바보아저씨의 경제이야기

국가복지대출 버팀목전세대출 - 바보아저씨의 경제이야기

(본 글은 "바보아저씨 경제이야기" 책 내용 "버팀목전세대출 무조건", "취직하면 내돈 한 푼 없이 1억 전세 구하는 방법" 글 내용을 바탕으로 작성된 글입니다.)

[본 글은 바보아저씨 경제이야기 전세대출 연재글 중]

1) 1억 전세, 월이자 10만원, 중소기업전세대출

2) 1억 전세, 월이자 20만원, 버팀목전세대출

3) 무소득자 버팀목전세대출 - 무소득자 안해주는 은행원 한테 일침

4) 전세대출 A/S 총 정리 (퇴사하면? 이사하면? 이직하면? 결혼하면? 세대주? 특약? 모자란 돈?)

5) 전세대출 받고 내돈 모자라면 돈 구하는 순서

6) 월세 노예 MATRIX 국가 대한민국

7) 전세 근저당 계산 방법

8) 깡통전세 예방 - 전세 이자지원 낚시, 불법증축, 옥탑방, 역전세, 근저당 말소 방법, 법인전세, 보증보험의 진실, 부모님 집 전세대출, 원룸 월세 방 빼는 방법 등등등... 총정리

9) 전세대출 상품별 연봉별 최대한도 표

[9번 째 연속 기고글 입니다.]... 전세대출 포스팅 만으로 책 한권 나올 듯....;;;;

버팀목전세대출 - 무조건 받아 놓고 봐야 하는 이유

- 사회초년생 및 직장인 분들은 무조건 꼭! 읽어보고 가세요.

지난 글에서 디딤돌대출에 관해 다루었는데요. 오늘은 약속한데로요.
버팀목전세대출에 관해 다루어 보겠습니다. 사실 은행대출창구에서 일하는 분들이 가장 싫어하는 업무가 디딤돌, 버팀목전세 기금대출 입니다. 왜냐면 하러오시는 손님들 대부분이 젊고 초년생이 많고 그래서 설명해야 할 부분이 많고 안내해야 할 부분이 많고 이에 따른 제반 행정업무가 많은데 이에 반해 대출금액은 상대적으로 소액이 많기 때문입니다. 

은행원 입장에서 기금대출을 바라보지 않고 고객의 입장에서
왜 버팀목전세대출을 무조건 받아야 하는지 설명드려 보겠습니다.

집을 살때 디딤돌대출도 마찬가지고 전세를 구할 때 버팀목대출도 마찬가지로
일단 금리가 매우 저렴합니다. 국가에서 복지개념으로 만들어 놓은 대출이기 때문입니다.
저렴한 이유는 대출금액의 90%는 국가에서(주택금융공사)
지급보증을 해주기 때문입니다. 즉, 대출받은 사람이 망해도. 은행은 대출내준 금액의 90%를 국가에서 지급보장을 받기 때문입니다.

버팀목전세대출의 경우는 소득이 없어도 대출이 나옵니다. 주택금융공사에서 무소득자도
3천만원까지 지급보증을 해주기 때문입니다. (대출 가능금액은 이론상 33,333,333원 입니다.)
따라서 난 "백수인데", "난소득이 없는데", "난 학생인데", "난 신림동 고시생인데"
이러면서 어영부영 막연히 대출이 안되는 줄 알고 대출을 못 받는 사람들이 많습니다.
그런데 디딤돌과 다르게 버팀목전세대출은 소득이 없어도 대출이 나간다는 거 꼭 명심하셔야 합니다.

그럼 상세적으로 알아보기 위해 제가 만든 버팀목전세대출 가능금액을 표로 정리해 드리고 설명을 시작하겠습니다.

만약 내가 만 25세 이상이며, 단독세대주 자격을 만들어서 전세대출을 받아 전입신고를 한다고 가정하는 경우, 소득이 없어도 4,700만원짜리 전세를 들어가면서 내돈 1,400만원만 들고
3,300만원 대출을 받아 전세를 들어갈 수 있습니다. 월 이자는 63,250원 수준에 불과하죠.

