약서 집주인 = 등기부등본 갑구 소유권자 = 예금주 실명 (이체 직전까지 해보면 나와요.)

6) 예금주 실명으로 전세금 이체하기 (중개인 한테 이체하지 말기)

꼭 확인하시구요.

​

7) 잔금주기 전에 등기부등본 열어서 대출 근저당 변동사항 없는지 확인

8) 계약서 확정일자 + 전입신고 확실하게 하시구요.

전세 근저당 계산은 "사칙연산" 산수입니다.

​

(초등학교 때 우리가 산수를 배우는 이유입니다... 전재산 지키라고... 산수를 배웠다는.... ㅜㅜ)

이것은... 평생 전재산 지키는 인생 산수입니다!?

​

제글 본 사람 중 앞으로...

집값 대비 전세가율 90~95% 무지막지하게 높은거 알면서 전세 계약 한다?

=> 대한민국 다주택 갭투기의 제물이 되는 걸, 스스로 선택한 사람.....

=> 스스로 눈뜨고 코베이는 사람.....

=> 머리에 총 맞은 사람.....

​

(끝)

​

전세 근저당 계산 방법 - 전세 사기 당하지 않는 방법

(실제 대출 은행원이 전세 근저당 안전한지 실무에서 계산하는 방법)

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바보아저씨의 경제이야기

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바보아저씨의 경제이야기

바보아저씨 경제이야기 - 건물 14억 / 근저당 5.67억 / 보증금 4.4억 안전할까요?

​

안전한데요. 안전하니까 전세대출 해주겠죠 뭐

70% 잡으면

보증금 총합 5.07억 이하면 안전

​

75% 잡으면

보증금 총합 5.77억 이하면 안전

​

현재는 4.40억 이므로

개 안전

​

확인 산수 끝.

​

- 건물 시세 확인 (근저당 은행 감정가 / 월세 35~40만원 당 1억 정도 추정)

- 건물 월세는 소액임차보증금 / 반전세 / 전세보증금 (전세권 설정 / 전입세대열람 내역 조회)

​

위에 2개 구해서 위 계산 산수 다시 해보세요.

70%~75% = 경매 낙찰률 예상 입니다.

바보아저씨의 경제이야기 - 갭투자, 깡통전세 예방하는 인생 산수법

​

1) 건물시세 X 80% 한다. (아파트 오피스텔 80% / 원룸 다가구 70~75% / 상가 60~65%)

2) 대출금을 뺀다. (근저당금액 / 12 X 10 계산해서 뺀다.)

3) 전세금을 뺀다. (건물 세입자 전세금+반전세보증금+월세 소액임차보증금)

4) 돈 남으면 안전하고, 모자라서 마이너스 되면 전세금 떼일 확률이 높아진다.

​

이렇게 계산하시면 됩니당;;;

​

5) 계약서 집주인 = 등기부등본 갑구 소유권자 = 예금주 실명 (이체 직전까지 해보면 나와요.)

6) 예금주 실명으로 전세금 이체하기 (중개인 한테 이체하지 말기)

꼭 확인하시구요.

​

7) 잔금주기 전에 등기부등본 열어서 대출 근저당 변동사항 없는지 확인

8) 계약서 확정일자 + 전입신고 확실하게 하시구요.

전세 근저당 계산은 "사칙연산" 산수입니다.

​

(초등학교 때 우리가 산수를 배우는 이유입니다... 전재산 지키라고... 산수를 배웠다는.... ㅜㅜ)

이것은... 평생 전재산 지키는 인생 산수입니다!?

​

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=> 대한민국 다주택 갭투기의 제물이 되는 걸, 스스로 선택한 사람.....

=> 스스로 눈뜨고 코베이는 사람.....

=> 머리에 총 맞은 사람.....

​

(끝)

​

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바보아저씨의 경제이야기

바보아저씨의 경제이야기 - 일반인 자비출판 6위 경제베스트셀러

일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책, 

바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!

온라인(다음,네이버) 합산 구독자 60,000명, 조회수 1,500만을 돌파한 생활경제의 정석! 경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기 (누구나 살면서 꼭! 겪게되는 누구나 공감되는 생활경제 이야기가 1권, 2권 총 600 페이지 분량으로 방대하게 집대성 되어있다.)

- 5대 은행 시중은행 근무

- 5대 그룹 대기업 근무

- 생활경제 칼럼니스트

바보아저씨의 경제이야기

바보아저씨 경제이야기 - 건물 24억 / 근저당 12억 / 보증금 8억 안전할까요?

​

그렇게 위험해 보이지는 않아 보이는데요.

시세 정확하게 확인해 보세요.

​

건물 시세 25.7억 이상나와야 겨우 안전합니다.

