바보아저씨의 경제이야기

예비대학생, 대학생, 취준생 - 졸업 및 취업 현실 조언 (바보아저씨의 경제이야기)

[대학교 입학 전]

처음에 그냥 신기에서 단톡에 우르르 몰려서 50~100명 되는 거구요.
어차피 3월에 가서 한달이면
다 정리되고 친한 몇놈하고 계속 다닙니다.

괜히 노 걱정

강남파 (금수져)
강북파 (은수져)
시골파 (흙수져) 다 분리되서

지들끼지 수준 맞는 놈들끼리 파벌로 돌아다닙니다.

다니다보면 강남사는 애들 결혼하는 애들이 나와요.
예식비 1~2억 강남 호텔에서.. 위화감 쩔죠...




바보아저씨의 경제이야기 - 대학교 1~2학년 고민이 많아요.

인간관계 어떻게 해야 해요? 선배들 보면 기가 죽어요.
내가 초라해 보여요...

반은 사회인 + 반은 학생 = 그게 대학생
대학생 시절도 사회화의 한 과정입니다.
나중에 3~4학년 되면 바뀌니까 너무 걱정마세요.

1~2학년때 그러는 고민 누구나 합니다.
과정이라고 그냥 생각하시구요.

3~4학년때 취업 준비 스트레스 보단
그때가 좋은 거에요. 재밌게 잘 노세여. 평생 그시절 지나가면 안옵니다.

특히 소개팅 같은거요. 처음 만나서 연애하고 손잡는거요.
캠퍼스 잔디밭에서 짜장면 시켜먹고 대학축제 하는거요.
그런거 그시절 아니면 나중에 평생 없습니다. 가고 싶어도 못가요.
즐길 수 있을 때 즐기셈;;;;;




휴학하면
대부분 자유롭게 뭐 하겠다 해놓고
방구석에서 쳐놀고 늦잠자고 술 퍼마시고 그러는 거에요.

계획적으로 휴학하고
공무원 / 회계사 이런거 알차게 준비하는 학생들은
극소수 임

알아두셈;
6개월 그냥 뺀질뺀질 노는거

아.. 아니지..
방학 합치면 거의 9~10개월 노는거;;

12월에 휴학하면
1월부터 ~ 9월까지 쳐놀기 가능;;

ㄷㄷㄷㄷ

개꿀




지도교수가 1:1로 뭘 가르쳐주는 건 아니에요.
무슨 과외에요. 그냥 혼자 터득하는 겁니다.
석사학위, 박사학위 주는거 = 평생 그 사람이 자발적으로 연구할 능력이 있나.
그 능력을 확인하는 거에요.

전공과목은 배우고 연구에 필요한 부분만 쓰는 겁니다.
베이스만 쌓고 내 분야는 내가 개척하는 거;;

아인슈타인도 일반상태성이론 정립할 때
수학이 어려워서 (텐서 방정식) 근 10년을 수학 공부를 별도로 했습니다.
그거랑 같아요.

교수는 학생 지도만 하지
학교다닐 때 선생님들하고 달라여;

공무원 갑질이 일어나는 구조적 이유 - 500조 국가예산 발주권/예산 집행권
(대학 교수 파워가 사회에서 센 이유)
(학점 세탁 -> 대학원가서 -> 교수 추천서 한장으로 대기업 취직 꿀빠는 방법)
https://brunch.co.kr/@readme999/141




바보아저씨의 경제이야기 - 대학교 3~4학년 군대다녀오고 취업 고민이 많아요.

군대에서 상병 꺾이고 병장까지 꿀빨다가
제대할 때 되니까 슬슬 걱정되죠.

취직도 해야 하고
저학년때 말아먹은 학점 복구도 해야 하구요.

일단 몸 건강히 전역을 잘 하시구요.
지금 전기공학과면 취업이 잘되는 과인데
대체 어디로 편입을 생각한다는 건가요...?

의치전? 로스쿨? 가능하면 도전해 보시구요.
지금 과에 올인해서 복학하고 학점 잘 받아서
3.0 맞춰서 취업 바로 나가는 것도 좋은 전략입니다.

지금 뭘 해도 도찐개찐이에요. 한국사 공부는 공무원 준비하려면 하셔두 되구요.
당장 급하긴 한테 뭐 없으니까 한국사 자격증 이런거 보이니까 생각을 하는 거에요.

제가 20대 군대 병장시절 생각 똑같이 하고 계시길래 답변 이렇게 다는 겁니다.
뭐든 순리대로 가는 거라서요.

일단 전역 무사히 잘하시구요.
사회 나오면 바로 적응이 안됩니다. 사제 적응기간에 몸 조심하시구요.
복학하면 여자친구 사귈 수도 있습니다.
복학생들이 저학년들하고 CC를 많이 해요 그거 관리 잘 하시구요.
학점은 복학생들 대부분 노력하고 공부해서 잘 나옵니다.
학점 잘 맞추시구요.

그리고 공모전 같은거 나오면 많이 해보세요.
그리고 영어공부요. 그거 미국드라마 이런거 자주 보세요.
그럼 굳이 토익 리스닝 공부 안해도 됩니다.

토익시험 2달에 한번 정보 꼬박꼬박 계속 보세요.
그럼 운좋게 쉽게 나오고 + 찍어서 많이 맞춘 달 점수가 확 튀어서 높게 나옵니다.
그거 취업원서에 내는 거에요. 2년 유효합니다.

그리고 취업은 운도 있고. 본인이 맞는 회사에 합격하게 됩니다.
본인한테 맞지도 않는 회사는 합격도 잘 안되요.
나중에 뽑아놓고 신입사원 모아보면 그걸 깨닫게 됩니다.

아무튼 잘 되실 바라구요..
그리고 스페인어 이런거 하지 마세요. 저도 책사서 공부해 봤는데 책만 버립니다.
결국 영어 하나만 그냥 하세요. 스페인어 할 시간에 영어단어 보캐불러리 책 사서 어려운 고급단어를 더 습득을 하세요 그게 유리합니다.

