바보아저씨 경제이야기 - 마이너스 통장 은행에서 만기 확인만 하고 연락이 없어요. 어쩌죠?

현재 상황은

전화로 확인하고 -> 무방문으로 그냥 연장 해주겠다는 뜻입니다.

은행에서 이걸 자동연장이라고 해요.

그냥 창구오면 은행원도 귀찮으니까.

은행원 본인들이 고객 통장 거래내역 탈탈 털어서

월급 얼마 들어오는지 확인해서

알아서 연장처리 해주겠다. 이 뜻이구요.

따라서 연장 그냥 됩니다.

나중에 5년 ~ 10년 쓰면 방문 하라고 하는 경우도 있구요.

금리가 높으면 소득서류 들고 방문해서

금리인하 요청을 하세요. 금리가 낮아지는 경우도 있습니다.

알아두셈

바보아저씨의 경제이야기 - 퇴사 후 대출 연장 비법 (신용대출/마이너스 통장)

신용대출/마이너스 통장은요.

그거 연장 다 됩니다.

퇴사해도 연장해줍니다.

그런데 은행에서 이거 일반인들한테 잘 안알려주죠.

그냥 퇴사했으면 전액 상환해라 이렇게 나옵니다.

(그거 뻥카에요.)

막상 못 갚겠다 어려워서 돈 없다.

퇴사해서 돈 없다 이렇게 협상 잘하면

5~10% 상환하고 연장 해주거나요.

할부상환으로 대환해줍니다.

왜냐면 신용대출 마이너스통장

대출받은사람 망하면 = 은행 100% 대출원금 손실입습니다.

연체도 없는 사람 망가뜨릴 수도 없구요.

은행의 순기능도 아닙니다.

카뱅, 케뱅도 퇴사해도 연장 다 됩니다.

그냥 연장 또는 10% 상환 연장 이렇게

모바일로 그냥 연장처리 됩니다.

연장 되니까. 너무 쫄지 마세요..

은행에 신용대출 받으러 가면 은행원들이 이렇게 대한다.

(은행에서 신용대출 한도 어떻게 뽑는지 나와있습니다. - 영업비밀 -)

http://naver.me/GrzXNKqL

 

신용대출 받으러 은행가기 전 꼭 읽어야 할 글

[BY 바보아저씨] 바보아저씨의 경제이야기 (본 글은 "바보아저씨 경제이야기" 저자가 네이버 포스트에 ...

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은행에 신용대출 하러 가면, 시작되는 고객과 은행의 숨막히는 진실게임!

(은행원이 님 대출신상정보 어떻게 터는지 잘 나와있습니다.)

http://naver.me/GymChsrV

 

은행에 신용대출 하러 가면, 시작되는 고객과의 진실게임 (등기부등본,거짓말찾기,관상보기)

[BY 바보아저씨] 직장인 신용대출 - 바보아저씨의 경제이야기 (본 글은 "바보아저씨 경제이야기" 책 내용...

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금리인하요구권, 금리인하 잘 받는 방법 (가계대출 실제 은행원의 폭로글)

http://naver.me/FR7gzIsl

 

금리인하요구권, 승진만 하면 금리가 인하될까요? (금리인하 방법 완벽 뽀개기)

[BY 바보아저씨] 금리인하요구권, 승진하면 대출금리 인하 해준다? 과연 맞을까요? (본 글은 "바보아저씨...

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바보아저씨의 경제이야기

바보아저씨의 경제이야기 - 일반인 자비출판 6위 경제베스트셀러

 

일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책, 

 

바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!

 

온라인(다음,네이버) 합산 구독자 60,000명, 조회수 1,500만을 돌파한 생활경제의 정석! 경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기 (누구나 살면서 꼭! 겪게되는 누구나 공감되는 생활경제 이야기가 1권, 2권 총 600 페이지 분량으로 방대하게 집대성 되어있다.)

 

- 5대 은행 시중은행 근무

- 5대 그룹 대기업 근무

- 생활경제 칼럼니스트

 

바보아저씨의 경제이야기

바보아저씨 경제이야기 - 연봉 4000 전세대출 얼마까지 증액 가능해요?

4000 -> 1억 증액 -> 1.4억 가능해요.

연봉 4000 + 대출 0 보유 -> 이론상 전세대출 155,555,555원 최대 가능하다고 나오네요.

따라서 최대 1.55억 까지 증액 가능합니다.

전세대출은 A/S 서비스가 아래와 같이 세가지 있어요.

- 목적물 변경: 이사 갈 경우

- 증액: 전세금 집주인이 통수치구 올려달라구 하는 경우

- 목적물 변경 및 증액: 이사 가면서 전세금 같이 오르는 경우

위 세가지 A/S 기능이 있거든요.

그래서 올라간 전세금 하구여 + 재직증명서 + 근로소득원천징수영수증

이렇게 기억나시죠. 그거 들구 은행가면 처리해 줍니다.

- 이사갈 집 85제곱미터 초과하면 안되구요.

- 집에 융자 없거나 적어야 하구요...

등등 이런 조건을 다시 살펴봐야 합니다. 따라서 계약부터 하지 마시고, 일단 은행부터 ㄱㄱㄱ 하세용.

그냥 이사가고 전세금 안오르면...?

전세금 -> 은행 -> 새 집주인 이체 끝. (은행에서 집 변경해줌)

그냥 이사가고 전세금 오르면...?

전세금 -> 은행+추가대출+추가님돈 -> 새 집주인 이체 끝. (은행에서 집 변경해줌)

그냥 이사가고 전세금 내려가면...?

전세금 -> 은행+일부상환+일부님돈돌려줌 -> 새 집주인 이체 끝. (은행에서 집 변경해줌)

전세금 2.20억 안전하려면

융자 없이

매매가 2.75억 이상나와야 안전하구요.

전세금 2.40억 안전하려면

융자 없이

매매가 3.00억 이상나와야

집 경매 80% 낙찰로 망해도 안전합니다. 깡통전세 조심하시구요.

https://www.hf.go.kr/hf/sub02/sub08_01.do

http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0801/FP08010101.jsp#

은행가서 주택공사 등급 돌려봐야 하구요. 위에서 한도 돌려보세염

연봉 4000 + 대출 0 보유 -> 이론상 전세대출 155,555,555원 최대 가능하다고 나오네요.

[직장인은 첫월급만 있으면 되구요. X 12개월]

연봉 3~4배 막 나옴, 국가에서 그냥 퍼줌

80%~100% 연봉한도 정확하게 모르니까요.

은행가서 실한도 확인하고 + 내돈 확인 후

그 이후에 계약하세요. (한도 조금 달라집니다.)

은행원이 계약서 없으면 가심사 한도 안나온다고 하면

"그럼 내가 전세대출 안되면 -> 은행원 너님이 계약금 물어줄래요?"

이렇게 일갈 하시면 가심사 해줍니다.

https://enhuf.molit.go.kr/

기금e든든 : 인터넷으로 전세대출 - 사전 접수 가능합니다.

월세 / 반전세 / 올전세 다 대출 가능합니다. 맞추시면 됩니다.

------------------------------------------------------------------

[전세대출 고르는 순서]

1) 연봉 3500만원 - 중소기업청년전세대출(80%~100%)(1억 / 1.2% / 월이자 10만원) (맞벌이 5000만원)

2) 연봉 5000만원 - 버팀목전세대출(70%) (1억 이상 / 2.3%~2.9%)

- 만 25세 미만: 청년버팀목전세대출 전세금 5000만원 중 3500만원 만 대출 가능

- 만 25세 이상: 일반버팀목전세대출 전세금 1.2억까지 가능

3) 연봉 6000만원 - 신혼부부전세대출(80%) (2억 이상 / 2.00%)

4) 연봉 7000만원 - 청년전월세대출(90%) (7000만원 / 2.80%)

5) 연봉 9700만원 - 지자체 신혼부부전세대출 지원 알아보기 (예, 서울시 연봉 9700만원 이하 2억 대출 가능)

6) 유주택자/연봉 높은 경우 - 일반은행전세대출(70~80~90%) (2억 이상 / 3~4~5% 금리)

(위에서 1~2~3~4번 대출: 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 5개 은행에서 취급하고 금리 다 똑같습니다. / 5번 서울시 전세대출: 국민/신한/하나)

무소득 : 2/4번

취업 : 1/2/4번

결혼 : 1/3/5번

신혼부부면 -> 3번 / 5번 중 하나 쓰세요.

골라서 쓰세요 정리 끝

------------------------------------------------------------------

[전세대출 받는 초간단 순서]

1) 전세집 구경만 (계약하지 마세요)

2) 은행가서 전세대출 한도 + 내돈 되는지 확인 (소득서류 지참)

3) 그 이후에 계약하고 계약금 이체하고 은행다시 가서 대출신청서 쓰는 거에용

4) 잔금날 이상없이 전세금 나옵니다.

(계약부터 하지 말고 은행가서 한도부터 확인 하시라는 뜻입니다.)

전세대출 하러 은행 와리가리 2~3번 해야 되는게 빡치는거요.

그거 말 많아서

모바일/인터넷으로 가심사 조회 다 하고

은행 딱 1번 가서 서류쓰고 디딤돌/전세대출 나오게 변경 되었습니다.

https://enhuf.molit.go.kr/

기금e든든 : 인터넷으로 전세대출 - 사전 접수 가능합니다.

[필요서류]

1. 사업자등록증(회사)

2. 주업종코드확인서(회사)

3. 재직증명서(회사)

4. 원천징수영수증(회사 또는 홈택스) - 없으면 급여명세서 + 급여통장

5. 고용보험피보험자격 이력내역(근로복지공단)

6. 건강보험자격득실확인서(건강보험공단)

7. 주민등록등본,초본(최근 이사이력 포함)

- 가족관계증명서

- 혼인관계증명서 (또는 예비부부는 청접장 예식장 계약서 등)

8. 전세계약서(이사확정일자 동사무소)

9. 계약금 5% 이상을 이체 영수증

집 구경만 주소 + 3/4번 서류만 일단 필요합니다.

신혼부부전세, 중소기업전세, 버팀목전세대출, 청년맞춤형전세대출 총정리편

(퇴사하면, 이직하면, 결혼하면, 이사가면, 연봉한도 걸리면, 신용등급 낮으면 등등 FAQ)

http://naver.me/xqxJj0WC

 

청년맞춤형전월세대출, 중소기업전세대출, 기금e든든 - 퇴사하면? 이직하면? 신용등급?

[BY 바보아저씨] 기금e든든, 청년맞춤형전월세대출, 중소기업청년전세대출 - 퇴사하면? 이직하면? 신...

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월세 노예 MATRIX 국가 대한민국의 현실 폭로

http://naver.me/xgYrh9jj

 

2020년 현실경제 키워드 6개, 바보아저씨의 경제이야기

[BY 바보아저씨] 바보아저씨의 경제이야기 2020년 현실경제 키워드 6개 (직장인,자영업,청년창업 등) 안...

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2020년 중소기업/버팀목/신혼부부/전세대출 연봉별 최대 한도

http://naver.me/IxwzG9lG

 

2020년 중소기업 버팀목 신혼부부 전세대출 연봉별 최대 한도 - 바보아저씨의 경제이야기

[BY 바보아저씨] 바보아저씨의 경제이야기 - 2020년 반드시 해야 할 일 - 주변에 월세 사는 가족/친구...

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바보아저씨의 경제이야기

바보아저씨의 경제이야기 - 일반인 자비출판 6위 경제베스트셀러

 

일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책, 

 

바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!

 

온라인(다음,네이버) 합산 구독자 60,000명, 조회수 1,500만을 돌파한 생활경제의 정석! 경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기 (누구나 살면서 꼭! 겪게되는 누구나 공감되는 생활경제 이야기가 1권, 2권 총 600 페이지 분량으로 방대하게 집대성 되어있다.)

 

- 5대 은행 시중은행 근무

- 5대 그룹 대기업 근무

- 생활경제 칼럼니스트

 

바보아저씨의 경제이야기

바보아저씨 경제이야기 - 청년전세대출이 뭔가요? 순서는? 이자만? 원금은? 이사 나오면?

[순서]

2) 전세대출 한도 확인 (은행 또는 기금e 든든 사이트)

3) 계약 5%

4) 대출 + 잔금 + 이사 들어가기

물리적으로 국토부 무주택 조회 2~3일 + 재직확인, 리파인 등등 다해도 10일 안걸림..

대출 실행할 수 있습니다. 시간 충분해요.. (진짜 급하면 10일 전에 나올 수도 있음... 은행원 재량임...)

그런데 대충 여유잡고 보통 2~3주 말하는거 끝.

[전세대출 입주]

은행 -> 집주인 이체 끝.