이거 엄청나게 싼 이자율입니다. 버팀목전세대출은 상환조건이 일시상환 입니다. 무슨 뜻이냐면 전세살이 2년 동안 대출원금을 갚을 필요가 없다는 뜻입니다. 그냥 주구장창 2년 동안 이자 6만원만 내고 살면 된다는 뜻이죠. 그리고 대출 연장 시기가 되면 계속 연장해서 최대 10년까지 저렇게 이자만 내면서 살 수 있다는 뜻입니다. 

그럼 원금은 언제 갚냐구요? 

네 원금을 왜 갚을까요? 

전세금은 은행에서 그냥 내준거라고 생각하시면 됩니다. 이자는 10년동안 갚지 않아도 되는 이사 나올때 집주인한테 받아서 은행에 줘버리면 그만인 돈 이라고 생각하시면 됩니다.

뭐 여유가 되시면 중도상환수수료가 없으니 원금을 꾸준히 상환하셔도 상관은 없습니다.

(단 2년마다 연장 시 원금 10% 이상 상환없이 그대로 연장하시면 금리가 아주 조금씩 오릅니다.)

만약 지방에서 연봉 2,200만원을 받고 계신 싱글족이시라면 본인돈 3,600만원을 들고 버팀목전세대출 8,000만원을 받아서 1.2억짜리 아파트 나 오피스텔 거주가 가능합니다. 들어가는 월 이자는 182,000원에 불과합니다. 전세대출 모르고 어줍잖게 반전세 구하면 5000/40 정도는 지불해야 하겠죠? 그런데 버팀목전세대출을 받으면 월 주거비용이 1/3수준으로 줄어듭니다. 그래서 자격이 되면 무조건 받고 보는게 임자인 대출이 버팀목전세대출입니다.

만약 수도권에 거주중이고 결혼을 앞둔 신혼부부인데 
남편은 연봉 6,000만원, 신부는 연봉 4,500만원 이라면 부부합산소득이 초과되서 대출을 받을 수 없다고 생각하겠죠?
그런데 방법은 있습니다. 

일단 아내분을 혼인신고 전에 단독세대주로 만든다음 2.90% 금리로 1.2억 최대 대출을 일단 받은다음. 나중에 혼인신고를 해서 같이 사시면 됩니다. 편법이지만 이건 불법도 아니고. 실제로 저렇게 전세대출 받아서 나중에 혼인신고 하고 사는 경우도 참 많습니다. 대출내는 시점에만 소득기준, 세대주 기준만 충족하면 대출은 무조건 나갈 수 있는 거거든요. 이런 방식으로 수도권 2억 전세를 구하면서 1.2억 대출을 받으면 월 이자는 29만원을 은행에 내시면 됩니다.

표를 보시면 아시겠지만. 버팀목전세대출은 연봉 2200만원 이상만 되어도 지방 최대 대출 한도인 8,000만원 까지 대출이 나옵니다. 수도권 최대 한도인 1.2억원을 받으시려면 연봉 3,000만원이 조금 넘으셔야 하겠죠. 그런데 지방 연봉2200만원, 수도권 연봉3,000만원은 사실상 왠만한 중견기업 이상 다니시는 분들이라면 누구나 해당되는 연봉 조건입니다. 따라서 운이 좋게 지금 이 블로그에 들어오셔서 이 글을 보신 분들이라면 누구나 해당되면 버팀목전세대출은 무조건 받으시라고 말씀드립니다. 주변에 회사 동료나 친구 친척들 중에 자격이 되는데 모르고 고액월세살이를 하고 계신 분들에게도 알려 무조건 버팀목 전세대출을 받으시라고 권해드립니다.

연봉수준이 거의 한도 끝에 걸리고 대출도 최대인 1.2억을 받아도 월 부담 이자는 29만원에 불과합니다. 수도권 거주자에 월세시라면 요새 500/35 원룸 매물 없죠. 1000/45 이상 1000/60 이런 매물이 흔합니다. 그것도 10평 원룸 수준 주거로 말이죠. 
지금이라도 늦지 않으셨으니 대출 최대로 받아 더 낮은 이자로 주거환경 개선하시길 바랍니다.
버팀목대출은 빨리 알고 자격맞춰서 빨리 빼먹어야 되는 국가가 만든 복지성 대출이라는 거
잊지 마세요.