전기공학과 취업 잘되니까요.
혹시 교수님 파워세면 대학원 들어가서 나중에 취업추천서로 한전 이런데 노리는 것도 좋은 방법이에요. 

제가 20대 시절 진짜 경험하고 후회하고
20대 중반 후반 사회초년생 그러지 말라고
관련글 같이 읽어보세요.

회사사옥에서 8개월 먹고 살았던 이야기
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피피섬 이스라엘 여학생
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국가부도의날 유아인 팀원과 거의 비슷한 실존 해외사모님 이야기
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대기업 취업, 대기업 면접, NCS 인적성, 대기업 생활, 대기업 회식 문화, 대기업 인사 평가, 대기업 사옥 배치, 대기업 부서 간 협업 및 견제, 사무직 현장 발령, 대기업 40~50대 되면, 대기업 꼰대들, 90년생이 온다. 기타 야사 등등 취준생 성지글
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바보아저씨의 경제이야기

일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책, 

바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!

온라인(다음,네이버) 합산 구독자 60,000명, 조회수 1,500만을 돌파한 생활경제의 정석! 경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기 (누구나 살면서 꼭! 겪게되는 누구나 공감되는 생활경제 이야기가 1권, 2권 총 600 페이지 분량으로 방대하게 집대성 되어있다.)

- 5대 은행 시중은행 근무

- 5대 그룹 대기업 근무

- 생활경제 칼럼니스트

바보아저씨의 경제이야기

바보아저씨의 경제이야기 - 예비 중고등학생 수학, 과학, 국어공부 어떻게 해요?

제가 고3때 반에서 25등 했습니다.
한 반에서 서울대만 9명 들어갔지요...
(서울대 9명 / 연고대 12명 / 사관학교 3명 / 의대 2명 / 치대 1명 등등... 한 반에서... ㄷㄷㄷ)
지방 비평준화 고등학교 출신으로

진심으로 답변 달아 드립니다.

중학교 3학년에서 예비고등학생 이면요..
일단 정석을 풀어야 하구요. 끄적끄적 보면서 풀어보세요..
(여력되면 우리땐 없었던 인강은 보조자료로 들으면서...)

그 이전에 중1~2~3학년 배웠던 수학 교재 다시 싹 읽어보세요.
그거 쉽습니다. 다 배운거라...
일주일도 안 걸립니다.

기초가 탄탄해야 고등학교 가서
수업 + 미적분을 잘 할 수 있구요.

그게 쌓여서 나중에
이과로 대학교를 가는 경우 고등미적분학 
(크레이지 kreyszig 고등미적분학 공업수학 있어요 수학 끝판왕임. 존나 유명함)

그거 라플라스, 푸리에, 텐서 방정식 등등 이런거 학점을 잘 딸 수 있습니다.
(그냥 열어보면 내용이 그냥 죄다 미분/편미분/적분 베이스에요. ^^)

그게 기본이 되어야
물리학 현대물리 전자기학 엔지니어링 로켓역학 위성역학 등등
응용 전공을 배울 수가 있는 거구요..

그렇게 학점 잘 따야
삼성전자 하이닉스 같은 회사 들어가서
반도체 설계하고 월급 탈 수 있어요.

그리고 반도체 설계하는데 수학만 필요해요? 절대 아니죠.
- 요번에 일본에서 수출금지 시켰던 삼성전자 핵심 소재 뭘까요? = 불화수소 = 화학물질 화학
- 현대차 기아차 연봉 높고 신의 직장인데 차 설계 잘하려면? 수학+물리학+역학 지식 필요함
- 현대건설 건축 설계사 들이 고층건물 멋있게 설계 잘 하려면? 수학+물리학+건축역학 지식 필요함
- 현대중공업 1~2조 짜리 해양플랜트, 컨테이너선 설계 잘 하려면? 바다유체역학+수학+물리학 등등
- SK이노베이션 S-OIL 같은 정유회사 대기업 들어가면? 증류해서 품질관리 기본 수학+화학 필요
- 정유회사, 석유공사, 수자원공사들 해외에 유전개발 하려면 수학+지질학(지구과학)+생명과학 등등
이렇게 다방면의 지식이 필요한 거에요.

그렇게
삼성전자 같은 대기업 들어가면,,, 기억나죠?
제가 계속 올려드리잖아요.

삼성전자/하이닉스
평균 근속 남자 12년..여자 10년...

그런 
삼성전자 1개 회사 1년 매출 250조
대한민국 정부 1년 예산 500조인

안타까운 수출 약소국이 대한민국이며
그게 한국 사회입니다. 헬조선이죠...

국어는 어려워도 고전 소설/시 같은거 억지로라도 많이 읽어야 합니다.
물론 잘 안 읽혀요. 노잼입니다.

그런데 뻔히 시험에 무조건 나오잖아요.
고전 50선~100선 도서관가서
고전 명작 읽으세요.
솔직히 고전소설 읽는거 지겹습니다. 
ㅈ노잼이라서 사실 잘 안 읽죠. 
그러함에도 평소에 악착같이 읽어둬야 합니다. 극복 잘 하세요.

경제 법정치 한국사 사회 과학 같은 거는 어차피 반복 학습이라
고등학교 2학년 말 부터 ~ 3학년 중반까지 계속 문제 풀이 하면서 나름 점수 딸 수 있구요.

영어 같은 것도 요새 조기교육 대부분 해서 크게 편차가 없습니다.

중요한 건 국어 수학에서 많이 판가름이 나요.

그리고 실제로 대학교 특히 이공계 진학하는 경우는 위에서 실제 대기업 사례로 말씀드렸지만
수학+과학이 가장 중요합니다.
이 중에서 대학교 1학년 이과 진학하면 
물리/화학/생물/생화학 1년 동안 다시 배웁니다. 그때 개비가 될 수가 있어요.
과학 실험도 대학교에서는 같이 합니다. 실험복 입구요...

그런데 수학은...? 
바로 대학교 1학년 부터 미적분학 증명부터 시작해서 
2학년 때 고등미적분학, 공업수학 (kreyszig 교재) 가지고 바로 심화 미적분 공부를 합니다.