[100%]

5% 계악금 내기 -> 은행 100% 대출 -> 집주인 95% 이체 -> 5% 내돈

(귀찮으면 95%만 대출해주는 은행원도 있음)

[80%]

5% 계약금 내기 -> 은행 80% 대출 -> 집주인 80% 이체 + 내돈 15% 집주인 이체

[전세대출 이사 나오면?]

집주인 -> 은행 -> 대출상환 -> 어? 돈 남네? -> 세입자 통장에 그대로 다 이체 끝.

[전세대출 이사 가면?]

그냥 이사가고 전세금 안오르면...?

전세금 -> 은행 -> 새 집주인 이체 끝. (은행에서 집 변경해줌)

그냥 이사가고 전세금 오르면...?

전세금 -> 은행+추가대출+추가님돈 -> 새 집주인 이체 끝. (은행에서 집 변경해줌)

그냥 이사가고 전세금 내려가면...?

전세금 -> 은행+일부상환+일부님돈돌려줌 -> 새 집주인 이체 끝. (은행에서 집 변경해줌)

정리 끝.

전세대출은 = 이 자 만 냅 니 다.

https://www.hf.go.kr/hf/sub02/sub08_01.do

http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0801/FP08010101.jsp#

은행가서 주택공사 등급 돌려봐야 하구요. 위에서 한도 돌려보세염

연봉 3000 + 대출 3000 보유 -> 이론상 전세대출 110,448,094원 최대 가능하다고 나오네요.

[직장인은 첫월급만 있으면 되구요. X 12개월]

연봉 3~4배 막 나옴, 국가에서 그냥 퍼줌

80%~100% 연봉한도 정확하게 모르니까요.

은행가서 실한도 확인하고 + 내돈 확인 후

그 이후에 계약하세요. (한도 조금 달라집니다.)

은행원이 계약서 없으면 가심사 한도 안나온다고 하면

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기금e든든 : 인터넷으로 전세대출 - 사전 접수 가능합니다.

월세 / 반전세 / 올전세 다 대출 가능합니다. 맞추시면 됩니다.

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[전세대출 고르는 순서]

1) 연봉 3500만원 - 중소기업청년전세대출(80%~100%)(1억 / 1.2% / 월이자 10만원) (맞벌이 5000만원)

2) 연봉 5000만원 - 버팀목전세대출(70%) (1억 이상 / 2.3%~2.9%)

- 만 25세 미만: 청년버팀목전세대출 전세금 5000만원 중 3500만원 만 대출 가능

- 만 25세 이상: 일반버팀목전세대출 전세금 1.2억까지 가능

3) 연봉 6000만원 - 신혼부부전세대출(80%) (2억 이상 / 2.00%)

4) 연봉 7000만원 - 청년전월세대출(90%) (7000만원 / 2.80%)

5) 연봉 9700만원 - 지자체 신혼부부전세대출 지원 알아보기 (예, 서울시 연봉 9700만원 이하 2억 대출 가능)

6) 유주택자/연봉 높은 경우 - 일반은행전세대출(70~80~90%) (2억 이상 / 3~4~5% 금리)

(위에서 1~2~3~4번 대출: 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 5개 은행에서 취급하고 금리 다 똑같습니다. / 5번 서울시 전세대출: 국민/신한/하나)

무소득 : 2/4번

취업 : 1/2/4번

결혼 : 1/3/5번

1번 해보고 안되면 -> 2번 / 4번 중 하나 쓰세요.

골라서 쓰세요 정리 끝

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[전세대출 받는 초간단 순서]

1) 전세집 구경만 (계약하지 마세요)

2) 은행가서 전세대출 한도 + 내돈 되는지 확인 (소득서류 지참)

3) 그 이후에 계약하고 계약금 이체하고 은행다시 가서 대출신청서 쓰는 거에용

4) 잔금날 이상없이 전세금 나옵니다.

(계약부터 하지 말고 은행가서 한도부터 확인 하시라는 뜻입니다.)

전세대출 하러 은행 와리가리 2~3번 해야 되는게 빡치는거요.

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은행 딱 1번 가서 서류쓰고 디딤돌/전세대출 나오게 변경 되었습니다.

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[필요서류]

1. 사업자등록증(회사)

2. 주업종코드확인서(회사)

3. 재직증명서(회사)

4. 원천징수영수증(회사 또는 홈택스) - 없으면 급여명세서 + 급여통장

5. 고용보험피보험자격 이력내역(근로복지공단)

6. 건강보험자격득실확인서(건강보험공단)

7. 주민등록등본,초본(최근 이사이력 포함)

- 가족관계증명서

- 혼인관계증명서 (또는 예비부부는 청접장 예식장 계약서 등)

8. 전세계약서(이사확정일자 동사무소)

9. 계약금 5% 이상을 이체 영수증

집 구경만 주소 + 3/4번 서류만 일단 필요합니다.

신혼부부전세, 중소기업전세, 버팀목전세대출, 청년맞춤형전세대출 총정리편

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청년맞춤형전월세대출, 중소기업전세대출, 기금e든든 - 퇴사하면? 이직하면? 신용등급?

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월세 노예 MATRIX 국가 대한민국의 현실 폭로

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2020년 현실경제 키워드 6개, 바보아저씨의 경제이야기

[BY 바보아저씨] 바보아저씨의 경제이야기 2020년 현실경제 키워드 6개 (직장인,자영업,청년창업 등) 안...

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2020년 중소기업/버팀목/신혼부부/전세대출 연봉별 최대 한도

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2020년 중소기업 버팀목 신혼부부 전세대출 연봉별 최대 한도 - 바보아저씨의 경제이야기

[BY 바보아저씨] 바보아저씨의 경제이야기 - 2020년 반드시 해야 할 일 - 주변에 월세 사는 가족/친구...

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바보아저씨의 경제이야기

바보아저씨의 경제이야기 - 일반인 자비출판 6위 경제베스트셀러

 

일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책, 

 

바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!

 

온라인(다음,네이버) 합산 구독자 60,000명, 조회수 1,500만을 돌파한 생활경제의 정석! 경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기 (누구나 살면서 꼭! 겪게되는 누구나 공감되는 생활경제 이야기가 1권, 2권 총 600 페이지 분량으로 방대하게 집대성 되어있다.)

 

- 5대 은행 시중은행 근무

- 5대 그룹 대기업 근무

- 생활경제 칼럼니스트

 

바보아저씨의 경제이야기

바보아저씨 경제이야기 - 사당 원룸 보증보험 왜 안되여?

갭투기 깡통전세 공화국이라 가입이 안되는 겁니다.

보증보험 안되면 전세계약 자체를 하지 마세요.

ㅈ 됩니다.

대출금리 4.50% 이하에서는요.

건물에 융자가 많으면 많을 수록 ->

임대수익률이 증가합니다.꼭 알아두세요.

(원룸 다가구는 건물에 융자가 많아서 위험할 수 있다는 뜻입니다.)

- 월세 = 건물에 융자가 많을 확률이 매우 높아서 전세금 위험할 수도 있음

- 전세 = 내돈 20% + 전세 80% 융자 없는 갭투기입니다. 전세가율 80% 초과 조심하세요.

(월세집은 융자 때문에 전세권 선순위가 어려워서 -> 전세대출이 안되는 경우가 많아요. 이거 확인 잘 하시구요)

[전세대출 한도 승인 전 계약부터 할 경우] - 특약 방법

집 놓칠까봐 정 급하면

"전세대출 불가 시 계약금 반환" 특약 거시구요.

그런데....

- 집 융자 많아서 전세대출 거절도 있지만

- 본인 신용등급 문제로 거절나는 경우도 있어요. <- 계약금 잘못하면 날립니다. 조심하세요.

[전세대출 받는 초간단 순서]

1) 전세집 구경만 (계약하지 마세요)

2) 은행가서 전세대출 한도 + 내돈 되는지 확인 (소득서류 지참)

3) 그 이후에 계약하고 계약금 이체하고 은행다시 가서 대출신청서 쓰는 거에용

4) 잔금날 이상없이 전세금 나옵니다.

(계약부터 하지 말고 은행가서 한도부터 확인 하시라는 뜻입니다.)

전세대출 하러 은행 와리가리 2~3번 해야 되는게 빡치는거요.

그거 말 많아서

모바일/인터넷으로 가심사 조회 다 하고

은행 딱 1번 가서 서류쓰고 디딤돌/전세대출 나오게 변경 되었습니다.

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기금e든든 : 인터넷으로 전세대출 - 사전 접수 가능합니다.

[필요서류]

1. 사업자등록증(회사)

2. 주업종코드확인서(회사)

3. 재직증명서(회사)

4. 원천징수영수증(회사 또는 홈택스) - 없으면 급여명세서 + 급여통장

5. 고용보험피보험자격 이력내역(근로복지공단)

6. 건강보험자격득실확인서(건강보험공단)

7. 주민등록등본,초본(최근 이사이력 포함)

- 가족관계증명서

- 혼인관계증명서 (또는 예비부부는 청접장 예식장 계약서 등)

8. 전세계약서(이사확정일자 동사무소)

9. 계약금 5% 이상을 이체 영수증

집 구경만 주소 + 3/4번 서류만 일단 필요합니다.

바보아저씨의 경제이야기 - 갭투자, 깡통전세 예방하는 인생 산수법

1) 건물시세 X 80% 한다. (아파트 오피스텔 80% / 원룸 다가구 70~75% / 상가 60~65%)

2) 대출금을 뺀다. (근저당금액 / 12 X 10 계산해서 뺀다.)

3) 전세금을 뺀다. (건물 세입자 전세금+반전세보증금+월세 소액임차보증금)

4) 돈 남으면 안전하고, 모자라서 마이너스 되면 전세금 떼일 확률이 높아진다.

이렇게 계산하시면 됩니당;;;

5) 계약서 집주인 = 등기부등본 갑구 소유권자 = 예금주 실명 (이체 직전까지 해보면 나와요.)

6) 예금주 실명으로 전세금 이체하기 (중개인 한테 이체하지 말기)

꼭 확인하시구요.

7) 잔금주기 전에 등기부등본 열어서 대출 근저당 변동사항 없는지 확인

8) 계약서 확정일자 + 전입신고 확실하게 하시구요.

전세 근저당 계산은 "사칙연산" 산수입니다.

(초등학교 때 우리가 산수를 배우는 이유입니다... 전재산 지키라고... 산수를 배웠다는.... ㅜㅜ)

이것은... 평생 전재산 지키는 인생 산수입니다!?

제글 본 사람 중 앞으로...

집값 대비 전세가율 90~95% 무지막지하게 높은거 알면서 전세 계약 한다?

=> 대한민국 다주택 갭투기의 제물이 되는 걸, 스스로 선택한 사람.....

=> 스스로 눈뜨고 코베이는 사람.....

=> 머리에 총 맞은 사람.....

(끝)

전세 근저당 계산 방법 - 아파트, 오피스텔, 원룸 다가구, 상가주택 총정리 끝판왕 상세 계산법

http://naver.me/GEQmeYQ6

 

역전세, 깡통전세 예방법 - 전세 근저당 계산 방법 - 전세 사기 당하지 않는 방법

[BY 바보아저씨] 깡통전세, 역전세 예방법 - 전세 근저당 계산 방법 - 전세 사기 당하지 않는 방법 (본 ...

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전세 근저당 계산 방법 - 전세 사기 당하지 않는 방법

(실제 대출 은행원이 전세 근저당 안전한지 실무에서 계산하는 방법)

http://naver.me/58OXUY28

 

강북 다세대,역전세,깡통전세 매매3.2억/전세2.8억 안전해요? (전세 근저당 확통수업)

[BY 바보아저씨] 바보아저씨의 경제이야기 - 2020년 봄 이사철 맞이 - 전세 근저당 계산 방법, 원포인트...

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깡통전세 예방, 전세 이자지원 낚시질, 불법증축, 옥탑방, 역전세, 근저당 말소 방법, 법인명의 전세계약, 보증보험의 진실, 부모님 집 전세대출, 원룸 방 빼는 현명한 방법 등등등... 총정리

http://naver.me/5hZ12pqP

 

전세사기, 깡통전세, 불법증축, 이자지원, 근저당, 보증보험, 법인전세, 옥탑방 등등

[BY 바보아저씨] 바보아저씨 입니다. 지식인에 답변 달다가... 너무 안타까워서... 중복 질문이 너무 많...

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바보아저씨의 경제이야기

https://www.hf.go.kr/hf/sub02/sub08_01.do

http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0801/FP08010101.jsp#

은행가서 주택공사 등급 돌려봐야 하구요. 위에서 한도 돌려보세염

연봉 3000 + 대출 3000 보유 -> 이론상 전세대출 110,448,094원 최대 가능하다고 나오네요.

[직장인은 첫월급만 있으면 되구요. X 12개월]

연봉 3~4배 막 나옴, 국가에서 그냥 퍼줌

80%~100% 연봉한도 정확하게 모르니까요.

