바보아저씨 경제이야기 - 예비 부부 연봉 3900 + 연봉 3800 -> 전세대출 뭐뭐 받을까요?
존경하는 바보아저씨 / 존경하는 바저씨 / 바아씨 / 바보경제아저씨 / 경제바보아저씨
전세대출 10단 알파고 바보아저씨 전세대출 좀 알려주세요.
20년 후 걸어다니는 중소기업 예정 교사 부부에요. 전세대출 뭐 받을까요?
연봉 3900 + 대출 0 보유 -> 이론상 전세대출 151,666,666원 최대 가능하다고 나오네요.
연봉 3800 + 대출 0 보유 -> 이론상 전세대출 147,777,777원 최대 가능하다고 나오네요.
연봉 7700 + 대출 0 보유 -> 이론상 전세대출 222,222,222원 이상 최대 가능하다고 나오네요.
(HUG / SGI 보증서 대출 쓰면 2.22억 이상도 가능)
- 혼인신고 전 연봉 3900 만원 : 2번 버팀목 1.2억 / 4번 맞춤형 7000만원 / 일반전세대출 1.51억 최대 가능
- 혼인신고 전 연봉 3800 만원 : 2번 버팀목 1.2억 / 4번 맞춤형 7000만원 / 일반전세대출 1.47억 최대 가능
- 예비부부 합산 7700 만원 : 5번 서울시 전세대출 / 6번 일반전세/안심전세/HUG/SGI 보증서 전세대출 2.22억 이상 가능
골라서 쓰세요. 상품 한도 이자 완벽 정리 끝! ㅂㅂ
결혼 ㅊㅊ
전세금 2.00억 안전하려면
융자 없이
매매가 2.50억 이상나와야
집 80% 경매 낙찰로 망해도 안전합니다.
깡통전세 조심하시구요.
https://www.hf.go.kr/hf/sub02/sub08_01.do
http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0801/FP08010101.jsp#
은행가서 주택공사 등급 돌려봐야 하구요. 위에서 한도 돌려보세염
연봉 3900 + 대출 0 보유 -> 이론상 전세대출 151,666,666원 최대 가능하다고 나오네요.
연봉 3800 + 대출 0 보유 -> 이론상 전세대출 147,777,777원 최대 가능하다고 나오네요.
연봉 7700 + 대출 0 보유 -> 이론상 전세대출 222,222,222원 이상 최대 가능하다고 나오네요.
(HUG / SGI 보증서 대출 쓰면 2.22억 이상도 가능)
[직장인은 첫월급만 있으면 되구요. X 12개월]
연봉 3~4배 막 나옴, 국가에서 그냥 퍼줌
80%~100% 연봉한도 정확하게 모르니까요.
은행가서 실한도 확인하고 + 내돈 확인 후
그 이후에 계약하세요. (한도 조금 달라집니다.)
은행원이 계약서 없으면 가심사 한도 안나온다고 하면
"그럼 내가 전세대출 안되면 -> 은행원 너님이 계약금 물어줄래요?"
이렇게 일갈 하시면 가심사 해줍니다.
기금e든든 : 인터넷으로 전세대출 - 사전 접수 가능합니다.
월세 / 반전세 / 올전세 다 대출 가능합니다. 맞추시면 됩니다.
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[전세대출 고르는 순서]
1) 연봉 3500만원 - 중소기업청년전세대출(80%~100%)(1억 / 1.2% / 월이자 10만원) (맞벌이 5000만원)
2) 연봉 5000만원 - 버팀목전세대출(70%) (1억 이상 / 2.3%~2.9%)
- 만 25세 미만: 청년버팀목전세대출 전세금 5000만원 중 3500만원 만 대출 가능
- 만 25세 이상: 일반버팀목전세대출 전세금 1.2억까지 가능
3) 연봉 6000만원 - 신혼부부전세대출(80%) (2억 이상 / 2.00%)
4) 연봉 7000만원 - 청년전월세대출(90%) (7000만원 / 2.80%)
5) 연봉 9700만원 - 지자체 신혼부부전세대출 지원 알아보기 (예, 서울시 연봉 9700만원 이하 2억 대출 가능)
6) 유주택자/연봉 높은 경우 - 일반은행전세대출(70~80~90%) (2억 이상 / 3~4~5% 금리)
(위에서 1~2~3~4번 대출: 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 5개 은행에서 취급하고 금리 다 똑같습니다. / 5번 서울시 전세대출: 국민/신한/하나)
무소득 : 2/4번
취업 : 1/2/4번
결혼 : 1/3/5번
- 혼인신고 전 연봉 3900 만원 : 2번 버팀목 1.2억 / 4번 맞춤형 7000만원 / 일반전세대출 1.51억 최대 가능
- 혼인신고 전 연봉 3800 만원 : 2번 버팀목 1.2억 / 4번 맞춤형 7000만원 / 일반전세대출 1.47억 최대 가능
- 예비부부 합산 7700 만원 : 5번 서울시 전세대출 / 6번 일반전세/안심전세/HUG/SGI 보증서 전세대출 2.22억 이상 가능
골라서 쓰세요 정리 끝
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현재 유튜브 / SNS / 지식인 등등 인터넷 통 틀어서
시중 5대 은행에서 전세대출 실무 1이라도 해본 사람 저 말고 단 한명도 없습니다.