못 따라가면 3~4학년 되서 응용 전공 못 따라가서 그냥 헤매는 거죠.
멘탈 나갑니다... 그래서 나중에 기술이 필요한 대기업 취업까지 고려하면... 
무조건 이과 진학이면 수학을 잘 해놔야 합니다. 중요해요.

과학자 아인슈타인도 일반상대성 이론 정립 때문에 텐서방정식 등등
수학공부만 9~10년을 했습니다. 알아두세요.

흥! 나는 경영 경제 문과 진학해서 수학 필요 없다구?
풉.. 명문대 상경계열 교수들이 학생들 신입생 미적분 다시 가르치고 경제 가르친다~
미적분, 통계 확률은 경제학에서도 필수임!
- 방송/광고회사 : 빅데이터 통계로 마케팅 -> 결국 조건별 지역 통계 군중 통계
- 금융/보험회사 : 인구통계 사고통계 놓고 상품 설계해서 만들어 보험 팔아서 돈 남기는거
등등

꼭 알아두세요. 꼭이요. 머리에 각인되라 평생... 제발...

(지방 비평준화 명문고 고3때 서울대 9명 들어간 바보아저씨 현실 충고 끝)
끝. ㅂㅂ

바보아저씨의 경제이야기 - 수학 국어공부 어떻게 해요?

2019년 삼성전자 실제 데이터

남자 평균 12.2년
여자 평균 10.6년

2019년 하이닉스 실제 데이터

남자 평균 9.85년
여자 평균 11.72년


삼성전자 1년 매출 250조 (수출이 90% 이상)
대한민국 1년 예산 500조

안타까운 나라 수출 약소국 대한민국의 현실...





1) 열심히 하다 안되면 -> 어릴 때 부모님 몇등했나 솔직하게 물어볼 것 (유전일 수도 있음)
2) 수능 날 8~10개 찍은거 다 맞춰서 대박 -> 치대 의대 가는 사람 전교에 1~2명 확률로 나옴 (그거 노리셈)
인생 파이팅 ㅅㄱ

- 고향 완전 개 시골임
- 고등학교 때 아빠가 갑자기 사고로 하루아침에 죽음 (급사로 돌아가심)
- 빚 보증서 2억 날아옴 집 완전 파산함
- 대학교 고시원 반지하 바퀴벌레 우글대는 집 전전
- 취업해서 돈 벌려고 중동 이슬람 해외파견 개고생
- 은행으로 이직했는데 12살 어린 띠동갑 여자 은행원 고졸 텔러 한테 존대말 하면서 3년 일 배움
- 해외여행은 30살에 처음 내가 돈 벌어서 나가봄 (그전 까지 제주도 수학여행 비행기 타본게 전부)
- 고등학교 때부터 모든 숙식 이런거 혼자 다 해결 (자취 + 나중에 기숙사)
- 내 100% 실화 이야기임

(개고생 한 이유 : 수능 1문제 차이로 원하는 전공 학과 못가서)

참고해
ㅅㄱ





바보아저씨의 경제이야기 - 중학교, 고등학교 부모님이 공부 잔소리 하는 진짜 이유... 소름...

중학교 3년 + 고등학교 3년 = 6년임. 실제로는 5년 반 (고3 마지막은 정리기간)

1) 6년 투자해서 -> 남은 50년을 편하게 살 것인지
2) 6년 망가지고 -> 남은 50년을 평범하게 부모님 처럼 서민으로 살 껀지

결정하라는 뜻입니다.

스카이캐슬이 별다른게 아니에요. 지금 부모님이 스카이캐슬 태워서
좋은 직업 갖게 하려고 하는 겁니다. 그 나이에는 모르죠. 
(앞으로 벌어질 일을 모르고 잔소리 같으니까...)

아래보세요. 수능 문제 1문제 3점 차이로
- 의대 가냐
- 일반 대학을 가냐 차이가 나고
그게 평생을 두고 후회가 될 차이가 됩니다.

아저씨 100% 현실 경험 글 도움 되시길..





바보아저씨의 경제이야기 - 수시 vs 정시 뭐가 좋은가요? (SKY 출신 아저씨의 현실 직언)

예를 들어 생각해보세요.

공무원 시험으로 안 뽑고
수시로 뽑아요.
어떻게 생각하세여?

정원 50% 수시로 뽑는다구요.
시험 성적 필요 없이

장점 단점 눈에 보이죠.

그리고 수시 정시 왜 필요해요
논문 잘쓰면 의대 치대 가는데
안 그래여?

다 개돼지 서민들 아둥바둥 하는 거죠.

옛날 식으로 수능 100%
전국 1등~200등 -> 그대로 서울대 의대 법대 가던 시절이
가장 깔끔한데

이것도 엄청난 폐단이 생기죠.
학교 공부 안하고 수능 사교육 폐단

수시 늘리니까 인맥 학연 지연
해외에 주작 학교 세워서 애들 주작 졸업 -> 재외국민 전형으로
명문대 입학 돈으로 명문대생 그냥 만들기 가능

다 됩니다.
방법 없어요.

그래서 헬 조선 이라는 겁니다..





(대학교 그렇게 겨우겨우 대학교에 갔어요...)

바보아저씨의 경제이야기 - 고고학, 과학 좋아서 유학까지 오게 되었어요. 올바른 길일까요?

당연히 고민되죠.
그냥 답 안나와요.
그리고 그거 좋아하게 된 이유가 뭘까요?
어릴 때 우연히? 그냥 좋아서?
부모님이 가이드를 제대로 명확하게 안 해준 책임도 사실 있습니다.

어릴 때 보세요.
그냥 우연히 접한거, TV보고 멋있어 보이는거
하다가 공부좀 하면 성적 그 과목 잘 나옴 (특히, 과학 같은거, 지구과학, 물리 이런거)
그럼 남들이 우쮸쮸 하니까 공부 그 과목 할애 더함

그러다 보면 지역 경시대회 이런거 입상함
그럼 이길이 내 길인가 보다 대학교 그길로 진학함
그러다 보면 못 빠져나가고 유학가게됨
왜냐면 남들도 다 미국 유학 가니까.