은행가서 실한도 확인하고 + 내돈 확인 후

그 이후에 계약하세요. (한도 조금 달라집니다.)

은행원이 계약서 없으면 가심사 한도 안나온다고 하면

"그럼 내가 전세대출 안되면 -> 은행원 너님이 계약금 물어줄래요?"

이렇게 일갈 하시면 가심사 해줍니다.

https://enhuf.molit.go.kr/

기금e든든 : 인터넷으로 전세대출 - 사전 접수 가능합니다.

월세 / 반전세 / 올전세 다 대출 가능합니다. 맞추시면 됩니다.

------------------------------------------------------------------

[전세대출 고르는 순서]

1) 연봉 3500만원 - 중소기업청년전세대출(80%~100%)(1억 / 1.2% / 월이자 10만원) (맞벌이 5000만원)

2) 연봉 5000만원 - 버팀목전세대출(70%) (1억 이상 / 2.3%~2.9%)

- 만 25세 미만: 청년버팀목전세대출 전세금 5000만원 중 3500만원 만 대출 가능

- 만 25세 이상: 일반버팀목전세대출 전세금 1.2억까지 가능

3) 연봉 6000만원 - 신혼부부전세대출(80%) (2억 이상 / 2.00%)

4) 연봉 7000만원 - 청년전월세대출(90%) (7000만원 / 2.80%)

5) 연봉 9700만원 - 지자체 신혼부부전세대출 지원 알아보기 (예, 서울시 연봉 9700만원 이하 2억 대출 가능)

6) 유주택자/연봉 높은 경우 - 일반은행전세대출(70~80~90%) (2억 이상 / 3~4~5% 금리)

(위에서 1~2~3~4번 대출: 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 5개 은행에서 취급하고 금리 다 똑같습니다. / 5번 서울시 전세대출: 국민/신한/하나)

무소득 : 2/4번

취업 : 1/2/4번

결혼 : 1/3/5번

1번 해보고 안되면 -> 2번 / 4번 중 하나 쓰세요.

골라서 쓰세요 정리 끝

------------------------------------------------------------------

[전세대출 순서]

1) 집 구경

2) 전세대출 한도 확인 (은행 또는 기금e 든든 사이트)

3) 계약 5%

4) 대출 + 잔금 + 이사 들어가기

물리적으로 국토부 무주택 조회 2~3일 + 재직확인, 리파인 등등 다해도 10일 안걸림..

대출 실행할 수 있습니다. 시간 충분해요.. (진짜 급하면 10일 전에 나올 수도 있음... 은행원 재량임...)

그런데 대충 여유잡고 보통 2~3주 말하는거 끝.

신혼부부전세, 중소기업전세, 버팀목전세대출, 청년맞춤형전세대출 총정리편

(퇴사하면, 이직하면, 결혼하면, 이사가면, 연봉한도 걸리면, 신용등급 낮으면 등등 FAQ)

http://naver.me/xqxJj0WC

 

청년맞춤형전월세대출, 중소기업전세대출, 기금e든든 - 퇴사하면? 이직하면? 신용등급?

[BY 바보아저씨] 기금e든든, 청년맞춤형전월세대출, 중소기업청년전세대출 - 퇴사하면? 이직하면? 신...

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월세 노예 MATRIX 국가 대한민국의 현실 폭로

http://naver.me/xgYrh9jj

 

2020년 현실경제 키워드 6개, 바보아저씨의 경제이야기

[BY 바보아저씨] 바보아저씨의 경제이야기 2020년 현실경제 키워드 6개 (직장인,자영업,청년창업 등) 안...

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2020년 중소기업/버팀목/신혼부부/전세대출 연봉별 최대 한도

http://naver.me/IxwzG9lG

 

2020년 중소기업 버팀목 신혼부부 전세대출 연봉별 최대 한도 - 바보아저씨의 경제이야기

[BY 바보아저씨] 바보아저씨의 경제이야기 - 2020년 반드시 해야 할 일 - 주변에 월세 사는 가족/친구...

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바보아저씨의 경제이야기

바보아저씨의 경제이야기 - 일반인 자비출판 6위 경제베스트셀러

 

일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책, 

 

바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!

 

온라인(다음,네이버) 합산 구독자 60,000명, 조회수 1,500만을 돌파한 생활경제의 정석! 경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기 (누구나 살면서 꼭! 겪게되는 누구나 공감되는 생활경제 이야기가 1권, 2권 총 600 페이지 분량으로 방대하게 집대성 되어있다.)

 

- 5대 은행 시중은행 근무

- 5대 그룹 대기업 근무

- 생활경제 칼럼니스트

 

바보아저씨의 경제이야기

바보아저씨 경제이야기 - 다양한 은행 금융 질문

1. 다들 그렇게 하는게 아니고 그게 예전 스윙이라고

다달이 적금 넣어라

그래야 그 은행 거래 Lock-In 되고

월급 적금 예금 카드 보험 이런거 다 하니까 은행원 입장에서는 고객 유인하는 정책임

2. 그 입출식 통장으로 카드 / 자동이체 / 월급 쓰면

평잔이 계속 유지되서 은행은 그걸로 돈 버는 것임

정기예금 1억 하는 거랑 = 입출식 통장에 1000만원 들어 있는 거랑

은행 이자 수익이 거의 비슷함. (알면 개소름)

2. 은행은 되도록 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 5개 은행 정해서 1곳 몰빵 거래

(이유 아래 설명 드림)

아래 보고 그대로 따라해보세요... 제 100% 실화 저축 이야기...

(따라할 수 있으면... 인정...)

- 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 5개 은행 정해서 1곳 몰빵 거래 (이유 아래 설명 드림)

- 여윳돈 CMA (시중은행도 MMF 라고 똑같은거 있음 그거 개설)

- 청약저축 2만원 무조건

- 자유적금 1개, 2개, 3개, 10개, 100개 무한대 자유롭게 쪼개기 가입 (그래야 안 지루함)

- 월세 피빨리지 말기 (국가전세금 이용하기, 월세 1/3 줄어듬)

- 사금융 대출 겁없이 쓰지 말기 (신용등급 폭망함)

- 신용카드 과소비 주의하기

바보아저씨 - 사회초년생 경제 종합셋트 글입니다.

(5대 그룹 대기업 공채 + 5대 은행 시중은행원)

월급 250만원으로 시작해 9년 만에 5억 모은 현실적인 방법

http://naver.me/GTMXWPZS

 

9년 만에 5억 모은 이야기(사회초년생,직장인께 꼭 들려주고 싶은 이야기)

[BY 바보아저씨] 바보아저씨의 경제이야기 (본 글은 "바보아저씨 경제이야기" 저자가 2권을 집필하면서 ...

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나의 인생 통계 (위의 저 월급으로 9년 만에 진짜로 저축으로 5억 모음)

http://naver.me/5Qp8ItOM

 

가계부 잘 쓰는 방법, 나도 프로야구 선수처럼 인생 통계 (바보아저씨 가계부)

[BY 바보아저씨] A miser grows rich by seeming poor; an extravagant man grows poor by seeming rich....

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바보아저씨의 경제이야기 - 통장 쪼개기, 풍차돌리기

이자 많은 은행에

인터넷뱅킹으로 계속 개설하시면 됩니다.

예를 들어 드리면 예전 제가 하던 기준

300만원 세후 3.65% 면 하루 이자 300만원 나오죠?

300만원 정기예금

1일에 개설 2일에 개설 3일에 개설 이렇게

1억을 1/30일로 나워서

매일 정기예금 월이자지급식으로 가입하면

딱 한달 지나면

매일 통장에 이자가 10,000원찍힙니다.

금요일은 3일치 30,000원 찍혀요

공휴일이면 공휴일 까지 전날 평일에

이자 다 찍힙니다.

그게 풍차돌리기 기본이에요.

제가 80개까지 만들어 봤습니다.

주거래 은행 잡고 계속 밀어넣으셈

우대금리는 통상적으로 아래와 같이 적용됩니다.

1) 기준금리+가산금리 고정해 놓구요. (가산금리는 신용등급에 따라 달라짐)

2) 급여이체 0.1~0.2%

3) 퇴직연금 0.1~0.2%

4) 신용카드 0.1~0.2%

5) 자동이체 0.1~0.2%

6) 예금적금실적 0.1~0.2%

7) 청약저축등 교차거래 0.1~0.2%

8) 1년~3년~5년 장기거래 실적에 따른 우대금리 0.1~0.2%

9) 다자녀 다가구 등등 기타 우대금리

10) 지점장 전결 우대금리

11) 은행본사 전결 우대금리

이렇게 더해서 나와요.

따라서 주거래은행으로 거래가 많을 수록 금리가 좋아집니다. (대출, 예금 마찬가지)

바보아저씨의 경제이야기 - 적금 돈 모으기 꿀 방법 정리

일단 은행 선택은요.

우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 5개 은행

5곳 중 하나 선택하는게 가장 좋아요.

이유는

1) 중소기업전세대출 1억 월이자 10만원

2) 버팀목전세대출 1억 월이자 20만원

이거 해주는 은행입니다. 관리하기 편해지죠.

- 20대~30대 적금 저축 방법

- 경제관념이 생기기 시작했어요

- 돈 모으고 싶어요

- CMA 이런거 알게 되었어요

- 금리 예금 적금 개념이 생기기 시작했어요

돈 관리 방법점 알려드리려구 들어왔어용.

우선 부모님 집에 살고 있을 때가 가장 돈을 모으기 쉬워요.

월세나 이런거 독립해서 사시면요.

바로 월세 공과금 생필품 생활비로 70~80 바로 깨먹거든요.

(안 그럴 것 같은데 살아보면 그렇게 되영;;; 숨만쉬구 살아두...요....)

여러가지 말씀드려볼께용

- 혹시 나중에 독립을 하게 되면요.

무조건 국가복지전세대출 있어여 (중소기업전세대출 또는 버팀목전세대출) 이거 받으세여

월세 30만원 -> 10~15만원으로 아낄 수 있어영

1)중소기업전세대출 (1억 월이자 10만원 입니다. 국가에서 만든 복지대출 신청만 하면 나와요)

2)버팀목전세대출 (1억 월이자 20만원 입니다. 공무원, 중견기업, 대기업, 학생, 무소득자 신청만 하면 나옵니다.)

(제발 월세 피빨리고 살지 마세요)

- 주택청약저축

이거슨 무조건! 묻지도 따지지도 말구 2만원씩 3년 72만원 적금요! -> 나중에 신혼집 아파트 디딤돌대출 756만원 국가에서 바로 할인해줍니다. 대박 기능 숨어있어요.

- 적금

직장인 우대 되는 자유적금 20만원 20만원 10만원 이런식으로 막 쪼개서 여러개 만드세요. 이자 어차피 똑같구요. 자유적금하면 돈 없는 달 안 넣어두 되구요. 돈 생기면 수시로 막 이체해서 잡아 넣을 수 있어요. 편해요. 필요할 때 한개만 깨면 되구요. 장점있습니다.

- CMA 단기 매일 넣어도 이자 생기는 돈이에요. 여윳돈은 적금 안할꺼면 이거 만들어서 넣으세요. 은행에서도 MMF 라고 똑같은거 있어요. 그거 만드시면 됩니다.

- 결혼할 경우 - 전세집 구할 때

신혼부부버팀목전세대출을 무조건 자격되면 신청하세요. 1.8~2.2% 이자만 내는 전세대출 이에요.

합산소득이 6000만원 초과되면 못 받아여 (아마 초과되실 듯)

그렇게 되면 -> 일반은행전세대출 해서 꼭 전세루 사세요 (절대 월세 금지, 전세대출 => 월세 1/2 수준으로 줄어듬)

- 결혼할 경우 - 아파트 구할 때

신혼부부디딤돌 대출을 받아서 집을 사세요. 역시 국가복지 담보대출 이에요

그런데 이것도 합산소득이 아마 결혼시점에 초과되실 것 같아용. 또는 내돈으로 집을 사는 경우 있을 꺼에영

- 결혼할 경우 - 아파트 구할 때 부모님이 증여해서 그 돈으로 아파트를 사게되는 경우

남편 시댁쪽에서 시부모님이 2~3억 정도 증여해서 아파트 해라 이렇게 증여하는 경우 많아요.

집은 보통 남자쪽에서 하잖아요. 아무리 세상이 변해도... 부모님들은 변치 않기에...

어쨌던 둘이 모은 돈 + 친가 처가 부모님 증여한 돈으로 아파트를 구할 때요

조심하세요. 1.5억 이상 => 국가에서 자금출처조사를 해요. 무슨뜻이냐면요.

- 취직해서 전세금 1억 정도 지원 받고

- 결혼할 때 신혼집 하라고 2억 정도 추가 지원 받으면요.