만약 집주인이 전세대출 받아서 입주하는 걸 싫어 한다면?
일반전세대출과 다르게 버팀목전세대출은 집주인에게 미리 사전고지할 필요가 없습니다.
추후 통지만 해줘도 되는 부분인데요. 뭐 나중에 오해와 분쟁을 피하려면 처음부터 공인중개사한테 매물을 구할때 전세금의 얼마까지 "버팀목전세대출"을 받아서 입주할 꺼다. 그게 가능한 매물을 구해달라. 고 하시면 됩니다. 하지만 여태껏 은행 창구에서 대출을 보면서 버팀목전세대출 낸다고 계약취소하겠다는 집주인은 본적이 없습니다. 계약취소하면 계약금 2배 집주인이 물어내야 하거든요.^^

이런거 권한다고 은행은 좋을게 사실 없습니다. 일만 많아지구요. 그런데 알려야 할 껀 알려야 하기에 포스팅을 합니다.

아파트, 오피스텔, 다가구원룸 할 것 없이. 85제곱미터(전용26평) 이하면 버팀목전세대출을 가능합니다.
신림동, 노량진 원룸 전세도 버팀목으로 가능합니다. 꼭 명심하세요!

[버팀목 전세대출 연봉별 대출 한도 상세표]

[중소기업전세대출 1억, 버팀목전세대출 7000만원+신용대출 3000만원 받을 경우 월 이자 수준]

(본 글은 "바보아저씨 경제이야기" 저자가 2권을 집필하면서 브런치에 단독으로 기고하는 글입니다. 무단 전재 및 글 아이디어 도용을 금지합니다.)

[버팀목전세대출, 중소기업전세대출 진행 방법 - 문의를 많이 주셔서 대출 진행 방법 알려드립니다.]

1) 전세집 대략적인 주소, 평수, 전세금 규모를 먼저 알아봅니다.

2) 마음에 들면 그 집 바로 계약을 바로 하지 마세요.

3) 먼저 은행에 가서 전세대출 한도를 알아봅니다.

처음 은행갈 때 필요 지참 서류

- 재직증명서

- 근로소득원천징수영수증(없으면 급여명세서 + 급여통장)

중소기업 취업청년 이면

- 소속기업의 사업자등록증(사본)

- 고용보험 피보험자격 이력내역서(피보험자용)

- 소속기업이 발급한 국세청 기준 주업종코드 확인자료(홈택스 출력화면 등)

청년창업자 이면

- 중소기업진흥공단, 신용보증기금 또는 기술보증기금에서 청년 창업 관련 보증 또는 대출을 지원받은 내역서

이렇게 구비해서 은행원한테 전세금 100% 다 되는지, 70% 되는지 얼마까지 되는 지 알아봅니다.

100% 다 나오거나, 전세대출 + 내돈 맞는다고 생각되면 은행원한테 대출서류 알려달라고 하세요

4) 그 이후에 전세집을 계약합니다.

5) 계약서, 계약금이체영수증, 대출서류 구비해서 은행에 다시 가서 대출신청서를 씁니다.

6) 그 이후에는 은행원이 날짜 맞춰서 전화주고, 잔금날 전세금 입금해 줍니다.

7) 은행에서 이사 후 전입한 거, 실제 거주하는 거 방문조사 나옵니다.

전세대출 하러 은행 와리가리 2~3번 해야 되는게 빡치는거요.

그거 말 많아서

2019년 9월~10월 부터는 모바일/인터넷으로 가심사 조회 다 하고

은행 딱 1번 가서 서류쓰고 디딤돌/전세대출 나오게 변경 중입니다.

https://enhuf.molit.go.kr/

기금e든든 홈페이지 : 2019년 10월 부터 인터넷으로 전세대출 - 사전 접수 가능합니다.