그냥 이렇게 되는 겁니다.
(비슷하게 성적 나온 애들은 부모가 잘 가이드 해줘서, 지방의대, 한의대, 취직 잘되는 공대, 상경계열 들어가서)

벌써 취업해서 돈 벌고 있는데;;; 그냥 이렇게 인생이 되어 버리는 겁니다.
(무작정 비하하는 건 아닙니다. 잘되는 사람도 나옵니다. 다만 전반적으로 이공계/인문학 홀대하는 한국사회 비판을 제가 하는 겁니다.)

스카이캐슬이 다른게 아니고 이런게 스카이 캐슬이라는 거에요.
그래서 지금은 방법이 없습니다.

인생을 되돌릴 수도 없구요.
명확하게 주변에서 그 길이 아니고 이길로 가면 어떻게 되고 어떻게 되고
명확하게 보여주지 않아서 (솔직히 부모님이 학력이 낮고, 예전 고졸이면 잘 몰라서)
가이드를 못해주는 거, 막연히 판검사 해라 잔소리로 들리고, 난 고고학이 좋은데

'땅 디그디그 해서 깊게 파는 게 더 좋아 보이는데'
이렇게 그냥 된다는 거죠.

그러다가 나중에 30~40대 되면
친구들 운 좋으면 조교수 이렇게 임용 되는데
난 미국에서 연구 잘 안 풀려서 계속 학교에서 주는 2000~3000불 받아서
중고차 몰면서 입에 풀칠하고 다니고 (미국 물가 한국 2배임...)

남들은 와 미국 유학생 좋겠네 
하지만 현실은 척박하고
더구나 미국에서 고고학이면...

뉴멕시코 고지대 사막에서 땅 파고 있지나 않으면 다행...
그것도 40대 나이 들면 체력도 떨어지고...

그냥 답 없이 흘러가는 겁니다...
돈도 못 벌고.. 뭐 학자가 돈 벌려고 하는 건 아닙니다만...
현실이죠...

나이가 몇인지 모르겠는데
진로 바꾸기 쉽지 않구요;;

아직은 대학교 2학년 입니다.
나이상 충분해요.

3수 4수 해서 SKY 들어가는 친구들도 많은데요 뭘..
잘 생각해보세요;;

내 진로가 내가 선택한 건지
아니면 어릴 때 우연에 우연이 겹쳐서 그렇게 된 건지 말입니다;;;

피피섬 이스라엘 여학생
http://naver.me/FRVr8ZWr

회사사옥에서 8개월 먹고 살았던 이야기
http://naver.me/GIvxfOTD

대기업 취업, 대기업 면접, NCS 인적성, 대기업 생활, 대기업 회식 문화, 대기업 인사 평가, 대기업 사옥 배치, 대기업 부서 간 협업 및 견제, 사무직 현장 발령, 대기업 40~50대 되면
http://naver.me/5fSYxROg

바보아저씨의 경제이야기 - 예비 중고등학생 수학, 과학, 국어공부 어떻게 해요?

일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책, 

바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!

온라인(다음,네이버) 합산 구독자 60,000명, 조회수 1,500만을 돌파한 생활경제의 정석! 경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기 (누구나 살면서 꼭! 겪게되는 누구나 공감되는 생활경제 이야기가 1권, 2권 총 600 페이지 분량으로 방대하게 집대성 되어있다.)

- 5대 은행 시중은행 근무

- 5대 그룹 대기업 근무

- 생활경제 칼럼니스트

바보아저씨의 경제이야기

주택청약저축, 72만원 적금하고 756만원 할인받는 꿀 적금 (바보아저씨의 경제이야기)

주택청약저축은요...

개설기간 가점이 있으니까 왠만하면 해지하지마시구요.
그거 지금이라도 2만원 2만원 2만원 이렇게 이체하면 회차로 다 인정됩니다.
다 채우면 추가로 24번 더 입금 가능해요. 2년치 선납 기능도 들어있습니다.

그리고 
공공아파트 청약 = 회차가 중요하구요.
민영아파트 청약 = 회차 쓸모 없어여... 
청약공고일 전날까지 예치금 300만원 이것만 들어있으면 1순위로 청약 가능합니당~

(은행가면 은행원이 해지하고 -> 새로 다시 만들어라 -> 은행원 개인 실적 때문입니다.)
(조심하세요)

은행원 실적 경쟁과 영업의 비밀, 그 비밀스러운 이야기
http://naver.me/xHHELqwl



바보아저씨의 경제이야기 - 주택청약저축

연예인 이시언님이 멋모르고 주택청약 들어가서 당첨되었다는데 그거 어떻게 하는 건가요?

- 연예인 이시언 님이 
- 청약들어놓구 
- P아파트 당첨 입주 
- 7~8년 동안 3마넌 적금했다 운운

이거 뭔가영? 

바보아저씨가 알기쉽게 쏙쏙! 정리해 드릴께연!

주택청약저축은요. 
우리은행, 국민은행, 기업은행, NH은행, 신한은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행
9개 은행에서 개설됩니다.

1) 민영아파트: 1년 이상 예치금 250~300~400만원 이상만 넣으면  
이시언 처럼 1순위 청약 들어가는 거에영 (지방은 6개월 만 지나면 됨) 
2) 공공아파트: 1년 이상 12번 적금한 것만 있으면 1순위 에영  (지방은 6개월 6번) 

1순위 그룹에 들어가는 거에영 수능 등급컷 하구 똑같아영! 
그리구 1순위 안에서 가점경쟁을 하는 거죵;;; 

연예인이라구 다른거 없어영 그냥 추첨이라;;; 


상세하게 주택청약저축이 뭔지 설명을 해드릴께용 

[주택청약할 경우] 
- 주택청약저축을 만듭니다. 
- 수도권 1년, 지방 6개월 지납니다. 
- 예치금 250~300~400만원 넣어놓습니다. 
- 청약에 들어갑니다. 
- 당첨이 됩니다. 
- 남향 로얄층 로얄동에 당첨됩니다. 

