바보아저씨의 경제이야기

2020년 현실경제 키워드 6개 (직장인,자영업,청년창업 등)

 

안녕하세요. 60,000명의 구독자님 여러분, 바보아저씨 바보삼촌 입니다.

 

어느덧 네이버 및 브런치 구독자 분의 수가 60,000명을 훌쩍 넘기고 있네요... 처음엔 그냥 재야 블로그 하나 열어놓고 솔직하게 일반 국민들에게 꼭 알려주고 싶은 글을 기고하고,,, 우연히라도 오다가다 보게되시면 도움 받으시라고 시작을 하였는데,,, 이렇게 꾸준히 제 글에 관심을 가져주셔서 너무나 감사의 말씀을 드립니다. 

 

올해 달력을 잠깐 보니 공휴일 전멸이더군요... ㅠㅠ... 2020년 한해도 건강하고 힘 내세요!

 

오늘은 새해 맞이,,, 현실경제 이야기를 조금 해드리고자 합니다.

 


저나 여러분이나 모두 학교 다닐 때 "경제 사회적 불평등", "정보 격차" 같은 용어는,,, 누구나 배워서 기억하고 누구나 다 알고 있습니다.

 

학교에서나 시험문제로만 나오고, 책에서나 강의에서나 이론으로만 말하고 떠드는 이 "경제적 불평등" 이라는 말은,,,

어찌보면 당장 나한테는 오지 않을 것 같은, 현실경제에는 맞지 않는 것 같은,,, 생소하고 나의 일 같지 않은,,, 그저 책에서만 나오는 경제 이론일 뿐이라고 생각을 합니다.

 

그런데요,,, 

 

실제 현실에 맞닥쳐서 세상을 살아보면 이 "경제적 불평등" "정보 격차"는 누구에게나 올 수가 있습니다. 서민들이 아무리 잘 살려고 해도 잘 못살게 되는 이유가 사실 이런 정보 격차에서 오는 불평등함 때문이기도 한데요.

 

생생하게 읽으시라고, 이제부터 제가 실제 경험한 사례를 들며 말씀드리겠습니다.

 


제가 20대 시절 대학교를 졸업하고 대기업에 막 취직을 해서 경기도 일대 및 서울에서 월세살면서 열심히 회사생활을 했습니다. 월세를 살다가 -> 지방 출장을 다니다가 -> 다시 본사 복귀하면 월세를 살다가 -> 또 출장을 다니다가,,, -> 나중인 애라 모르겠다. 그냥 회사사옥에 들어가서 8개월 연속해서 먹고 자며 일하고 그랬습니다. (잦은 출장 때문에 방을 계속 비워두면서 내는 월세가 너무 아까워서요...) 신입사원 시절에는 월급 250만원 받아서 500/30 살다가,,, 나중에 월급 300만원 조금 넘었을 때는 1000/45 월세 주고 열심히 살았지요. 그저 평범한 다른 도시의 젊은 직장인들 처럼 말입니다.

 

그런데,,, 

 

제가 열심히 월급 타서 월세 45만원 내고 회사생활 하고 있을 때, 나중에 알고 보니

같은 신입사원 조가 아니어서 별로 친하지 않았던 한 회사 동료는 똑같이 월급 타서 저랑 똑같은 평수의 집을 월세 15만원만 주고 살고 있었습니다.

 

똑같은 평수, 똑같은 층의 거의 비슷한 오피스텔인데 그랬다는 겁니다.

매달 저는 45만원 낼 동안, 그 회사 동기는 15만원 내고 매달 30만원을 저보다 손쉽게 아낀 겁니다.

(월급 실수령 대비로 치면 10% 이상 절감을 한 것이죠. 사실상 연봉을 10% 더 받은거나 마찬가지였다는 뜻입니다.)

 

저는 도시에서 그렇게 아무것도 모르고 비싼 월세를 내며,,, 바보처럼 열심히 직장생활을 했습니다. 

큰 대기업 그룹 공채로 합격해 다닌다고 엄청 가오잡고, 자부심을 가지고 말입니다.

 

저랑 똑같은 집을 월세 15만원 내고 산 그 동기는 가만히 앉아서 4년 동안 1,440만원을 그냥 더 벌었습니다.

(30만원 X 48개월 = 1,440만원 그냥 절약)

 

도대체 왜 이런 차이가 벌어졌을까요?

 

그것은,,, 

- 저는 사회초년생 시절 국가에 신청만 하면 나오는 국가복지전세대출을 몰라서 신청을 아얘 안했고(몰라서 못했고),,, 

- 그 동기는 첫 월급을 타자마자 바로 은행가서 국가복지전세대출을 받아서 4년 동안 꿀처럼 이용했기 때문입니다. (나중에 알고보니 그 동기는 실제 OO은행에서 잠깐 근무하다 대기업으로 이직한 경우라 국가복지전세금이 있다는 걸 알고 얼른 신청해서 받았다고 말해주더군요...실제 실화 입니다...;;;)

 

이것이 바로 현실 생활에서 나오는 정보격차(경제적 불평등) 입니다.

 

저도 신입사원 시절 주변의 누군가가,,, 가족이,,, 또는 은행가서 은행원이,,,

 

"사회초년생이시면 월세 살지 말고 버팀목전세대출 신청해서 전세사세요!" 

라고 말만 해줬다면,,, 이런 정보격차는 생기지 않았을것이고,,, 45만원 월세 대신 15만원 만 주고 전세거주 하면서 돈을 낭비하고 사는 경제적 불평등 상태에 놓이지 않았을 거라는 후회를 지금도 하고 있습니다. (그 친구가 15만원 주고 살고 있을 때, 저는 월세 45만원 피빨리면서,,, 1~2월 겨울에 아둥바둥 가스비 아깝다며 아껴쓰고,,, 월세 연말정산은 또 악착같이 하려고 했지 뭐에요. 참 지금 생각하면 아무것도 모르고 열심히만 살았던 제 20대 젊은 시절이 너무 후회되고 얼굴이 붉어집니다.;;;)

 

 

 

또 하나 있습니다.

 

누구는 주택청약저축 2만원씩 3년 동안 72만원 만 넣어놓고 나중에 집살 때 국가로부터 아파트 대출금리 756만원을 할인 받습니다.

그런데 누구는 그거 모르고 "난 집 청약 투기 안할꺼야!" 라고 고집부리면서 "청약 투기를 안해도 그냥 저금만 해두면 대출이자 할인해 주는 주택청약저축도 없이 회사생활" 하다가,,, "결혼할 때 이자 756만원 더 내고 신혼집 아파트를 삽니다." 이것도 현실에서 나오는 경제적 불평등의 하나입니다. 정보격차 때문이죠. 누가 알려주지 않아서 그런겁니다...;;; 나중에 청약저축 없이 아파트 디딤돌 대출하러 은행가면, 은행원이 "혹시 청약저축 있나요? 우대금리 적용해 드릴께요~" 라고 말하면 "없어요 그까짓꺼 0.2% 그냥 대출 해주세요" 이러면서 말이죠... (그 0.2%가 756만원 이자 할인 인건데 말이죠...;;;)

 

타임머신을 타고 4년 전으로 돌아가서(돌아갈 수만 있다면),,, 월세 대신 국가복지전세금을 신청해 4년을 살아 1,440만원을 아끼고 + 결혼하면서 주택청약으로 디딤돌 대출금리 할인 756만원 받았으면 그 차이만 벌써 2,196만원이 되는 겁니다...

 

 

 

 

 

 

gettyimagesbank

 

이런 경제적 불평등은 비단 젊은 직장인들 뿐 아니라,,, 자영업자 분들도 마찬가지 입니다. 

 

자영업자 분들은요.

사업자등록증+부가세표준원,,, 이것만 들고 신용보증재단 가서 신청만 하면 3~4% 짜리 아주 싼 저리로 국가복지 자영업대출 자금이 신청만 하면 나오는데 (심지어 올해 일부 지역은 1.40~1.70% 짜리 자영업자 대출도 국가에서 그냥 해주는데),,, 신용등급 7~8등급도 신청하면 나오는데,,, 그거 모르고 8%~10% 넘는,,, 심지어 20% 가까운 고리대금을 빌려서 쓰면서, 경기도 안좋은데 가게 장사 안되고 어렵다며 허덕이고 있습니다. (시골에서 조그맣게 옷가게 하시던 저희 부모님도 그랬으니까요...)

 

이 또한 엄청난 경제적 불평등이 되는 것이지요.

 

누구나 살다보면 자기도 모르게 이런 상황에 놓일 수가 있습니다. 진짜 서민들한테 필요한 금융상품 보다는 수익성이 좋은, 돈되는 금융상품을 팔아야 되기에,,, 세련된 마케팅 기술을 동원하여 현혹되게 만들어 놓았기 때문에, 잘 깨닫지 못하고 사는 거지요. (다 먹고 살려고, 하는 것이니,,, 이분들을 제가 몰아세우려고 하고자 함은 아닙니다.)

 

 

 

순박하게 시골에 살고 계시는 분들도 마찬가지 입니다. 

 

시골에서 땅 가지고 농사 짓고, 배 몰아 고기 잡고, 가축 열심히 키워서 팔아 자식들 열심히 키우고 나서,,, 자식이 도시에 취직을 했다고 방 구하라고 전세금 1억을 지원해주고, 몇년 후 자식이 결혼한다고 하여 며느리 볼 체면도 있고 하니 신혼집 아파트 하라고 2억 정도를 더 지원해 줍니다. 이렇게 되면 10년 3억 증여로 4,000만원 증여세를 내야 합니다. 

 

이렇게 현금 이체로 3억 증여하면 세금 4,000만원 폭탄이 실제로 나올 수 있는데요.

- 시골에 사는 순박한 노인분들은 자식한테 3억 증여하고 -> 은행 창구와서 4천만원 증여세 정직하게 냅니다. (심지어 세금낼 돈 없어서 시골 땅 담보대출 4,000만원 받아서 세금 냅니다.)

그런데,,,

- 은행 PB룸 오는 VIP 고객 부자들은 그거 비웃으면서,,, 증여세 4천만원 -> 0원으로 줄여서 단 한푼도 안내고 있습니다. 이거 보고있으면 진짜 정말 기가찹니다....;;;

 

이 또한 절세 방법을 몰라서 오는,,, 정보격차로 인한 경제적 불평등 입니다.

 

 

 

마지막으로 한가지 사례를 더 말씀을 드릴께요. 

 

저랑 지점에서 같이 일했던 젊은 동료 은행원이 있었습니다. 나이는 아주 젊었지만 제가 늦게 은행에 들어가는 바람에 직장에서는 상사였지요. 이분이 수신업무(예금,카드,보험,외환 등)만 해서 대출 업무 경험이 없다보니,,, 초년생 은행원 시절 오피스텔 전세 계약을 잘못해서 전세금을 몇천만원 실제로 날린 적이 있었습니다. 지역에서도 굉장히 유명했죠. 그것 때문에,,, (은행원이 전세금 날렸다구요...)

 

- 일반인들은: 집값이 1억이면 vs 전세금+대출금이 1억을 안 넘으면 안전하다고 생각을 합니다.
그런데 

- 시중은행은: 집값이 1억이면 80% vs 전세금+대출금이 8,000만원을 넘으면 위험하다고 생각을 합니다.

(아파트 오피스텔 80% / 원룸 다가구 70~75% / 상가 60~65%)

 

이 차이를 실제 저랑 같이 일했던 은행원 분도 초년생이라 잘 몰랐기에,,, 집값 수준에 육박하는 전세금을 넣고 살다가,,, 집이 경매로 넘어가 80% 낙찰 되면서 -> 전세금의 일부 몇천만원을 그냥 날리게 된 겁니다. 참 안타까운 일이었죠.

...

 

 

제가 지금까지 다뤄드린 사례들은,,, 지금 이 순간에도 실제 우리 주변에서,,, 나와 내 가족, 내 친구, 내 직장동료에게 실제로 일어나고 있는 현실 경제 상황입니다...

 

"남한테 큰 돈 사기 안 당하고, 안 떼이고, 보이스 피싱 당하지 않고 살면 그 자체로 성공한 인생"이라고 흔히들 우스갯소리로 말을 많이 합니다. 그러나 풍파없이 순탄하게 잘 살아도,,, '그것이 잘 산게 아닐 수도 있다' 라는 것을 이렇게 말씀드리고 있는 거에요. 저렇게 '자기도 모르게 경제적 불평등 상태에 놓여 큰 돈을 낭비하고 살 수 있다'는 뜻으로 실제 직접 경험한 사례를 들며 이렇게 설명을 드리게 되었습니다.

 

아무쪼록 여기 들어오셔서 제 글을 소소하게 들여다 보시는 6만 구독자 여러분 께서는 이런 현실경제를 현명하게 지혜롭게 잘 해쳐나가시길 바라구요. 그러길 바라는 마음에서 제가 가볍게 읽어보시라고 바보아저씨표 올해 현실경제 키워드 6개를 뽑아봤습니다. 읽어보시고 만약 해당되시는 부분이 하나라도 있다면 꼭 실천해 보세요. 돈 바로 아껴집니다.

 

바보아저씨가 꼽은 사회초년생, 직장인, 자영업자 올해 현실경제 키워드 6개 입니다.

 

 

[바보아저씨의 올해 현실경제 키워드 여섯개]

첫째,  1억 전세 10만원만 내고 살기 (중소‧중견기업,청년창업자)

둘째,  1억 전세 20만원만 내고 살기 (공무원,대기업,사업자,자영업자)

셋째,  주택청약 72만원 적금하고 결혼할 때 756만원 할인받기

넷째,  부모님이 전세금 지원해주면 나도 모르게 나오는 증여세 절세하기

다섯째, 집값 정체 시즌, 깡통전세, 전세사기 조심,,, 손쉽게 예방하기

여섯째, 창업, 자영업자, 소상공인 꿈의 국가복지대출 신청해 이자 아끼기

 

 

 

첫째,  1억 전세 10만원만 내고 살기 (중소‧중견기업, 청년창업자)

1-1) 중소기업 취직한 사회초년생 => 중소기업전세대출

1-2) 중소기업진흥공단,신용보증기금,기술보증기금 창업자금 받은 청년 => 중소기업전세대출

국가복지전세금 신청 자격 되는데,,, 그거 모르고,,, 월세 살면서 돈 낭비하지 말고 국가에 중소기업전세대출 신청해서 1억 받아서 월이자 10만원 내고 사세요.

(연봉 3500만원 이하 중소기업 취직 사회초년생, 국가에 신청만 하면 나옵니다.)

http://naver.me/IFaHqkmz

 

중소기업전세대출 기금e든든 - 중소기업 다니면서 왜 월세를 살고 계시나요? (1억-10만)

[BY 바보아저씨] 기금e든든, 중소기업청년전세대출 - 바보아저씨의 경제이야기 (본 글은 "바보아저씨 경...

m.post.naver.com

 

 

 

 

둘째,  1억 전세 20만원만 내고 살기 (공무원,대기업,사업자,자영업자)

2-1) 무소득자,대학생,공무원,대기업 취직한 사회초년생 => 버팀목전세대출

제발 월세 노예살이 하지 말고 국가에 버팀목전세대출 신청해서

1억받아서 월이자 20~23만원 내고 넓은 집에 사세요.

(연봉 5000만원 이하면 국가에 신청만 하면 나옵니다. 소득 없어도 3000만원 정도 나와요.)

http://naver.me/GtPSDSZn

 

버팀목전세대출 기금e든든 - 무조건 받아 놓고 봐야 하는 이유 (사회초년생 및 직장인)

[BY 바보아저씨] 기금e든든 버팀목전세대출 - 바보아저씨의 경제이야기 (본 글은 "바보아저씨 경제이야기...

m.post.naver.com

 

2-2) 신혼부부 신혼집 구할 때 전세 vs 매매 고민하시는 분들

결혼 신혼집 고민이신 분들은 꼭 읽어보세요.

신혼부부전세대출 vs 신혼부부디딤돌대출 아주 알기쉽게 정리한 글입니다.

- 신혼부부전세대출: 전세 1억 월이자 18만원 내는 방법

- 신혼부부디딤돌대출: 30년 대출 기간 걸고 꿀 상환하는 비법

 

디딤돌대출, 부부연봉 2000만원, 2억 아파트 대출이 가능하다. (LTV DTI DSR 계산법)
(신혼부부전세, 신혼부부내집마련 다음 경제 분야 최고글입니다. - 5대은행 시중은행원의 글)
http://naver.me/xufVHsMF

 

디딤돌대출 LTV DTI 연봉 2,000만원 2억 아파트 대출이 가능합니다.

[BY 바보아저씨] 디딤돌대출 LTV DTI DSR 계산방법 - 바보아저씨의 경제이야기 (본 글은 "바보아저씨 경...

m.post.naver.com

보금자리론, 부부연봉 2500만원, 3억 아파트 대출이 가능하다 
(네이버 경제 분야 최고글입니다. - 5대은행 시중은행원의 글) 
http://naver.me/GpaFJnSp

 

보금자리론 기금e든든 - 연봉 2500만원, 3억 대출이 가능합니다. (아낌e보금자리론)

[BY 바보아저씨] 아낌e보금자리론, 디딤돌대출 기금e든든 LTV DTI DSR 계산방법 - 바보아저씨의 경제...

m.post.naver.com

(결혼 축하드립니다.♥)

 

 

 

 

셋째,  주택청약 72만원 적금하고 결혼할 때 756만원 할인받기

3) 주택청약저축 2만원 X 36개월 3년 적금해 놓기

주택청약에 72만원만 적금해 두면 나중에 결혼할 때 신혼집 아파트 디딤돌대출 이자 국가에서 756만원 바로 할인해줍니다. 완전 대박할인 국가복지인데 일반인들 아직도 잘 모르는 분들 많습니다.

http://naver.me/56eINNrb

 

주택청약저축 - 무조건 들어 놓고 봐야 하는 이유

[BY 바보아저씨] 바보아저씨의 경제이야기 (본 글은 "바보아저씨 경제이야기" 저자가 2권을 집필하면서 ...

m.post.naver.com

(저축 여유되시면 청약저축 20만원 X 12개월 = 240만원의 40%, 96만원 소득공제 혜택도 있습니다.)

 

 

 

 

 

 

넷째,  부모님이 전세금 지원해주면, 나도 모르게 나오는 증여세, 절세하기

4) 취직해서 부모님이 전세금 빌려줄 때, (또는 결혼할 때 부모님이 신혼집 아파트 사줄 때) 증여세 폭탄 조심요.

무턱대고 준비없이 전세금 이체 받았다가 나중에 증여세 폭탄 나옵니다. 예를 들면 

- 취직해서 전세금 1억 부모님이 빌려주고,

- 결혼할 때 신혼집 아파트 하라고 2억 현금 증여해주면

- 총 3억, 증여세 4천만원 나옵니다... 