블로그 마다 다른 이유는 본인들 경험한 몇 사례만 놓고 허언글을 싸질러 놓기 때문입니다.
은행원들은 하루 50명 손님만 봐도 1년 200일이면 1만개 고객 사례를 경험을 합니다.
10년이면 10만개 케이스를 경험하게 되는 거죠.
그래서 제가 정교하게 답변을 이렇게 달 수 있는 거구요.
진심 제가 책쓰고 전세대출 국민들 한테 알리기 전까지는
전세대출이 이자만 내는 대출이고 연봉에 얼마 나오는 거 인터넷 상에 정보가 거의 없었습니다.
안타까운 일이죠 남에 글 도용해서 본인들 블로그 광고팔이 하고 있는 안타까운 현실
진짜 정보는 잘 노출도 안되는 ㅈ같은 현실이 대한민국 인터넷 세상의 현실입니다.
그리고 지식인 제가 수동으로 10만개 가까이 답변 활동 할 지난 2년 동안
전세대출 실제 아는 사람이 답변하는 경우 단 한 건의 답변도 없었습니다.
전세대출 80% + 신용대출 20% <- 이 신용대출 사금융 끼워팔려고 지식인은 온통 매크로 미끼 작업 중입니다.
그것도 매크로 까지 동원하고 주작 채택해서 말이죠.
그게 대한민국의 유튜브/지식인이란 곳의 안타까운 현실입니다. 알아두시구요.
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[전세대출 한도 승인 전 계약부터 할 경우] - 특약 방법
집 놓칠까봐 정 급하면
"전세대출 불가 시 계약금 반환" 특약 거시구요.
그런데....
- 집 융자 많아서 전세대출 거절도 있지만
- 본인 신용등급 문제로 거절나는 경우도 있어요. <- 계약금 잘못하면 날립니다. 조심하세요.
[전세대출 받는 초간단 순서]
1) 전세집 구경만 (계약하지 마세요)
2) 은행가서 전세대출 한도 + 내돈 되는지 확인 (소득서류 지참)
3) 그 이후에 계약하고 계약금 이체하고 은행다시 가서 대출신청서 쓰는 거에용
4) 잔금날 이상없이 전세금 나옵니다.
(계약부터 하지 말고 은행가서 한도부터 확인 하시라는 뜻입니다.)
전세대출 하러 은행 와리가리 2~3번 해야 되는게 빡치는거요.
그거 말 많아서
모바일/인터넷으로 가심사 조회 다 하고
은행 딱 1번 가서 서류쓰고 디딤돌/전세대출 나오게 변경 되었습니다.
기금e든든 : 인터넷으로 전세대출 - 사전 접수 가능합니다.
[필요서류]
1. 사업자등록증(회사)
2. 주업종코드확인서(회사)
3. 재직증명서(회사)
4. 원천징수영수증(회사 또는 홈택스) - 없으면 급여명세서 + 급여통장
5. 고용보험피보험자격 이력내역(근로복지공단)
6. 건강보험자격득실확인서(건강보험공단)
7. 주민등록등본,초본(최근 이사이력 포함)
- 가족관계증명서
- 혼인관계증명서 (또는 예비부부는 청접장 예식장 계약서 등)
8. 전세계약서(이사확정일자 동사무소)
9. 계약금 5% 이상을 이체 영수증
집 구경만 주소 + 3/4번 서류만 일단 필요합니다.
신혼부부전세, 중소기업전세, 버팀목전세대출, 청년맞춤형전세대출 총정리편
(퇴사하면, 이직하면, 결혼하면, 이사가면, 연봉한도 걸리면, 신용등급 낮으면 등등 FAQ)
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바보아저씨의 경제이야기
전세살이 빡치면 그냥 집 사세요.
국가가 3억 퍼줘요,.
전세 = 신혼부부전세대출
매매 = 신혼부부디딤돌대출
혼인신고 후 7년 이내에
신혼부부전세대출로 꿀 빨다가
-> 신혼부부디딤돌대출로 꼭 집사세요.
국가에서 복지로 만든건데 몰라서 이용 못하는 사람 많아요.
디딤돌대출, 부부연봉 2000만원, 2억 아파트 대출이 가능하다. (LTV DTI DSR 계산법)
보금자리론, 부부연봉 2600만원, 3억 아파트 대출이 가능하다
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바보아저씨의 경제이야기
바보아저씨의 경제이야기 - 일반인 자비출판 6위 경제베스트셀러
일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책,
바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!
온라인(다음,네이버) 합산 구독자 60,000명, 조회수 1,500만을 돌파한 생활경제의 정석! 경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기 (누구나 살면서 꼭! 겪게되는 누구나 공감되는 생활경제 이야기가 1권, 2권 총 600 페이지 분량으로 방대하게 집대성 되어있다.)
- 5대 은행 시중은행 근무
- 5대 그룹 대기업 근무
- 생활경제 칼럼니스트
바보아저씨의 경제이야기
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