새아파트 청약 당첨되면요 
1) 10% 계약금 냅니다. (건설사 무이자 대출 해주는 경우도 많음) 
2) 60% 중도금 대출 합니다. (HUG 보증서 집단대출로 무이자인 경우도 있어요) 
3) 준공 다 하고 입주할 때 30% 냅니다. 
그래서  
- 10% 계약금 없으면 로얄층 피로 바로 팔거나 (내돈 한 푼도 없이 돈 벌 수 있음)
- 10% 계약금 내고 중도금 무이자 기간에 팔거나 
- 그냥 끝까지 기다렸다가 아파트 담보대출 70% 받아서 전부 가리하고 입주해서 내가 살거다 
이렇게 나뉩니다. 


[당첨되서 새로 만들 경우] 
보통은 당첨되면 혹시 모르니깐여 들고 있다가  
계약금 내구 그정도 되면 거의 확실하니깐 계약포기두 아니구 
다시 은행와서 2만원 넣구 다시 만듭니다. 300만원 + 이자는 찾아가여 
당첨되면 기능이 사라져서 들고 있을 이유가 없어영! 


[청약 안하면 유용한 방법] 
사실 이제 진짜 핵꿀팁인데 일반인을 아직도 모르는 분들 많아여 
청약 투기 안하면 
나중에 결혼 디딤돌대출 받을 때 그걸루 국가에서 이자 756만원 바루 깎아줍니다. 
3년 72만원 만 들어두 756만원 깎아줘요 (72만원 내돈 => 그냥 756만원 버는 거에여) 
미친 기능들어있습니다.


[청약도 안하고 내집도 있을 경우] 
청약통장 2년 지나면 금리 보세여 1.80% 입니다. 
그쵸? 금리 올리면 국가에서 같이 올립니다. 
이자는 => 매일 올라갑니다. 
여윳돈 생기면 목돈 한번에 잡아넣으세여 매일 이자 1.80% 하루이자 붙습니다. 
(CMA 기능있어요) 
숨은 기능이죠. 1번 인출 가능한 CMA 기능입니다. 대박이죠 ㄷㄷㄷ 

청년형 주택청약저축 금리는요.
- 1년 X 2.5% 적금금리 
- 13~24개월 X 3.0% 적금금리
- 25~120개월 X 3.3% 적금금리
- 120개월~ X 1.80% 적금금리
각각 다 더해져서 나와요.

10만원 2.5%
20만원 2.5% 이렇게 적금금리 올라가다가

120만원 3.0%
130만원 3.0% 이렇게 올라가다가

2년 지나면 
240만원 3.0% 이렇게

각각 매일 일할계산됩니다.

바보아저씨의 경제이야기

72만원 넣고 756만원 아끼는 꿀적금 - 주택청약저축의 강력한 혜택
http://naver.me/56eINNrb

아파트투유 로얄층 당첨되고 중도금 대출 거절, 황당무계
http://naver.me/xJILz9MX

디딤돌대출, 부부연봉 2000만원, 2억 아파트 대출이 가능하다. (LTV DTI DSR 계산법)
(신혼부부전세, 신혼부부내집마련 다음 경제 분야 최고글입니다. - 5대은행 시중은행원의 글)
http://naver.me/xufVHsMF

보금자리론, 부부연봉 2500만원, 3억 아파트 대출이 가능하다. (LTV DTI DSR 계산법)
(네이버 경제 분야 최고글입니다. - 5대은행 시중은행원의 글)
http://naver.me/GpaFJnSp

현실경제속 경제적 불평등의 실제 사례 6가지
(5대 은행 시중은행원의 내부자 제보글)
(월세 노예폭로, 전세 근저당, 확정일자+계약서 잘 설명된 성지글)
http://naver.me/xgYrh9jj

바보아저씨의 경제이야기
(본 답변은: 억대 인세 저자 6위 경제베스트셀러 "바보아저씨의 경제이야기" 책) 
(목차 중 "주택청약저축 무조건 들어야" 글 내용을 바탕으로 작성되었습니다.)

일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책, 

바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!

온라인(다음,네이버) 합산 구독자 60,000명, 조회수 1,500만을 돌파한 생활경제의 정석! 경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기 (누구나 살면서 꼭! 겪게되는 누구나 공감되는 생활경제 이야기가 1권, 2권 총 600 페이지 분량으로 방대하게 집대성 되어있다.)

- 5대 은행 시중은행 근무

- 5대 그룹 대기업 근무

- 생활경제 칼럼니스트

바보아저씨의 경제이야기

보금자리론, 부부연봉 2500만원, 3억 아파트 대출이 가능하다. (LTV DTI DSR 계산법)

바보아저씨의 경제이야기 - 보금자리론 설명

[보금자리론 소득서류] (하도 추가 질문이 많아서 같이 설명드려요...)
- 연봉 컷은 => 최근발행 원천징수영수증 (연말정산 안했으면 2018년 꺼 / 연말정산 후에는 2019년 것 제출입니다.)
- DTI 60% 컷은 => 산정은 최근 2개년 소득기준으로 적용해서 2년치 가져오라는 겁니다.

[보금자리론 연봉 8500만원 간당간당,,, 8500만원 약간 넘어요 어쩌죠?]
애매하면 은행가서 아래 행동강령 따르세요
1) "집대출 받으러 왔어요."
2) "소득서류 그냥 은행원한테 줍니다."
3) "연봉 8500만원 넘는데 운운" <- 이말 은행가서 입도 뻥끗 하지 마세요.
- 은행원이 된다 -> 보금자리론 낼름 신청해서 사용하면 됩니다.
- 은행원이 안된다 -> 일반주택담보대출 그냥 받으시면 됩니다. 
(두개 다 국가복지전세대출 입니다요.)
확률은 50% 반반! 은행 고고씽~

(안되면 일반주택담보대출 그냥 받기);;;

주택도시기금 규정
신혼가구 : 혼인관계증명서 상 혼인기간이 7년 이내인 가구 또는 결혼예정자와 배우자예정자로 구성될 가구 (즉, 혼인신고 전에도 대출 신청 가능합니다.)?