(증여세는 과거 10년치, 그리고 미래의 10년치 총액을 예상해야 합니다.)

 

그런데...

 

- 시골 순진한 사람들은 증여하고 시골 땅 대출까지 받아서 증여세 4천만원 내고 가시는데요...

- 은행 PB룸 VIP고객들은 그거 비웃으면서 증여세 4,000만원 -> 0원으로 만들어 한 푼도 안내고 있습니다. 부자들은 다 사용하는 방법입니다. (부모님도 증여라는 건 처음해보시는 거라면, 이 부분을 잘 모르시는 경우가 있습니다. 꼭 알려주세요.)

 

이 증여세 무조건! 절세하기!

 

3억 증여세 4천만원 - 줄이고 안내는 은행 PB룸 부자들의 방법

http://naver.me/xrENvxzM

 

증여세 차용증 - 5억 증여세 8천만원, 줄이고 안내는 은행 PB룸 부자들의 방법

[BY 바보아저씨] 증여세 차용증, 증여세 절세방법, 증여세 안내는 방법 - 바보아저씨의 경제이야기 (본 ...

m.post.naver.com

 

증여세,상속세 - 아예 안내는 방법

http://naver.me/xv7WFrtF

 

증여세 안내는 방법 - Heritage 기부 문화

[BY 바보아저씨] 바보아저씨의 경제이야기 (본 글은 "바보아저씨 경제이야기" 저자가 2권을 집필하면서 ...

m.post.naver.com

 

위 4가지만 하면 20대 후반 ~ 30대 초반 직장인은 수천만원 바로 절약됩니다.

 

국가복지 전세금 받아서 월세 20만원 절약 X 5년이면 그게 1,200만원 입니다.

결혼할 때 주택청약저축으로 신혼집 디딤돌대출 이자 756만원 할인 받고

증여세 1~2천만원만 아끼면 벌써 합쳐서 3,000만원 이상 그냥 아끼는 것이에요.

 

비싼 월세 살면서 연말정산?,,,,그거,,, 소득공제 쥐꼬리 받아서 뭐해요... 

위의 진짜 큰 돈 아끼는 방법, 꼭 참고해서 사회초년생은 월세 몇백만원 그냥 아끼고,,, 절세하세요...

 

그다음 다섯 번째!

 

 

다섯째, 값 정체 시즌, 깡통전세, 전세사기 손쉽게 예방하기

5) 집값 정체 및 하락기 - 전세사기 예방하기

등기부등본 근저당 보는법 어렵습니다. 그런데 알고보면 하나도 안 어렵습니다. 그냥 산수하는 거에요. 

전재산 지키는 인생 산수입니다.

사회초년생들 전세사기 예방하는 방법

- 일반인은 (집주인 대출금+전세금) vs 집값 정도면 안전하다고 생각을 합니다. 그러나,,,

- 은행원은 (집주인 대출금+전세금) vs 집값 80% 이하 여야만 안전하다고 생각합니다.

이 관점의 차이, 정확하게 계산해서 전세들어가세요. 저 20% 차이 때문에 권리분석을 잘못해서 비싸게 전세 들어가 전세금을 일부 날리게 되는 겁니다. 

 

[전세 근저당 계산 방법]

1) 건물시세 X 80% 한다. (아파트 오피스텔 80% / 원룸 다가구 70~75% / 상가 60~65%)

2) 대출금을 뺀다. (근저당금액 / 12 X 10 계산해서 뺀다.)

3) 전세금을 뺀다.

4) 돈 남으면 안전하고, 모자라서 마이너스 되면 전세금 떼일 가능성이 높아진다.

이렇게 계산하시면 됩니당;;;

 

(전세금 = 집값의 80% 법칙 지키기)

(전세계약서 확정일자전입신고, 반드시 해두셔야 합니다.)

(집주인이 "근저당 먼저 잡고 대출 먼저 받는 통수"치지는 않는지 꼭 잘 확인을 하고 전세계약) 

(※ "전세금 잔금 주기 직전에 대법원 등기부등본 다시 열람" 해보라는 뜻입니다!) 

(단돈 700원으로 등기부등본 열람해 전재산을 지킬 수 있습니다!)

 

 

등기부등본 근저당 보는 법 - 전세 사기 예방 (아파트, 오피스텔, 원룸, 다가구, 다세대, 상가 등 - 총 정리편)

http://naver.me/GEQmeYQ6

 

역전세, 깡통전세 예방법 - 전세 근저당 계산 방법 - 전세 사기 당하지 않는 방법

[BY 바보아저씨] 깡통전세, 역전세 예방법 - 전세 근저당 계산 방법 - 전세 사기 당하지 않는 방법 (본 ...

m.post.naver.com

 

전세 근저당 계산법 - 집값이 하락하면 전세입자만 손해를 본다는 거짓기사에 팩트폭격한 글

http://naver.me/5hZ12pqP

 

전세사기, 깡통전세, 불법증축, 이자지원, 근저당, 보증보험, 법인전세, 옥탑방 등등

[BY 바보아저씨] 바보아저씨 입니다. 지식인에 답변 달다가... 너무 안타까워서... 중복 질문이 너무 많...

m.post.naver.com

 

 

 

 

여섯째, 창업, 자영업자, 소상공인 꿈의 국가복지대출 신청해 이자 아끼기

6) 자영업자 꿈의 국가복지대출, 신용보증재단 대출 신청해 이자 아끼기

요식업, 치킨집, 프랜차이즈 커피숍, 제과점, 영세 소매가게, 옷가게, 택배업, 편의점, 미용실 등등 생계형 자영업자 분들 모조리 다 해당됩니다. 신용보증재단에 사업자등록증+부가가치세과세표준증명원 가지고 가면 자영업자 대출 2~4% 금리로 나옵니다. (심지어 1.40~1.70% 짜리 자영업자 대출도 나와있습니다. - 제주신용보증재단 - )

http://naver.me/GVYb2x4N

 

신용보증재단 소상공인 대출 - 신청만 하면 나옵니다. 자영업자 분들 꼭!

[BY 바보아저씨] 바보아저씨의 경제이야기 (본 글은 "바보아저씨 경제이야기" 저자가 2권을 집필하면서 ...

m.post.naver.com

경기 많이 어려우니 제발 고리대금 먼저 쓰지 마시고, 국가 자영업복지대출 이용하세요. 신용등급 안좋아도 신청하면 나와요. 제발요...

 

이상,

바보아저씨의 경제이야기 책 저자가 꼽은 올해 현실경제 키워드 6개 정리해 드렸습니다.

 

그동안 책과 기고글로 여러차례 알려드렸지만 국가복지 금융은 수익을 추구하는 상업적 상품들이 아닙니다. 그래서 가만히 있으면 누가 적극적으로 알려주지 않아요... 본인이 알고, 적극적으로 찾아서, 빼먹어야 하는 국가복지 혜택입니다. 부디 자기도 모르게 경제적 불평등 상태에 빠져들지 마시고, 본인도 모르게 누수되는 돈을 줄이고, 돈 낭비를 줄이시길 바랍니다. 자격되면 신청만 하면 나오는 국가 복지 금융입니다. 잘 찾아서 이용하시기를 바랍니다.

 

 

[추가 설명]

취직하고 내돈 한푼 없이 무자본으로 국가복지대출 1억 전세를 구했을 경우, 한달 이자는 아래와 같습니다.

 

중소기업전세대출 1억 / 버팀목전세대출 7000만원+신용대출 3000만원 받을 경우 월 이자 수준

(월 10만원~15만원 수준이에요... 제발 월세 낭비하며 살지 마세요... 제발요...)

 

 

[전세사기 예방법 초간단 설명드리고 마무리 할께용]

2억 아파트 / 대출 3,000만원(근저당 3,600만원) / 전세 1.5억 => 전세금 -2000만원 위험합니다.

(집값 2억인데 대출+전세금 1.8억이라서 안전할 것 같지만 위험할 수 있다는 뜻입니다.)

 

2억 아파트 / 대출 3,000만원(근저당 3,600만원) / 전세 1.5억 -> 전세금 -2000만원 위험합니다.

 

2억 아파트 / 근저당 없음 / 전세 1.8억 -> 역시 전세금 -2000만원 위험합니다.

 

 

1금융권 은행에서 보았을 때 위험하다는 뜻입니다.

집주인 대출금 + 전세금 = 집값의 80% 내외로만 들어가세요! 꼭 알아두세요!

 

[전세 근저당 계산 방법 - 초간단 요약]

1) 건물시세 X 80% 한다. (아파트 오피스텔 80% / 원룸 다가구 70~75% / 상가 60~65%)

2) 대출금을 뺀다. (근저당금액 / 12 X 10 계산해서 뺀다.)

3) 전세금을 뺀다.

4) 돈 남으면 안전하고, 모자라서 마이너스 되면 전세금 떼일 가능성이 높아진다.

이렇게 계산하시면 됩니당;;;

 

(본 글은 "바보아저씨 경제이야기" 책 저자가 브런치에 단독으로 기고하는 글입니다. 무단전재 및 글 아이디어 도용 No No)

 

"바보아저씨의 경제이야기" 브런치 및 네이버 포스트 60,000명의 구독자 여러분들, 

2020년 새해복 많이 받으세요. (♡♡♡♡♡♡)

 

gettyimagesbank

 

[본 글은 바보아저씨 경제이야기 전세대출 연재글 중]

1) 1억 전세, 월이자 10만원, 중소기업전세대출

2) 1억 전세, 월이자 20만원, 버팀목전세대출

3) 무소득자 버팀목전세대출 - 무소득자 안해주는 은행원 한테 일침

4) 전세대출 A/S 총 정리 (퇴사하면? 이사하면? 이직하면? 결혼하면? 세대주? 특약? 모자란 돈?)

5) 전세대출 받고 내돈 모자라면 돈 구하는 순서

6) 월세 노예 MATRIX 국가 대한민국

7) 전세 근저당 계산 방법

8) 깡통전세 예방 - 전세 이자지원 낚시, 불법증축, 옥탑방, 역전세, 근저당 말소 방법, 법인전세, 보증보험의 진실, 부모님 집 전세대출, 원룸 월세 방 빼는 방법 등등등... 총정리

9) 전세대출 상품별 연봉별 최대한도 표

[9번 째 연속 기고글 입니다.]... 전세대출 포스팅 만으로 책 한권 나올 듯....;;;;

 

바보아저씨의 경제이야기

 

바보아저씨의 경제이야기 (일반인 자비출판 -> 6위 경제베스트셀러가 된 책)

 

[바보아저씨의 전세대출 9개 성지글 더보기]

 

1억 전세, 월이자 10만원, 중소기업전세대출 (중소기업, 중견기업, 청년창업자)

http://naver.me/IFaHqkmz

 

중소기업전세대출 기금e든든 - 중소기업 다니면서 왜 월세를 살고 계시나요? (1억-10만)

[BY 바보아저씨] 기금e든든, 중소기업청년전세대출 - 바보아저씨의 경제이야기 (본 글은 "바보아저씨 경...

m.post.naver.com

1억 전세, 월이자 20만원, 버팀목전세대출 (대기업, 공무원, 공기업, 자영업자, 무소득자)

http://naver.me/GtPSDSZn

 

버팀목전세대출 기금e든든 - 무조건 받아 놓고 봐야 하는 이유 (사회초년생 및 직장인)

[BY 바보아저씨] 기금e든든 버팀목전세대출 - 바보아저씨의 경제이야기 (본 글은 "바보아저씨 경제이야기...

m.post.naver.com

무소득자 버팀목전세대출 - 무소득자 안해주는 은행원 한테 일침 놓은 글 (팩폭 융단 폭격 글)

http://naver.me/5Qp0nShl

 

기금e든든 버팀목전세대출 - 무소득자 안해주는 은행, 제발 그러지마세요 (전세대출 무직자)

[BY 바보아저씨] 기금e든든 버팀목전세대출 - 무소득자 대출 해주세요 제발... (바보아저씨의 경제이야...

m.post.naver.com

신혼부부전세, 중소기업전세, 버팀목전세대출, 청년맞춤형전세대출 A/S 총정리편

(퇴사하면? 이사하면? 이직하면? 결혼하면? 세대주는? 전세대출 특약 방법은? 전세대출 70~80% 나머지 모자란 돈은?)

http://naver.me/xqxJj0WC

 

청년맞춤형전월세대출, 중소기업전세대출, 기금e든든 - 퇴사하면? 이직하면? 신용등급?

[BY 바보아저씨] 기금e든든, 청년맞춤형전월세대출, 중소기업청년전세대출 - 퇴사하면? 이직하면? 신...

m.post.naver.com

전세대출 받고 내돈 모자라면 돈 구하는 순서 (대학생, 직장인 필독)

http://naver.me/GnziZx10

 

급하게 돈 빌리러 대부업체 가기 전, 돈 구하는 순서 (특히 대학생, 직장인 필독)

[BY 바보아저씨] 급하게 돈 필요해 캐피탈 대부업체 가기 전, 돈 구하는 순서 - 바보아저씨의 경제이야기...

m.post.naver.com

현실경제속 경제적 불평등의 실제 사례 6가지 (5대 은행 시중은행원의 내부자 제보글)

(월세 노예 MATRIX 국가 대한민국)

http://naver.me/xgYrh9jj

 

2020년 현실경제 키워드 6개, 바보아저씨의 경제이야기

[BY 바보아저씨] 바보아저씨의 경제이야기 2020년 현실경제 키워드 6개 (직장인,자영업,청년창업 등) 안...

m.post.naver.com

전세 근저당 계산 방법 - 전세 사기 당하지 않는 방법

(실제 대출 은행원이 전세 근저당 안전한지 실무에서 계산하는 방법입니다.)

http://naver.me/GEQmeYQ6

 

역전세, 깡통전세 예방법 - 전세 근저당 계산 방법 - 전세 사기 당하지 않는 방법

[BY 바보아저씨] 깡통전세, 역전세 예방법 - 전세 근저당 계산 방법 - 전세 사기 당하지 않는 방법 (본 ...

m.post.naver.com

깡통전세 예방, 전세 이자지원 낚시질, 불법증축, 옥탑방, 역전세, 근저당 말소 방법, 법인명의 전세계약, 보증보험의 진실, 부모님 집 전세대출, 원룸 방 빼는 현명한 방법 등등등... 총정리

http://naver.me/5hZ12pqP

 

전세사기, 깡통전세, 불법증축, 이자지원, 근저당, 보증보험, 법인전세, 옥탑방 등등

[BY 바보아저씨] 바보아저씨 입니다. 지식인에 답변 달다가... 너무 안타까워서... 중복 질문이 너무 많...

m.post.naver.com

2020년 중소기업/버팀목/신혼부부/전세대출 연봉별 최대 한도
http://naver.me/IxwzG9lG

 

2020년 중소기업 버팀목 신혼부부 전세대출 연봉별 최대 한도 - 바보아저씨의 경제이야기

[BY 바보아저씨] 바보아저씨의 경제이야기 - 2020년 반드시 해야 할 일 - 주변에 월세 사는 가족/친구...

m.post.naver.com

바보아저씨의 경제이야기

 

바보아저씨의 경제이야기 (일반인 자비출판 -> 6위 경제베스트셀러)

일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책, 바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!

 

온라인(다음,네이버) 구독자 60,000명, 조회수 1,500만을 돌파한 생활경제의 정석! 경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기 (누구나 살면서 꼭! 겪게되는 누구나 공감되는 생활경제 이야기가 1권, 2권 총 600 페이지 분량으로 방대하게 집대성 되어있다.)일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책, 

 

바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!

 

온라인(다음,네이버) 합산 구독자 60,000명, 조회수 1,500만을 돌파한 생활경제의 정석! 경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기 (누구나 살면서 꼭! 겪게되는 누구나 공감되는 생활경제 이야기가 1권, 2권 총 600 페이지 분량으로 방대하게 집대성 되어있다.)

 

- 5대 은행 시중은행 근무

- 5대 그룹 대기업 근무

- 생활경제 칼럼니스트

 

바보아저씨의 경제이야기

급하게 돈 필요해 캐피탈 대부업체 가기 전, 돈 구하는 순서 - 바보아저씨의 경제이야기

(본 글은 "바보아저씨 경제이야기" 책 내용 "급하게 돈 필요할 때, 돈 구하는 순서" 글 내용을 토대로 작성되었습니다. 글 무단 전재 도용 No No...)

 

[본 글은 바보아저씨 경제이야기 전세대출 연재글 중]

1) 1억 전세, 월이자 10만원, 중소기업전세대출

2) 1억 전세, 월이자 20만원, 버팀목전세대출

3) 무소득자 버팀목전세대출 - 무소득자 안해주는 은행원 한테 일침

4) 전세대출 A/S 총 정리 (퇴사하면? 이사하면? 이직하면? 결혼하면? 세대주? 특약? 모자란 돈?)

5) 전세대출 받고 내돈 모자라면 돈 구하는 순서

6) 월세 노예 MATRIX 국가 대한민국

7) 전세 근저당 계산 방법

8) 깡통전세 예방 - 전세 이자지원 낚시, 불법증축, 옥탑방, 역전세, 근저당 말소 방법, 법인전세, 보증보험의 진실, 부모님 집 전세대출, 원룸 월세 방 빼는 방법 등등등... 총정리

9) 전세대출 상품별 연봉별 최대한도 표

[9번 째 연속 기고글 입니다.]... 전세대출 포스팅 만으로 책 한권 나올 듯....;;;;

 

급하게 돈 필요할 때돈 구하는 순서

급하게 돈 빌릴 수 있는 곳,,, 찾다가,,, 대부업체 찾아가려고 하시기 전에 꼭 읽어보셔야 할 글입니다.

- 대학생, 직장인 분들 꼭 읽어보세용!

 

요새 경기가 참 많이 어렵습니다. 자영업 가게 하시는 분들 손님이 없어 걱정이고, 직장인 분들은 기준금리 인상해서 아파트 대출금리 올라서 걱정이고 회사 체감 기업경기도 많이 어려워서 걱정입니다. 또 부동산 임대업 하시는 분들 월세-대출이자 차이만 드시려구 대출 많이 받으신 분들 금리 올라서 소득이 많이 줄어 어렵습니다. 이와 관련해서 어려우신 분들 꼭 읽어보시라구 책 2권에 "급하게 돈 필요하실 때 돈 구하는 순서"를 제가 다루어 드렸는데요. 

 

바보아저씨의 경제이야기 책 "급하게 돈 필요할 때, 돈 구하는 순서" 中

 

오늘은 젊은 대학생들, 그리고 젊은 직장인 분들 대상으로 좀 말씀을 드리고 싶은게 있어서 이렇게 글을 쓰게 되었습니다.