3억 정도 증여 받으면 => 증여세 4천만원 나와요. 이거 조심하라구 말해주는 거에요.

3억에 4천만원 세금 내셔야 하는데요.

이거는 안내는 방법이 있어요.

- 차용증을 쓰고 빌렸다고 하고 이자 드리기 (부모님인 경우 그냥 용돈 드리면 됨)

- 쪼개서 증여하기 (아들-며느리-손주 비과세 액만큼 쪼개서 증여)

- 10년 단위로 5천만원씩 증여해서 증여세 0원으로 만들기 (부모->자식 비과세 5천만원 기준)

위 3가지 방법 쓰면 증여세 4천만원 -> 0원으로 만들 수 있어요. 꼭 참고하구 나중에 써먹을 일 있을 지도 몰라용

- 생활절약 사회초년생은 단기에 목돈 모으는게 가장 중요해영

습관적으로 누수되는 돈만 아껴도 나중에 엄청나게 큰 돈이 되영.

상품권 이런거는 아시졍? 10% 할인 받아서 산다음 -> 6만원 쓰고 -> 4만원 현금 잔돈 받으면

실제로 6만원 어치를 5만원에 산게 되여 (할인률 16%) 이런거요.

기타 등등 상세한 절약 포인트 담은 글 소개해 드릴테니까영

시간이 되시면 꼭 읽어보세영 차근차근 사회초년생이 해야할 순서로 링크 글어드릴께영

월급 250만원으로 시작해 9년 만에 5억 모은 현실적인 방법

http://naver.me/GTMXWPZS

 

9년 만에 5억 모은 이야기(사회초년생,직장인께 꼭 들려주고 싶은 이야기)

[BY 바보아저씨] 바보아저씨의 경제이야기 (본 글은 "바보아저씨 경제이야기" 저자가 2권을 집필하면서 ...

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바보아저씨의 경제이야기 - 주택청약저축

연예인 이시언님이 멋모르고 주택청약 들어가서 당첨되었다는데 그거 어떻게 하는 건가요?

- 연예인 이시언 님이

- 청약들어놓구

- P아파트 당첨 입주

- 7~8년 동안 3마넌 적금했다 운운

이거 뭔가영?

주택청약저축은요.

우리은행, 국민은행, 기업은행, NH은행, 신한은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행

9개 은행에서 개설됩니다.

1) 민영아파트: 1년 이상 예치금 250~300~400만원 이상만 넣으면

이시언 처럼 1순위 청약 들어가는 거에영 (지방은 6개월 만 지나면 됨)

2) 공공아파트: 1년 이상 12번 적금한 것만 있으면 1순위 에영 (지방은 6개월 6번)

1순위 그룹에 들어가는 거에영 수능 등급컷 하구 똑같아영!

그리구 1순위 안에서 가점경쟁을 하는 거죵;;;

연예인이라구 다른거 없어영 그냥 추첨이라;;;

상세하게 주택청약저축이 뭔지 설명을 해드릴께용

[주택청약할 경우]

- 주택청약저축을 만듭니다.

- 수도권 1년, 지방 6개월 지납니다.

- 예치금 250~300~400만원 넣어놓습니다.

- 청약에 들어갑니다.

- 당첨이 됩니다.

- 남향 로얄층 로얄동에 당첨됩니다.

새아파트 청약 당첨되면요

1) 10% 계약금 냅니다. (건설사 무이자 대출 해주는 경우도 많음)

2) 60% 중도금 대출 합니다. (HUG 보증서 집단대출로 무이자인 경우도 있어요)

3) 준공 다 하고 입주할 때 30% 냅니다.

그래서

- 10% 계약금 없으면 로얄층 피로 바로 팔거나 (내돈 한 푼도 없이 돈 벌 수 있음)

- 10% 계약금 내고 중도금 무이자 기간에 팔거나

- 그냥 끝까지 기다렸다가 아파트 담보대출 70% 받아서 전부 가리하고 입주해서 내가 살거다

이렇게 나뉩니다.

[당첨되서 새로 만들 경우]

보통은 당첨되면 혹시 모르니깐여 들고 있다가

계약금 내구 그정도 되면 거의 확실하니깐 계약포기두 아니구

다시 은행와서 2만원 넣구 다시 만듭니다. 300만원 + 이자는 찾아가여

당첨되면 기능이 사라져서 들고 있을 이유가 없어영!

[청약 안하면 유용한 방법]

사실 이제 진짜 핵꿀팁인데 일반인을 아직도 모르는 분들 많아여

청약 투기 안하면

나중에 결혼 디딤돌대출 받을 때 그걸루 국가에서 이자 756만원 바루 깎아줍니다.

3년 72만원 만 들어두 756만원 깎아줘요 (72만원 내돈 => 그냥 756만원 버는 거에여)

미친 기능들어있습니다.

[청약도 안하고 내집도 있을 경우]

청약통장 2년 지나면 금리 보세여 1.80% 입니다.

그쵸? 금리 올리면 국가에서 같이 올립니다.

이자는 => 매일 올라갑니다.

여윳돈 생기면 목돈 한번에 잡아넣으세여 매일 이자 1.80% 하루이자 붙습니다.

(CMA 기능있어요)

숨은 기능이죠. 1번 인출 가능한 CMA 기능입니다. 대박이죠 ㄷㄷㄷ

디딤돌대출, 부부연봉 2000만원, 2억 아파트 대출이 가능하다. (LTV DTI DSR 계산법)

http://naver.me/xufVHsMF

 

2020년 디딤돌대출 LTV DTI 연봉 2,000만원 2억 아파트 대출이 가능합니다.

[BY 바보아저씨] 디딤돌대출 LTV DTI DSR 계산방법 - 바보아저씨의 경제이야기 (본 글은 "바보아저씨 경...

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보금자리론, 부부연봉 2600만원, 3억 아파트 대출이 가능하다. (LTV DTI DSR 계산법)

http://naver.me/GpaFJnSp

 

2020년 보금자리론 기금e든든 - 연봉 2600만원, 3억 대출이 가능합니다. (아낌e)

[BY 바보아저씨] 아낌e보금자리론, 디딤돌대출 기금e든든 LTV DTI DSR 계산방법 - 바보아저씨의 경제...

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주택청약저축, 72만원 넣고 756만원 아끼는 꿀적금

http://naver.me/56eINNrb

 

주택청약저축 - 무조건 들어 놓고 봐야 하는 이유

[BY 바보아저씨] 바보아저씨의 경제이야기 (본 글은 "바보아저씨 경제이야기" 저자가 2권을 집필하면서 ...

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바보아저씨의 경제이야기 - 한달 생활비 팩폭

하루 생활비 기준으로 뽑아보면요.

1) 월세: 하루 1만 원 (월세 30만 원)

2) 휴대폰비: 하루 2,000원 (월 6만 원)

3) 가스비: 하루 2,000원 (월 6만 원)

4) 인터넷: 하루 700원 (월 21,000원)

5) 관리비: 하루 1,000원 (월 30,000원)

이상 기본 유틸리티로 하루 15,700원 지출

[아침]

6) 아침에 일어나 생수 한 컵 200mL : 70원(생수 6병 4,200원 최저가)

7) 샤워할 때 샴푸 100원(샴푸 1통 1만 원, 100번 사용)

8) 출근할 때 두유 500원(두유 24개 12,000원)

[출퇴근]

9) 출퇴근 지하철 왕복 : 2,500원

[저녁]

10) 김 1봉지 250원(20개 5,000원)

11) 쌀 100g 300원(4kg 12,000원)

12) 고기 200g 3,000원(돼지, 오리, 냉동식품 등)

13) 계란 1개 200원(10구 2,000원)

14) 밥 먹고 생수 한 컵 200mL : 70원

[간식]

15) 귤 2개 600원(100g 300원 시세)

16) 커피 믹스 1개 100원

17) 밤에 자기 전 생수 한 컵 200mL : 70원

총 23,460원 지출

하루 생활비가 23,460원이나 나옵니다.

30일로 곱하면 703,800원입니다.

숨만 쉬고 살아도 이 정도가 나옵니다.

제가 말씀드리고 싶은 거는요

월세 -> 전세로 전환을 무조건 하세요.

국가에서 복지대출 만들어 놨는데. 사회초년생이 정작 받아야 하는데

안 받고 비싸게 월세를 삽니다.

위에서 월세 30만원 -> 10~15만원으로 줄이면

월 생활비가 70만원 -> 55~60만원으로 바로 내려갑니다.

X 4년해보세요. 20만원 4년이면 960만원 차이 납니다.

무조건 사회초년생은 = 전세거주 하세요

1억 전세, 월이자 10만원, 꿈같은 복지대출 중소기업청년전세대출

http://naver.me/IFaHqkmz

 

중소기업전세대출 기금e든든 - 중소기업 다니면서 왜 월세를 살고 계시나요? (1억-10만)

[BY 바보아저씨] 기금e든든, 중소기업청년전세대출 - 바보아저씨의 경제이야기 (본 글은 "바보아저씨 경...

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1억 전세, 월이자 20만원, 버팀목전세대출 - 무조건 받아 놓고 봐야 하는 이유

http://naver.me/GtPSDSZn

 

버팀목전세대출 기금e든든 - 무조건 받아 놓고 봐야 하는 이유 (사회초년생 및 직장인)

[BY 바보아저씨] 기금e든든 버팀목전세대출 - 바보아저씨의 경제이야기 (본 글은 "바보아저씨 경제이야기...

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바보아저씨의 경제이야기 - 오피스텔 월세 관리비 유의사항

(자취 20년 했습니다.)

오피스텔, 원룸 구할 때 유의사항 (20년 자취 경험 노하우)

http://naver.me/FRVghIJp

1) 절대 월세 구하지 말기 (국가전세금 이용해서 전세/반전세 구하기)

2) 차 있으면 호당 주차대수 확인하기

3) 주차장 실외인지 실내인지 확인하기

4) 바닥 동물 오줌냄새 확인하기

5) 냉장고 노후되면 소음 발생합니다. 확인

6) 출입문 배터리 확인하세요

7) 전등 확인하세요

8) 보일러실 우풍 확인

9) 벽간 소음, 층간 소음 확인하세요

10) 실제 관리비 수준 확인하세요

오피스텔은 평균 9~10만원

+ 추가 여름 전기세 3만원

+ 추가 겨울 가스비 10만원 나옵니다.

관리비 폭탄 나와요.

그리고 이사 가시면

월세 피빨리지 마시구요.

제발 국가에 전세금 신청하세요.

복지로 막 퍼주고 있습니다...

제발 월세 피빨리지 마세요.

제발요...

바보아저씨의 경제이야기

현실경제속 경제적 불평등의 실제 사례 6가지

(5대 은행 시중은행원의 내부자 제보글)

(월세노예의 실체, 전세 근저당, 확정일자+계약서 잘 설명된 성지글)

http://naver.me/xgYrh9jj

 

2020년 현실경제 키워드 6개, 바보아저씨의 경제이야기

[BY 바보아저씨] 바보아저씨의 경제이야기 2020년 현실경제 키워드 6개 (직장인,자영업,청년창업 등) 안...

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바보아저씨의 경제이야기 - 신용등급 어디까지 좋나요?

은행에서 신용대출 해줄떼요

4등급 = 준수하네

3등급 = 와 높네 (별루 없음)

1~2등급 = 개 좋네 볼것도 없네

5등급 = 보통이네 해줘도 되겠네

6등급 = 조금 위험하지만 한도 나오면 조금 줄여서 해줘야 겠네 (한도 70~80% 정도만 나감)

7등급 = 신용대출 해주지 마라고 함 (대출 팀장이)

이정도 감이에영

3등급 이상이면 좋구여.

은행에서 우대금리도 입력할 수 있어영!

신용등급 올리는 방법

신용 = 빚 = 대출

신용등급 = 대출을 잘 관리하는 능력

(신용카드 쓰고 갈 갚기, 대출 적당히 쓰고 잘 갚기, 연체 안하기, 신용카드 선결제 많이 하기)

(소득대비 대출 과다하기 보유하지 않기, 신용카드 3개 이상 발급하지 않기)

(카드론, 현금서비스 쓰면 신용등급에 안 좋아요.)

(연체하면 수직 폭락합니다. 조심하세요.)

급하게 돈 빌리러 대부업체 가기 전, 돈 구하는 순서 (대학생, 직장인 필독)

(급하게 사금융 신용대출 구하는 분들 제발 꼭 읽어보세요. 대출 현직자의 충고글)

(신용등급 망가지면 어떻게 되는지 말해주는 은행원의 소름돋는 글)

http://naver.me/GnziZx10

 

급하게 돈 빌리러 대부업체 가기 전, 돈 구하는 순서 (특히 대학생, 직장인 필독)

[BY 바보아저씨] 급하게 돈 필요해 캐피탈 대부업체 가기 전, 돈 구하는 순서 - 바보아저씨의 경제이야기...