[보금자리론 대출 순서]
1) 집 구경하세여
2) 집 매매예정가격 + 소득서류 들고 그냥 은행가세여
3) 은행에서 대출 한도 확인 (어차피 70% 다 나와여)
(아파트 KB시세 vs 매매예정가격 중 낮은 금액에서 70% 나옵니다.)

4) 이후에 계약하고 + 대출서류 들고 은행가시면 됩니다.
(서류는 은행에서 다 정리해줘요. 

[보금자리론 대출 서류]
- 주택매매계약서
- 주민등록등본(1개월 이내 발급분) 주민번호 다 나오게 출력
- 등기부등본 (은행에서 바로 출력해줌)
- 등기권리증 (이건 집문서 입니다.)
- 인감증명서(본인 발급), 인감도장
- 원천징수영수증
추가 서류 필요할 수 있는데 은행에서 어차피 알려줍니다.

어차피 한번 방문으로 바로 대출 나오는게 아니라서요.
일단은 집 가격 + 주소 + 소득서류만 들고 은행가시면 되여
어차피 70% 다 나와여


보금자리론은요...

연봉 2500만원만 넘으면 3억 넘게 대출 그냥 나옵니다.
자 보세요.

(연봉 2500만원 부부, 보금자리론 3억 그냥 가능)
(연봉 3200만원 다자녀, 보금자리론 4억 그냥 가능)
http://naver.me/GpaFJnSp

[보금자리론 꿀 상환 방법]
1) 총 30년 최장 걸고
2) 3년 동안 낼 돈을 최소화 시킬 수가 있습니다.

그다음은?
은행 중도상환수수료 1.2% 나오는데요. 
딱 3년 지나면 중도상환수수료가 사라집니다.

3년 넘어가는 순간!
빛의 속도로 인터넷뱅킹 들어가셔서 수시로
원금 상환하시면 됩니다.

따라서
처음 받으실 때 DTI니 DSR 고민 자체를 할 필요가 없다는 뜻입니다.

그리고 이자는요 걱정 안하셔도 됩니다.

[대출규제 LTV 70%, DTI 60%, DSR 70% 초간단 설명]
LTV 70% 넘으면 안됨 = 3억 아파트 최대 2.1억 까지 가능하다는 뜻입니다.
DTI 60% 넘으면 안됨 = 1년원리금 1200만원 / 연봉 2000만원 = 50% 입니다.
DSR 70% 넘으면 안됨 = 1년원리금 1400만원 / 연봉 2000만원 = 70% 입니다.

2억 30년 담보대출 받으면 월 이자가 80만원 나옵니다. (79~81만원 사이 나와요)
1년에 원리금 총액 960만원 입니다. (1000만원으로 계산할께요)
그럼 이제 연봉을 보세요
1000만원 / 연봉 2000만원 = DTI 50% 나옵니다.
1000만원 / 연봉 5000만원 = DTI 20% 나오는 거에요.
쉽게 아주~ 쉽게 생각해서 감 잡으시라고 이렇게 설명 드리는 겁니다.
그냥 30년 걸면 안나올 수가 없는 대출이라는 뜻입니다. (DTI 60% 넘을 수가 없어요)

그냥 볼것도 없이 그냥 다 나와요 걱정 마세요

- 신혼부부 연봉 8500
- 1자녀 8000
- 2자녀 9000
- 3자녀 1억원 연봉 컷입니다.

그냥 신청만 하면 한도는 나옵니다.
(무주택 유주택 확인은 은행가서 조회 / 또는 일부 S은행은 모바일로 조회 가능)

돈 구하는 순서 순서대로 정리해 드릴께여
1) 대출금 70% 확보
2) 내돈 30%가 없어영 ㅜㅜ
3) 예금, 적금, 청약, 보험적립금 담보대출 90% 까지 나옵니다. (어릴 때 부모님이 들어주신 거 혹시 있나 보세요)
4) 없으면? => 신용대출 (1금융권)
5) 안되면? => 새희망홀씨대출 (1금융권)
6) 비싸서 싫다면 => 부모님 한테 빌려달라구 하고 용돈 이자 드리세요.
이 방법 밖에는 없습니다.
(같은 은행에서 보금자리론 받고 + 그 다음 바로 신용대출, 이 순서대로 받아야 대출한도가 안 잡아먹혀요!)

30% 더 어떻게 받으려구 대부업체, 캐피탈, 사금융 절대 쓰지 마세요.
꼬리가 개를 흔드는 모양이 됩니다.!

대출 받고 내돈 모자라면 구하는 순서 (대학생, 직장인 필독)
http://naver.me/GnziZx10

아래 실제 은행원이 이거 설명 잘해놓은 글 참고하시구요.

[추가 상세 설명글은 아래 꼭 참고하세요!]

보금자리론, 부부연봉 2500만원, 3억 아파트 대출이 가능하다
(네이버 경제 분야 최고글입니다. - 5대은행 시중은행원의 글)
http://naver.me/GpaFJnSp

주택청약저축, 72만원 넣고 756만원 아끼는 꿀적금
http://naver.me/56eINNrb

바보아저씨의 경제이야기
(본 답변은 1년 만에 억대 인세 저자인 6위 경제베스트셀러 "바보아저씨의 경제이야기" 책 디딤돌대출 내용을 바탕으로 작성되었습니다.) 

보금자리론 포스팅의 원조 - 바보아저씨의 경제이야기 (주택도시기금 대출 실무자)

일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책, 

바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!

온라인(다음,네이버) 합산 구독자 60,000명, 조회수 1,500만을 돌파한 생활경제의 정석! 경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기 (누구나 살면서 꼭! 겪게되는 누구나 공감되는 생활경제 이야기가 1권, 2권 총 600 페이지 분량으로 방대하게 집대성 되어있다.)