 

살다보면 이런 저런 이유로 급하게 돈이 필요할 때가 있습니다. 개인적인 이유야 여러가지 입니다만,,, 몇십만원 또는 몇백만원... 이렇게 갑자기 필요해 지는 경우가 생길 수 있게 마련인데요. 이는 대학생들도 마찬가지 입니다. 이유야 어찌되었든 일단 갑자기 돈이 필요하면 부모님한테 알리기 보다는 인터넷으로 "급하게 돈 필요할 때", "급하게 돈 빌릴 수 있는 곳" 이렇게 검색부터 합니다. 그러면 뭐가 나올까요. 네... 사금융 광고부터 검색상위가 제일 먼저 노출이 됩니다. "전화 한통으로 대출 가능!", "문자 상담으로도 대출 가능!", "5분 안에 가능!" 이러면서 현혹되기 딱 좋습니다. 금리 15%~20% 막 이래두요... 당장 소액이니까 이자 얼마 안 된다고 생각해 그냥 쉽게 생각해서 빌리게 됩니다.

 

당장 쉽게 빌려서 좋다고 생각하시겠지만 그거 사금융 절대 쓰지 말라구 평소에 부모님 한테 많이 들으셨을 겁니다.

왜 부모님이 아무리 소액이라두, 잠깐이라두,,, 자식이 사금융 대출 쓰는 거에 "경끼"를 일으키냐면요.. 

1) 받은거 자체로 신용등급이 약간 떨어집니다. 기본적으로 떨어져용;;;

2) 만약,,, 부모님 몰래 안고 숨기고 살다가 연체 이런거 되면,,, 젊어서 학생이니까,,, 경제관념, 신용관념이 없으니 그냥 살다가 연체 또 연체,,, 그럼 신용등급 회생 불가능할 정도로,,, 망가져 버릴 수 있습니다.

3) 그렇게 되면 나중에 회사에 들어가잖아요. 그거 숨기고 살면 된다고 생각합니다. 미래의 일이니까요. 

그런데 대학교 졸업하면서 바로 중소기업, 중견기업, 대기업 이런데 딱! 취직이 되었어요. 아니면 금융사, 증권사, 은행 이런데 좋은 회사에 딱! 취직이 되었단 말이죠. 집안에 경사가 납니다. 어려운 시절에 취직 바로 되었다구요.

 

금융권에 취직이 되었는데,,, 신용 문제로 채용 취소 당할가봐 문의하는,,, 실제 질문 글

 

최악의 경우... 이렇게 진행됩니다.

 

[1.원룸방 구하는데,,, 국가복지 전세대출 승인이 거절됩니다....(한도 삭감이 아니라 그냥 거절 당함...)]

- 회사 근처에 전세방 구하고 국가에서 아주 싼 복지대출 (중소기업전세대출, 버팀목전세대출) 이런거 받으러 은행가면요,,, 과거 사금융 연체 기록 때문에,,, 전세대출 자체가 거절이 날 수 있습니다. 국가복지전세대출도 신용등급 망가져 있으면 대출 거절나는 경우 가끔 나와요.

 

[2.오피스텔 국가복지 전세대출 1억 받아 10만원 주고 살 집을 -> 월세 40만원 주고 살아야 됩니다....]

- 국가복지전세대출, 대학생 시절 망가진 신용등급 때문에 그거 때문에 못 받습니다. 1억 월이자 10만원 주고 중소기업전세대출 자격되서 받고 살 수 있는 집을,,, 월세 30~40만원 내고 들어가 사셔야 된다는 뜻입니다. 돈이 필요해서 신용대출? 당연히 신용대출도 거절되죠... 언감생심 꿈도 못 꾸죠.

 

[3.회사 1% 금리 복지대출 신청했는데 -> 은행에서 대출 거절 당함...]

- 또, 회사에서 복지로 은행 연계해주는 대출 같은거 있습니다. 예를 들면 회사와-1금융권이 은행 연계해서 생활자금, 주택자금 이런거 협약해서요. 아주 싸게 회사에서 이자 대신 내주는 1~2% 짜리 사내복지대출요. 이런거 받으려고 신청을 하잖아요. 은행에서 너무 신용등급이 너무 안 좋은 직원은 대출이 거절되어 버립니다.

 

[4.회사 복지대출 신청했다가 졸지에 회사에서 신용불량자 취급당함 -> 안날 것 같은데 소문 다남...]

- 더 심각한 건, 보통 저런 회사 복지대출 같은 경우는 회계팀으로 요청을 해서, 은행으로 중계해서 대출을 해주는 거거든요. 왜냐면 이자를 대신 은행에 내주니까 회계팀 사내복지금 관리자가 알게 됩니다. 그런데 어이없게 은행에서 그 직원 대출이 거절났다고 통보 오면요... 회계팀 직원도 같이 어이없는 거죠.... "뭐 이런 직원이 다있나",,, "회사에서 그냥 떠먹여 주는 1~2% 저리 복지대출 혜택도 거절당할 정도면 도대체 신용상태가 얼마나 불량한거야?" 라고 생각을 합니다. 회사 사람 많고 큰 것 같지만 몇년 다녀보면 작아요. 소문 금방 납니다. 뒷담화... 당하는 거죠.. ㅜㅜ

 

[5.아파트투유 주택청약 당첨! 남향 전망 최고! 최고 로얄층! -> 60% 중도금 무이자 대출 거절 당함...]

- 나비효과는 여기서 끝나지 않습니다. 회사생활 열심히 하다가 29~30살 정도에 어릴 적부터 부모님이 들어주신 주택청약통장으로 아파트투유 청약 들어가서 살고있는 지역 대단지 아파트 분양 1순위 당첨이 되었습니다. 정말 남향에 로얄층, 30층에 21층 당첨되었어요. 건설사에서 계약금 10% 무이자!, 중도금 60% HUG 집단대출 무이자! 다 해준답니다. 그래서 올커니! 집단대출 신청했는데 -> 은행에서 중도금 대출 거절 통보가 옵니다. 이거 소설 같고 꿈 같죠? 그런데 실제로 발생합니다. 집단대출 신청 수백명 받아보면요... 100명 중 1명 꼴로 진짜 거절되는 사람 발생을 합니다. (이미 책 2권에서 실제 중도금 대출 거절사례 상세하게 다뤄 드리기도 했지요,;;;)

 

[6.결혼할 때 신혼집 아파트 디딤돌대출 승인 거절...(한도 삭감이 아니라 그냥 거절 당함...)]

사회초년생 때 전세 구하려다가 국가복지 버팀목전세대출 신용등급 때문에 대출 자체가 거절당했구요.. 이후에 직장잡구 빨리 결혼을 하는 경우가 있습니다. 사내연애 이런거 하거나, 오래 사귄 사람이 있거나... 하면 1~2년차 젊을 때 결혼하시는 분들 꽤 있거든요... 그럼 국가복지 담보대출인 "신혼집 내집마련 디딤돌대출" 이거 받으러 은행 갔다가 -> 대출 거절 통보 받고 허탈하게 은행에서 나오시게 됩니다. 대출이 되는데 한도가 삭감이 되는 것이 아니라,,, 대학생 때 망가진 그 "신용등급이 아직 회복이 안되서..." 대출 자체가 거절 당하는 거에요...;;

 

Q: 설마,,, 버팀목전세대출,,, 디딤돌대출,,, 중도금HUG보증서 대출까지,,, 모조리 다 거절되나요? 

A: 네... "연체", "개인회생", "기타 금융질서문란자"로 대출이 모조리 다 거절 당할 수 있습니다.

 


[대학생 때 사금융 잘못써 연체자 신용불량자 되면 발생할 "나비효과" 요약]

1.원룸방 구하는데,,, 국가복지 전세대출 승인 거절...(한도 삭감이 아니라 그냥 거절)...

2.오피스텔 국가복지 전세대출 1억 받아 10만원 주고 살 집을 -> 월세 40만원 주고 살아야 됨...

3.회사 1% 금리 복지대출 신청했는데 -> 은행에서 대출 거절 당함...

4.회사 복지대출 신청했다가 졸지에 회사에서 신용불량자 취급당함 -> 소문 안날 것 같은데 회사에 소문 다남...

5.아파트투유 주택청약 당첨되서 남향 전망 최고! 최고 로얄층! -> 60% 중도금 무이자 대출 거절 당함...

6.결혼할 때 신혼집 아파트 디딤돌대출 승인 거절...(한도 삭감이 아니라 그냥 거절 당함...)

7.직장인 신용대출 마이너스 통장 -> 당연히 불가능 

이 모든 일이 20대 후반 ~ 30대 초반에 다 벌어짐... - Butterfly effect - 

(이 내용 - 혹시 주변에 사금융 쓰려고 하는 대학생 친구들 있으면 꼭 공유해서 알려주세요!)


 

보셨지요... 대학생 때 본인은 아무렇지 않고 대수롭지 않게 받은 사금융 소액대출이... 연체되서... 감당 못하면... 나비효과를 일으키면서 엄청난 결과를 나중에... 그것도 한창 직장생활 열심히 하고 결혼해야 하는 20대 후반~30대 초반 경제활동에 엄청난 지장을 준다는 것을... 바로 그것을... 이미 산전수전 세상을 겪어보신 부모님께서는 문제를 본능적으로 알기에 1초도 안되는 찰나의 순간에 자식에게 발생할 수 있는 1~2~3~4~5~6번의 상황을 다 그리고 자식이 걱정되서 "경끼!"를 일으키는 겁니다.

 

- 그래서 아빠는 그게 화가 나서 재떨이를 던지시는 거구요.

- 그래서 엄마는 그게 화가 나서 등짝 스매싱!을 마구마구 퍼붓는 거에요.

- 앞으로 사회에 나갈 내 아들과 딸의 미래가 걱!정!되!서!요! .... (ㅠㅠ)

 

그래서요. 이게 걱정되서 제가,,,  책에 "급하게 돈 필요할 때, 돈 구하는 순서" 라는 글을 실은 거에요. 

 

바로 사회초년생, 대학생들 걱정되서... 꼭 읽으시라구용. 제발 정 급하면 부모님한테 알리시구요... '난 진짜 부모님 알리기 싫다.' 그런 이유라면 우선 급하니까요. 예금, 적금, 청약저축 부모님이 들어주신 거 신분증만 들고 은행가면 90%까지 담보대출 나와요. 그거 받으세요. 청약저축에 500만원 들어 있으면 50만원 100만원 이렇게 소액도 다 나와요.(최대 450만원),,, 적금에 200만원 있으면 최대 180만원 까지 나오는 거에요. 금리도 3%~4% 에요. 엄청 낮아요. (어차피 나중에 몇달 뒤에 걸리더라두요. 꼭 이걸 받으세요.)

 

왜냐면

- 예금담보대출, 적금담보대출, 청약담보대출은요. 

- 연체해도 연체이자 안나와요.

- 예금이라는 확실한 담보가 있는 대출이라 신용등급에 주는 악영향이 매우 적어요. (거의 없음)

- 진짜 급하면 제발 그렇게 하세요. 그리구 사금융 쓰는거 진짜 잘 생각하세요. 100% 단기에 갚을 자신 있으면 쓰세요. 100% 자신하면요. 위 1~2~3~4~5~6번 나비효과 다시 한번 읽어보시구요...

 

'에이 뭐 어떻게 되겠지~'....;;; 하고 사금융 빌린다...;;;

큰일나용;; '다음달 용돈으로 갚아야지...', '명절에 세뱃돈 얼마 들어오니까 갚아야지...', '다음학기 열심히 해서 장학금 타서 갚아야지..' 이렇게 생각하다가 진짜 큰일나는 거에요. 세상일 뜻대로 안되잖아요. 뭐든지...

 

부모님이 들어주신 예금, 적금, 청약저축 몰래 받잖아요. 어차피 나중에 부모님한테 걸려요. 걸리긴 하는데 몇달 후나, 1년 후 연장할 때, 예금 만기 될때 백퍼 걸리죠. 그런데 예금대출 한거 걸려서 엄마한테 등짝 맞는게 훨씬 나아요. 엄마랑 같이 손잡고 은행가서 대출 상환하고 예금 해지하면 그만이거든요. 본인 신용등급에 지장이 전혀 없습니다. 그런데 사금융 쓰다가 잘못되면... 그건 부모님도 해결해줄 방법이 없습니다. 빚이야 돈으로 해결하겠지만요. 망가진 신용등급은 부모님이 올려줄 수가 없습니다... 아셨죠? 

 

꼭 명심하세요!

 

(조심하세영;;;)

 

 

 

급하게 돈 필요할 때 돈 구하는 순서

(책에 상세한 내용이 있는데요. 지면 관계상 간략하게 정리해 드리구 마무리 할께요!)

 

예금적금보험 같은 경우 본인이 가지고 있는데 담보대출 되는 줄 몰라서 안받고(못받고바로 마이너스 통장 같은 개인신용대출 내서 쓰시는 경우가 참 많습니다은행 대출 창구에 가면 은행원들이 일일이 고객 한분 한분 신용대출 말고 다른 담보 있는지 그런거 찾아서 담보대출 하시라고 알려주지 않습니다본인이 꼭 챙기셔서 되도록 신용대출 받기 전 다른 담보가 있는지 확인해 보시고 이 담보대출을 통해 낮은 이자로 돈을 구해 쓸 수 있는지 부터 먼저 생각을 잘 해보시기 바랍니다.

 

정말 부동산 매입을 위해 크게 투자를 하신다거나아파트 매입상가 건물 매입기타 투자를 위해 개인이 가진 모든 레버리지를 다 땡겨서 투자를 하고 싶으시다면 그 대출 순서는 아래와 같습니다.

 

[대출 권장 순서 (급하게 돈 필요할 때 돈 구하는 순서)]

1)예금,적금,청약저축,펀드,신탁 담보대출

2)보험금 담보대출

3)퇴직금 담보대출

4)자영업자 신용보증서 담보대출 (자영업자 인 경우)

----------------------

5)개인신용대출(1금융권)

6)개인신용대출(2금융권)

----------------------

7)카드론(되도록 받지 마실 것)

8)현금서비스(되도록 받지 마실 것)

이 순서대로 받으시면 됩니다.

 

바보아저씨의 경제이야기

(본 글은 "바보아저씨 경제이야기" 책 내용 "급하게 돈 필요할 때, 돈 구하는 순서" 글 내용을 토대로 작성되었습니다. 글 무단 전재 도용 No No...)

 

 

[본 글은 바보아저씨 경제이야기 전세대출 연재글 중]

1) 1억 전세, 월이자 10만원, 중소기업전세대출

2) 1억 전세, 월이자 20만원, 버팀목전세대출

3) 무소득자 버팀목전세대출 - 무소득자 안해주는 은행원 한테 일침

4) 전세대출 A/S 총 정리 (퇴사하면? 이사하면? 이직하면? 결혼하면? 세대주? 특약? 모자란 돈?)

5) 전세대출 받고 내돈 모자라면 돈 구하는 순서

6) 월세 노예 MATRIX 국가 대한민국

7) 전세 근저당 계산 방법

8) 깡통전세 예방 - 전세 이자지원 낚시, 불법증축, 옥탑방, 역전세, 근저당 말소 방법, 법인전세, 보증보험의 진실, 부모님 집 전세대출, 원룸 월세 방 빼는 방법 등등등... 총정리

9) 전세대출 상품별 연봉별 최대한도 표

[9번 째 연속 기고글 입니다.]... 전세대출 포스팅 만으로 책 한권 나올 듯....;;;;

 

바보아저씨의 경제이야기

 

바보아저씨의 경제이야기 (일반인 자비출판 -> 6위 경제베스트셀러가 된 책)

 

[바보아저씨의 전세대출 9개 성지글 더보기]

 

1억 전세, 월이자 10만원, 중소기업전세대출 (중소기업, 중견기업, 청년창업자)

http://naver.me/IFaHqkmz

 

중소기업전세대출 기금e든든 - 중소기업 다니면서 왜 월세를 살고 계시나요? (1억-10만)

[BY 바보아저씨] 기금e든든, 중소기업청년전세대출 - 바보아저씨의 경제이야기 (본 글은 "바보아저씨 경...

m.post.naver.com

1억 전세, 월이자 20만원, 버팀목전세대출 (대기업, 공무원, 공기업, 자영업자, 무소득자)

http://naver.me/GtPSDSZn

 

버팀목전세대출 기금e든든 - 무조건 받아 놓고 봐야 하는 이유 (사회초년생 및 직장인)

[BY 바보아저씨] 기금e든든 버팀목전세대출 - 바보아저씨의 경제이야기 (본 글은 "바보아저씨 경제이야기...

m.post.naver.com

무소득자 버팀목전세대출 - 무소득자 안해주는 은행원 한테 일침 놓은 글 (팩폭 융단 폭격 글)

http://naver.me/5Qp0nShl

 

기금e든든 버팀목전세대출 - 무소득자 안해주는 은행, 제발 그러지마세요 (전세대출 무직자)

[BY 바보아저씨] 기금e든든 버팀목전세대출 - 무소득자 대출 해주세요 제발... (바보아저씨의 경제이야...

m.post.naver.com

신혼부부전세, 중소기업전세, 버팀목전세대출, 청년맞춤형전세대출 A/S 총정리편

(퇴사하면? 이사하면? 이직하면? 결혼하면? 세대주는? 전세대출 특약 방법은? 전세대출 70~80% 나머지 모자란 돈은?)

http://naver.me/xqxJj0WC

 

청년맞춤형전월세대출, 중소기업전세대출, 기금e든든 - 퇴사하면? 이직하면? 신용등급?