[주택도시기금 2020년 변동 사항]

1) 서울시 신혼부부전세 연봉 8000 만원 -> 9700 만원 상향

2) 방제시설 없는 고시원 거주자 -> 5000만원 전세금 100% 지원

3) 신혼부부전세대출 한도 

- 수도권 2.0억 -> 2.2억 상향

- 지방 1.6억 -> 1.8억 상향

- 전세대출 기간 10년 -> 1자녀당 2년씩 늘어서 -> 최장 20년 까지 유지 가능

4) 신혼부부디딤돌대출 한도

-  2.4억 -> 2.6억 상향

[본 글은 바보아저씨 경제이야기 전세대출 연재글 중]

1) 1억 전세, 월이자 10만원, 중소기업전세대출

2) 1억 전세, 월이자 20만원, 버팀목전세대출

3) 무소득자 버팀목전세대출 - 무소득자 안해주는 은행원 한테 일침

4) 전세대출 A/S 총 정리 (퇴사하면? 이사하면? 이직하면? 결혼하면? 세대주? 특약? 모자란 돈?)

5) 전세대출 받고 내돈 모자라면 돈 구하는 순서

6) 월세 노예 MATRIX 국가 대한민국

7) 전세 근저당 계산 방법

8) 깡통전세 예방 - 전세 이자지원 낚시, 불법증축, 옥탑방, 역전세, 근저당 말소 방법, 법인전세, 보증보험의 진실, 부모님 집 전세대출, 원룸 월세 방 빼는 방법 등등등... 총정리

9) 전세대출 상품별 연봉별 최대한도 표

[9번 째 연속 기고글 입니다.]... 전세대출 포스팅 만으로 책 한권 나올 듯....;;;;

[바보아저씨의 전세대출 9개 성지글 더보기]

1억 전세, 월이자 10만원, 중소기업전세대출 (중소기업, 중견기업, 청년창업자)

http://naver.me/IFaHqkmz

1억 전세, 월이자 20만원, 버팀목전세대출 (대기업, 공무원, 공기업, 자영업자, 무소득자)

http://naver.me/GtPSDSZn

무소득자 버팀목전세대출 - 무소득자 안해주는 은행원 한테 일침 놓은 글 (팩폭 융단 폭격 글)

http://naver.me/5Qp0nShl

신혼부부전세, 중소기업전세, 버팀목전세대출, 청년맞춤형전세대출 A/S 총정리편

(퇴사하면? 이사하면? 이직하면? 결혼하면? 세대주는? 전세대출 특약 방법은? 전세대출 70~80% 나머지 모자란 돈은?)

http://naver.me/xqxJj0WC

전세대출 받고 내돈 모자라면 돈 구하는 순서 (대학생, 직장인 필독)

http://naver.me/GnziZx10

현실경제속 경제적 불평등의 실제 사례 6가지 (5대 은행 시중은행원의 내부자 제보글)

(월세 노예 MATRIX 국가 대한민국)

http://naver.me/xgYrh9jj

전세 근저당 계산 방법 - 전세 사기 당하지 않는 방법

(실제 대출 은행원이 전세 근저당 안전한지 실무에서 계산하는 방법입니다.)

http://naver.me/GEQmeYQ6

깡통전세 예방, 전세 이자지원 낚시질, 불법증축, 옥탑방, 역전세, 근저당 말소 방법, 법인명의 전세계약, 보증보험의 진실, 부모님 집 전세대출, 원룸 방 빼는 현명한 방법 등등등... 총정리

http://naver.me/5hZ12pqP

2020년 중소기업/버팀목/신혼부부/전세대출 연봉별 최대 한도
http://naver.me/IxwzG9lG

바보아저씨의 경제이야기

일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책, 

바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!

온라인(다음,네이버) 합산 구독자 60,000명, 조회수 1,500만을 돌파한 생활경제의 정석! 경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기 (누구나 살면서 꼭! 겪게되는 누구나 공감되는 생활경제 이야기가 1권, 2권 총 600 페이지 분량으로 방대하게 집대성 되어있다.)