- 5대 은행 시중은행 근무

- 5대 그룹 대기업 근무

- 생활경제 칼럼니스트

바보아저씨의 경제이야기

바보아저씨의 경제이야기 - 디딤돌/보금자리론 설명

[디딤돌대출 소득서류] (하도 추가 질문이 많아서 같이 설명드려요...)
- 연봉 컷은 => 최근발행 원천징수영수증 
(연말정산 안했으면 2018년 꺼 / 연말정산 후에는 2019년 것 제출입니다.)
- DTI 60% 컷은 => 산정은 최근 2개년 소득기준으로 적용해서 2년치 가져오라는 겁니다.

[신혼부부디딤돌대출 연봉 7000만원 간당간당,,, 7000만원 약간 넘어요 어쩌죠?]
애매하면 은행가서 아래 행동강령 따르세요
1) "신혼부부집대출 받으러 왔어요."
2) "소득서류 그냥 은행원한테 줍니다."
3) "연봉 7000만원 넘는데 운운" <- 이말 은행가서 입도 뻥끗 하지 마세요.
- 은행원이 된다 -> 신혼부부디딤돌대출 낼름 신청해서 사용하면 됩니다.
- 은행원이 안된다 -> 신혼부부우대론대출 그냥 받으시면 됩니다. 
(두개 다 국가복지전세대출 입니다요.)
확률은 50% 반반! 은행 고고씽~

(안되면 일반주택담보대출 그냥 받기);;;

주택도시기금 규정
신혼가구 : 혼인관계증명서 상 혼인기간이 7년 이내인 가구 또는 결혼예정자와 배우자예정자로 구성될 가구 (즉, 혼인신고 전에도 대출 신청 가능합니다.)?

[디딤돌대출 순서]
1) 집 구경하세여
2) 집 매매예정가격 + 소득서류 들고 그냥 은행가세여
3) 은행에서 대출 한도 확인 (어차피 70% 다 나와여)
(아파트 KB시세 vs 매매예정가격 중 낮은 금액에서 70% 나옵니다.)

4) 이후에 계약하고 + 대출서류 들고 은행가시면 됩니다.
(서류는 은행에서 다 정리해줘요. 

[디딤돌대출 서류]
- 주택매매계약서
- 주민등록등본(1개월 이내 발급분) 주민번호 다 나오게 출력
- 등기부등본 (은행에서 바로 출력해줌)
- 등기권리증 (이건 집문서 입니다.)
- 인감증명서(본인 발급), 인감도장
- 원천징수영수증
추가 서류 필요할 수 있는데 은행에서 어차피 알려줍니다.

어차피 한번 방문으로 바로 대출 나오는게 아니라서요.
일단은 집 가격 + 주소 + 소득서류만 들고 은행가시면 되여
어차피 70% 다 나와여

[주택도시기금 2020년 변동 사항]
신혼부부디딤돌대출 한도
-  2.4억 -> 2.6억 상향

http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0801/FP08010201.jsp#
연봉 1600 -> 3억 아파트 70% 2.1억 디딤돌 가능
연봉 3500 + 신용/전세대출 2억 보유해도 -> 추가 디딤돌 2.2억 가능

https://www.hf.go.kr/hf/sub01/sub02_02_01.do
연봉 4000 + 신용/전세대출 2억 보유해도 -> 추가 보금자리론 3억 가능

국가홈페이지 실제 한도입니다.

디딤돌대출은요. 

연봉 1600만원만 넘으면 2억 넘게 대출 그냥 나옵니다.
자 보세요.

(연봉 1600만원 부부, 2.1억 대출 가능, 출처:주택도시기금 홈페이지)
http://naver.me/xufVHsMF

(연봉 2500만원 부부, 보금자리론 3억 그냥 가능)
http://naver.me/GpaFJnSp

[디딤돌대출 꿀 상환 방법]
1) 거치기간 1년 있습니다. (디딤돌대출은 1년 거치 가능해요)
2) 총 30년 최장 걸고
3) 1년 거치 이자만 내기
4) 나머지 2년 원리금균등상환을 거세요
그럼 3년 동안 낼 돈을 최소화 시킬 수가 있습니다.
(보금자리론은 1년 거치 없습니다.)

그다음은?
은행 중도상환수수료 1.2% 나오는데요. 
딱 3년 지나면 중도상환수수료가 사라집니다.

3년 넘어가는 순간!
빛의 속도로 인터넷뱅킹 들어가셔서 수시로
원금 상환하시면 됩니다.

따라서
처음 받으실 때 DTI니 DSR 고민 자체를 할 필요가 없다는 뜻입니다.

그리고 이자는요 걱정 안하셔도 됩니다.

[대출규제 LTV 70%, DTI 60%, DSR 70% 초간단 설명]
LTV 70% 넘으면 안됨 = 3억 아파트 최대 2.1억 까지 가능하다는 뜻입니다.
DTI 60% 넘으면 안됨 = 1년원리금 1200만원 / 연봉 2000만원 = 50% 입니다.
DSR 70% 넘으면 안됨 = 1년원리금 1400만원 / 연봉 2000만원 = 70% 입니다.

2억 30년 담보대출 디딤돌로 받으면 월 이자가 80만원 나옵니다. (79~81만원 사이 나와요)
1년에 원리금 총액 960만원 입니다. (1000만원으로 계산할께요)
그럼 이제 연봉을 보세요
1000만원 / 연봉 2000만원 = DTI 50% 나옵니다.
1000만원 / 연봉 5000만원 = DTI 20% 나오는 거에요.
쉽게 아주~ 쉽게 생각해서 감 잡으시라고 이렇게 설명 드리는 겁니다.
그냥 30년 걸면 안나올 수가 없는 대출이라는 뜻입니다. (DTI 60% 넘을 수가 없어요)

그냥 볼것도 없이 그냥 다 나와요 걱정 마세요

- 무주택
- 전용면적 85 이하 (싱글은 전용 60 이하)
- 연봉 6000만원 이하 (신혼부부는 7000만원)

그냥 신청만 하면 나옵니다.
(무주택 유주택 확인은 은행가서 조회 / 또는 일부 S은행은 모바일로 조회 가능)

돈 구하는 순서 순서대로 정리해 드릴께여
1) 대출금 70% 확보
2) 내돈 30%가 없어영 ㅜㅜ
3) 예금, 적금, 청약, 보험적립금 담보대출 90% 까지 나옵니다. (어릴 때 부모님이 들어주신 거 혹시 있나 보세요)
4) 없으면? => 신용대출 (1금융권)
5) 안되면? => 새희망홀씨대출 (1금융권)
6) 비싸서 싫다면 => 부모님 한테 빌려달라구 하고 용돈 이자 드리세요.
이 방법 밖에는 없습니다.
(같은 은행에서 디딤돌대출 받고 + 그 다음 바로 신용대출, 이 순서대로 받아야 대출한도가 안 잡아먹혀요!)