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바보아저씨의 경제이야기 - 신용대출은요.

- 직장인 1년 연봉 (원천징수영수증 또는 급여명세서)

- 프리랜서는 국세청 소득금액증명원

- 사업자도 국세청 소득금액증명원 (또는 부가세표준원)

이렇게 해서요.

직장인은 6개월 이상 (직장 좋거나 하면 3개월 이상도 가능)

국가에 신고한 1년 소득 기준

연봉의 1배 = 개인 신용대출 총 한도 입니다.

예를 들면 1년 소득 3000만원 = 개인 신용대출 총 한도 3000만원

이렇게 되구요.

신용등급에 따라 가중치가 있어요.

등급 좋으면 4000~5000만원도 가능

등급 나쁘면 안해주거나 2000~2500만원 이런식입니다.

평균 신용등급에

한도 3000만원 이면요.

3000만원

- 차할부 2000만원

- 신용대출(1금융신용대출/새희망홀씨대출/2금융대출/차할부금/학자금 대출 등)

500만원 이렇게 있으면 1:1로 차감하고

남은거 500만원 이게 추가대출 금액입니다.

(또는 통으로 대환대출도 가능)

- 전세대출은 10% 차감을 합니다. (전세대출 1억 = 신용대출 1000만원 하고 같아여...)

국가90% 보증서 대출이라서 그렇습니다.

이정도 500만원 해줄지 말지는

은행 순수 재량이에요.

왜냐면 신용대출 = 담보가 없습니다.

받은사람 망하면 = 은행 100% 손실입어요.

그리고 우대금리는 통상적으로 아래와 같이 적용됩니다.

1) 기준금리+가산금리 고정해 놓구요. (가산금리는 신용등급에 따라 달라짐)

2) 급여이체 0.1~0.2%

3) 퇴직연금 0.1~0.2%

4) 신용카드 0.1~0.2%

5) 자동이체 0.1~0.2%

6) 예금적금실적 0.1~0.2%

7) 청약저축등 교차거래 0.1~0.2%

8) 1년~3년~5년 장기거래 실적에 따른 우대금리 0.1~0.2%

9) 다자녀 다가구 등등 기타 우대금리

10) 지점장 전결 우대금리

11) 은행본사 전결 우대금리

이렇게 더해서 나와요.

따라서 주거래은행으로 거래가 많을 수록 금리가 좋아집니다.

아래보세여.

은행에 신용대출 받으러 가면 은행원들이 이렇게 대한다.

(은행에서 신용대출 한도 어떻게 뽑는지 나와있습니다. - 영업비밀 -)

http://naver.me/GrzXNKqL

 

신용대출 받으러 은행가기 전 꼭 읽어야 할 글

[BY 바보아저씨] 바보아저씨의 경제이야기 (본 글은 "바보아저씨 경제이야기" 저자가 네이버 포스트에 ...

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급하게 돈 빌리러 대부업체 가기 전, 돈 구하는 순서 (대학생, 직장인 필독)

(급하게 사금융 신용대출 구하는 분들 제발 꼭 읽어보세요. 대출 현직자의 충고글)

(신용등급 망가지면 어떻게 되는지 말해주는 은행원의 소름돋는 글)

http://naver.me/GnziZx10

 

급하게 돈 빌리러 대부업체 가기 전, 돈 구하는 순서 (특히 대학생, 직장인 필독)

[BY 바보아저씨] 급하게 돈 필요해 캐피탈 대부업체 가기 전, 돈 구하는 순서 - 바보아저씨의 경제이야기...

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금리인하요구권, 금리인하 잘 받는 방법 (가계대출 실제 은행원의 폭로글)

http://naver.me/FR7gzIsl

 

금리인하요구권, 승진만 하면 금리가 인하될까요? (금리인하 방법 완벽 뽀개기)

[BY 바보아저씨] 금리인하요구권, 승진하면 대출금리 인하 해준다? 과연 맞을까요? (본 글은 "바보아저씨...

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바보아저씨의 경제이야기 - 은행 환전, 해외여행 환전 잘하는 방법

외국돈 환전은요.

9시~오후4시

사이에 가면 아무때나 환전 가능해요

그거 안되면 은행 아니에염~

그런데 은행마다

외국돈 보유 여부가 달라여

큰 지점에 가면 있는데

작은 지점에 가면 없는 경우도 있어요

달러

엔화

중국돈 말구요

혹시 주요국 아니고

다른나라 돈이면 미리 전화해서

그은행에 현지화폐 있는지 확인하구 하세여

가서 없다고 하면

빡치거든염;;;

그리고

환율 우대는요.

예를 들어

달러기준

매매기준율 1000원

살때 1100원 이면요.

100원 차이 나잖아요?

우대 환율 80% 라면

1100원 아니고 80원 깎아서

1020원에 살 수 있게 해준다는 뜻이에요.

여행 다녀와서는

900원에 팔아야 되는데

은행에서 80%, 80원 우대해주고

980원에 팔 수 있게 해준다는 뜻입니다.

80% 우대 해줘도 1020원에 팔았다가 980원에 사는

꿀빨기가 되서

은행에서 이 환전이 중요한 수수료 수입이었는데요.

요새 뱅크샐러드니, 토스니, 카뱅이니, 케뱅이니 우후죽순 생겨서

은행에서 환전 우대엄청 해줍니다.

전체 은행 수입 중 비율이 적어서 그거 손실 감수하고

고객 유치하자는 거죠.

[바보아저씨 꿀팁 - 환전 잘하는 방법 순서]

1) 명동 환전상 환전: 이건 금액이 1000달러 이상 크고 서울 살면 명동가서 환전하세요.

제일 저렴합니다.

2) 80% 이상 우대쿠폰 사용: 은행 모바일앱 같은데서 여행시즌에 쿠폰 많아요. 그거

가지고 가서 우대 받으세요.

3) 서울역 환전소: 여기도 저렴합니다.

4) 환전 호구들

- 은행가서 그냥 50% 우대 미만으로 환전하는 경우: 은행만 배불립니다. 호구죠.

- 공항가서 급하게 환전하는 경우: 공항/호텔이 전세계에서 가장 환율 우대 안됩니다. 개 호구

- 호텔에서 급하게 환던하는 경우: 공항/호텔이 전세계에서 가장 환율 우대 안됩니다. 개 호구

5) 동남아 여행국의 경우

50달러~100달러 짜리 달러화폐 최고 우대로 환전해서

-> 현지 도시의 환전상 가서 달러 -> 현지화폐로 교환하는게 가장 이득입니다.

이건 개인적인 경험이기도 하구요.

50달러, 100달러랑

5~10~20달러랑 현지에서 환율이 다릅니다. 큰 단위 돈이 저 많이 교환됩니다.

꼭 알아두세요.

환전 싸게하는 방법 (실제 5대은행 환전 실무자의 폭로글, 절대 광고 아님)

http://naver.me/FwF0xBF5

 

환전 싸게하는 방법, 해외여행 - 명동환전?은행환전?공항?호텔? - 바보아저씨 경제이야기

[BY 바보아저씨] (본 글은 "바보아저씨 경제이야기" 책 저자가 네이버에 단독으로 기고하는 글입니다. ...

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[은행 대표 고수익 상품]

- 외국돈 환전 (우대환율 낮을수록 은행은 개 꿀임)

- 골드바 판매 (1~2% 교환 수수료)

- 신용카드 (건당 5~10만원 은행 수익, 사용금액 % 무한대 지점 수익 창출)

- 실손보험 (월납료 400~800% 은행 수익)

- 저축성보험

- 신탁 (가입 원금 0.5~1% 은행 수익)

- 펀드 (가입 원금 0.5~1% 은행 수익)

- ELS (가입 원금 0.5~1% 은행 수익)

- 현금서비스 (대출원금 2% 이상 은행 수익)

- 카드론 (대출원금 2% 이상 은행 수익)

바보아저씨의 경제이야기 - 신용카드의 진실

신용카드는요.

은행에서 많이 써야 많이 할인되게 설계되어 있어요.

그래서 당장 눈에 보이는 할인혜택보다

신용카드가 왜 생겼는지

수익구조가 어떻게 되는지

큰 틀을 먼저 보세요..

누군가의 할인혜택은

누군가의 눈물입니다. (특히 자영업자들 수수료..피빨리는 것...)

그리구요...

실적 맞춰서 쓰고 빼먹는게 신용카드에요.

신용카드 주유할인카드 만들어 쓰는 사람만 보세요.

지역사랑상품권 10만원짜리 10% 할인해 사서

-> 6만원 주유하면 -> 4만원은 현금 반환됩니다.

(권면금액 60% 이상 현금 반환)

그럼 6만원 주유를 실제로는 5만원으로 하는 거죠

(주유 할인률 16.7%)

6만원이면 주유하면 40리터~50리터 들어가는데 위 방법쓰면

주유 리터당 200~250원 그냥 할인됩니다.

같은 방법으로 10만원 상품권 9만원에 사서

마트가서 6만원쓰고 4만원 돌려 받으면? 6만원어치 5만원에 사는 겁니다.

같은 방법으로 5만원 상품권 4.5만원에 사서

마트가서 3만원쓰고 2만원 돌려 받으면? 3만원어치 2.5만원에 사는 겁니다.

(할인율 16.7%)

꼭 알아두세요.

어떤 신용카드 보다 강력한 혜택이죠.

카드 실적 이런거 없이

무제한 사용 가능하니까요.

실적 필요 없이. ^^

 

은행원 실적 경쟁과 영업의 비밀, 그 비밀스러운 이야기

http://naver.me/FxjjflQG

 

은행원 실적 경쟁, 그 비밀스러운 이야기

[BY 바보아저씨] 바보아저씨의 경제이야기 (본 글은 "바보아저씨 경제이야기" 저자가 2권을 집필하면서 ...

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은행 카드/펀드/보험 영업 비밀 폭로글

http://naver.me/G8QUHZTd

 

은행원 취업 준비 - 은행 수익구조와 현업 이야기 - 은행 채용

[BY 바보아저씨] 은행 취업 준비생들께 꼭 알려드리고 싶은 이야기들 바보아저씨의 경제이야기 (본 글은 ...

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바보아저씨의 경제이야기

바보아저씨의 경제이야기 - 일반인 자비출판 6위 경제베스트셀러

 

일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책, 

 

바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!

 

온라인(다음,네이버) 합산 구독자 60,000명, 조회수 1,500만을 돌파한 생활경제의 정석! 경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기 (누구나 살면서 꼭! 겪게되는 누구나 공감되는 생활경제 이야기가 1권, 2권 총 600 페이지 분량으로 방대하게 집대성 되어있다.)

 

- 5대 은행 시중은행 근무

- 5대 그룹 대기업 근무

- 생활경제 칼럼니스트

 

바보아저씨의 경제이야기

바보아저씨 경제이야기 - 매매가 2.20억 / 전세 1.70억 안전할까요? 집주인이 통수치고 집팔고 토꼈어요.

네 안전합니다.

매매가 2.20억

융자 없는 상태면

전세금 1.70억

전세가율 77% 수준입니다.

집 경매 80% 낙찰로 망해도 전세금 안전하구요.

경매 78% 낙찰 또는 23% 이상 폭락해야 손해를 보기 시작합니다.

서울 송파구 오피스텔이 망해서

경매 80% 이하로 낙찰될 확률은 사실상 없습니다.

강남권 오피스텔은 85% 이상 대부분 다 낙찰 됩니다.

집주인이 바뀌거나 말거나

그게 전세제도 입니다.

(계약서 확정일자 + 전입신고) vs (또는 전세권 설정)

둘 중 하나 하시면 죽었다 깨어나도 전세금이 선순위 인 거에요.

집을 팔거나 말거나 노상관 이라는 뜻입니다.

매매 2.29억에 -> 2.20억에 판 건

그냥 사정이 있어서 그정도는 네고해서 매수 매도 합니다.

현재는 80% 이하로 전혀 문제될 것이 없고

갭투기 기본을 지킨 집주인들 입니다. (80% 맞춰서 갭투기)

따라서 결론은

개안전

확인 걱정 끝.

월세던 전세던, 보증금이 집주인 한테 원래 없습니다.

어디 있을까요...

응 뒤에 들어올 세입자 한테 있음.

그게 대한민국 건물 갭투기 기본입니다.

(전/월세 노예 서민한테는 잘 안 알려줍니다.)

5000만원으로 2.20억 갭투기

집 1000만원 오르면 -> 집주인 5000 -> 6000 20% 수익

집 2000만원 오르면 -> 집주인 5000 -> 7000 40% 수익

집 3000만원 오르면 -> 집주인 5000 -> 8000 60% 수익

이렇게 됩니다.

즉, 세입자는 1.70억 전세 들어가 사는 2년 동안

집주인은 그런 오피스텔 3~4채 갭투기질을 하고 있다는 뜻입니다.