[BY 바보아저씨] 기금e든든, 청년맞춤형전월세대출, 중소기업청년전세대출 - 퇴사하면? 이직하면? 신...

m.post.naver.com

전세대출 받고 내돈 모자라면 돈 구하는 순서 (대학생, 직장인 필독)

http://naver.me/GnziZx10

 

급하게 돈 빌리러 대부업체 가기 전, 돈 구하는 순서 (특히 대학생, 직장인 필독)

[BY 바보아저씨] 급하게 돈 필요해 캐피탈 대부업체 가기 전, 돈 구하는 순서 - 바보아저씨의 경제이야기...

m.post.naver.com

현실경제속 경제적 불평등의 실제 사례 6가지 (5대 은행 시중은행원의 내부자 제보글)

(월세 노예 MATRIX 국가 대한민국)

http://naver.me/xgYrh9jj

 

2020년 현실경제 키워드 6개, 바보아저씨의 경제이야기

[BY 바보아저씨] 바보아저씨의 경제이야기 2020년 현실경제 키워드 6개 (직장인,자영업,청년창업 등) 안...

m.post.naver.com

전세 근저당 계산 방법 - 전세 사기 당하지 않는 방법

(실제 대출 은행원이 전세 근저당 안전한지 실무에서 계산하는 방법입니다.)

http://naver.me/GEQmeYQ6

 

역전세, 깡통전세 예방법 - 전세 근저당 계산 방법 - 전세 사기 당하지 않는 방법

[BY 바보아저씨] 깡통전세, 역전세 예방법 - 전세 근저당 계산 방법 - 전세 사기 당하지 않는 방법 (본 ...

m.post.naver.com

깡통전세 예방, 전세 이자지원 낚시질, 불법증축, 옥탑방, 역전세, 근저당 말소 방법, 법인명의 전세계약, 보증보험의 진실, 부모님 집 전세대출, 원룸 방 빼는 현명한 방법 등등등... 총정리

http://naver.me/5hZ12pqP

 

전세사기, 깡통전세, 불법증축, 이자지원, 근저당, 보증보험, 법인전세, 옥탑방 등등

[BY 바보아저씨] 바보아저씨 입니다. 지식인에 답변 달다가... 너무 안타까워서... 중복 질문이 너무 많...

m.post.naver.com

2020년 중소기업/버팀목/신혼부부/전세대출 연봉별 최대 한도
http://naver.me/IxwzG9lG

 

2020년 중소기업 버팀목 신혼부부 전세대출 연봉별 최대 한도 - 바보아저씨의 경제이야기

[BY 바보아저씨] 바보아저씨의 경제이야기 - 2020년 반드시 해야 할 일 - 주변에 월세 사는 가족/친구...

m.post.naver.com

바보아저씨의 경제이야기

 

바보아저씨의 경제이야기 (일반인 자비출판 -> 6위 경제베스트셀러)

 

일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책, 

 

바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!

 

온라인(다음,네이버) 합산 구독자 60,000명, 조회수 1,500만을 돌파한 생활경제의 정석! 경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기 (누구나 살면서 꼭! 겪게되는 누구나 공감되는 생활경제 이야기가 1권, 2권 총 600 페이지 분량으로 방대하게 집대성 되어있다.)

 

- 5대 은행 시중은행 근무

- 5대 그룹 대기업 근무

- 생활경제 칼럼니스트

 

바보아저씨의 경제이야기

청년맞춤형전월세대출, 중소기업청년전세대출 - 퇴사하면? 이직하면? 신용등급? 대출한도? 첫월급? 세대주? 언제신청? 연봉초과하면? 등등 A/S해드립니다. (본 글은 "바보아저씨 경제이야기" 책 내용 "버팀목전세대출 무조건", "취직하면 내돈 한 푼 없이 1억 전세 구하는 방법" 글 내용을 바탕으로 작성된 글입니다.)

 

[본 글은 바보아저씨 경제이야기 전세대출 연재글 중]

1) 1억 전세, 월이자 10만원, 중소기업전세대출

2) 1억 전세, 월이자 20만원, 버팀목전세대출

3) 무소득자 버팀목전세대출 - 무소득자 안해주는 은행원 한테 일침

4) 전세대출 A/S 총 정리 (퇴사하면? 이사하면? 이직하면? 결혼하면? 세대주? 특약? 모자란 돈?)

5) 전세대출 받고 내돈 모자라면 돈 구하는 순서

6) 월세 노예 MATRIX 국가 대한민국

7) 전세 근저당 계산 방법

8) 깡통전세 예방 - 전세 이자지원 낚시, 불법증축, 옥탑방, 역전세, 근저당 말소 방법, 법인전세, 보증보험의 진실, 부모님 집 전세대출, 원룸 월세 방 빼는 방법 등등등... 총정리

9) 전세대출 상품별 연봉별 최대한도 표

[9번 째 연속 기고글 입니다.]... 전세대출 포스팅 만으로 책 한권 나올 듯....;;;;

 

중소기업전세대출 (1억 월이자 10만원) - 중소기업, 중견기업

http://naver.me/IFaHqkmz

 

중소기업전세대출 기금e든든 - 중소기업 다니면서 왜 월세를 살고 계시나요? (1억-10만)

[BY 바보아저씨] 기금e든든, 중소기업청년전세대출 - 바보아저씨의 경제이야기 (본 글은 "바보아저씨 경...

m.post.naver.com

버팀목전세대출 (1억 월이자 20만원) - 공무원, 대기업, 전문직, 학생, 무소득자

http://naver.me/GtPSDSZn

 

버팀목전세대출 기금e든든 - 무조건 받아 놓고 봐야 하는 이유 (사회초년생 및 직장인)

[BY 바보아저씨] 기금e든든 버팀목전세대출 - 바보아저씨의 경제이야기 (본 글은 "바보아저씨 경제이야기...

m.post.naver.com

 

안녕하세요. 바보아저씨 입니다. 지난 번 포스팅 했던 위의 중소기업전세대출, 버팀목전세대출 관련해서 문의가 너무 많아서 감당이 안되고 있어요. 그래서 이렇게 A/S글을 올리게 되었습니다. 아래 내용은 중소기업전세/버팀목전세/신혼부부전세/일반전세대출 관련, 주요 부가적인 내용 정리글입니다. 실제 대출을 진행하시다가 궁금하고 걸리는 부분 많은 부분 해소되시리라 생각됩니다. 참고하세용!

 

중소기업전세대출, 버팀목전세대출. 신혼부부전세대출, 일반전세대출 실행 - 세부 업무 총 정리 편

LH임대아파트,행복주택,일반아파트,오피스텔,원룸,투룸,쓰리룸,다세대,주택,빌라

다 똑같습니다. 당첨 또는 집을 자유롭게 고르세요. 그 다음 아래 순서대로 전세대출을 고르시면 됩니다.

 

[주택도시기금 2020년 변동 사항]

1) 서울시 신혼부부전세 연봉 8000 만원 -> 9700 만원 상향

2) 방제시설 없는 고시원 거주자 -> 5000만원 전세금 100% 지원

3) 신혼부부전세대출 한도 

- 수도권 2.0억 -> 2.2억 상향

- 지방 1.6억 -> 1.8억 상향

- 전세대출 기간 10년 -> 1자녀당 2년씩 늘어서 -> 최장 20년 까지 유지 가능

4) 신혼부부디딤돌대출 한도

-  2.4억 -> 2.6억 상향

 

[전세대출 고르는 순서]

1) 연봉 3500만원 - 중소기업청년전세대출(80%~100%)(1억 / 1.2% / 월이자 10만원) (맞벌이 5000만원)

2) 연봉 5000만원 - 버팀목전세대출(70%) (1억 이상 / 2.3%~2.9%)

- 만 25세 미만: 청년버팀목전세대출 전세금 5000만원 중 3500만원 만 대출 가능

- 만 25세 이상: 일반버팀목전세대출 전세금 1.2억까지 가능

3) 연봉 6000만원 - 신혼부부전세대출(80%) (2억 이상 / 2.00%)

4) 연봉 7000만원 - 청년전월세대출(90%) (7000만원 / 2.80%)

5) 연봉 9700만원 - 지자체 신혼부부전세대출 지원 알아보기 (예, 서울시 연봉 9700만원 이하 2억 대출 가능)

6) 연봉 높은 경우- 일반은행전세대출(70~80%) (2억 이상 / 3~4~5% 금리)

(위에서 1~2~3~4번 대출: 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 5개 은행에서 취급하고 금리 다 똑같습니다. / 5번 서울시 전세대출: 국민/신한/하나)

위에서 6번 대출: 소득이 초과되거나 유주택자인 경우 은행가서 문의하시면 됩니다.

 

무소득 : 2/4번

취업 : 1/2/4번

결혼 : 1/3/5번

 

미혼 : 1번 해보고 안되면 -> 2번 / 4번 / 6번 중 하나 쓰세염

신혼부부 : 1번 해보고 안되면 -> 3번 / 5번 / 6번 중 하나 쓰세염

 

 

[전세대출 한도 승인 전 계약부터 할 경우]

집 놓칠까봐 정 급하면

"전세대출 불가 시 계약금 반환" 특약 거시구요.

그런데....

- 집 융자 많아서 전세대출 거절도 있지만

- 본인 신용등급 문제로 거절나는 경우도 있어요. <- 계약금 잘못하면 날립니다. 조심하세요.

 

 

[전세대출 받는 초간단 순서]

1) 전세집 구경만 (계약하지 마세요)

2) 은행가서 전세대출 한도 + 내돈 되는지 확인 (소득서류 지참)

3) 그 이후에 계약하고 계약금 이체하고 은행다시 가서 대출신청서 쓰는 거에용

4) 잔금날 이상없이 전세금 나옵니다.

(계약부터 하지 말고 은행가서 한도부터 확인 하시라는 뜻입니다.)

 

전세대출 하러 은행 와리가리 2~3번 해야 되는게 빡치는거요.

그거 말 많아서

2019년 9월~10월 부터는 모바일/인터넷으로 가심사 조회 다 하고

은행 딱 1번 가서 서류쓰고 디딤돌/전세대출 나오게 변경 중입니다.

https://enhuf.molit.go.kr/

기금e든든 홈페이지 - 2019년 10월 부터 인터넷으로 전세대출 - 사전 접수 가능합니다.

 

 

[전세대출 소득 인정 서류]

국가에 신고한 소득이 있어야 합니다.

- 직장인: 원천징수영수증 (또는 급여명세서+급여통장)

- 사업자: 소득금액증명원

국가에 신고한 실제 발생한 소득이 있어야 해요....

(혹시 모르니까 은행가서 확인해보세요. 은행 재량 있습니다.)

 

- 연말정산 결과 안나왔다면 최근년도 = 2017년꺼 떼어가시면 됩니다.

- 연말정산 결과 나오면 -> 2018년 꺼 가져가야 합니다.

- 재직이 짧으면 평균 세전월급 X 12개월

- 첫월급만 있으면 첫 세전월급 X 12개월

 

 

 

[전세대출 소득 인정 문제]

은행의 기본은

- 4대보험

- 첫월급 X 12개월 이렇게 합니다.

만약 4대보험이 없는 경우?

- 재직증명서 + 급여통장 + 급여명세서 들고 은행가서 확인해봐야 합니다.

(은행에서 해줄 수도 있습니다. 은행 재량입니다.)

 

 

 

[중소기업전세대출 - 내가 다니는 회사가 해당되나요? 병원인데 해당될까요? 유치원인데 해당될까요? ]

내가 다니는 회사가 해당되는지 안되는지는 그냥 아래 법인번호 넣어보시면 됩니다.

주택도시기금(중소기업청년전세대출) - 법인번호 확인 페이지

http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020604.jsp

 

주택도시기금

주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출

nhuf.molit.go.kr

(주택도시기금 사이트 안 열리면 / 막혀있으면 / 은행에 직접 문의해 보셔야 함)

 

위에서 소속기업 규모확인 -> 법인번호 넣어보시면 중소기업 해당되는지 나와요. 

해당된다 -> "중소기업전세대출" 낼름 받으시면 됩니다.

해당없다 -> "버팀목전세대출" 받으시면 됩니다.

(2개 다 국가복지전세금 입니다.)

 

 

 

[중소기업전세대출 연봉 3500만원 간당간당,,, 3500만원 약간 넘어요 어쩌죠?]

애매하면 은행가서 아래 행동강령 따르세요

1) "중소기업전세대출 받으러 왔어요."

2) "소득서류 그냥 은행원한테 줍니다."

3) "연봉 3500만원 넘는데 운운" <- 이말 은행가서 입도 뻥끗 하지 마세요.

- 은행원이 된다 -> 중소기업전세대출 낼름 신청해서 사용하면 됩니다.

- 은행원이 안된다 -> 버팀목전세대출 그냥 받으시면 됩니다.

(두개 다 국가복지전세대출 입니다요.)

확률은 50% 반반! 은행 고고씽~

 

 

 

[육아 휴직 전 급여 인정 문제 - 전세대출, 디딤돌대출 모두 해당]

- 누구는 휴직 전 급여 인정 받으려고 하고 (소득 최대한 높혀서 많이 받으려고)

- 누구는 휴직 후 급여 인정 받으려고 하고 (소득 초과 안되려고...)

귀에 걸면 귀걸이, 코에 걸면 코걸이 됩니다.

은행에서 일단 원칙은 "휴직 전 급여"를 인정합니다. (대출 받고 영원히 복직 안하는 건 아니여서 그렇습니다...)

 

 

 

[소득 인정되는 경우 - 전세대출 한도]

- 그냥 연봉 3~4배 나옵니다.

(단, 개인전세대출 한도 1억인 사람이

-> 신용대출 3000만원 받으면

-> 전세대출 한도가 1억에서 -> 9200만원 정도로 줄어버립니다.

1:1 삭감은 되지 않아요. 이거는 꼭 알아두세염...)

 

 

 

[무소득인 경우 - 전세대출 한도]

1) 버팀목전세대출 무소득자 자격으로 2700~3000만원 신청 (이론상 최대 3300만원까지 가능)

2) 일반은행전세대출

- 신용카드 사용액 많으면 대체소득으로 전세대출 가능하구요.

- 건강보험료 많이 내시면(재산 많아서) 그거 대체소득으로 가능합니다.

(이 2개는 은행에 문의하고 진행해야 해용)

위 2개 방법이 있습니다.

따라서 현재 무소득자인 경우 최악을 가정하면 버팀목전세대출 3000만원 가능한 거에요..

 

버팀목전세대출 - 무소득자 안해주는 은행원 한테 일침 놓은 글

http://naver.me/5Qp0nShl

 

기금e든든 버팀목전세대출 - 무소득자 안해주는 은행, 제발 그러지마세요 (전세대출 무직자)

[BY 바보아저씨] 기금e든든 버팀목전세대출 - 무소득자 대출 해주세요 제발... (바보아저씨의 경제이야...

m.post.naver.com

 

 

[전세대출 신용등급]

중소기업전세/버팀목전세/신혼부부전세 대출은요.

- 이론상 8~9등급도 가능합니다. (이론상 그렇다는 뜻입니다.)

- 실제로 개인회복 중에도 승인 되는 경우 있어요. (물론,,, 안되는 경우도 있습니다;...)

그래서 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 5개 은행

가셔서 개인정보 넣고 주택공사 전세대출 가능 등급인지 확인을 해보셔야 합니다.

GettyImageBank

 

[중소기업전세대출, 버팀목전세대출 받고 이직하면? 퇴사하면? 연봉오르면?]

- 2년 후 계속 중소기업다닌다. -> 4년까지 연장 -> 5년차에 버팀목전세대출로 연장 

- 2년 후 대기업,공무원되었다. -> 버팀목전세대출로 전환 연장

- 2년 후 무직상태다. -> 버팀목전세대출로 전환 연장

- 2년 후 연봉 1억넘어갔다. -> 버팀목전세대출로 전환 연장 (중소기업 다니면 4년까지 중소기업 연장)

- 2년 후 결혼했다. -> 신혼부부전세대출(또는 버팀목전세대출로 전환 연장 또는 대환대출)

- 2년 후 유주택자. -> 상환 또는 일반전세대출로 대환대출 하셔야 합니다.

- 2년 후 나이 초과 -> 4년까지 연장 -> 5년차에 버팀목전세대출로 연장 

이렇게 다 됩니다. 중간에 변동 생겨도 일단 계약이므로 2년은 사용 가능합니다. 걱정마세요~

(중소기업전세, 버팀목전세, 신혼부부전세 셋다 국가복지전세금입니다.)

(위 3개 대출은 하나의 뼈대를 둔 같은 대출입니다. 혜택만 갈라놓은 거라서 그렇습니다.)

 

(2020년 신규 도입)

전세대출 기간 10년 -> 1자녀당 2년씩 늘어서 -> 최장 20년 까지 유지 가능 

 

[추가 주요한 사항]

시중의 모든 대출은 (전세대출/디딤돌대출/신용대출 모두 포함)

대출신청일 ~ 대출실행일(잔금일)까지

아무 변동이 없다는 전제로 대출 승인을 해줍니다.

(재직상태, 신용등급, 신용대출 등)

받자마자 변동이 생기면 필시 문제가 되구요.

이직, 산재, 질병 등 퇴사면 그건 참작이 되겠죠.

이직의 경우에도 소득이 달라지기 때문에

DTI 산정, 그리고 소득 초과하면 전세대출/디딤돌대출 불가능 상황

이런게 다 고려되어야 합니다.

(지식인에 제일 많이 올라오는 질문 = 대출 신청해 놓고 퇴사하면 어떻게 되나요?)

(대출 은행원이 제일 싫어 하는거 = 대출 신청해 놓고 조건변동 (신용대출 받기, 퇴사하기 등등)

 

 

 

[전세대출 받고 이사가면 어떻게 되나요?]

전세대출은 A/S 서비스가 아래와 같이 세가지 있어요.

- 목적물 변경: 이사 갈 경우

- 증액: 전세금 집주인이 통수치구 올려달라구 하는 경우

- 목적물 변경 및 증액: 이사 가면서 전세금 같이 오르는 경우

위 세가지 A/S 기능이 있거든요.

 

그래서 올라간 전세금 하구여 + 재직증명서 + 근로소득원천징수영수증

이렇게 기억나시죠. 그거 들구 은행가면 처리해 줍니다.

- 이사갈 집 85제곱미터 초과하면 안되구요.

- 집에 융자 없거나 적어야 하구요...

등등 이런 조건을 다시 살펴봐야 합니다. 따라서 계약부터 하지 마시고, 일단 은행부터 ㄱㄱㄱ 하세용.

 

그냥 이사가고 전세금 안오르면...?

전세금 -> 은행 -> 새 집주인 이체 끝. (은행에서 집 변경해줌)

 

그냥 이사가고 전세금 오르면...?

전세금 -> 은행+추가대출+추가님돈 -> 새 집주인 이체 끝. (은행에서 집 변경해줌)

 

그냥 이사가고 전세금 내려가면...?

전세금 -> 은행+일부상환+일부님돈돌려줌 -> 새 집주인 이체 끝. (은행에서 집 변경해줌)

 

 

 

[일반전세대출인데 -> 중소기업전세대출로 갈아타고 싶어요!]

[버팀목전세대출인데 -> 중소기업전세대출로 갈아타고 싶어요!]

대환대출 문의입니다.

(은행원들이 가장 싫어하는 업무 ㅎㅎ)

- 버팀목전세 -> 중소기업

- 중소기업 -> 버팀목

- 중소기업 -> 신혼부부전세

- 일반전세대출 -> 중소기업/버팀목/신혼부부전세

등등,,, 이렇게 대환대출은요...

 

지금 5개 은행마다 세부업무가 다릅니다.

- 기존 집 + 증액만 가능한 경우

- 기존 집 대출 상환해야 가능한 경우

- 이사를 가면 대환대출이 가능한 경우

등등 세부 업무 단이라서요.

 

이런 경우는 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 5개 은행

대표번호 -> 대출 -> 주택도시기금 -> 상담사 연결이나 거래은행 지점 대출 은행원한테

정확하게 물어보고 진행을 하세요.