- 5대 은행 시중은행 근무

- 5대 그룹 대기업 근무

- 생활경제 칼럼니스트

바보아저씨의 경제이야기

국가복지대출 중소기업청년전세대출 - 바보아저씨의 경제이야기

(본 글은 "바보아저씨 경제이야기" 책 내용 "버팀목전세대출 무조건", "취직하면 내돈 한 푼 없이 1억 전세 구하는 방법" 글 내용을 바탕으로 작성된 글입니다.)

[본 글은 바보아저씨 경제이야기 전세대출 연재글 중]

1) 1억 전세, 월이자 10만원, 중소기업전세대출

2) 1억 전세, 월이자 20만원, 버팀목전세대출

3) 무소득자 버팀목전세대출 - 무소득자 안해주는 은행원 한테 일침

4) 전세대출 A/S 총 정리 (퇴사하면? 이사하면? 이직하면? 결혼하면? 세대주? 특약? 모자란 돈?)

5) 전세대출 받고 내돈 모자라면 돈 구하는 순서

6) 월세 노예 MATRIX 국가 대한민국

7) 전세 근저당 계산 방법

8) 깡통전세 예방 - 전세 이자지원 낚시, 불법증축, 옥탑방, 역전세, 근저당 말소 방법, 법인전세, 보증보험의 진실, 부모님 집 전세대출, 원룸 월세 방 빼는 방법 등등등... 총정리

9) 전세대출 상품별 연봉별 최대한도 표

[9번 째 연속 기고글 입니다.]... 전세대출 포스팅 만으로 책 한권 나올 듯....;;;;

중소기업 다니면서 - 왜 월세를 살고 계시나요?

- 중소기업청년전세대출 국가복지전세금 1억, 월이자 10만원

 얼마전 고향 시골에 가족들이 다 모인 적이 있었습니다. 대전에 근무하는 중소기업에 다니는 20대 후반인 제 사촌동생이 하나 있거든요. 오랜 만에 왔더라구요. 요새는 친척들 간에 서로 직장, 결혼 등 안부 묻는 게 어렵잖아요. 그런데 취직해서 일하고 있다고 하니 그냥 어떻게 사나 근황을 서로 물어봤습니다. 대전에서 보증금 200만원에 월세 27만원 주고 살고 있더라구요. 그래서 제가 피를 토하며 열변하면서 중소기업전세대출이나 버팀목전세대출로 얼른 갈아타라구 말해줬습니다. 국가의 복지 혜택은 잘 알구 잘 빼먹는 거에요. 모르면 누가 알려주지 않습니다. 은행가도 신청하면 대출해주지, 먼저 선뜻 알려주지 않아요. 버팀목전세대출 전도사를 자처하는 바보아저씨의 가족 친척도 이렇게 모르고 월세를 살고 있는 현실이에요;;;

서울, 경기도 및 특별시, 지방 대도시 할것 없이 중소기업에 다니시는 분들 말이에요.

보통은 취직을 하면 출퇴근이 안되니 직장 근처에 원룸을 잡습니다. 

보증금 조금 걸구 보통 월세 25~30만원주죠... (300/25, 500/30 이런 식)

그런데요..;;

도대체 왜 중소기업에 다니시면서 한 달에 25만원~30만원 월세를 주고 피빨리며 살고 계시는 건지 정말 묻고 싶습니다.

중소기업에 다니기만 하면

- 국가에 그냥 신청만 하면 전세보증금 100% 다 나옵니다. 1.2% 금리로 빌려줍니다. 

- 1억 전세 들어가도 월세 10만원 밖에 안해요. (1억 대출이자 1.2%의 한달 이자 10만원 이라는 뜻)

- 신용등급 나빠도 왠만하면 거의 다 나와요.

- 월급 한달, 두달 치만 있어도 12개월 연봉 환산해서 다 나옵니다.

- 연봉 2700만원 받아도 신청만 하면 1억 전세금 그냥 국가에서 나와요.

국가에서 중소기업 청년들 상대로 복지로 만든 대출이라서 그래요.

그래서 제발 중소기업 다니고 계시면요.