대한민국 ㅈ 같은 나라죠?

전세가율 90~95% 서울에 많아요.

- 갭투기질 하는 장차관 정치인들도 ㅈ 같은 새끼들이고

- 그거 모르고 전세 들어가 사는 서민 새끼들도 ㅈ 같은 개돼지 들이고

그게 대한민국 입니다.

잘 알아두세요. 끝.

한국 빈부 격차의 원인

1) 국가가 복지로 돈 퍼주는데 -> 개돼지 국민들이 몰라서 (병신들)

2) 서민들 예금하라 선동해 놓고 -> 정작 정치인 기득권들은 부동산 투자

3) 서민들 적금하라 해놓고 -> 다른나라 금리 올릴 때 -> 금리 인하해서 부동산 투기 개꿀 빨기

진보 정권이던, 보수 정권이던 -> 국민들은 그냥 씨-발 개돼지 인거야

그게 빈부격차의 원인임

아래 팩폭 들어 갑니다.

바보아저씨의 경제이야기 - 부동산 투자 쉬운거

뭐 없잖아요.

금융위기 직후 옥수동 삼성아파트 급매 3~4억

- 1억 내돈 + 전세 3억 -> 4억 갭투기 급매 잡아서

- 지금 8~9억 하니까

- 1억 내돈 -> 5억 되었네요 5배 ㅊㅊ

잠실엘스 급매물 8억 초반까지 나옴

- 2억 내돈 + 전세 6억 -> 8억 갭투기 1채 했으면

- 지금 15~17억 이니까

- 2억 내돈 -> 10억 5배 되었네요.

다른 작은 부동산도 마찬가지

강북에는 1000~2000만원으로 2억 빌라 갭투기

그게 5000~1억 됩니다.

아 2010~2011년 제주도 아파트 2억 정도..

지금 5~7억 함... 제주시 신시가지 아파트요..

바보아저씨의 경제이야기 - 대한민국 만연한 미친 갭투기의 실제와 방법 폭로

집 1억

내돈 2000 + 전세 8000 (이 돈은 집 판사람한테 있습니다.)

내돈 1000 + 전세 9000

내돈 500 + 전세 9500 (이런데 들어가는 전세입자 많아요.)

세입자 줄 8000만원~9500만원 전세금 집주인들 없어요.

뒤에 세입자 돈 들어와야 님 주죠.

이게 갭투기 기본인데요?

1.2억 되면?

-> 내돈 2000 -> 4000만원 2배 수익

-> 내돈 1000 -> 3000만원 3배 수익

-> 내돈 500 -> 2500만원 5배 수익

8000만원 되면?

-> 내돈 0원 망하고

-> 집 경매로 그냥 넘기면 됨

끝.

전세금 없으면?

당연히 없죠.

뒤에 세입자 돈 받아서 주겠다

배째라 하면 됨

고민 끝.

초등학교 때 산수 배우는 이유입니다.

설명끝.

(1채 값으로 5채~10채 갭투기 해서 -> 망하면 집주인이 돌려줄 돈 절대 없다는 뜻입니다.)

(전세가율 높은 깡통전세 갭투기 전세금은 나중에 보증보험도 안 들어지는 경우 많음)

(TV에서 보증보험 들어라 그러면 무조건 안전하다? => 그냥 개소리 멍멍 선동질임)

갭투기, 젠트리피케이션, 정치인 땅투기

대한민국이 부동산 불패 국가인 이유 - 현실 팩트 설명 (혈압주의, 빡침주의)

http://naver.me/5fSuwswn

 

갭투기, 젠트리피케이션, 땅투기 - 대한민국이 부동산 불패 국가인 이유, 현실 팩트 설명

[BY 바보아저씨] 바보아저씨의 경제이야기 (본 글은 "바보아저씨 경제이야기" 책 내용 "임대사업자 대출...

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바보아저씨의 경제이야기 - 갭투자, 깡통전세 예방하는 인생 산수법

1) 건물시세 X 80% 한다. (아파트 오피스텔 80% / 원룸 다가구 70~75% / 상가 60~65%)

2) 대출금을 뺀다. (근저당금액 / 12 X 10 계산해서 뺀다.)

3) 전세금을 뺀다. (건물 세입자 전세금+반전세보증금+월세 소액임차보증금)

4) 돈 남으면 안전하고, 모자라서 마이너스 되면 전세금 떼일 확률이 높아진다.

이렇게 계산하시면 됩니당;;;

5) 계약서 집주인 = 등기부등본 갑구 소유권자 = 예금주 실명 (이체 직전까지 해보면 나와요.)

6) 예금주 실명으로 전세금 이체하기 (중개인 한테 이체하지 말기)

꼭 확인하시구요.

7) 잔금주기 전에 등기부등본 열어서 대출 근저당 변동사항 없는지 확인

8) 계약서 확정일자 + 전입신고 확실하게 하시구요.

전세 근저당 계산은 "사칙연산" 산수입니다.

(초등학교 때 우리가 산수를 배우는 이유입니다... 전재산 지키라고... 산수를 배웠다는.... ㅜㅜ)

이것은... 평생 전재산 지키는 인생 산수입니다!?

제글 본 사람 중 앞으로...

집값 대비 전세가율 90~95% 무지막지하게 높은거 알면서 전세 계약 한다?

=> 대한민국 다주택 갭투기의 제물이 되는 걸, 스스로 선택한 사람.....

=> 스스로 눈뜨고 코베이는 사람.....

=> 머리에 총 맞은 사람.....

(끝)

전세 근저당 계산 방법 - 아파트, 오피스텔, 원룸 다가구, 상가주택 총정리 끝판왕 상세 계산법

http://naver.me/GEQmeYQ6

 

역전세, 깡통전세 예방법 - 전세 근저당 계산 방법 - 전세 사기 당하지 않는 방법

[BY 바보아저씨] 깡통전세, 역전세 예방법 - 전세 근저당 계산 방법 - 전세 사기 당하지 않는 방법 (본 ...

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전세 근저당 계산 방법 - 전세 사기 당하지 않는 방법

(실제 대출 은행원이 전세 근저당 안전한지 실무에서 계산하는 방법)

http://naver.me/58OXUY28

 

강북 다세대,역전세,깡통전세 매매3.2억/전세2.8억 안전해요? (전세 근저당 확통수업)

[BY 바보아저씨] 바보아저씨의 경제이야기 - 2020년 봄 이사철 맞이 - 전세 근저당 계산 방법, 원포인트...

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깡통전세 예방, 전세 이자지원 낚시질, 불법증축, 옥탑방, 역전세, 근저당 말소 방법, 법인명의 전세계약, 보증보험의 진실, 부모님 집 전세대출, 원룸 방 빼는 현명한 방법 등등등... 총정리

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전세사기, 깡통전세, 불법증축, 이자지원, 근저당, 보증보험, 법인전세, 옥탑방 등등

[BY 바보아저씨] 바보아저씨 입니다. 지식인에 답변 달다가... 너무 안타까워서... 중복 질문이 너무 많...

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바보아저씨의 경제이야기

바보아저씨의 경제이야기 - 일반인 자비출판 6위 경제베스트셀러

 

일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책, 

 

바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!

 

온라인(다음,네이버) 합산 구독자 60,000명, 조회수 1,500만을 돌파한 생활경제의 정석! 경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기 (누구나 살면서 꼭! 겪게되는 누구나 공감되는 생활경제 이야기가 1권, 2권 총 600 페이지 분량으로 방대하게 집대성 되어있다.)

 

- 5대 은행 시중은행 근무

- 5대 그룹 대기업 근무

- 생활경제 칼럼니스트

 

바보아저씨의 경제이야기

할꺼면 일행직 꿀직렬 하세요.

그게 40~50대 공무원 인생을 좌우합니다.

바보아저씨의 경제이야기 - 기술직? 일행직? 무슨 차이

(실제 국가부처 고위공무원 하고 농담하면서 일해본 대기업 실무자)

국가부처 마다 알 박히는 건데요.

행정직 + 기술직 같은 팀내 같은 부서에서 같이 일합니다.

겉으로는 다른게 없는데 그게 승진 이런거 나중에 요직에 못 가죠.

계속 그 직렬에서 움직입니다. 그게 편할 수도 있는데,,,

나이들어서 일행직들 정치하는거 보이고

일행직 출신들 40대 초중반에 옷 벗고 시장 군수 나가는거,,,

정계 진출하는거 보이면 눈 뒤집히죠...

그리고 젊은 놈이 군수 시장 올라가면 인사해야죠..

지시 따라야죠...

그래서 꿀보직이 일행직이라는 겁니다.

(실제 실화 경험으로 답변 다는 거에요)

서해안 중국어선 타고 넘어가서

낫들고 총쏘며 격렬하게 저항하는 중국 불법어선 사람 잡는일 = 해경이 하는일

매우 위험하구요. 힘들어요.

그리고 배타면 한두달 육지로 못 나와요 폰도 안터지는 경우도 있구요.

평생 도시에서 살기 힘들어요. 제주도나 지방 해안가 지역에서 거주해야 합니다.

서울대 갈 수능으로 경찰대학교 입학한 제 친구들 나중에 졸업하고 파출소장 나와서

1~2년 안에 다시 수능봐서 서울대 가고 / 휴직계 내고 사법고시 보고 다 그랬습니다.

현실 알려드립니다.

힘든 보직은 홍보를 잘하구요 (경찰, 소방관)

진짜 꿀 보직은 원래 서민들 잘 모르게 홍보를 잘 안해요 (일행직, 주요부처)

공무원 뿐만 아니라 세상 모든것들이 다 그래요.

위표 이미지에서 숫자 = 성적 순위 입니다.

전통적인 국가직 7급 공무원 선호 부처 순위

- 금융감독위

- 국무조정실

- 공정거래위

- 문화관광부

- 국가청렴위

- 재정경제부

- 통일부

- 법무부

- 행정자치부

- 산업자원부

이정도가 됩니다.

순위가 아니고 예전 7급 합격자들 등수별로 선호부서

통계낸 결과입니다.

순위가 상대적으로 낮은 부처는

- 과학기술부

- 방위사업청

- 보건복지부

- 환경부

- 해양수산부

- 조달청

- 통계청

- 병무청

- 소방방재청

- 농촌진흥청

이정도 입니다.

아무래도 직렬 커트라인 때문에 낮게 형성되는 거겠죠.

공무원 공부

시작은 무조건 일반행정직으로 하세요.

하다 안되면 나중에 소방, 교정, 경찰공무원으로 돌리세요.

이유1: 대통령>소방청장=경찰청장=교정청장 서열 구조임

이유2: 군수,시장>소방서장=경찰서장=교도소장 서열 구조입니다.

행정부 구조가 그렇게 되어 있습니다. 40대 이후에 빚 보려면 공무원은 일행직 입니다.

그래야 나중에 과장 국장되어서 요직에서 근무할 수 있습니다. (회계, 재무, 인사처 등등)

1) 국가에서 정년까지 신분을 보장해 줍니다.

2) 대기업은 일찍 짤립니다., 공무원은 오래 다닙니다.

3) 조직자체가 경쟁이 대기업 만큼 치열하지 않습니다.

4) 국가 예산을 다룹니다. (이게 핵심임)

5) 국민의 세금을 예산으로 집행하면서 본인들이 갑의 위치가 되는 경우가 많아요.

6) 국토개발, 지자체 지역개발 정보를 쉽게 접할 수가 있습니다. 그래서 일반인 보다 정보를 빨리 접할 수가 있습니다.

특히, 5급, 7급 국가직의 경우엔 막대한 예산을 주무르고 집행하는 위치까지 오를 수 있습니다.

관련해서 국가직 공무원이 되면 왜 좋은지

현실을 경험한 분이 쓴 글 몇개 소개해 드리니 같이 읽어보세요.

바보아저씨의 경제이야기

- 9급: 말단 부터 일을 배우면서 시작을 해야 합니다. 최저 직급이에요

- 7급: 중견 직급이죠. 몇년을 당기는 효과가 생깁니다.

- 5급: 국가직 사무관으로 신분이 달라요. 나중에 장차관 하는 사람들 입니다.

승진은 사람마다 천차만별인데

빠른 사람은 9급에서 6급을 10년 만에 하는 경우도 있습니다.

엄청 빠르죠;;;

그런데 그리고 나서 6급에서 5급 되는데 10년이 다시 걸려서

20년 만에 5급 되는 경우도 있어요.

20대 중반에 들어가서 40대 중반에 5급 되는 거죠.

실례를 든건데요.

실제 얼마가 걸리는 지는 예측할 수가 없어요.

실제로 9급에서 4급으로 정년퇴직할 동안에

똑같은 9급 동기는 사무관(5급)도 못달구 6급 주사로 정년퇴직하는 경우도 많아요.