 

필자는 위의 5대 은행+대출+주택도시기금전세대출/디딤돌대출 실무경험자 입니다. 그러나 저조차 위의 5개 은행 중 1개 은행의 업무만 알고 있어요. 잘못된 정보로 은행가면 진행 자체가 안되기 때문에요. 정확하게 은행에 물어보고 진행을 하세요. 은행에서 방법을 찾아줍니다~

 

 

 

[전세대출 심사 중 -> 신용대출 일으키면 어떻게 되나요?]

기본적으로 대출 심사 중에는 다른 대출을 일으키면 안됩니다.

이건 기본이에요. 왜냐면 대출신청일 현재 기준으로 모든게 고정(FIX) 됩니다.

연봉 + 신용등급 + 다른대출 다 넣고 전세대출 한도를 봤는데,,,

대출을 중간에 일으키면 -> 대출한도 바뀝니다. -> 신용등급 변동 생길수도 있습니다.

당연히 그래서 전세대출 실행 -> 신용대출 실행 순서대로 가는게 맞구요.

 

(그러함에도 반대로 신용대출 부터 받아도 되는 경우는,,,)

개인 전세대출 한도가 충분한데 대출을 적게 신청한 경우는 신용대출을 먼저 받아도 됩니다.

그런데 이게 좀 불확실해서 보통은 같은 은행에서 전세대출 한도 + 신용대출 심사를 본다음

잔금날 전세대출 실행 -> 신용대출 실행 이렇게해서 맞춰주는게 보통입니다.

 

실제로 개인전세대출 한도 1억인 사람이

-> 신용대출 3000만원 받으면

-> 전세대출 한도가 1억에서 -> 9200만원 정도로 줄어버립니다.

1.20% 전세대출 한도가 삭감되면 너무 아까워서 그런거에요.

꼭 알아두세염... (주택도시기금에 한도 돌려보고 개인한도가 충분한 상황에서 전세대출을 소액만 신청하시는 경우라면 신용대출을 먼저 받아도 됩니다. 그렇다 하더라도 다른 변수가 생길 수도 있으니 은행에 꼭 문의하고 진행을 하세요.)

 

 

 

[전세대출 세대주 문제]

전세대출 신청하실 때 이 세대주문제,,, 매우 중요합니다. 헷갈리니까 잘 따라오면서 읽어보세요...

- 일반버팀목전세대출 = 단독세대주 가능

- 청년버팀목전세대출 = 예비세대주도 신청 가능

- 중소기업전세대출 = 예비세대주도 신청 가능

- 신혼부부전세대출 = 혼인 전 예비세대주 / 혼인 후 세대주로 신청 가능

위에서 예비세대주는 그냥 신청해도 되는데요.

(예비세대주: 세대원 상태로 대출 신청 가능 -> 대출을 먼저 받고 이사+전입+세대주 서류를 은행에 나중에 제출해도 된다는 뜻입니다.)

 

버팀목전세대출은 세대주 요건을 충족한 상태에서 신청이 가능합니다.

중소기업전세대출은 예비세대주 자격으로 바로 신청 가능합니다.

신혼부부전세대출은

- 혼인 전 = 예비세대주로 바로 신청 가능

- 혼인 후 = 세대주 자격으로 신청해야 됩니다. 이 차이가 있어요.

 

많이 헷갈릴 수 있습니다. 특히 세대주 문제는 부정확하면 아얘 대출 진행 자체가 안됩니다. 조심하세요.

그리고 예비세대주로 신청 가능하신 분이, 세대주 만들려고,,, 가라로 고시원, 원룸 이런데 임시방편으로 비싼 월세주고 전입해 전세대출 신청하시 마시라고 이렇게 설명드리는 겁니다. 지금 그런 분들 많이계십니다. 예비세대주로 가능한 분들은 돈 낭비하지 마시구요... 꼭 예비세대주 자격 그대로 신청하세요. 

 

그리고 세대주 문제 헷갈리면 역시  우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 5개 은행

대표번호 -> 대출 -> 주택도시기금 -> 상담사 연결이나 거래은행 지점 대출 은행원한테

정확하게 물어보고 진행을 하세요. 은행에서 방법을 찾아줍니다. 혼자 고민하지 마세용!

 

 

 

[전세대출 이용 중 -> 나중에 결혼하면서 디딤돌대출 신청하면 문제가 될까요?]

전세대출 이용 중

-> 디딤돌대출 신청 (당연히 가능)

-> 디딤돌대출 실거주 입주 의무

-> 전세는 당연히 이사나옴 -> 전세금 은행 상환 끝.

이렇게 하라고 국가에서 주거복지 정책으로 버팀목전세대출, 디딤돌대출 만들어 놓은 겁니당~

당연히 버팀목전세대출 안고 있는 상태에서 중도금대출, 디딤돌대출 다 신청 됩니다.~

왜냐면 지난 글에서 다 설명드렸지만 전세대출 있어도 디딤돌대출은 70% 대출 다 나와요. 

부부연봉 1600만원으로 3억 아파트 70% 2.1억 대출 나오는게 국가 디딤돌대출 입니다. 걱정 안하셔도 됩니다. 

 

 

 

[필요 서류]

1. 사업자등록증(회사)

2. 주업종코드확인서(회사)

3. 재직증명서(회사)

4. 원천징수영수증(회사 또는 홈택스)

5. 고용보험피보험자격 이력내역(근로복지공단)

6. 건강보험자격득실확인서(건강보험공단)

7. 주민등록등본,초본(최근 이사이력 포함)

8. 전세계약서(이사확정일자 동사무소)

9. 계약금 5% 이상을 이체 영수증

 

 

 

[전세대출 받고 + 모자란돈 구하는 순서]

돈 구하는 순서, 순서대로 정리해 드릴께요.

1) 전세대출금 70%~80% 확보

2) 내돈 20%~30%가 없어영 ㅜㅜ

3) 예금, 적금, 청약, 보험적립금 담보대출 90% 까지 나옵니다. (어릴 때 부모님이 들어주신 거 혹시 있나 보세요)

4) 없으면? => 신용대출 (1금융권)

5) 안되면? => 새희망홀씨대출 (1금융권)

6) 비싸서 싫다면 => 부모님 한테 빌려달라구 하고 용돈 이자 드리세요.

7) 흙수저라 아무것도 없다면? => 전세를 -> 반전세로 낮추시고 월세를 올리세요 

(전세, 반전세, 월세보증금도 전부 70%~80% 전세대출 가능합니다.)

이 방법 밖에는 없습니다.

(같은 은행에서 전세대출 받고 + 그 다음 바로 신용대출, 이 순서대로 받아야 전세대출 한도가 안 잡아먹혀요!)

30% 더 어떻게 받으려구 대부업체, 캐피탈, 사금융 절대 쓰지 마세요.

꼬리가 개를 흔드는 모양이 됩니다.!

 

전세대출 받고 내돈 모자라면 구하는 순서 (대학생, 직장인 필독)

http://naver.me/GnziZx10

 

급하게 돈 빌리러 대부업체 가기 전, 돈 구하는 순서 (특히 대학생, 직장인 필독)

[BY 바보아저씨] 급하게 돈 필요해 캐피탈 대부업체 가기 전, 돈 구하는 순서 - 바보아저씨의 경제이야기...

m.post.naver.com

 

국가전세대출 1억 받으면 실제 한달 이자

(월 10만원~15만원 수준입니다. 제발 월세 피빨리지 말고 국가전세금 이용하세요.)

(월세 1년 아끼면 매년 "갤럭시 폴드"를 살 수 있는 돈입니다.)

 

(본 글은 "바보아저씨 경제이야기" 책 내용 "버팀목전세대출 무조건", "취직하면 내돈 한 푼 없이 1억 전세 구하는 방법" 글 내용을 바탕으로 작성된 글입니다.)

 

[본 글은 바보아저씨 경제이야기 전세대출 연재글 중]

1) 1억 전세, 월이자 10만원, 중소기업전세대출

2) 1억 전세, 월이자 20만원, 버팀목전세대출

3) 무소득자 버팀목전세대출 - 무소득자 안해주는 은행원 한테 일침

4) 전세대출 A/S 총 정리 (퇴사하면? 이사하면? 이직하면? 결혼하면? 세대주? 특약? 모자란 돈?)

5) 전세대출 받고 내돈 모자라면 돈 구하는 순서

6) 월세 노예 MATRIX 국가 대한민국

7) 전세 근저당 계산 방법

8) 깡통전세 예방 - 전세 이자지원 낚시, 불법증축, 옥탑방, 역전세, 근저당 말소 방법, 법인전세, 보증보험의 진실, 부모님 집 전세대출, 원룸 월세 방 빼는 방법 등등등... 총정리

9) 전세대출 상품별 연봉별 최대한도 표

[9번 째 연속 기고글 입니다.]... 전세대출 포스팅 만으로 책 한권 나올 듯....;;;;

 

바보아저씨의 경제이야기

 

바보아저씨의 경제이야기 (일반인 자비출판 -> 6위 경제베스트셀러가 된 책)

 

[바보아저씨의 전세대출 9개 성지글 더보기]

 

1억 전세, 월이자 10만원, 중소기업전세대출 (중소기업, 중견기업, 청년창업자)

http://naver.me/IFaHqkmz

 

중소기업전세대출 기금e든든 - 중소기업 다니면서 왜 월세를 살고 계시나요? (1억-10만)

[BY 바보아저씨] 기금e든든, 중소기업청년전세대출 - 바보아저씨의 경제이야기 (본 글은 "바보아저씨 경...

m.post.naver.com

1억 전세, 월이자 20만원, 버팀목전세대출 (대기업, 공무원, 공기업, 자영업자, 무소득자)

http://naver.me/GtPSDSZn

 

버팀목전세대출 기금e든든 - 무조건 받아 놓고 봐야 하는 이유 (사회초년생 및 직장인)

[BY 바보아저씨] 기금e든든 버팀목전세대출 - 바보아저씨의 경제이야기 (본 글은 "바보아저씨 경제이야기...

m.post.naver.com

무소득자 버팀목전세대출 - 무소득자 안해주는 은행원 한테 일침 놓은 글 (팩폭 융단 폭격 글)

http://naver.me/5Qp0nShl

 

기금e든든 버팀목전세대출 - 무소득자 안해주는 은행, 제발 그러지마세요 (전세대출 무직자)

[BY 바보아저씨] 기금e든든 버팀목전세대출 - 무소득자 대출 해주세요 제발... (바보아저씨의 경제이야...

m.post.naver.com

신혼부부전세, 중소기업전세, 버팀목전세대출, 청년맞춤형전세대출 A/S 총정리편

(퇴사하면? 이사하면? 이직하면? 결혼하면? 세대주는? 전세대출 특약 방법은? 전세대출 70~80% 나머지 모자란 돈은?)

http://naver.me/xqxJj0WC

 

청년맞춤형전월세대출, 중소기업전세대출, 기금e든든 - 퇴사하면? 이직하면? 신용등급?

[BY 바보아저씨] 기금e든든, 청년맞춤형전월세대출, 중소기업청년전세대출 - 퇴사하면? 이직하면? 신...

m.post.naver.com

전세대출 받고 내돈 모자라면 돈 구하는 순서 (대학생, 직장인 필독)

http://naver.me/GnziZx10

 

급하게 돈 빌리러 대부업체 가기 전, 돈 구하는 순서 (특히 대학생, 직장인 필독)

[BY 바보아저씨] 급하게 돈 필요해 캐피탈 대부업체 가기 전, 돈 구하는 순서 - 바보아저씨의 경제이야기...

m.post.naver.com

현실경제속 경제적 불평등의 실제 사례 6가지 (5대 은행 시중은행원의 내부자 제보글)

(월세 노예 MATRIX 국가 대한민국)

http://naver.me/xgYrh9jj

 

2020년 현실경제 키워드 6개, 바보아저씨의 경제이야기

[BY 바보아저씨] 바보아저씨의 경제이야기 2020년 현실경제 키워드 6개 (직장인,자영업,청년창업 등) 안...

m.post.naver.com

전세 근저당 계산 방법 - 전세 사기 당하지 않는 방법

(실제 대출 은행원이 전세 근저당 안전한지 실무에서 계산하는 방법입니다.)

http://naver.me/GEQmeYQ6

 

역전세, 깡통전세 예방법 - 전세 근저당 계산 방법 - 전세 사기 당하지 않는 방법

[BY 바보아저씨] 깡통전세, 역전세 예방법 - 전세 근저당 계산 방법 - 전세 사기 당하지 않는 방법 (본 ...

m.post.naver.com

깡통전세 예방, 전세 이자지원 낚시질, 불법증축, 옥탑방, 역전세, 근저당 말소 방법, 법인명의 전세계약, 보증보험의 진실, 부모님 집 전세대출, 원룸 방 빼는 현명한 방법 등등등... 총정리

http://naver.me/5hZ12pqP

 

전세사기, 깡통전세, 불법증축, 이자지원, 근저당, 보증보험, 법인전세, 옥탑방 등등

[BY 바보아저씨] 바보아저씨 입니다. 지식인에 답변 달다가... 너무 안타까워서... 중복 질문이 너무 많...

m.post.naver.com

2020년 중소기업/버팀목/신혼부부/전세대출 연봉별 최대 한도
http://naver.me/IxwzG9lG

 

2020년 중소기업 버팀목 신혼부부 전세대출 연봉별 최대 한도 - 바보아저씨의 경제이야기

[BY 바보아저씨] 바보아저씨의 경제이야기 - 2020년 반드시 해야 할 일 - 주변에 월세 사는 가족/친구...

m.post.naver.com

바보아저씨의 경제이야기

 

바보아저씨의 경제이야기 (일반인 자비출판 -> 6위 경제베스트셀러)

일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책, 

 

바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!

 

온라인(다음,네이버) 합산 구독자 60,000명, 조회수 1,500만을 돌파한 생활경제의 정석! 경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기 (누구나 살면서 꼭! 겪게되는 누구나 공감되는 생활경제 이야기가 1권, 2권 총 600 페이지 분량으로 방대하게 집대성 되어있다.)

 

- 5대 은행 시중은행 근무

- 5대 그룹 대기업 근무

- 생활경제 칼럼니스트

 

바보아저씨의 경제이야기

국가복지대출 무소득자 전세대출 - 바보아저씨의 경제이야기

(본 글은 "바보아저씨 경제이야기" 책 내용 "버팀목전세대출 무조건", "취직하면 내돈 한 푼 없이 1억 전세 구하는 방법" 글 내용을 바탕으로 작성된 글입니다.)

 

[본 글은 바보아저씨 경제이야기 전세대출 연재글 중]

1) 1억 전세, 월이자 10만원, 중소기업전세대출

2) 1억 전세, 월이자 20만원, 버팀목전세대출

3) 무소득자 버팀목전세대출 - 무소득자 안해주는 은행원 한테 일침

4) 전세대출 A/S 총 정리 (퇴사하면? 이사하면? 이직하면? 결혼하면? 세대주? 특약? 모자란 돈?)

5) 전세대출 받고 내돈 모자라면 돈 구하는 순서

6) 월세 노예 MATRIX 국가 대한민국

7) 전세 근저당 계산 방법

8) 깡통전세 예방 - 전세 이자지원 낚시, 불법증축, 옥탑방, 역전세, 근저당 말소 방법, 법인전세, 보증보험의 진실, 부모님 집 전세대출, 원룸 월세 방 빼는 방법 등등등... 총정리

9) 전세대출 상품별 연봉별 최대한도 표

[9번 째 연속 기고글 입니다.]... 전세대출 포스팅 만으로 책 한권 나올 듯....;;;;

 

기금e든든 버팀목전세대출 - 무소득자 대출 해주세요 제발... (바보아저씨의 경제이야기)

 

"시간내서 유니폼 입고 같은 건물 은행 갔는데,,, 전세대출 문의하다 기분 상했어요..."

 

시간내서 유니폼 입고 같은 건물 은행 갔는데,,, 전세대출 문의하다 기분 상했어요...

 

 

 

"청년 전세대출 가능한 거였는데,,, 은행에서 안된다고 해서 신용대출 받아서 전세들어갔어요..."

 

청년 전세대출 가능한 거였는데,,, 안된다고 해서 신용대출 받아서 전세들어갔어요...

 

 

 

"은행에서 무소득자는 전세대출 안해준데요. 다른 은행도 안되나요?"

 

 

"시간내서 유니폼 입고 같은 건물 은행 갔는데,,, 전세대출 문의하다 기분 상했어요..."

"청년 전세대출 가능한 거였는데,,, 은행에서 안된다고 해서 신용대출 받아서 전세들어갔어요..."

"은행에서 무소득자는 전세대출 안해준데요. 다른 은행도 안되나요?"

 

네... 은행원들이 XXX 짓 했네요.

 

 

솔직히 말씀드리면 한 은행 지점에서 5대 은행 + 여신대출 + 가계대출 + 주택도시기금 대출

(디딤돌대출/버팀목전세/신혼부부전세/중소기업전세대출 등)

이거 할 줄 아는 은행원 절반이 안됩니다.

 

은행 지점 1층 창구 가보세요. 텔러 분들 있죠. 카드 예금 보험 등등... 뒤에 수신 예금계 팀장 부지점장 님 있죠?

그 분들 중에 상당수는 대출 업무를 전혀 모릅니다...

진짜 1도 모르는 분들이 많아요. (그게 이유가 다 있습니다.)

은행일이 분업화 되어 있다보니, 카드 보험 이런거 잘 하는 은행원은 계속 그걸 시킵니다. 그래야 지점 실적이 좋아지고 은행 실적이 좋아지거든요. 그래서 카드 실적, 보험 실적 좋으면 특진도 하고 그럼 팀장 부지점장 하면서 계속 평생 예금 카드 펀드 보험만 다뤄서 그렇습니다.

 

정말 30년 근무해도 대출일 전혀 모르는 사람도 많아요. 실제 입니다. 일반 신용대출 조차 한 번 다뤄보지 않고 퇴직하는 은행원이 거의 절반은 될껍니다. 솔직히,,, 

 

그리고 대출 업무 중에서 전세대출만 보면 지금 세분화 되어 있어요.