무조건! 무조건! 제발

묻지도 따지지도 말구 은행가서 중소기업청년전세대출 신청해 이용하세요.

이건 뭐 일반 버팀목전세대출 처럼 2.3%~2.9% 금리도 아니구

그냥 중소기업전세대출은 금리 1.2%로 사실상 거의,,, 기준금리 수준의 초저리로,,, 나라에서 복지로 퍼주는 대출이잖아요.

1억 빌리면 한달 이자 10만원 이라니깐용;;;

이거 한 번 받으면 10년 동안 유지하며 살 수 있습니다.

http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020601.jsp

혹여 이렇게 물으시는 분 계시겠죠.

Q: "그거 1억 빌려서 원금은 언제 갚나요?"

네...?...?

A: "도대체 원금을 왜 갚아요?"

이사 나올 때 전세금 그냥 은행에(국가에) 돌려주면 그만인 돈이,,, 전세대출 인데요?

10년 동안 원금상환 한 푼도 안해도 됩니다. 10년 내리 이자만 내구 살면 되는 거에요. 금리 1.2% 입니다.

1억 전세 살면서 월 10만원요!! (단, 처음 4년은 1.2% -> 5년차 부터는 일반 버팀목전세 금리 2.3%~2.9% 적용)

제발 중소기업다니시는 청년 분들...

꼭 국가복지 전세대출 이용해서 월세 1/3 줄이시기 바라겠습니다.

[국가복지전세대출 종류, 정말 아주 쉽게 설명을 드릴께요]

우선, 기본 국가복지 전세대출이 있습니다.

"버팀목전세대출" 이라는게 있어요. (전세금 70% 대출 / 금리 2.3%~2.9% / 나이제한)

그 아류작으로 나온게 

"청년버팀목전세대출", "중소기업전세대출", "신혼부부전세대출 등등등 이렇게 생각하시면 됩니당. (전세금 80%~100% 대출 한도 확장 / 금리 최저 1.2% / 나이제한 더 낮추기 등등) 정부에서 복지혜택을 더 늘린,,, 버팀목전세대출의 확장팩, 외전 개념이라고 생각을 하시면 됩니당;;; 

일반버팀목전세대출을 받으려구 하면... 전세금의 70% 만 대출 나와서,,, 내돈 30% 없잖아요.. 그런 중소기업 청년들 위해서 그냥 전세금 100% 다 빌려주려고 정부에서 혜택을 늘려서 확장팩 상품을 만들어 준 거에요!

주택도시기금 실제 대출 가능 금액 (연봉 2700만원 = 전세금 1억 대출 가능 = 월 이자 10만원)

정말 따져 묻고 싶습니다...

Q: 중소기업 다니면서 - 도대체 왜 월세를 살고 계시나요?

A: 국가에서 1억 전세금 빌려주고 월세 10만원만 받습니다...

제발 월세 피빨리지 마시구,,, 국가복지 전세금 받아서 전세로 거주하세요;;

Q: 4년 만 1.2% 이자로 쓰고 -> 나중에 2.9% 금리 되잖아요. 국가에서 국민상대로 사기치는거 아닌가요?

A: 아닙니당..;;. 원래 2.9% 버팀목전세대출이 기본적으로 설계되어있는 복지전세대출이구요.

1.2% 전세대출은 그 확장판 이에요. 4년 동안 1.2% 엄청나게 저리로 쓰면서 돈 모아서 전세대출금 조금 씩 갚으라는 취지로 만든 거에요. 의심하지 말구, 묻지도 따지지도 말구, 자격만 되면 무조건! 받아놓구 봐야 하는 국가복지 전세대출 입니다...;;;

월세 1/3 바로 줄어듭니다!

Q: 그런데 그 대출,,, 보증료 내야 되지 않나요?