그래서 7급도 인기가 굉장히 높은 이유가

한번 올라가면 6급 그다음 바로 5급 오를 수 있거든요.

행정고시 5급은

진짜 적게 뽑습니다. 그리고 기수라는 문화도 엄청세구요. 고시 엘리트 문화도 있어요.

바로 5급으로 시작해서 보통은 10년 일하고 4급 서기관으로 올라갑니다.

장관 차관도 나중에 될 수 있어요. 그리고 각종 다양한 특권들도 보이지 않게 많이 있습니다.

공무원 하면서 대학을 다닐 수는 있는데 크게 의미가 없어요.

그리구 일해보면 매일 출근하고 주말에 쉬기 바빠서요. 병행하기 힘들도 현실적으루...

대학 안나오구 공무원 되도 차별은 없죠.

자동승진 년한 채우면 승진 되구요.

그런게 있는데

솔직히 좀 말씀드리면

공무원들도 그 안에서 파벌 인맥 학연 지연이 있습니다.

고향이 어디냐, 지방 공무원인 경우 엄청 따집니다.

특히 고등학교 어디 나왔냐. 대학교 어디 나왔냐.

그런거에 따라 사조직이 있어요. 무슨고 출신 모여라, 무슨대학교 출신 모여라

이런거 말하는 거에요.

그런게 나중에 6급에서 5급 올라갈 때 영향을 받기도 합니다.

특히 지방직 공무원들은 그런게 좀 남아 있어요.

그런데 일 잘하고 정치 잘하고 사바사바 잘하면

고졸 출신으로도 얼마든지 높은자리 올라갈 수 있어요.

다만 개인적으로는 좋은 대학교 갈 수능성적이면 일단 대학교 졸업을 하구

공무원이 되라고 말씀드리구 싶어요.

국가직 공무원와 국가 예산에 대한 글 하나 소개해 드리니 같이 읽어보세용

바보아저씨의 경제이야기

실제 젊은 시절 행정공무원을 꿈꿨고

나중에 대기업에 들어가 과천정부청사를 많이 드나들면서

3~4~5급 고시출신 국가직 공무원과 경험한 것을 토대로 말씀을 드리겠습니다.

1) 국가직의 통상적인 근무시간: 별도로 없고 야근을 많이 하기도 하고, 업무가 만만치 않습니다. 기획을 많이 하는 일이기에 머리를 많이 씁니다. 해마다 국정감사 때 자료 준비하느라 죽어납니다. 8시~9시 넘어서 퇴근하는 일들도 많습니다. 그러나 기본적으로 공무원 신분이라 일반 사기업 보다는 좀 널널하다고 볼 수 있습니다.

2) 행정고시 시험을 위해 필요한 필수 자격증이라는 건 없어요.

고시를 위해 시험만 잘 패스하고 나중에 면접만 잘 보면 되는 겁니다.

3) 영어: 7급 9급과 다르게 영어시험은 좀 널널한 편히죠. 대체시험으로 토익 이런거 잘보시면 됩니다.

토익은 리스닝 495점, 리딩 495점 이기 때문에 문법이 좀 약해도, 요새는 영어회화 많이 배우고 원어민 강사로 교육 받고 미드많이 봐서 리스닝으로 커버해 자격 점수는 대부분 넘는 추세입니다.

4) 국가직의 장점

국가직의 장점 이라기 보다는 행정고시 출신 국가직의 장점이라고 보셔야 할 것 같습니다.

국가직이라도 하위직은 처음에 지방으로 발령나서 관사에서 생활하며 고생하는 경우가 많거든요.

행정고시 출신의 장점은 대부분 바로 예전에 과천청사, 요새는 세종정부청사로 바로 들어갑니다.

5급 사무관으로 바로 들어가는데, 그렇다고 따로 자기 방, 자기 사무실이 주어지는 건 아닙니다.

정부청사에 밟히는 게 5급 공무원이라서요. 그냥 일반 사무실 처럼 칸막이도 없는 사무실에 책상 하나 줍니다. 위에 4급 팀장 서기관도 본인 전용 방, 사무실이 없는 경우가 대부분입니다.

그런데 국가직 행시 출신인 경우 1~2년씩 지방청이나 지방으로 발령을 받아서 근무를 나가야 하는 경우가 있습니다. 이런 경우 지방으로 발령 나면 바로 비서 비슷한 사람이 딸리고, 전용 사무실 생기고 그렇게 됩니다. 그런데 지방으로 발령나면 중앙정부에서 멀어져 한직으로 간다는 생각들을 해서 그런지 가면 좋긴 한데, 별로 좋아하지도 않고 반반 태도 보이더라구요.

5) 현재 고졸 인데 스무살에 시작해도 늦지 않느냐 물어셨습니다.

고졸이건 대졸이건 중요하지 않습니다.

다만 1차 시험 2차 시험 몇번 해보고 스스로 본인 수준을 정확하게 판단할 줄 알아야 합니다.

행정고시는 정말 사람은 적게 뽑거든요. 그런데 서울대 연세대 고려대 다니는 왠만한 재학생 들 뿐만 아니라 인서울 대학교 명문학교 재학중 문과 이과 할 것 없이 전부 공부좀 한다 싶으면 들이밀어 시험보는게 행정고시 입니다. 경쟁률 박터진다는 거죠.

몇번 해보고 아니다 싶으면

빨리 7급이나 9급으로 낮춰서 하향지원하는게 좋은 방법입니다.

본인 수준이 안되는데 끝까지 5급 도전해서 되는 경우도 있지만 끝까지 안되서 폐인되는 사람도 많습니다.

행정고시랑

일반 7급 9급 시험이랑 공부하는 방법이 전혀 다르거든요.

그래서 조심해야 합니다.

행정고시 공부 오래 했다고

7급 시험으로 하향해서 바로 붙는 게 아니라서요 매우 유의해야 합니다.

특히 영어 같은거 쥐약입니다. 행정안전부 홈페이지 들어가서 7급, 9급 영어시험 문제 열어서 한번 풀어보세요. 잘 안풀립니다. 문제가 미치도록 어렵게 나와요. 제일 힘들어 하는게 7급 9급 영어죠.

행정고시는 토익 이런거 잘보면 대체가 가능한데;;;

6) 토익과 토플의 차이점은

토익은 회사원들이 업무를 서로 하기 위해 만든 영어 시험이고

토플은 학자들이 서로 학식을 공유하기 위해 만든 시험이에요.

그래서 일반적으로 토익은 공부하기 쉽고요

토플은 공부하기 어렵습니다.

대부분 그래서 일반 영어회화 + 회사에서 쓰는 영어 섞여 있는 친속한 토익(TOEIC)시험을 많이 봅니다.

막상 시험공부 한다고 덤벼보면 쉽지 않다는 걸 느끼게 되실 겁니다.

그리고 장문의 답변을 마치면서...

실제로 대기업에서 고시출신 고위공무원들하고 일해본 경험을 글로 쓴 것이 있는데

한번 쯤 읽어보세요.

공무원들이 어떻게 일을 하는지 국가예산이 어떻게 집행되는지 큰 그림을 볼 수 있는 글입니다.

공무원 갑질이 일어나는 구조적 이유 - 500조 국가예산 발주권/예산 집행권

https://brunch.co.kr/@readme999/141

바보아저씨의 경제이야기 - 서울시 7급 vs 검찰직 문의 (서울이 고향인 여성)

실제로 국가직 공무원 여러 부처와 일해본 경험과

주변에 검찰사무직으로 근무를 하고 있는 친구 경험을 토대로 말씀을 드릴께요.

질문 하신 분께서

검찰사무직이 적성에 맞다고 하셨는데요.

혹시 주변에 검찰이나 법원에 누가 일을 하고 계신 가족이 있어서 잘 아신다면 OK입니다.

그런데 검찰사무직이 겉으로는 파워있어 보이고 어디가서 내세울 직장은 맞는데

안에서 일하는 건 쉽지 않은 경우가 많아요.

인터넷 찾아보시면 검찰사무직 실제 하는 일, 스트레스 이런거 찾아보시면 알게 될 꺼에요.

보직을 어떻게 맡느냐에 따라 다른데 검찰일이 쉬운 편은 아니에요.

다만 가족한테나, 어디 친구한테나, 지역에서 검찰다닌다고 하면

그 파워가 엄청 센거죠

서울시 7급을 볼께요.

정말 좋죠 집도 가깝고 서울시청에 근무할 수도 있고 구청에 근무할 수도 있구요.

예전에 서울이 공무원 3% 해서 추려서 공공근로 시키고 이렇게 하긴 하는데

기본적으로 공무원 신분이라서 좋은 점이 많아요.

집이 시골이라서 서울에 아무것도 없이 7급을 합격하면

공무원을 해도 월세내고 워하고 남는게 사실 없는데요.

서울에 집이 있고 대중교통으로 출퇴근 가능하면 서울시 7급이 더 좋을 수도 있습니다.

남에 보았을 때는

검찰7급이 훨씬 좋구요.

그 다음이 서울시 7급 입니다.

둘다 붙으면 몇년 다니다가 6급 승진하면 굉장히 요직도 거칠 수 있고

나중에 사무관도 되구요.

실제 결혼정보회사 점수표를 보면 검찰 7급이 서울시 7급보다 약간 높아요.

그런데 그건 남자 기준이구요.

실제로 정년 까지, 또는 정년 직전 명퇴까지 20~30년 바라볼 생각이면

생각을 잘 해보셔야 할 꺼에요.

제가 볼 때는 서울시 일행직 7급이 더 맞지 않나 생각이 됩니다.

공무원 갑질이 일어나는 구조적 이유 - 500조 국가예산 발주권/예산 집행권

https://brunch.co.kr/@readme999/141

검찰사무직 합격했는데 지방에 연고도 없는데 뜬금없이 발령이 나면

근무하기 좀 어려우실 꺼에요.

보통 서울이 고향인 분들이 지방에서 근무하면 많이 힘들어 하더라구요.

고향이 지방사람이면 크게 상관없는데

지방에서 근무하면 향수병 비슷한거 온다고 하더라구요. 생각잘 하시길 바랄꼐요

바보아저씨의 경제이야기 - 국정원/감사원 이런거 어떻게 해요?

상관없음. (간첩만 아니면)

오히려 중국말 잘해서 중요할 수도 있음 (중국 파견 많이 나감)

1) 수능공부 열심히 할 것

2) 명문대 진학

3) 명문대 중앙도서관에 국정원 스터디 모임 상시 모집 있음

4) 거기 들어가면 정보 공유되면서 공부 하는거

5) 어어어 하다가 합격

6) 들어가서 낙하산 훈련 이런거 국정원 직원 그냥 되는거

7) 체코 이런데 해외파견 많을 수도 있음

실제 국정원 합격한 친구 실화임

상세한 건 말하면 철컹철컹 이라 이상 끝.

파이팅!

바보아저씨의 경제이야기 - 명문대 생 9급 공무원?

- 머리 좋으면 명문대는 그냥 가는 거고...

- 명문대 나왔다고 공무원 보다 잘 사는 것도 아니고...

- 전혀 별개의 문제 인데요?

- 그리고 명문대 생들 중 일부가 9급 치는 거고...

- 보통이면 의치전/국정원/행정고시/회계사/컨설팅 펌 이런데로 많이 빠지고, 7급 정도...?

- 제 주변만 봐도 9급은 단 한명도 없는데요. (메이저 학과 아니구요...)

- 그리고 5급 사무관 되면 대기업 부장 보다 훨씬 나아요. 현실입니다.

바보아저씨의 경제이야기 - 외교관? 정치인? 기자?

명목상으로는 없죠.

그게 만약 명문화 되어 있으면

독재 국가죠...

그런건 없는데...

외교관 파견 나가는 거 잘 보세요.

특히

미국 / 일본 / 영국 / 중국 / 체코 이런데.

외교관 스펙 열어보세요.

특정 신문사

정치부 기자 + 선거 도와준 출신이 자주 발령납니다.

언론사 국장 + 정권 탄생에 도움 준 사람

주요국가 외교대사로 나갑니다. 외무고시 안보구요.

정권 바뀌어도 똑같아요.

확인해 보세요..

여기까지만 알려드림요..

(특정 정치인 공격하려고 답변단 거 아니고,,, 모든 정치 정권이 엽관주의라 그렇다는 뜻입니다... 미국도 마찬가지임...)

바보아저씨의 경제이야기 - 해외 영사직, 해외 외교관 나가면 어떻게 살죠?

1) 서울 한남동 가보세요.

2) 양지 바르고

3) 안전하고

4) 수도 핵심지 여야 하고

5) 인프라 뛰어나야 하고

6) 청와대랑 가까워야 하고

7) 치안이 좋아야 하고

=> 결론은

=> 수도 + 핵심지 + 재벌들 사는 풍수지리 좋은 곳

=> 서울 용산 한남동 일대 위치하는게 그 이유임

다른 나라 가도 대사관 모여 있는 곳은

다 수도 핵심지 입니다.