 

[전세대출 고르는 순서]

1) 연봉 3500만원 - 중소기업청년전세대출(80%~100%)(1억 / 1.2% / 월이자 10만원) (맞벌이 5000만원)

2) 연봉 5000만원 - 버팀목전세대출(70%) (1억 이상 / 2.3%~2.9%)

- 만 25세 미만: 청년버팀목전세대출 전세금 5000만원 중 3500만원 만 대출 가능

- 만 25세 이상: 일반버팀목전세대출 전세금 1.2억까지 가능

3) 연봉 6000만원 - 신혼부부전세대출(80%) (2억 이상 / 2.00%)

4) 연봉 7000만원 - 청년맞춤형전세대출(90%) (7000만원 / 2.80%)

5) 연봉 9700만원 - 지자체 신혼부부전세대출 지원 알아보기 (예, 서울시 연봉 9700만원 이하 2억 대출 가능)

6) 유주택자/연봉 높은 경우 - 일반은행전세대출(70~80%) (2억 이상 / 3~4~5% 금리)

(위에서 1~2~3~4번 대출: 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 5개 은행에서 취급하고 금리 다 똑같습니다. / 5번 서울시 전세대출: 국민/신한/하나)

 

(이것 말고도 안심전세, 근로자 등등 기타 많아요. )

쉽게 이해 하시라고 제가 정리한 큰 줄기 크게 범용성이 높은 전세대출은 이 정도 분류가 되는데요.

무소득 : 2/4번

취업 : 1/2/4번

결혼 : 1/3/5번

 

위에서 2번 버팀목전세대출 중 청년형은 만 25세 미만 가능합니다. 

이것도 작년에 만 26세 -> 만 25세로 변경이 되었습니다.

 

위에서 4번 청년맞춤형 전세대출은 올해 2019년 5월에 새로 나왔는데

심지어 국가에서 무소득자 + CB 10등급도 이론상 대출 가능하게 대대적으로 기사내서 홍보까지 했던 상품입니다...;;

 

그러니 대출 업무 새로 진입한 신삥 은행원 들은 어버버 할 수 밖에 없어요. 사실 따지고 보면 전국에서 전세대출 빠삭하게 아는 사람 몇 없을 겁니다. 있다면 은행 본부 기획부서에서 주택도시기금 담당 전담하는 고참 은행원 정도 일 꺼구요. 나머지 지점 근무 은행원들은 수시로 주택도시기금 규정이 바뀝니다. 다 그때 그때 규정 찾아보고 하는 거에요.

 

지금은 뭐 방법 없죠. 은행에서 그거 잘 안 물어줍니다. 증거도 없잖아요. 진짜 깨놓고 법으로 간다?

은행 법무팀이 따라 붙어요. 개인은 쉽게 못 이깁니다. 증거도 없구요. 

 

그리고 제가 책에서 첫 목차에 버팀목전세대출 다루면서 처음 언급한 내용이 

"전세대출 은행원들 싫어해요. 솔직히 되게 귀찮아해요. 그래서 잘 안 알려줘요." 였습니다. 

 

은행원 입장에서는 돈도 안되는데 국가에서 복지로 시키는 겁니다. 카드, 보험, 신탁, 펀드 이런거,,, 수익 높은거 팔아야 은행원도 돈되고 보너스 타고 인정 받고 인사고과 오르죠... 참 세상 모든게 그렇습니다. 모든 조직이 그래요. 경쟁하는 조직은 어쩔 수가 없습니다...

 

(그래서 내가, 본인이 알고 악착같이 찾아 먹어야 하는게 복지에요;;; 금융 복지...)

 

 

 

그리고 지금 무소득자 분들 말이에요...

 

버팀목 전세대출 2,700~3,300만원 이론상 가능한데요. 책에는 일반 주택공사 기준 무소득 3,300만원 써놨죠.

주택도시기금 한도 돌려보면 2,770만원 한도 나옵니다. 주택금융공사는 3,333만원 나와요...

 

따라서 백수도 대학생도 이론상 전세대출 2,700~3,300만원 나옵니다...

(전세대출 3,000만원 받으면 한달이자 고작 55,000원 수준 입니다... 월세 30만원 -> 5~6만원으로 줄어듬...)

 

그런데 소득 없다고,,, 그냥 잘라서 안해주는 은행원 (또는 특정 은행 지점들) 지금 있어요...

 

"은행에서 무소득자는 전세대출 안해준데요. 다른 은행도 안되나요?"

 

그럼 전세대출 잘 모르고 그 지점에 방문한 청년들은,,, 평생 그렇게 전세대출 안되는 줄 알고 대출 못받고 취직할 때까지 월세 피빨리고 그냥 사는 겁니다. 아무것도 모르고요...

 

이런 상황은 참 뭐같지 않나요? 

 

그래서 제가 그게 너무 뭐 같아서... 20대 중반 시절에 저조차 대기업 근무하면서 다니면서도 전세대출 자체를 몰라서,,, 월세 30~45만원 피빨리고 산게 너무 후회되서... 진심으로 화나서 막 시작하는 사회초년생 동생들은 제발 그러지 말라고... 제발 알아두라고... 글 모아서 책을 낸겁니다. 

(책은 팔리던지 말던지 솔직히 제가 자비로 그냥 책 낸거에요...)

 

 

 

 

일선 은행들요...

 

주택도시기금 취급 5대 은행 뿐 아니라,,, 새로 나온 청년맞춤형 전세대출 취급 가능한 은행 및 은행원들 모두 다 포함입니다. 정말 그러시면 안되는 겁니다. 

 

국가에서 무소득자도 충분히 가능하게 만든 전세대출을,,, 주택공사 등급도 좋아서 충분히 전세대출 조건 충족하는 청년들을,,, 본인들 귀찮고 번거롭다고 또는 재량으로 무소득자라고 거절하시면 진짜 안된다는 겁니다.

 

무소득자라고 거절하시면 진짜 진짜... 안된다는 겁니다...

 

Getty Images Bank

 

왜 그래야만 하는지... 

왜 전세대출 무소득자라고 거절하시면 진짜 진짜... 안된다는 건지...

 

은행원들 팩트 반박 불가능 하게...

그 이유 논리적으로 짚으면서 설명 드려 볼까요...

 

전세대출 무소득 이론상 최대 한도 3,333 만원 (국가 90% 3000만원 보증서 대출) - 출처 : 주택금융공사 홈페이지

 

 

전세대출 무소득 한도 2,770 만원 (국가 90% 보증서 대출) - 출처 : 주택도시기금 홈페이지

 

[은행원이 무소득 청년들 전세대출 해줄 경우 발생할 나비 효과 - START]

[버팀목전세대출 무소득자 - 은행원들이 무조건 대출 해줘야 하는 이유]

 

1) 무소득자 전세대출 : 이론상 최대 3,333만원 가능하게 나옵니다. (신혼부부는 4,440만원)

- 국가 90% 보증서 3,000만원 

- 은행 10% 위험부담 333만원

이렇게 더해서 전세대출이 실행이 됩니다.

 

2) 즉, 은행은 3,333만원 대출을 해주지만, 실제로는 고작 10% 333만원의 위험 부담을 가지는 것이구요.

 

3) 이 10% 333만원 대출금은 -> 전세대출 총 금액에 포함되서 -> 집주인 전세금으로 고스란히 송금이 됩니다.

 

4) 그리고 세입자가 살다가 이사를 나오면 -> 집주인 -> 은행 전세금 그대로 받아서, 대출 회수를 하기만 하면 그냥 됩니다.(집주인 -> 은행 -> 대출상환 -> 어? 돈 남네? -> 세입자 통장에 그대로 다 이체 끝.)

즉, 은행 입장에서 전세대출은 회수가 가능한, 위험 부담이 거의 0% 가까운 안전한 대출이라 이겁니다.

 

그리고,,, 현재 무소득 청년들이 영원히 무소득으로 남을 것 같습니까...

언젠가는 취직을 하고 경제활동을 하게 됩니다. 그럼 어떻게 될까요...?

 

5) 버팀목전세대출을 받은 청년들은 최장 10년 간 그 대출을 유지할 수가 있습니다.

 

6) 취직을 하게 되면 이사를 가면서 전세대출 이사 + 증액도 하구요.

(결혼을 하게 되면 신혼부부전세대출 또는 디딤돌대출로 전환을 또 하게 됩니다.)

 

7) 취직을 하게 되면 자연스럽게 월급통장도 같은 은행에 개설을 할 수도 있구요.

 

8) 월급통장을 만들면 자연스럽게 체크카드 / 신용카드도 발급을 해서 쓰게 되구요.

 

9) 나중에 결혼 신혼집 하고, 청약 하려면 주택청약저축도 같은 은행에 자연스럽게 만들게 됩니다.

 

10) 또한 관리비, 가스비, 전기세, 휴대폰 요금 같은거 자연스럽게 자동이체 거래 고객이 됩니다.

 

11) 인터넷, 스마트 뱅킹도 당연히 같이 합니다. 

 

12) 해외여행 갈 때 스마트폰 환율 쿠폰 써서 외국돈 환전도 하게 됩니다.

 

13) 거래 오래하다가 몸 아프면 필수적인 보험도 와서 가입할 가능성도 있습니다. (잠재된 보험 유치 고객)

 

[은행원이 무소득 청년들 전세대출 해줄 경우 발생할 나비 효과 - END]

 

 

Getty Images Bank

 

청년 무소득자 1명, 고작 10% 333만원, 위험부담 전혀 거의 없는 전세대출 3,000만원 정도 해주고,,,

 

향후 10년 내 잠재적으로 월급/청약/카드/자동이체/환전/e금융/보험 등등 부수거래 다 딸려오는

우량 직장인 고객을 1명 유치하게 될 수도 있다는 뜻입니다.

 

정말 어마어마한 나비효과 수익 창출 아닌가요?

어떻게 생각하시는지요...

 

당장 하루하루 실적 급하고, 전세대출-디딤돌대출 행정 업무 많고 돈 얼마 안되서 귀찮더라도,,,

이렇게 큰 그림을 한번씩 그려보시길 바랄께요...

 

국가에서 대학생 / 청년 / 무소득 가정 / 무소득 신혼부부도 전세대출 받으라고 90% 보증을 서주잖아요.

10%만 은행이 부담하잖아요. 그것도 집주인 한테 그대로 들어갔다가, 나중에 그대로 돌려받는 돈 10% 전세금 이잖아요...

 

제발 그냥 해주세요. 그리고 나중에 그 고객을 통해 돌아올 더 큰 이익을 생각하세요.

더 큰 크림을 그리세요...

(위에서 5~6~7~8~9~10~11~12~13번 나비효과 부수거래 효과 잘 생각하세요...)

 

부탁드립니다.

(신용등급 미달이나 은행 금융거래 불량자 같은 특수한 사유만 아니면 그냥 해주세요.)

(청년들,,, 전세대출 3,000만원 받으면 한달이자 고작 55,000원 수준 입니다...)

(월세 30만원 -> 5~6만원으로 줄어듭니다...) 

(이 25만원 차이는,,, 소득 없는 청년들 한테는 굉장히 소중하고 매우 절실한 큰 돈입니다...)

 

여기 바보아저씨 경제이야기 소소한 재야 블로그라서 어차피 이글 잘 보지도 않고 노출도 잘 안되겠지만...

그래도 보시게 되면 꼭 좀 부탁드립니다...

 

[버팀목전세대출]

- 무소득 청년 / 대학생 / 취준생 / 고시생 가능합니다.

- 무소득 신혼부부 가능합니다. (신혼부부는 이론상 최대 4,440만원 가능)

- 무소득 장년층 가정도 가능합니다. (LH임대 입주할 때도 당연히 가능합니다.)

(단, 주택공사 등급이 안 좋을 경우 한도가 3,300 -> 2,000~1,400 이런 식으로 주는 경우도 있습니다.)

꼭! 알아두세요!

 

신혼부부전세, 중소기업전세, 버팀목전세대출, 청년맞춤형전세대출(5월27일신규) 궁금증 총정리 편

(전세대출 무소득자 대출 상세 방법 / 신용등급 / 퇴사 / 이직 / 이사 등등)

http://naver.me/xqxJj0WC

 

청년맞춤형전월세대출, 중소기업전세대출, 기금e든든 - 퇴사하면? 이직하면? 신용등급?

[BY 바보아저씨] 기금e든든, 청년맞춤형전월세대출, 중소기업청년전세대출 - 퇴사하면? 이직하면? 신...

m.post.naver.com

바보아저씨의 경제이야기

 

바보아저씨의 경제이야기 (일반인 자비출판 -> 6위 경제베스트셀러가 된 책)

 

[바보아저씨의 전세대출 9개 성지글 더보기]

 

1억 전세, 월이자 10만원, 중소기업전세대출 (중소기업, 중견기업, 청년창업자)

http://naver.me/IFaHqkmz

 

중소기업전세대출 기금e든든 - 중소기업 다니면서 왜 월세를 살고 계시나요? (1억-10만)

[BY 바보아저씨] 기금e든든, 중소기업청년전세대출 - 바보아저씨의 경제이야기 (본 글은 "바보아저씨 경...

m.post.naver.com

1억 전세, 월이자 20만원, 버팀목전세대출 (대기업, 공무원, 공기업, 자영업자, 무소득자)

http://naver.me/GtPSDSZn

 

버팀목전세대출 기금e든든 - 무조건 받아 놓고 봐야 하는 이유 (사회초년생 및 직장인)

[BY 바보아저씨] 기금e든든 버팀목전세대출 - 바보아저씨의 경제이야기 (본 글은 "바보아저씨 경제이야기...

m.post.naver.com

무소득자 버팀목전세대출 - 무소득자 안해주는 은행원 한테 일침 놓은 글 (팩폭 융단 폭격 글)

http://naver.me/5Qp0nShl

 

기금e든든 버팀목전세대출 - 무소득자 안해주는 은행, 제발 그러지마세요 (전세대출 무직자)

[BY 바보아저씨] 기금e든든 버팀목전세대출 - 무소득자 대출 해주세요 제발... (바보아저씨의 경제이야...

m.post.naver.com

신혼부부전세, 중소기업전세, 버팀목전세대출, 청년맞춤형전세대출 A/S 총정리편

(퇴사하면? 이사하면? 이직하면? 결혼하면? 세대주는? 전세대출 특약 방법은? 전세대출 70~80% 나머지 모자란 돈은?)

http://naver.me/xqxJj0WC

 

청년맞춤형전월세대출, 중소기업전세대출, 기금e든든 - 퇴사하면? 이직하면? 신용등급?

[BY 바보아저씨] 기금e든든, 청년맞춤형전월세대출, 중소기업청년전세대출 - 퇴사하면? 이직하면? 신...

m.post.naver.com

전세대출 받고 내돈 모자라면 돈 구하는 순서 (대학생, 직장인 필독)

http://naver.me/GnziZx10

 

급하게 돈 빌리러 대부업체 가기 전, 돈 구하는 순서 (특히 대학생, 직장인 필독)

[BY 바보아저씨] 급하게 돈 필요해 캐피탈 대부업체 가기 전, 돈 구하는 순서 - 바보아저씨의 경제이야기...

m.post.naver.com

현실경제속 경제적 불평등의 실제 사례 6가지 (5대 은행 시중은행원의 내부자 제보글)

(월세 노예 MATRIX 국가 대한민국)

http://naver.me/xgYrh9jj

 

2020년 현실경제 키워드 6개, 바보아저씨의 경제이야기

[BY 바보아저씨] 바보아저씨의 경제이야기 2020년 현실경제 키워드 6개 (직장인,자영업,청년창업 등) 안...

m.post.naver.com

전세 근저당 계산 방법 - 전세 사기 당하지 않는 방법

(실제 대출 은행원이 전세 근저당 안전한지 실무에서 계산하는 방법입니다.)

http://naver.me/GEQmeYQ6

 

역전세, 깡통전세 예방법 - 전세 근저당 계산 방법 - 전세 사기 당하지 않는 방법

[BY 바보아저씨] 깡통전세, 역전세 예방법 - 전세 근저당 계산 방법 - 전세 사기 당하지 않는 방법 (본 ...

m.post.naver.com

깡통전세 예방, 전세 이자지원 낚시질, 불법증축, 옥탑방, 역전세, 근저당 말소 방법, 법인명의 전세계약, 보증보험의 진실, 부모님 집 전세대출, 원룸 방 빼는 현명한 방법 등등등... 총정리

http://naver.me/5hZ12pqP

 

전세사기, 깡통전세, 불법증축, 이자지원, 근저당, 보증보험, 법인전세, 옥탑방 등등

[BY 바보아저씨] 바보아저씨 입니다. 지식인에 답변 달다가... 너무 안타까워서... 중복 질문이 너무 많...

m.post.naver.com

2020년 중소기업/버팀목/신혼부부/전세대출 연봉별 최대 한도
http://naver.me/IxwzG9lG

 

2020년 중소기업 버팀목 신혼부부 전세대출 연봉별 최대 한도 - 바보아저씨의 경제이야기

[BY 바보아저씨] 바보아저씨의 경제이야기 - 2020년 반드시 해야 할 일 - 주변에 월세 사는 가족/친구...

m.post.naver.com

바보아저씨의 경제이야기

 

바보아저씨의 경제이야기 (일반인 자비출판 -> 6위 경제베스트셀러)

 

일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책, 

 

바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!

 

온라인(다음,네이버) 합산 구독자 60,000명, 조회수 1,500만을 돌파한 생활경제의 정석! 경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기 (누구나 살면서 꼭! 겪게되는 누구나 공감되는 생활경제 이야기가 1권, 2권 총 600 페이지 분량으로 방대하게 집대성 되어있다.)

 

- 5대 은행 시중은행 근무

- 5대 그룹 대기업 근무

- 생활경제 칼럼니스트

 

바보아저씨의 경제이야기

 

국가복지대출 버팀목전세대출 - 바보아저씨의 경제이야기

(본 글은 "바보아저씨 경제이야기" 책 내용 "버팀목전세대출 무조건", "취직하면 내돈 한 푼 없이 1억 전세 구하는 방법" 글 내용을 바탕으로 작성된 글입니다.)

 

[본 글은 바보아저씨 경제이야기 전세대출 연재글 중]

1) 1억 전세, 월이자 10만원, 중소기업전세대출

2) 1억 전세, 월이자 20만원, 버팀목전세대출

3) 무소득자 버팀목전세대출 - 무소득자 안해주는 은행원 한테 일침

4) 전세대출 A/S 총 정리 (퇴사하면? 이사하면? 이직하면? 결혼하면? 세대주? 특약? 모자란 돈?)

5) 전세대출 받고 내돈 모자라면 돈 구하는 순서

6) 월세 노예 MATRIX 국가 대한민국

7) 전세 근저당 계산 방법

8) 깡통전세 예방 - 전세 이자지원 낚시, 불법증축, 옥탑방, 역전세, 근저당 말소 방법, 법인전세, 보증보험의 진실, 부모님 집 전세대출, 원룸 월세 방 빼는 방법 등등등... 총정리

9) 전세대출 상품별 연봉별 최대한도 표

[9번 째 연속 기고글 입니다.]... 전세대출 포스팅 만으로 책 한권 나올 듯....;;;;

 

 

버팀목전세대출 - 무조건 받아 놓고 봐야 하는 이유

- 사회초년생 및 직장인 분들은 무조건 꼭! 읽어보고 가세요.

