바보아저씨 경제이야기 - 땅 사서 대출 받고 싶어요.

지식인에 누가요.

지식인에 토지+건물 후취담보로 대출 기표해본 사람 저말고 없을 텐데요;;;

그거 아니구요....

토지 담보대출 60~80% 가능하구요. (땅 용도 지역마다 상이)

건물 후취담보로 건축 후 용도 감정사 예상해서 60~80% 대출 역시 가능합니다.

1) 토지 대출 받고

2) 건물은 준공 전에 미리 대출 해서

3) 토지 + 건물 완공 후 -> 은행이 후취 근저당 설정하는 조건으로

대출 다 받아서 건축 가능합니다.

단, 토지 + 건물 다 내가 소유여야 편합니다.

아래 참고해서 토지 근처 시내 은행 가서

감정부터 받으세요. 끝.

바보아저씨의 경제이야기 - 땅+건물 대출 원리에요.

땅은 해당 지번 주변 맹지 아닌 도로 중심으로

필지 10~20개 정도 등기부등본 열어서 을구 근저당 채권최고액하고

갑구 소유권 변동일을 확인해보세요.

공시지가 만큼 근저당 잡히면서 주인 바뀐거면 개발호재+투기의심지역입니다.

1) 감정가 60%~80% 사이 나옵니다

- 땅 용도 감정가 60~80%

- 건물 용도 감정가 60~80% - 소액임차보증금

더해서 대출한도가 나옵니다.

2) 소액임차보증금이 없어서 감정가 60~80% 그냥 나옵니다.

3) 단 땅은 은행에서 최소 상환능력을 봅니다.

4) 직장인 원천징수영수증 (사업자는 소득금액증명원 또는 부가세표준원) 들고 은행가세요

5) 땅대출은 왠만하면 나옵니다.

6) 땅대출은 평생 원금상환도 안합니다. (일시상환대출가능)

1억 땅 80% = 8000만원

1억 땅 60% = 6000만원

6천만원~8천만원 대출 나와요.

모든 은행 다 이렇게 대출가능금액 산출해요

60~80% = 지역마다 땅 용도마다 달라요.

어차피 은행가보셔야 합니다.

원리만 알려드립니다.

진짜 부자들의 땅 투기 방법 - 고위직,장차관,정치인들 비자금으로 실제 투기하는 방법

(5대 은행 시중은행원의 소름끼치는 폭로글)

(지방 토지, 전, 답, 나대지 대출 받는 상세한 방법 잘 나와있습니다. 꼭 읽어보세요)

http://naver.me/xsAPmDS7

 

PD수첩 땅투기 - 진짜 부자들의 땅 투자 방법 (땅대출과 근저당의 비밀)

[BY 바보아저씨] (출처: 2019.6.19 PD수첩 방영 中) 국회의원이 투기한 땅 평당 5만원 -> 100만원 실화 ...

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바보아저씨의 경제이야기

바보아저씨의 경제이야기 - 일반인 자비출판 6위 경제베스트셀러

 

일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책, 

 

바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!

 

온라인(다음,네이버) 합산 구독자 60,000명, 조회수 1,500만을 돌파한 생활경제의 정석! 경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기 (누구나 살면서 꼭! 겪게되는 누구나 공감되는 생활경제 이야기가 1권, 2권 총 600 페이지 분량으로 방대하게 집대성 되어있다.)

 

- 5대 은행 시중은행 근무

- 5대 그룹 대기업 근무

- 생활경제 칼럼니스트

 

바보아저씨의 경제이야기

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