건물 시세 24억 70% = 16.8억 놓구요

선순위 대출 10억원 (근저당 120% 12억원) 빼고

후순위 전세 7억 빼면

=> - 2000만원 됩니다.

​

전세금 1억 들어가기도 전에 이미 깡통전세 입니다.

​

건물 시세 25.7억 70% = 18억 놓구요.

선순위 대출 10억원 (근저당 120% 12억원) 빼면

=> 8억 남아요

​

건물 (월세는 소액임차보증금 / 반전세 / 전세보증금) 다 더해서

=> 8억 넘지 않으면 안전합니다. (내 보증금 포함임)

=> 7억 + 내 보증금 1억 = 8억

​

따라서 모두 안전하려면

건물 현재 시세가 최소 25.7억 이상 나와야 합니다.

- 건물 시세 확인 (근저당 은행 감정가 / 월세 35~40만원 당 1억 정도 추정)

- 건물 월세는 소액임차보증금 / 반전세 / 전세보증금 (전세권 설정 / 전입세대열람 내역 조회)

​

위에 2개 구해서 위 계산 산수 다시 해보세요.

70% = 경매 낙찰률 예상 입니다.

​

2014년 24억 이었으므로

2020년 현재 건물 시세가 좀 다를 꺼에요.

올랐을 수도 있고 / 떨어졌을 수도 있습니다.

​

시세 확인 잘 해보세요..

끝.

바보아저씨의 경제이야기 - 갭투자, 깡통전세 예방하는 인생 산수법

​

1) 건물시세 X 80% 한다. (아파트 오피스텔 80% / 원룸 다가구 70~75% / 상가 60~65%)

2) 대출금을 뺀다. (근저당금액 / 12 X 10 계산해서 뺀다.)

3) 전세금을 뺀다. (건물 세입자 전세금+반전세보증금+월세 소액임차보증금)

4) 돈 남으면 안전하고, 모자라서 마이너스 되면 전세금 떼일 확률이 높아진다.

​

이렇게 계산하시면 됩니당;;;

​

5) 계약서 집주인 = 등기부등본 갑구 소유권자 = 예금주 실명 (이체 직전까지 해보면 나와요.)

6) 예금주 실명으로 전세금 이체하기 (중개인 한테 이체하지 말기)

꼭 확인하시구요.

​

7) 잔금주기 전에 등기부등본 열어서 대출 근저당 변동사항 없는지 확인

8) 계약서 확정일자 + 전입신고 확실하게 하시구요.

전세 근저당 계산은 "사칙연산" 산수입니다.

​

(초등학교 때 우리가 산수를 배우는 이유입니다... 전재산 지키라고... 산수를 배웠다는.... ㅜㅜ)

이것은... 평생 전재산 지키는 인생 산수입니다!?

​

제글 본 사람 중 앞으로...

집값 대비 전세가율 90~95% 무지막지하게 높은거 알면서 전세 계약 한다?

=> 대한민국 다주택 갭투기의 제물이 되는 걸, 스스로 선택한 사람.....

=> 스스로 눈뜨고 코베이는 사람.....

=> 머리에 총 맞은 사람.....

​

(끝)

​

전세 근저당 계산 방법 - 전세 사기 당하지 않는 방법

(실제 대출 은행원이 전세 근저당 안전한지 실무에서 계산하는 방법)

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바보아저씨의 경제이야기

일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책, 

바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!

온라인(다음,네이버) 합산 구독자 60,000명, 조회수 1,500만을 돌파한 생활경제의 정석! 경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기 (누구나 살면서 꼭! 겪게되는 누구나 공감되는 생활경제 이야기가 1권, 2권 총 600 페이지 분량으로 방대하게 집대성 되어있다.)

- 5대 은행 시중은행 근무

- 5대 그룹 대기업 근무

- 생활경제 칼럼니스트

바보아저씨의 경제이야기

이해하기 쉬운 책

​

A miser grows rich by seeming poor; an extravagant man grows poor by seeming rich.

겉으로 사치스러운 사람은 점점 거지가 되어가고, 근검절약하는 사람은 점점 부자가 되어간다.

​

부모님 말이 잔소리로 안들리고

현실로 들리고 공부 열심히 해야 겠다.

깨닫게 만들어 주는 책입니다. 100% 현실 씽크 소름 돋는 책

(제대 앞둔 군인 상병/병장들 입소문 인기 폭발 책)

​

​

바보아저씨의 경제이야기

(일반인 자비출판 -> 6위 경제베스트 셀러가 된 책)

​

- 냉정한 현실경제를 깨닫고 싶은 사람

- 영화국가부도의날 IMF 유아인 팀원 실존인물이 언급된 책

- 사회에 첫발을 내디디는 사회초년생 및 젊은 직장인

- 인생책을 추천해 드립니다.

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바보아저씨의 경제이야기 시리즈 책 1권, 2권을 추천해 드립니다.