지난 글에서 디딤돌대출에 관해 다루었는데요. 오늘은 약속한데로요.
버팀목전세대출에 관해 다루어 보겠습니다. 사실 은행대출창구에서 일하는 분들이 가장 싫어하는 업무가 디딤돌, 버팀목전세 기금대출 입니다. 왜냐면 하러오시는 손님들 대부분이 젊고 초년생이 많고 그래서 설명해야 할 부분이 많고 안내해야 할 부분이 많고 이에 따른 제반 행정업무가 많은데 이에 반해 대출금액은 상대적으로 소액이 많기 때문입니다. 

은행원 입장에서 기금대출을 바라보지 않고 고객의 입장에서
왜 버팀목전세대출을 무조건 받아야 하는지 설명드려 보겠습니다.

집을 살때 디딤돌대출도 마찬가지고 전세를 구할 때 버팀목대출도 마찬가지로
일단 금리가 매우 저렴합니다. 국가에서 복지개념으로 만들어 놓은 대출이기 때문입니다.
저렴한 이유는 대출금액의 90%는 국가에서(주택금융공사)
지급보증을 해주기 때문입니다. 즉, 대출받은 사람이 망해도. 은행은 대출내준 금액의 90%를 국가에서 지급보장을 받기 때문입니다.

버팀목전세대출의 경우는 소득이 없어도 대출이 나옵니다. 주택금융공사에서 무소득자도
3천만원까지 지급보증을 해주기 때문입니다. (대출 가능금액은 이론상 33,333,333원 입니다.)
따라서 난 "백수인데", "난소득이 없는데", "난 학생인데", "난 신림동 고시생인데"
이러면서 어영부영 막연히 대출이 안되는 줄 알고 대출을 못 받는 사람들이 많습니다.
그런데 디딤돌과 다르게 버팀목전세대출은 소득이 없어도 대출이 나간다는 거 꼭 명심하셔야 합니다.

그럼 상세적으로 알아보기 위해 제가 만든 버팀목전세대출 가능금액을 표로 정리해 드리고 설명을 시작하겠습니다.

 

버팀목전세대출 연봉수준 별 대출 한도

만약 내가 만 25세 이상이며, 단독세대주 자격을 만들어서 전세대출을 받아 전입신고를 한다고 가정하는 경우, 소득이 없어도 4,700만원짜리 전세를 들어가면서 내돈 1,400만원만 들고
3,300만원 대출을 받아 전세를 들어갈 수 있습니다. 월 이자는 63,250원 수준에 불과하죠.


이거 엄청나게 싼 이자율입니다. 버팀목전세대출은 상환조건이 일시상환 입니다. 무슨 뜻이냐면 전세살이 2년 동안 대출원금을 갚을 필요가 없다는 뜻입니다. 그냥 주구장창 2년 동안 이자 6만원만 내고 살면 된다는 뜻이죠. 그리고 대출 연장 시기가 되면 계속 연장해서 최대 10년까지 저렇게 이자만 내면서 살 수 있다는 뜻입니다. 

 

그럼 원금은 언제 갚냐구요? 

네 원금을 왜 갚을까요? 

 

전세금은 은행에서 그냥 내준거라고 생각하시면 됩니다. 이자는 10년동안 갚지 않아도 되는 이사 나올때 집주인한테 받아서 은행에 줘버리면 그만인 돈 이라고 생각하시면 됩니다.


뭐 여유가 되시면 중도상환수수료가 없으니 원금을 꾸준히 상환하셔도 상관은 없습니다.

(단 2년마다 연장 시 원금 10% 이상 상환없이 그대로 연장하시면 금리가 아주 조금씩 오릅니다.)

만약 지방에서 연봉 2,200만원을 받고 계신 싱글족이시라면 본인돈 3,600만원을 들고 버팀목전세대출 8,000만원을 받아서 1.2억짜리 아파트 나 오피스텔 거주가 가능합니다. 들어가는 월 이자는 182,000원에 불과합니다. 전세대출 모르고 어줍잖게 반전세 구하면 5000/40 정도는 지불해야 하겠죠? 그런데 버팀목전세대출을 받으면 월 주거비용이 1/3수준으로 줄어듭니다. 그래서 자격이 되면 무조건 받고 보는게 임자인 대출이 버팀목전세대출입니다.

만약 수도권에 거주중이고 결혼을 앞둔 신혼부부인데 
남편은 연봉 6,000만원, 신부는 연봉 4,500만원 이라면 부부합산소득이 초과되서 대출을 받을 수 없다고 생각하겠죠?
그런데 방법은 있습니다. 

일단 아내분을 혼인신고 전에 단독세대주로 만든다음 2.90% 금리로 1.2억 최대 대출을 일단 받은다음. 나중에 혼인신고를 해서 같이 사시면 됩니다. 편법이지만 이건 불법도 아니고. 실제로 저렇게 전세대출 받아서 나중에 혼인신고 하고 사는 경우도 참 많습니다. 대출내는 시점에만 소득기준, 세대주 기준만 충족하면 대출은 무조건 나갈 수 있는 거거든요. 이런 방식으로 수도권 2억 전세를 구하면서 1.2억 대출을 받으면 월 이자는 29만원을 은행에 내시면 됩니다.

표를 보시면 아시겠지만. 버팀목전세대출은 연봉 2200만원 이상만 되어도 지방 최대 대출 한도인 8,000만원 까지 대출이 나옵니다. 수도권 최대 한도인 1.2억원을 받으시려면 연봉 3,000만원이 조금 넘으셔야 하겠죠. 그런데 지방 연봉2200만원, 수도권 연봉3,000만원은 사실상 왠만한 중견기업 이상 다니시는 분들이라면 누구나 해당되는 연봉 조건입니다. 따라서 운이 좋게 지금 이 블로그에 들어오셔서 이 글을 보신 분들이라면 누구나 해당되면 버팀목전세대출은 무조건 받으시라고 말씀드립니다. 주변에 회사 동료나 친구 친척들 중에 자격이 되는데 모르고 고액월세살이를 하고 계신 분들에게도 알려 무조건 버팀목 전세대출을 받으시라고 권해드립니다.

연봉수준이 거의 한도 끝에 걸리고 대출도 최대인 1.2억을 받아도 월 부담 이자는 29만원에 불과합니다. 수도권 거주자에 월세시라면 요새 500/35 원룸 매물 없죠. 1000/45 이상 1000/60 이런 매물이 흔합니다. 그것도 10평 원룸 수준 주거로 말이죠. 
지금이라도 늦지 않으셨으니 대출 최대로 받아 더 낮은 이자로 주거환경 개선하시길 바랍니다.
버팀목대출은 빨리 알고 자격맞춰서 빨리 빼먹어야 되는 국가가 만든 복지성 대출이라는 거
잊지 마세요.

 

게티이미지뱅크

만약 집주인이 전세대출 받아서 입주하는 걸 싫어 한다면?
일반전세대출과 다르게 버팀목전세대출은 집주인에게 미리 사전고지할 필요가 없습니다.
추후 통지만 해줘도 되는 부분인데요. 뭐 나중에 오해와 분쟁을 피하려면 처음부터 공인중개사한테 매물을 구할때 전세금의 얼마까지 "버팀목전세대출"을 받아서 입주할 꺼다. 그게 가능한 매물을 구해달라. 고 하시면 됩니다. 하지만 여태껏 은행 창구에서 대출을 보면서 버팀목전세대출 낸다고 계약취소하겠다는 집주인은 본적이 없습니다. 계약취소하면 계약금 2배 집주인이 물어내야 하거든요.^^

이런거 권한다고 은행은 좋을게 사실 없습니다. 일만 많아지구요. 그런데 알려야 할 껀 알려야 하기에 포스팅을 합니다.

아파트, 오피스텔, 다가구원룸 할 것 없이. 85제곱미터(전용26평) 이하면 버팀목전세대출을 가능합니다.
신림동, 노량진 원룸 전세도 버팀목으로 가능합니다. 꼭 명심하세요!

[버팀목 전세대출 연봉별 대출 한도 상세표]

버팀목 전세대출 연봉별 대출 한도 상세 (연봉 3000~3500만원)

 

버팀목 전세대출 연봉별 대출 한도 상세 (연봉 4000~5000만원)

 

[중소기업전세대출 1억, 버팀목전세대출 7000만원+신용대출 3000만원 받을 경우 월 이자 수준]

중소기업전세대출 1억, 버팀목전세대출 7000만원+신용대출 3000만원 받을 경우 월 이자 수준

 

(본 글은 "바보아저씨 경제이야기" 저자가 2권을 집필하면서 브런치에 단독으로 기고하는 글입니다. 무단 전재 및 글 아이디어 도용을 금지합니다.)

 

[버팀목전세대출, 중소기업전세대출 진행 방법 - 문의를 많이 주셔서 대출 진행 방법 알려드립니다.]

1) 전세집 대략적인 주소, 평수, 전세금 규모를 먼저 알아봅니다.

2) 마음에 들면 그 집 바로 계약을 바로 하지 마세요.

3) 먼저 은행에 가서 전세대출 한도를 알아봅니다.

처음 은행갈 때 필요 지참 서류

- 재직증명서

- 근로소득원천징수영수증(없으면 급여명세서 + 급여통장)

중소기업 취업청년 이면

- 소속기업의 사업자등록증(사본)

- 고용보험 피보험자격 이력내역서(피보험자용)

- 소속기업이 발급한 국세청 기준 주업종코드 확인자료(홈택스 출력화면 등)

청년창업자 이면

- 중소기업진흥공단, 신용보증기금 또는 기술보증기금에서 청년 창업 관련 보증 또는 대출을 지원받은 내역서

이렇게 구비해서 은행원한테 전세금 100% 다 되는지, 70% 되는지 얼마까지 되는 지 알아봅니다.

100% 다 나오거나, 전세대출 + 내돈 맞는다고 생각되면 은행원한테 대출서류 알려달라고 하세요

 

4) 그 이후에 전세집을 계약합니다.

5) 계약서, 계약금이체영수증, 대출서류 구비해서 은행에 다시 가서 대출신청서를 씁니다.

6) 그 이후에는 은행원이 날짜 맞춰서 전화주고, 잔금날 전세금 입금해 줍니다.

7) 은행에서 이사 후 전입한 거, 실제 거주하는 거 방문조사 나옵니다.

 

 

전세대출 하러 은행 와리가리 2~3번 해야 되는게 빡치는거요.

그거 말 많아서

2019년 9월~10월 부터는 모바일/인터넷으로 가심사 조회 다 하고

은행 딱 1번 가서 서류쓰고 디딤돌/전세대출 나오게 변경 중입니다.

https://enhuf.molit.go.kr/

기금e든든 홈페이지 : 2019년 10월 부터 인터넷으로 전세대출 - 사전 접수 가능합니다.

 

 

[주택도시기금 2020년 변동 사항]

1) 서울시 신혼부부전세 연봉 8000 만원 -> 9700 만원 상향

2) 방제시설 없는 고시원 거주자 -> 5000만원 전세금 100% 지원

3) 신혼부부전세대출 한도 

- 수도권 2.0억 -> 2.2억 상향

- 지방 1.6억 -> 1.8억 상향

- 전세대출 기간 10년 -> 1자녀당 2년씩 늘어서 -> 최장 20년 까지 유지 가능

4) 신혼부부디딤돌대출 한도

-  2.4억 -> 2.6억 상향

 

 

[본 글은 바보아저씨 경제이야기 전세대출 연재글 중]

1) 1억 전세, 월이자 10만원, 중소기업전세대출

2) 1억 전세, 월이자 20만원, 버팀목전세대출

3) 무소득자 버팀목전세대출 - 무소득자 안해주는 은행원 한테 일침

4) 전세대출 A/S 총 정리 (퇴사하면? 이사하면? 이직하면? 결혼하면? 세대주? 특약? 모자란 돈?)

5) 전세대출 받고 내돈 모자라면 돈 구하는 순서

6) 월세 노예 MATRIX 국가 대한민국

7) 전세 근저당 계산 방법

8) 깡통전세 예방 - 전세 이자지원 낚시, 불법증축, 옥탑방, 역전세, 근저당 말소 방법, 법인전세, 보증보험의 진실, 부모님 집 전세대출, 원룸 월세 방 빼는 방법 등등등... 총정리

9) 전세대출 상품별 연봉별 최대한도 표

[9번 째 연속 기고글 입니다.]... 전세대출 포스팅 만으로 책 한권 나올 듯....;;;;

 

바보아저씨의 경제이야기 (일반인 자비출판 -> 6위 경제베스트셀러가 된 책)

 

[바보아저씨의 전세대출 9개 성지글 더보기]

 

1억 전세, 월이자 10만원, 중소기업전세대출 (중소기업, 중견기업, 청년창업자)

http://naver.me/IFaHqkmz

 

중소기업전세대출 기금e든든 - 중소기업 다니면서 왜 월세를 살고 계시나요? (1억-10만)

[BY 바보아저씨] 기금e든든, 중소기업청년전세대출 - 바보아저씨의 경제이야기 (본 글은 "바보아저씨 경...

m.post.naver.com

1억 전세, 월이자 20만원, 버팀목전세대출 (대기업, 공무원, 공기업, 자영업자, 무소득자)

http://naver.me/GtPSDSZn

 

버팀목전세대출 기금e든든 - 무조건 받아 놓고 봐야 하는 이유 (사회초년생 및 직장인)

[BY 바보아저씨] 기금e든든 버팀목전세대출 - 바보아저씨의 경제이야기 (본 글은 "바보아저씨 경제이야기...

m.post.naver.com

무소득자 버팀목전세대출 - 무소득자 안해주는 은행원 한테 일침 놓은 글 (팩폭 융단 폭격 글)

http://naver.me/5Qp0nShl

 

기금e든든 버팀목전세대출 - 무소득자 안해주는 은행, 제발 그러지마세요 (전세대출 무직자)

[BY 바보아저씨] 기금e든든 버팀목전세대출 - 무소득자 대출 해주세요 제발... (바보아저씨의 경제이야...

m.post.naver.com

신혼부부전세, 중소기업전세, 버팀목전세대출, 청년맞춤형전세대출 A/S 총정리편

(퇴사하면? 이사하면? 이직하면? 결혼하면? 세대주는? 전세대출 특약 방법은? 전세대출 70~80% 나머지 모자란 돈은?)

http://naver.me/xqxJj0WC

 

청년맞춤형전월세대출, 중소기업전세대출, 기금e든든 - 퇴사하면? 이직하면? 신용등급?

[BY 바보아저씨] 기금e든든, 청년맞춤형전월세대출, 중소기업청년전세대출 - 퇴사하면? 이직하면? 신...

m.post.naver.com

전세대출 받고 내돈 모자라면 돈 구하는 순서 (대학생, 직장인 필독)

http://naver.me/GnziZx10

 

급하게 돈 빌리러 대부업체 가기 전, 돈 구하는 순서 (특히 대학생, 직장인 필독)

[BY 바보아저씨] 급하게 돈 필요해 캐피탈 대부업체 가기 전, 돈 구하는 순서 - 바보아저씨의 경제이야기...

m.post.naver.com

현실경제속 경제적 불평등의 실제 사례 6가지 (5대 은행 시중은행원의 내부자 제보글)

(월세 노예 MATRIX 국가 대한민국)

http://naver.me/xgYrh9jj

 

2020년 현실경제 키워드 6개, 바보아저씨의 경제이야기

[BY 바보아저씨] 바보아저씨의 경제이야기 2020년 현실경제 키워드 6개 (직장인,자영업,청년창업 등) 안...

m.post.naver.com

전세 근저당 계산 방법 - 전세 사기 당하지 않는 방법

(실제 대출 은행원이 전세 근저당 안전한지 실무에서 계산하는 방법입니다.)

http://naver.me/GEQmeYQ6

 

역전세, 깡통전세 예방법 - 전세 근저당 계산 방법 - 전세 사기 당하지 않는 방법

[BY 바보아저씨] 깡통전세, 역전세 예방법 - 전세 근저당 계산 방법 - 전세 사기 당하지 않는 방법 (본 ...

m.post.naver.com

깡통전세 예방, 전세 이자지원 낚시질, 불법증축, 옥탑방, 역전세, 근저당 말소 방법, 법인명의 전세계약, 보증보험의 진실, 부모님 집 전세대출, 원룸 방 빼는 현명한 방법 등등등... 총정리

http://naver.me/5hZ12pqP

 

전세사기, 깡통전세, 불법증축, 이자지원, 근저당, 보증보험, 법인전세, 옥탑방 등등

[BY 바보아저씨] 바보아저씨 입니다. 지식인에 답변 달다가... 너무 안타까워서... 중복 질문이 너무 많...

m.post.naver.com

2020년 중소기업/버팀목/신혼부부/전세대출 연봉별 최대 한도
http://naver.me/IxwzG9lG

 

2020년 중소기업 버팀목 신혼부부 전세대출 연봉별 최대 한도 - 바보아저씨의 경제이야기

[BY 바보아저씨] 바보아저씨의 경제이야기 - 2020년 반드시 해야 할 일 - 주변에 월세 사는 가족/친구...

m.post.naver.com

바보아저씨의 경제이야기

 

바보아저씨의 경제이야기 (일반인 자비출판 -> 6위 경제베스트셀러)

 

일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책, 

 

바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!

 

온라인(다음,네이버) 합산 구독자 60,000명, 조회수 1,500만을 돌파한 생활경제의 정석! 경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기 (누구나 살면서 꼭! 겪게되는 누구나 공감되는 생활경제 이야기가 1권, 2권 총 600 페이지 분량으로 방대하게 집대성 되어있다.)

 

- 5대 은행 시중은행 근무

- 5대 그룹 대기업 근무

- 생활경제 칼럼니스트

 

바보아저씨의 경제이야기

 

국가복지대출 중소기업청년전세대출 - 바보아저씨의 경제이야기

(본 글은 "바보아저씨 경제이야기" 책 내용 "버팀목전세대출 무조건", "취직하면 내돈 한 푼 없이 1억 전세 구하는 방법" 글 내용을 바탕으로 작성된 글입니다.)

 

[본 글은 바보아저씨 경제이야기 전세대출 연재글 중]

1) 1억 전세, 월이자 10만원, 중소기업전세대출

2) 1억 전세, 월이자 20만원, 버팀목전세대출

3) 무소득자 버팀목전세대출 - 무소득자 안해주는 은행원 한테 일침

4) 전세대출 A/S 총 정리 (퇴사하면? 이사하면? 이직하면? 결혼하면? 세대주? 특약? 모자란 돈?)