(거주 경험자 입니다.)

끝.

[공무원 6급 5급 연금 차이 많이 나나요?]

명목상 연금은 많이 차이가 안난다고 생각할 수 있는데요...

은퇴후 소득 없는 상황에서는

한달에 10만원도 매우 커요. 삽겹살이 몇근 이에요... (실제로 은퇴하면 이렇게 계산 하게 됩니다.)

연금 말고 뭐 없으면 그게 전부라서 그래요.

50만원 차이면 1년에 600만원 이네요.

해외여행 부부가 호화롭게 1번 할 돈입니다.

25만원 이면 1년에 300만원 이네요.

제주도 여행 호화롭게 3번은 다녀오겠네요..

그리고 90살 산다고 치면

50만원 X 360개월 = 1.8억 이네요;;;

이렇게 되는 거죠.

그래서 지방직은 특히 6급 -> 5급 올라가는거 조온나 치열합니다.

9급에서 시작하는 사람들 말하는 거에요.

옛날에는 그거 로비질 정치질 진짜 극악이었습니다.

후배가 막 치고 올라가요. 군 단위 보면 5급 과장 몇 안됩니다. 열댓명 되지요.

거기서 한칸 더 올라가면 부군수고, 군수 선거 나오는 거에요.

그래서 진짜 권력투쟁 쩔어요.

여기까지만 알려드릴께요;; (실제 내막 다 알고 답변 달아드리는 겁니다...)

한두개 지자체만 해당되는 것도 아닙니다. 여러개 지자체 고위직 제가 다 겪어 봄

실화임... ㄷㄷㄷ

공무원 갑질이 일어나는 구조적 이유 - 500조 국가예산 발주권/예산 집행권

https://brunch.co.kr/@readme999/141

 

공무원 갑질이 발생하는 구조 요인 - 국가 예산

공무원 갑질와 비리가 사라질 수 없는 구조적 이유를 알려드립니다. | 바보아저씨의 경제이야기 (본 글은 "바보아저씨 경제이야기" 저자가 2권을 집필하면서 브런치에 단독으로 기고하는 글입니다. 외부로의 무단전재 및 배포를 금지합니다.) 공무원 갑질이 사라질 수 없는 구조적 이유 (대기업-공무원-대학교수) 참 이상하죠. 국민이 낸 세금으로 월급을 받는데. 이 세금으로 월급을 받는 공무원은 직위가 올라갈수록 갑이 되어 갑니

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진짜 부자들의 땅 투기 방법 - 고위직,장차관,정치인들 비자금으로 실제 투기하는 방법

http://naver.me/xsAPmDS7

 

PD수첩 땅투기 - 진짜 부자들의 땅 투자 방법 (땅대출과 근저당의 비밀)

[BY 바보아저씨] (출처: 2019.6.19 PD수첩 방영 中) 국회의원이 투기한 땅 평당 5만원 -> 100만원 실화 ...

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바보아저씨의 경제이야기

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바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!

 

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- 5대 그룹 대기업 근무

- 생활경제 칼럼니스트

 

바보아저씨의 경제이야기

바보아저씨 경제이야기 - 버팀목전세대출 무직자도 가능해요? 원리가 뭐에요?

※ 쓸데없이 내공 많이 걸지 마세요. 바보아저씨는 내공 안받습니다.

(대한민국 월세 노예 매트릭스 해방을 위해 이렇게 활동하는 겁니다.)

1. 33,333,333 원 최대 가능 (신혼부부 무직은 44,400,000 원 최대 가능)

2. 당연히 그렇게 가능

3. 당연한 거

[전세대출 입주]

은행 -> 집주인 이체 끝.

[100%]

5% 계악금 내기 -> 은행 100% 대출 -> 집주인 95% 이체 -> 5% 내돈

(귀찮으면 95%만 대출해주는 은행원도 있음)

[80%]

5% 계약금 내기 -> 은행 80% 대출 -> 집주인 80% 이체 + 내돈 15% 집주인 이체

[전세대출 이사 나오면?]

집주인 -> 은행 -> 대출상환 -> 어? 돈 남네? -> 세입자 통장에 그대로 다 이체 끝.

4. 버팀목전세대출은 수급자도 임대 당첨해서 신청하는 대출임

임대 당첨 -> 국가에 전세금 신청

임대 탈락 -> 집 그냥 자유롭게 선택해서 -> 국가에 전세금 신청

(비용 똑같음, 고민 끝.)

정리 끝...

월세 살면 뭐다? 응 피빨리는 노예 바보 호구 새끼들

https://www.hf.go.kr/hf/sub02/sub08_01.do

http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0801/FP08010101.jsp#

국가 무소득/대학생 전세금 퍼주기 3000만원, 한달이자 45,000원

이거 신청하세요. (원금 상환 불필요한 대출)

은행가서 주택공사 등급 돌려봐야 하구요. 위에서 한도 돌려보세염

연봉 3000 + 대출 3000 보유 -> 이론상 전세대출 110,448,094원 최대 가능하다고 나오네요.

[직장인은 첫월급만 있으면 되구요. X 12개월]

연봉 3~4배 막 나옴, 국가에서 그냥 퍼줌

80%~100% 연봉한도 정확하게 모르니까요.

은행가서 실한도 확인하고 + 내돈 확인 후

그 이후에 계약하세요. (한도 조금 달라집니다.)

은행원이 계약서 없으면 가심사 한도 안나온다고 하면

"그럼 내가 전세대출 안되면 -> 은행원 너님이 계약금 물어줄래요?"

이렇게 일갈 하시면 가심사 해줍니다.

https://enhuf.molit.go.kr/

기금e든든 : 인터넷으로 전세대출 - 사전 접수 가능합니다.

월세 / 반전세 / 올전세 다 대출 가능합니다. 맞추시면 됩니다.

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[전세대출 고르는 순서]

1) 연봉 3500만원 - 중소기업청년전세대출(80%~100%)(1억 / 1.2% / 월이자 10만원) (맞벌이 5000만원)

2) 연봉 5000만원 - 버팀목전세대출(70%) (1억 이상 / 2.3%~2.9%)

- 만 25세 미만: 청년버팀목전세대출 전세금 5000만원 중 3500만원 만 대출 가능

- 만 25세 이상: 일반버팀목전세대출 전세금 1.2억까지 가능

3) 연봉 6000만원 - 신혼부부전세대출(80%) (2억 이상 / 2.00%)

4) 연봉 7000만원 - 청년전월세대출(90%) (7000만원 / 2.80%)

5) 연봉 9700만원 - 지자체 신혼부부전세대출 지원 알아보기 (예, 서울시 연봉 9700만원 이하 2억 대출 가능)

6) 유주택자/연봉 높은 경우 - 일반은행전세대출(70~80~90%) (2억 이상 / 3~4~5% 금리)

(위에서 1~2~3~4번 대출: 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 5개 은행에서 취급하고 금리 다 똑같습니다. / 5번 서울시 전세대출: 국민/신한/하나)

무소득 : 2/4번

취업 : 1/2/4번

결혼 : 1/3/5번

위에서 청년 무소득자면

- 일반버팀목 70% (만 25세 이상)

- 청년버팀목 80% (만 25세 미만)

- 청년맞춤형 90% 가능합니다.

2번 / 4번 중 하나 쓰세요.

골라서 쓰세요 정리 끝

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- 내돈 1억 정기예금 금리 3.00%

- 국가 1억 전세대출 금리 1.20%

1년에 180만원 이득

연봉 3000만원

전세대출 이론상 1억 가능하구요.

이자만 10~15만원 내면 되구요.

(무소득자도 2700~3300만원 가능합니다.)

전세금 은행 -> 집주인 -> 은행 와리가리 치고 끝

원금상환 불필요

전세대출 나온지, 국가에서 퍼준지

10년도 넘었습니다.

대체 어쩌라는 거에요.

- 월세 피빨리는 건 당연하고

- 전세대출은 대체 왜 몰라요...

- 왜 사람들이 지독하게 이렇게 모를까요...

제가 이상해요...

사람들이 이상해요...

(월세 노예 매트릭스 국가 = 대한민국)

(월세 피빨리는 헛똑똑이 = 바보아저씨 20대 시절이 그랬습니다. 누군가 꼭 그렇다는 건 아님)

(제발 저처럼 되고 나중에 후회하지 마세요...)

[전세대출 한도 승인 전 계약부터 할 경우] - 특약 방법

집 놓칠까봐 정 급하면

"전세대출 불가 시 계약금 반환" 특약 거시구요.

그런데....

- 집 융자 많아서 전세대출 거절도 있지만

- 본인 신용등급 문제로 거절나는 경우도 있어요. <- 계약금 잘못하면 날립니다. 조심하세요.

[전세대출 받는 초간단 순서]

1) 전세집 구경만 (계약하지 마세요)

2) 은행가서 전세대출 한도 + 내돈 되는지 확인 (소득서류 지참)

3) 그 이후에 계약하고 계약금 이체하고 은행다시 가서 대출신청서 쓰는 거에용

4) 잔금날 이상없이 전세금 나옵니다.

(계약부터 하지 말고 은행가서 한도부터 확인 하시라는 뜻입니다.)

전세대출 하러 은행 와리가리 2~3번 해야 되는게 빡치는거요.

그거 말 많아서

모바일/인터넷으로 가심사 조회 다 하고

은행 딱 1번 가서 서류쓰고 디딤돌/전세대출 나오게 변경 되었습니다.

https://enhuf.molit.go.kr/

기금e든든 : 인터넷으로 전세대출 - 사전 접수 가능합니다.

[필요서류]

1. 사업자등록증(회사)

2. 주업종코드확인서(회사)

3. 재직증명서(회사)

4. 원천징수영수증(회사 또는 홈택스) - 없으면 급여명세서 + 급여통장

5. 고용보험피보험자격 이력내역(근로복지공단)

6. 건강보험자격득실확인서(건강보험공단)

7. 주민등록등본,초본(최근 이사이력 포함)

- 가족관계증명서

- 혼인관계증명서 (또는 예비부부는 청접장 예식장 계약서 등)

8. 전세계약서(이사확정일자 동사무소)

9. 계약금 5% 이상을 이체 영수증

집 구경만 주소 + 3/4번 서류만 일단 필요합니다.

버팀목전세대출 - 무소득자 안해주는 은행원 한테 일침 놓은 글

http://naver.me/5Qp0nShl

 

기금e든든 버팀목전세대출 - 무소득자 안해주는 은행, 제발 그러지마세요 (전세대출 무직자)

[BY 바보아저씨] 기금e든든 버팀목전세대출 - 무소득자 대출 해주세요 제발... (바보아저씨의 경제이야...

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신혼부부전세, 중소기업전세, 버팀목전세대출, 청년맞춤형전세대출 총정리편

(퇴사하면, 이직하면, 결혼하면, 이사가면, 연봉한도 걸리면, 신용등급 낮으면 등등 FAQ)

http://naver.me/xqxJj0WC

 

청년맞춤형전월세대출, 중소기업전세대출, 기금e든든 - 퇴사하면? 이직하면? 신용등급?

[BY 바보아저씨] 기금e든든, 청년맞춤형전월세대출, 중소기업청년전세대출 - 퇴사하면? 이직하면? 신...

m.post.naver.com

월세 노예 MATRIX 국가 대한민국의 현실 폭로

http://naver.me/xgYrh9jj

 

2020년 현실경제 키워드 6개, 바보아저씨의 경제이야기

[BY 바보아저씨] 바보아저씨의 경제이야기 2020년 현실경제 키워드 6개 (직장인,자영업,청년창업 등) 안...

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2020년 중소기업/버팀목/신혼부부/전세대출 연봉별 최대 한도

http://naver.me/IxwzG9lG

 

2020년 중소기업 버팀목 신혼부부 전세대출 연봉별 최대 한도 - 바보아저씨의 경제이야기

[BY 바보아저씨] 바보아저씨의 경제이야기 - 2020년 반드시 해야 할 일 - 주변에 월세 사는 가족/친구...

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바보아저씨의 경제이야기

바보아저씨의 경제이야기 - 일반인 자비출판 6위 경제베스트셀러

 

일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책, 

 

바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!

 

온라인(다음,네이버) 합산 구독자 60,000명, 조회수 1,500만을 돌파한 생활경제의 정석! 경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기 (누구나 살면서 꼭! 겪게되는 누구나 공감되는 생활경제 이야기가 1권, 2권 총 600 페이지 분량으로 방대하게 집대성 되어있다.)

 

- 5대 은행 시중은행 근무

- 5대 그룹 대기업 근무

- 생활경제 칼럼니스트

 

바보아저씨의 경제이야기

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