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이 책을 추천드리는 이유는 아래와 같습니다.

20대 사회초년생, 직장인 거의 인생책 입니다.

인생 갈피 못잡고 방황하고 진로 고민 많은 분들도 자존감 높히는 데 좋은 책이에요.

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이 책 저자분은 이렇습니다.

지방에서 공부 -> 서울에서 대학 졸업 -> 서울에서 직장생활한 평범한 직장인이에요.

IMF 때 집안 연대보증으로 부모님이 망해서 아무것도 없는 집...

정말 부모님한테 빌릴곳 없어서 혼자 도시에서 월세 자취하면서 악착같이 삽니다.

월세가 너무 비싸서 고민하던 와중에 지방근무 기회가 생겨 방을 빼버리고 지방출장 근무를 자원합니다.

그 뒤로 차에 짐 다 실어서.. 전국 돌아다니면서 출장근무를 하구요... 심지어 제주도까지 발령나서 1년 넘게 살고...ㅜㅜ

그렇게 살다가 본사 복귀해서는 급하게 방을 못 구하고 어디로 또 보낼 지 몰라 회사 사옥에서 8개월 동안 먹고잡니다. (돈 아끼려구요)

그러다가 해외파견을 또 가게 됩니다. 중동 미세먼지 많은 오지국가로 가요.

그래서 또 개고생을 합니다. 그렇게 악착같이 돈을 모읍니다. 그런 생생한 직장생활 이야기가 책 1권에 일부 실려있어요.

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그런데 또 책 이름은 경제이야기 입니다. 돈 모으는 경제 말구요.

왜 그런가 하면

이분이 나중에 1금융권 시중은행으로 전직을 해요. 늦깍이로 전직을 합니다.

그래서 은행일을 해보니 진짜 20대 초년생 시절 몰랐던 것들이 너무 후회되더랍니다.

나름 서울에서 이름있는 대학 나왔고, 대기업 계열사 취직해서 좋은 직장다닌다고 좀 안다고 자부하면서 열심히 살아왔는데...

은행에 와서 보니... 은행에서 알려주지도 않았고 주변에서 알려주지 않았던 내용들이 너무 많은 거에요.

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예를 들면 중소기업전세대출 1억 월이자 10만원, 버팀목전세대출 1억 이자 20만원 이것만 받았어도.

처음에 월세 40만원 피 안빨렸을 텐데..

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그리고 청약저축 2만원 씩 3년 72만원만 들었으면 나중에 국가에서 디딤돌대출 이자 756만원 바로 이자 깎아주는데...

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결혼할 때 3억 정도 되는 아파트 물려주면서 시골 사람들은 순진하게 창구와서 증여세 4천만원 내고 가는데...

VIP 창구에 오는 부자들은 그거 "풉" 이러면서 비웃고... 손쉽게 합법적으로 증여세 4천만원 -> 0원으로 만들어서 한 푼도 안내고 있고...

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정말 그런거 보고 있자니... 기가차더랍니다...

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이런 생활경제 내용들... 사소하지만,,, 알면 1~2천만원 바로 아끼는 거에요. 결혼할 때 증여세 까지하면 진짜 1억도 바로 아껴지죠.

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그런거 본인이 20대 시절 진짜 몰라서 아쉬웠던거, 은행와서 알게된 거 인터넷에 글을 씁니다.

인터넷에 하나 둘 글을 썼는데 반응이 폭발적으로 나왔어요.

6개월 만에 글 30개로 조회수가 400만회 이상 일어납니다. 거의 유툽수준인거죠.

(12개월 만에 구독자 45,000명, 조회수 1,100만뷰 올라감. ㄷㄷㄷ)

올린 글이 다음 경제 칼럼 메인에 거의 다 걸려 올라갑니다 너무 반응이 좋아서;;;

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그래서 주변에서 책을 내보라고 하도 그래서 지인들이

출판을 하겠다고 글들을 들고 출판사에 갔다고 합니다.

출판사에서는 출판 비용이 많이 드니깐...

일반인이라서 듣보잡 일반인 -> 그냥 자비출판을 하라 그랬데요..

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그래서 자비로 책을 출판했는데... 그게 2달 만에 자비출판한 책이 6위 경제 베스트셀러까지 치고 올라갑니다.

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상업적 홍보도 안했는데 말이죠;;;

(12개월 지났는데... 지금도 계속 경제 베스트셀러 순위 안에 올라 있구요;;;)

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책에는 단순 은행내용 말고도 생활경제, 전세, 월세, 결혼할 때 증여세 아파트 3억 물려받으면 세금 4천만원 나오는데 그거 한푼도 안내는 부자들 실제 방법, 해외파견 다니면서 겪었던 인생관 이런 철학부터, 은행에 나중에 들어갔는데 12살 어린 띠동갑 여자 은행원을 2년 넘게 상사로 모셨던 이야기. 그리고 회사생활 지치면 나타나는 번아웃 증상 이런거 진짜 생생합니다.