5) 전세대출 받고 내돈 모자라면 돈 구하는 순서

6) 월세 노예 MATRIX 국가 대한민국

7) 전세 근저당 계산 방법

8) 깡통전세 예방 - 전세 이자지원 낚시, 불법증축, 옥탑방, 역전세, 근저당 말소 방법, 법인전세, 보증보험의 진실, 부모님 집 전세대출, 원룸 월세 방 빼는 방법 등등등... 총정리

9) 전세대출 상품별 연봉별 최대한도 표

[9번 째 연속 기고글 입니다.]... 전세대출 포스팅 만으로 책 한권 나올 듯....;;;;

 

중소기업 다니면서 - 왜 월세를 살고 계시나요?

- 중소기업청년전세대출 국가복지전세금 1억, 월이자 10만원

 

 얼마전 고향 시골에 가족들이 다 모인 적이 있었습니다. 대전에 근무하는 중소기업에 다니는 20대 후반인 제 사촌동생이 하나 있거든요. 오랜 만에 왔더라구요. 요새는 친척들 간에 서로 직장, 결혼 등 안부 묻는 게 어렵잖아요. 그런데 취직해서 일하고 있다고 하니 그냥 어떻게 사나 근황을 서로 물어봤습니다. 대전에서 보증금 200만원에 월세 27만원 주고 살고 있더라구요. 그래서 제가 피를 토하며 열변하면서 중소기업전세대출이나 버팀목전세대출로 얼른 갈아타라구 말해줬습니다. 국가의 복지 혜택은 잘 알구 잘 빼먹는 거에요. 모르면 누가 알려주지 않습니다. 은행가도 신청하면 대출해주지, 먼저 선뜻 알려주지 않아요. 버팀목전세대출 전도사를 자처하는 바보아저씨의 가족 친척도 이렇게 모르고 월세를 살고 있는 현실이에요;;;

 

서울, 경기도 및 특별시, 지방 대도시 할것 없이 중소기업에 다니시는 분들 말이에요.

보통은 취직을 하면 출퇴근이 안되니 직장 근처에 원룸을 잡습니다. 

보증금 조금 걸구 보통 월세 25~30만원주죠... (300/25, 500/30 이런 식)

 

그런데요..;;

도대체 왜 중소기업에 다니시면서 한 달에 25만원~30만원 월세를 주고 피빨리며 살고 계시는 건지 정말 묻고 싶습니다.

 

중소기업에 다니기만 하면

- 국가에 그냥 신청만 하면 전세보증금 100% 다 나옵니다. 1.2% 금리로 빌려줍니다. 

- 1억 전세 들어가도 월세 10만원 밖에 안해요. (1억 대출이자 1.2%의 한달 이자 10만원 이라는 뜻)

- 신용등급 나빠도 왠만하면 거의 다 나와요.

- 월급 한달, 두달 치만 있어도 12개월 연봉 환산해서 다 나옵니다.

- 연봉 2700만원 받아도 신청만 하면 1억 전세금 그냥 국가에서 나와요.

국가에서 중소기업 청년들 상대로 복지로 만든 대출이라서 그래요.

 

그래서 제발 중소기업 다니고 계시면요.

 

무조건! 무조건! 제발

묻지도 따지지도 말구 은행가서 중소기업청년전세대출 신청해 이용하세요.

이건 뭐 일반 버팀목전세대출 처럼 2.3%~2.9% 금리도 아니구

그냥 중소기업전세대출은 금리 1.2%로 사실상 거의,,, 기준금리 수준의 초저리로,,, 나라에서 복지로 퍼주는 대출이잖아요.

1억 빌리면 한달 이자 10만원 이라니깐용;;;

 

이거 한 번 받으면 10년 동안 유지하며 살 수 있습니다.

 

http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020601.jsp

 

주택도시기금

주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출

nhuf.molit.go.kr

혹여 이렇게 물으시는 분 계시겠죠.

Q: "그거 1억 빌려서 원금은 언제 갚나요?"

 

네...?...?

A: "도대체 원금을 왜 갚아요?"

이사 나올 때 전세금 그냥 은행에(국가에) 돌려주면 그만인 돈이,,, 전세대출 인데요?

10년 동안 원금상환 한 푼도 안해도 됩니다. 10년 내리 이자만 내구 살면 되는 거에요. 금리 1.2% 입니다.

1억 전세 살면서 월 10만원요!! (단, 처음 4년은 1.2% -> 5년차 부터는 일반 버팀목전세 금리 2.3%~2.9% 적용)

 

중소기업전세대출 - 1억 한달 이자 10만원 - 막 퍼주는 국가복지대출

제발 중소기업다니시는 청년 분들...

꼭 국가복지 전세대출 이용해서 월세 1/3 줄이시기 바라겠습니다.

 

[국가복지전세대출 종류, 정말 아주 쉽게 설명을 드릴께요]

 

우선, 기본 국가복지 전세대출이 있습니다.

"버팀목전세대출" 이라는게 있어요. (전세금 70% 대출 / 금리 2.3%~2.9% / 나이제한)

 

그 아류작으로 나온게 

"청년버팀목전세대출", "중소기업전세대출", "신혼부부전세대출 등등등 이렇게 생각하시면 됩니당. (전세금 80%~100% 대출 한도 확장 / 금리 최저 1.2% / 나이제한 더 낮추기 등등) 정부에서 복지혜택을 더 늘린,,, 버팀목전세대출의 확장팩, 외전 개념이라고 생각을 하시면 됩니당;;; 

 

일반버팀목전세대출을 받으려구 하면... 전세금의 70% 만 대출 나와서,,, 내돈 30% 없잖아요.. 그런 중소기업 청년들 위해서 그냥 전세금 100% 다 빌려주려고 정부에서 혜택을 늘려서 확장팩 상품을 만들어 준 거에요!

 

주택도시기금 실제 대출 가능 금액 (연봉 2700만원 = 전세금 1억 대출 가능 = 월 이자 10만원)

 

연봉 2700만원 중소기업 직장인: 1억 전세대출, 월 이자 10만원 (출처: 주택도시기금 홈페이지)

 

정말 따져 묻고 싶습니다...

 

Q: 중소기업 다니면서 - 도대체 왜 월세를 살고 계시나요?

A: 국가에서 1억 전세금 빌려주고 월세 10만원만 받습니다...

제발 월세 피빨리지 마시구,,, 국가복지 전세금 받아서 전세로 거주하세요;;

 

Q: 4년 만 1.2% 이자로 쓰고 -> 나중에 2.9% 금리 되잖아요. 국가에서 국민상대로 사기치는거 아닌가요?

A: 아닙니당..;;. 원래 2.9% 버팀목전세대출이 기본적으로 설계되어있는 복지전세대출이구요.

1.2% 전세대출은 그 확장판 이에요. 4년 동안 1.2% 엄청나게 저리로 쓰면서 돈 모아서 전세대출금 조금 씩 갚으라는 취지로 만든 거에요. 의심하지 말구, 묻지도 따지지도 말구, 자격만 되면 무조건! 받아놓구 봐야 하는 국가복지 전세대출 입니다...;;;

월세 1/3 바로 줄어듭니다!

 

Q: 그런데 그 대출,,, 보증료 내야 되지 않나요?

A: 네 보증료 내셔야 하는데요. 아파트냐 주택이냐에 따라 다른데 대출원금의 0.1%~0.2% 냅니다. 티끌 만큼 내는 것이죠. (그만큼 대출이 망할 확률이 거의 없다는 뜻입니다. "보증료율 = 망할 확률"의 개념으로 생각하세용~)

 

- 누구는 국가로부터 1억 전세금 받아서 월 10만원 내고 살고,,,

- 누구는 아무것도 모르고 30만원 월세 피빨리며 살고,,,

(이 차이,,, 20만원 씩 4년이면 960만원 입니다. 경차 한대 값 인거죠.....;;;)

 

대전광역시 대단지 오피스텔 - 전세 7,000만원이다. (중소기업전세대출 받으면 월세 고작 7만원;;;)

 

사촌동생이 27만원 원룸 월세를 살고 있는 대전광역시에서 찾아본, 한 대단지 오피스텔 입니다. 전세 7,000만원 이더군요. 중소기업청년전세대출 이용하시면 국가에 월세 7만원 만 주고 저런 대단지 깨끗한 오피스텔에 거주가 가능합니다.

 

국가에서 "제발 신청해서 가져다 쓰라"고 만들어 놓은 복지대출입니다. 은행가는거 주눅들지 마세요. 당당하게 은행가서 신청하고 복지혜택 누리시기 바랍니다. 국가에서 보증해주는 거라 은행원들도 고객이 자격되고 신청만 하면 그냥 해주는 대출입니다. 

 

아무것도 모르고 성실하게 일하면서 월세 피빨리고 살고 계시는 전국의 모든 중소기업 청년들께(제 사촌동생 포함),,,정보격차 해소, 경제적 불평등 해소 차원에서 이렇게 글을 쓰게 되었습니다.

 

청년 여러분! 이 글 꼭 서로서로 공유해서 꼭 국가에서 복지 퍼주기로 만든 중소기업전세대출 이용하세요! 월세 -> 전세로 갈아타세요. 제발요... (1억짜리 전세 살면서 월세 10만원,,, 8천만원 짜리 전세 살면서 월세 8만원 만 내면 됩니다. 이런 복지가 세상에 어디있나요!;;;)

 

바보아저씨는 20대 사회초년생 시절 정말 몰라서,,, 이런 혜택을 받지 못하고,,, 서울에서 비싼 월세를 살았어요. 지금은 소득이 초과되어서 받고 싶어도 받지 못하는 혜택이 되어 버렸지요. 저같이 나중에 깨닫고 후회하는 분 없기를,,, 간절히 바라는 마음에서 작성한 글입니다. (위에 제가 오피스텔 예로 드렸는데요. 오피스텔 관리비 많이 나와요. 조심하세요. 꼭 관리비 확인하고 입주 결정하세용;;;)

 

(본 글은 "바보아저씨 경제이야기" 책 내용 "버팀목전세대출 무조건", "취직하면 내돈 한 푼 없이 1억 전세 구하는 방법" 글 내용을 바탕으로 작성된 글입니다.)

 

[버팀목전세대출, 중소기업전세대출 진행 방법 - 문의를 많이 주셔서 대출 진행 방법 알려드립니다.]

1) 전세집 대략적인 주소, 평수, 전세금 규모를 먼저 알아봅니다.

2) 마음에 들면 그 집 바로 계약을 바로 하지 마시고,,,

3) 먼저 은행에 가서 전세대출 한도를 알아봅니다.

처음 은행갈 때 필요 지참 서류

- 재직증명서

- 근로소득원천징수영수증(없으면 급여명세서 + 급여통장)

 

중소기업 취업청년 이면

- 소속기업의 사업자등록증(사본)

- 고용보험 피보험자격 이력내역서(피보험자용)

- 소속기업이 발급한 국세청 기준 주업종코드 확인자료(홈택스 출력화면 등)

 

청년창업자 이면

- 중소기업진흥공단, 신용보증기금 또는 기술보증기금에서 청년 창업 관련 보증 또는 대출을 지원받은 내역서

 

이렇게 구비해서 은행원한테 전세금 100% 다 되는지, 70% 되는지 얼마까지 되는 지 알아봅니다.

중소기업이면 전세금 100% 다 나오구요. (한도 1억)

대기업, 공무원, 공기업, 무소득자면 버팀목전세대출70% + 내돈30% 이렇게 나와요.

돈이 맞는다고 생각되면 은행원한테 대출서류 알려달라고 하세요

 

4) 그 이후에 전세집을 계약합니다.

5) 계약서, 계약금이체영수증, 대출서류 구비해서 은행에 다시 가서 대출신청서를 씁니다.

6) 그 이후에는 은행원이 날짜 맞춰서 전화주고, 잔금날 전세금 입금해 줍니다.

7) 은행에서 이사 후 전입한 거, 실제 거주하는 거 방문조사 나옵니다.

 

 

전세대출 하러 은행 와리가리 2~3번 해야 되는게 빡치는거요.

그거 말 많아서

2019년 9월~10월 부터는 모바일/인터넷으로 가심사 조회 다 하고

은행 딱 1번 가서 서류쓰고 디딤돌/전세대출 나오게 변경 중입니다.

https://enhuf.molit.go.kr/

기금e든든 홈페이지 : 2019년 10월 부터 인터넷으로 전세대출 - 사전 접수 가능합니다.

 

 

[중소기업전세대출 1억, 버팀목전세대출 7000만원+신용대출 3000만원 받을 경우 월 이자 수준]

 

중소기업전세대출 1억, 버팀목전세대출 7000만원+신용대출 3000만원 받을 경우 월 이자 수준

 

[본 글은 바보아저씨 경제이야기 전세대출 연재글 중]

1) 1억 전세, 월이자 10만원, 중소기업전세대출

2) 1억 전세, 월이자 20만원, 버팀목전세대출

3) 무소득자 버팀목전세대출 - 무소득자 안해주는 은행원 한테 일침

4) 전세대출 A/S 총 정리 (퇴사하면? 이사하면? 이직하면? 결혼하면? 세대주? 특약? 모자란 돈?)

5) 전세대출 받고 내돈 모자라면 돈 구하는 순서

6) 월세 노예 MATRIX 국가 대한민국

7) 전세 근저당 계산 방법

8) 깡통전세 예방 - 전세 이자지원 낚시, 불법증축, 옥탑방, 역전세, 근저당 말소 방법, 법인전세, 보증보험의 진실, 부모님 집 전세대출, 원룸 월세 방 빼는 방법 등등등... 총정리

9) 전세대출 상품별 연봉별 최대한도 표

[9번 째 연속 기고글 입니다.]... 전세대출 포스팅 만으로 책 한권 나올 듯....;;;;

 

바보아저씨의 경제이야기 (일반인 자비출판 -> 6위 경제베스트셀러가 된 책)

 

[바보아저씨의 전세대출 9개 성지글 더보기]

 

1억 전세, 월이자 10만원, 중소기업전세대출 (중소기업, 중견기업, 청년창업자)

http://naver.me/IFaHqkmz

 

중소기업전세대출 기금e든든 - 중소기업 다니면서 왜 월세를 살고 계시나요? (1억-10만)

[BY 바보아저씨] 기금e든든, 중소기업청년전세대출 - 바보아저씨의 경제이야기 (본 글은 "바보아저씨 경...

m.post.naver.com

1억 전세, 월이자 20만원, 버팀목전세대출 (대기업, 공무원, 공기업, 자영업자, 무소득자)

http://naver.me/GtPSDSZn

 

버팀목전세대출 기금e든든 - 무조건 받아 놓고 봐야 하는 이유 (사회초년생 및 직장인)

[BY 바보아저씨] 기금e든든 버팀목전세대출 - 바보아저씨의 경제이야기 (본 글은 "바보아저씨 경제이야기...

m.post.naver.com

무소득자 버팀목전세대출 - 무소득자 안해주는 은행원 한테 일침 놓은 글 (팩폭 융단 폭격 글)

http://naver.me/5Qp0nShl

 

기금e든든 버팀목전세대출 - 무소득자 안해주는 은행, 제발 그러지마세요 (전세대출 무직자)

[BY 바보아저씨] 기금e든든 버팀목전세대출 - 무소득자 대출 해주세요 제발... (바보아저씨의 경제이야...

m.post.naver.com

신혼부부전세, 중소기업전세, 버팀목전세대출, 청년맞춤형전세대출 A/S 총정리편

(퇴사하면? 이사하면? 이직하면? 결혼하면? 세대주는? 전세대출 특약 방법은? 전세대출 70~80% 나머지 모자란 돈은?)

http://naver.me/xqxJj0WC

 

청년맞춤형전월세대출, 중소기업전세대출, 기금e든든 - 퇴사하면? 이직하면? 신용등급?

[BY 바보아저씨] 기금e든든, 청년맞춤형전월세대출, 중소기업청년전세대출 - 퇴사하면? 이직하면? 신...

m.post.naver.com

전세대출 받고 내돈 모자라면 돈 구하는 순서 (대학생, 직장인 필독)

http://naver.me/GnziZx10

 

급하게 돈 빌리러 대부업체 가기 전, 돈 구하는 순서 (특히 대학생, 직장인 필독)

[BY 바보아저씨] 급하게 돈 필요해 캐피탈 대부업체 가기 전, 돈 구하는 순서 - 바보아저씨의 경제이야기...

m.post.naver.com

현실경제속 경제적 불평등의 실제 사례 6가지 (5대 은행 시중은행원의 내부자 제보글)

(월세 노예 MATRIX 국가 대한민국)

http://naver.me/xgYrh9jj

 

2020년 현실경제 키워드 6개, 바보아저씨의 경제이야기

[BY 바보아저씨] 바보아저씨의 경제이야기 2020년 현실경제 키워드 6개 (직장인,자영업,청년창업 등) 안...

m.post.naver.com

전세 근저당 계산 방법 - 전세 사기 당하지 않는 방법

(실제 대출 은행원이 전세 근저당 안전한지 실무에서 계산하는 방법입니다.)

http://naver.me/GEQmeYQ6

 

역전세, 깡통전세 예방법 - 전세 근저당 계산 방법 - 전세 사기 당하지 않는 방법

[BY 바보아저씨] 깡통전세, 역전세 예방법 - 전세 근저당 계산 방법 - 전세 사기 당하지 않는 방법 (본 ...

m.post.naver.com

깡통전세 예방, 전세 이자지원 낚시질, 불법증축, 옥탑방, 역전세, 근저당 말소 방법, 법인명의 전세계약, 보증보험의 진실, 부모님 집 전세대출, 원룸 방 빼는 현명한 방법 등등등... 총정리

http://naver.me/5hZ12pqP

 

전세사기, 깡통전세, 불법증축, 이자지원, 근저당, 보증보험, 법인전세, 옥탑방 등등

[BY 바보아저씨] 바보아저씨 입니다. 지식인에 답변 달다가... 너무 안타까워서... 중복 질문이 너무 많...

m.post.naver.com

2020년 중소기업/버팀목/신혼부부/전세대출 연봉별 최대 한도
http://naver.me/IxwzG9lG

 

2020년 중소기업 버팀목 신혼부부 전세대출 연봉별 최대 한도 - 바보아저씨의 경제이야기

[BY 바보아저씨] 바보아저씨의 경제이야기 - 2020년 반드시 해야 할 일 - 주변에 월세 사는 가족/친구...

m.post.naver.com

바보아저씨의 경제이야기

 

바보아저씨의 경제이야기 (일반인 자비출판 -> 6위 경제베스트셀러)

 

일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책, 

 

바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!

 

온라인(다음,네이버) 합산 구독자 60,000명, 조회수 1,500만을 돌파한 생활경제의 정석! 경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기 (누구나 살면서 꼭! 겪게되는 누구나 공감되는 생활경제 이야기가 1권, 2권 총 600 페이지 분량으로 방대하게 집대성 되어있다.)

 

- 5대 은행 시중은행 근무

- 5대 그룹 대기업 근무

- 생활경제 칼럼니스트

 

바보아저씨의 경제이야기

+ Recent posts