A: 네 보증료 내셔야 하는데요. 아파트냐 주택이냐에 따라 다른데 대출원금의 0.1%~0.2% 냅니다. 티끌 만큼 내는 것이죠. (그만큼 대출이 망할 확률이 거의 없다는 뜻입니다. "보증료율 = 망할 확률"의 개념으로 생각하세용~)

- 누구는 국가로부터 1억 전세금 받아서 월 10만원 내고 살고,,,

- 누구는 아무것도 모르고 30만원 월세 피빨리며 살고,,,

(이 차이,,, 20만원 씩 4년이면 960만원 입니다. 경차 한대 값 인거죠.....;;;)

사촌동생이 27만원 원룸 월세를 살고 있는 대전광역시에서 찾아본, 한 대단지 오피스텔 입니다. 전세 7,000만원 이더군요. 중소기업청년전세대출 이용하시면 국가에 월세 7만원 만 주고 저런 대단지 깨끗한 오피스텔에 거주가 가능합니다.

국가에서 "제발 신청해서 가져다 쓰라"고 만들어 놓은 복지대출입니다. 은행가는거 주눅들지 마세요. 당당하게 은행가서 신청하고 복지혜택 누리시기 바랍니다. 국가에서 보증해주는 거라 은행원들도 고객이 자격되고 신청만 하면 그냥 해주는 대출입니다. 

아무것도 모르고 성실하게 일하면서 월세 피빨리고 살고 계시는 전국의 모든 중소기업 청년들께(제 사촌동생 포함),,,정보격차 해소, 경제적 불평등 해소 차원에서 이렇게 글을 쓰게 되었습니다.

청년 여러분! 이 글 꼭 서로서로 공유해서 꼭 국가에서 복지 퍼주기로 만든 중소기업전세대출 이용하세요! 월세 -> 전세로 갈아타세요. 제발요... (1억짜리 전세 살면서 월세 10만원,,, 8천만원 짜리 전세 살면서 월세 8만원 만 내면 됩니다. 이런 복지가 세상에 어디있나요!;;;)

바보아저씨는 20대 사회초년생 시절 정말 몰라서,,, 이런 혜택을 받지 못하고,,, 서울에서 비싼 월세를 살았어요. 지금은 소득이 초과되어서 받고 싶어도 받지 못하는 혜택이 되어 버렸지요. 저같이 나중에 깨닫고 후회하는 분 없기를,,, 간절히 바라는 마음에서 작성한 글입니다. (위에 제가 오피스텔 예로 드렸는데요. 오피스텔 관리비 많이 나와요. 조심하세요. 꼭 관리비 확인하고 입주 결정하세용;;;)

(본 글은 "바보아저씨 경제이야기" 책 내용 "버팀목전세대출 무조건", "취직하면 내돈 한 푼 없이 1억 전세 구하는 방법" 글 내용을 바탕으로 작성된 글입니다.)

[버팀목전세대출, 중소기업전세대출 진행 방법 - 문의를 많이 주셔서 대출 진행 방법 알려드립니다.]

1) 전세집 대략적인 주소, 평수, 전세금 규모를 먼저 알아봅니다.

2) 마음에 들면 그 집 바로 계약을 바로 하지 마시고,,,

3) 먼저 은행에 가서 전세대출 한도를 알아봅니다.

처음 은행갈 때 필요 지참 서류

- 재직증명서

- 근로소득원천징수영수증(없으면 급여명세서 + 급여통장)

중소기업 취업청년 이면

- 소속기업의 사업자등록증(사본)

- 고용보험 피보험자격 이력내역서(피보험자용)

- 소속기업이 발급한 국세청 기준 주업종코드 확인자료(홈택스 출력화면 등)

청년창업자 이면

- 중소기업진흥공단, 신용보증기금 또는 기술보증기금에서 청년 창업 관련 보증 또는 대출을 지원받은 내역서

이렇게 구비해서 은행원한테 전세금 100% 다 되는지, 70% 되는지 얼마까지 되는 지 알아봅니다.

중소기업이면 전세금 100% 다 나오구요. (한도 1억)

대기업, 공무원, 공기업, 무소득자면 버팀목전세대출70% + 내돈30% 이렇게 나와요.

돈이 맞는다고 생각되면 은행원한테 대출서류 알려달라고 하세요

4) 그 이후에 전세집을 계약합니다.

5) 계약서, 계약금이체영수증, 대출서류 구비해서 은행에 다시 가서 대출신청서를 씁니다.