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또 대출 일 하면서 3억으로 10억 원룸 건물 사는 방법, 4억으로 10억 상가 건물 사는 방법, 실제 대출 방법, 다주택 자들 임대업 투자하는 방법 80% 대출 받는거 위험하다고 폭로한 글 들, 내부정보로 땅 투기 한 지역 유지들 고위공직자들 시의원들 방법 나온 글

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심지어는 요새 국가부도의날 영화에 보면 유아인팀에 장년 남자 한분 나오잖아요. 하락에 투자하신 분 그분 실존 인물도 책에 나옵니다. 해외 한국식당 사모님인데 IMF때 달러 가지고 들어와서 2배 먹고 -> 강남 분당에 아파트 사고 지금 100억대 부자되신 분 지인 이야기도 나와요.

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그리구 뉴욕 맨해튼, 샌프란시스코, 뉴멕시코 알버커키, 보스턴 관련 일화 이야기도 책에 나옵니다. 저자분이 해외경험이 많은데 책에 보스턴 70대 한인 노부부 이야기, 뉴욕 맨해튼 길거리 거지도 5,000달러 벌고 델리가게 하고 이런 한인들 이야기, 다양한 해외거주 경험 이야기도 책이 있구 그 경험을 경제이야기로 알기쉽게 풀어냅니다.

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책 내용 정말 저자가 다 경험한 것들이라 사실적이고 재미있어요. 인생 고민 있으실 때 읽어보세요. 이렇게 열심히 산 사람도 있구나.. 느끼실 꺼에여... 글 내용이 워낙 생생해서... 그냥 친한사람이 술자리에서 편하게 옆에서 솔직한 얘기 듣는 것 같은 기분이 들어요... 많은거 생각되게 하는 책입니다. 진짜 글로 이론으로 경제풀어내는게 아니라 직접 경험하고 뼈져리게 후회한 그런 글들로만 가득차 있어요... 꼭 읽어보세요.

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또한 한국으로 사회 진출을 계획 중이거나 한국 직장생활이 예정되어 있는 젊은 직장인, 사회초년생, 자녀분들에게 큰 도움이 될 정말 좋은 글들이 많아요.

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저자분 블로그 글 몇개 소개해 드릴께용. 사회초년생들 보라구 책 내용 많은 부분 공개하고 있어영 꼭 가서 보세영! 도움되는 글 많아영!

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현실경제속 경제적 불평등의 실제 사례 6가지

(5대 은행 시중은행원의 내부자 제보글)

(월세 노예폭로, 전세 근저당, 확정일자+계약서 잘 설명된 성지글)

http://naver.me/xgYrh9jj

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대학생, 직장인 여러분들 급할 때 사채 쓰기 전에 꼭 읽어보세요

(신용등급 망가지면 어떻게 되는지 보여주는 소름돋는 글)

https://brunch.co.kr/@readme999/179

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1억 전세, 월이자 10만원, 꿈같은 복지대출 중소기업청년전세대출

http://naver.me/IFaHqkmz

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은행원 실적 경쟁과 영업의 비밀, 그 비밀스러운 이야기

http://naver.me/xHHELqwl

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국가부도의날 유아인 팀원과 거의 비슷한 실존 해외사모님 이야기(영화보다 책이 훨씬 먼저 출간됨)

http://naver.me/F10W9wTC

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피피섬 이스라엘 여학생

http://naver.me/FRVr8ZWr

깡통전세 예방, 전세 이자지원 낚시질, 불법증축, 옥탑방, 역전세, 근저당 말소 방법, 법인명의 전세계약, 보증보험의 진실, 부모님 집 전세대출, 원룸 방 빼는 현명한 방법 등등등... 총정리

http://naver.me/5hZ12pqP

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나의 인생 통계

http://naver.me/5Qp8ItOM

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바보아저씨의 경제이야기

(일반인 자비출판 -> 6위 경제 베스트셀러가 된 신기한 책)

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A miser grows rich by seeming poor; an extravagant man grows poor by seeming rich.

겉으로 사치스러운 사람은 점점 거지가 되어가고, 근검절약하는 사람은 점점 부자가 되어간다.

일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책, 

바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!

온라인(다음,네이버) 합산 구독자 60,000명, 조회수 1,500만을 돌파한 생활경제의 정석! 경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기 (누구나 살면서 꼭! 겪게되는 누구나 공감되는 생활경제 이야기가 1권, 2권 총 600 페이지 분량으로 방대하게 집대성 되어있다.)

- 5대 은행 시중은행 근무

- 5대 그룹 대기업 근무

- 생활경제 칼럼니스트

바보아저씨의 경제이야기