6) 그 이후에는 은행원이 날짜 맞춰서 전화주고, 잔금날 전세금 입금해 줍니다.

7) 은행에서 이사 후 전입한 거, 실제 거주하는 거 방문조사 나옵니다.

전세대출 하러 은행 와리가리 2~3번 해야 되는게 빡치는거요.

그거 말 많아서

2019년 9월~10월 부터는 모바일/인터넷으로 가심사 조회 다 하고

은행 딱 1번 가서 서류쓰고 디딤돌/전세대출 나오게 변경 중입니다.

https://enhuf.molit.go.kr/

기금e든든 홈페이지 : 2019년 10월 부터 인터넷으로 전세대출 - 사전 접수 가능합니다.

[중소기업전세대출 1억, 버팀목전세대출 7000만원+신용대출 3000만원 받을 경우 월 이자 수준]

[본 글은 바보아저씨 경제이야기 전세대출 연재글 중]

1) 1억 전세, 월이자 10만원, 중소기업전세대출

2) 1억 전세, 월이자 20만원, 버팀목전세대출

3) 무소득자 버팀목전세대출 - 무소득자 안해주는 은행원 한테 일침

4) 전세대출 A/S 총 정리 (퇴사하면? 이사하면? 이직하면? 결혼하면? 세대주? 특약? 모자란 돈?)

5) 전세대출 받고 내돈 모자라면 돈 구하는 순서

6) 월세 노예 MATRIX 국가 대한민국

7) 전세 근저당 계산 방법

8) 깡통전세 예방 - 전세 이자지원 낚시, 불법증축, 옥탑방, 역전세, 근저당 말소 방법, 법인전세, 보증보험의 진실, 부모님 집 전세대출, 원룸 월세 방 빼는 방법 등등등... 총정리

9) 전세대출 상품별 연봉별 최대한도 표

[9번 째 연속 기고글 입니다.]... 전세대출 포스팅 만으로 책 한권 나올 듯....;;;;

[바보아저씨의 전세대출 9개 성지글 더보기]

1억 전세, 월이자 10만원, 중소기업전세대출 (중소기업, 중견기업, 청년창업자)

http://naver.me/IFaHqkmz

1억 전세, 월이자 20만원, 버팀목전세대출 (대기업, 공무원, 공기업, 자영업자, 무소득자)

http://naver.me/GtPSDSZn

무소득자 버팀목전세대출 - 무소득자 안해주는 은행원 한테 일침 놓은 글 (팩폭 융단 폭격 글)

http://naver.me/5Qp0nShl

신혼부부전세, 중소기업전세, 버팀목전세대출, 청년맞춤형전세대출 A/S 총정리편

(퇴사하면? 이사하면? 이직하면? 결혼하면? 세대주는? 전세대출 특약 방법은? 전세대출 70~80% 나머지 모자란 돈은?)

http://naver.me/xqxJj0WC

전세대출 받고 내돈 모자라면 돈 구하는 순서 (대학생, 직장인 필독)

http://naver.me/GnziZx10

현실경제속 경제적 불평등의 실제 사례 6가지 (5대 은행 시중은행원의 내부자 제보글)

(월세 노예 MATRIX 국가 대한민국)

http://naver.me/xgYrh9jj

전세 근저당 계산 방법 - 전세 사기 당하지 않는 방법

(실제 대출 은행원이 전세 근저당 안전한지 실무에서 계산하는 방법입니다.)

http://naver.me/GEQmeYQ6

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2020년 중소기업/버팀목/신혼부부/전세대출 연봉별 최대 한도
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바보아저씨의 경제이야기

일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책, 

바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!

온라인(다음,네이버) 합산 구독자 60,000명, 조회수 1,500만을 돌파한 생활경제의 정석! 경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기 (누구나 살면서 꼭! 겪게되는 누구나 공감되는 생활경제 이야기가 1권, 2권 총 600 페이지 분량으로 방대하게 집대성 되어있다.)

- 5대 은행 시중은행 근무

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- 생활경제 칼럼니스트

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