30% 더 어떻게 받으려구 대부업체, 캐피탈, 사금융 절대 쓰지 마세요.
꼬리가 개를 흔드는 모양이 됩니다.!

대출 받고 내돈 모자라면 구하는 순서 (대학생, 직장인 필독)
http://naver.me/GnziZx10

그리구 한가지 중요한거 더있어여
디딤돌대출 받으시려면 
주택청약저축에 2만원 3년 72만원 적금 꼭 들어두세여 
0.2% 국가에서 이자 756만원 깎아줘요! 대박기능있습니다.

아래 실제 은행원이 이거 설명 잘해놓은 글 참고하시구요.

[추가 상세 설명글은 아래 꼭 참고하세요!]

디딤돌대출, 부부연봉 2000만원, 2억 아파트 대출이 가능하다. (LTV DTI DSR 계산법)
(신혼부부전세, 신혼부부내집마련 다음 경제 분야 최고글입니다. - 5대은행 시중은행원의 글)
http://naver.me/xufVHsMF

보금자리론, 부부연봉 2500만원, 3억 아파트 대출이 가능하다
(네이버 경제 분야 최고글입니다. - 5대은행 시중은행원의 글)
http://naver.me/GpaFJnSp

주택청약저축, 72만원 넣고 756만원 아끼는 꿀적금
http://naver.me/56eINNrb

현실경제속 경제적 불평등의 실제 사례 6가지
(5대 은행 시중은행원의 내부자 제보글)
(월세노예의 실체, 전세 근저당, 확정일자+계약서 잘 설명된 성지글)
http://naver.me/xgYrh9jj

바보아저씨의 경제이야기
(본 답변은: 억대 인세 저자 6위 경제베스트셀러 "바보아저씨의 경제이야기" 책) 
(목차 중 "디딤돌대출 무조건, 주택청약저축 무조건" 글 내용을 바탕으로 작성되었습니다.)

디딤돌대출 상세 세부업무 까지 모두 질문응대 가능한 
디딤돌대출 포스팅의 원조 - 바보아저씨의 경제이야기 (주택도시기금 대출 실무자)

일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책, 

바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!

온라인(다음,네이버) 합산 구독자 60,000명, 조회수 1,500만을 돌파한 생활경제의 정석! 경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기 (누구나 살면서 꼭! 겪게되는 누구나 공감되는 생활경제 이야기가 1권, 2권 총 600 페이지 분량으로 방대하게 집대성 되어있다.)

- 5대 은행 시중은행 근무

- 5대 그룹 대기업 근무

- 생활경제 칼럼니스트

바보아저씨의 경제이야기

바보아저씨의 경제이야기 - 한달 생활비 팩폭 자취 한달 생활비 팩트 폭격, 숨만 쉬어도 70~80만원

하루 생활비 기준으로 뽑아보면요.

1) 월세: 하루 1만 원 (월세 30만 원)
2) 휴대폰비: 하루 2,000원 (월 6만 원)
3) 가스비: 하루 2,000원 (월 6만 원)
4) 인터넷: 하루 700원 (월 21,000원)
5) 관리비: 하루 1,000원 (월 30,000원)

이상 기본 유틸리티로 하루 15,700원 지출

[아침]
6) 아침에 일어나 생수 한 컵 200mL : 70원(생수 6병 4,200원 최저가)
7) 샤워할 때 샴푸 100원(샴푸 1통 1만 원, 100번 사용)
8) 출근할 때 두유 500원(두유 24개 12,000원)

[출퇴근]
9) 출퇴근 지하철 왕복 : 2,500원

[저녁]
10) 김 1봉지 250원(20개 5,000원)
11) 쌀 100g 300원(4kg 12,000원)
12) 고기 200g 3,000원(돼지, 오리, 냉동식품 등)
13) 계란 1개 200원(10구 2,000원)
14) 밥 먹고 생수 한 컵 200mL : 70원

[간식]
15) 귤 2개 600원(100g 300원 시세)
16) 커피 믹스 1개 100원
17) 밤에 자기 전 생수 한 컵 200mL : 70원
총 23,460원 지출

하루 생활비가 23,460원이나 나옵니다.
30일로 곱하면 703,800원입니다.

숨만 쉬고 살아도 이 정도가 나옵니다.
제가 말씀드리고 싶은 거는요

월세 -> 전세로 전환을 무조건 하세요.
국가에서 복지대출 만들어 놨는데. 사회초년생이 정작 받아야 하는데
안 받고 비싸게 월세를 삽니다.

위에서 월세 30만원 -> 10~15만원으로 줄이면
월 생활비가 70만원 -> 55~60만원으로 바로 내려갑니다.
X 4년해보세요. 20만원 4년이면 960만원 차이 납니다.

무조건 사회초년생은 = 전세거주 하세요

[추가 상세 설명글은 아래 꼭 참고하세요!]

월급 250만원으로 시작해 9년 만에 5억 모은 현실적인 방법
http://naver.me/GTMXWPZS

나의 인생 통계 (위의 저 월급으로 9년 만에 진짜로 저축으로 5억 모음)
http://naver.me/5Qp8ItOM

1억 전세, 월이자 10만원, 꿈같은 복지대출 중소기업청년전세대출
http://naver.me/IFaHqkmz

1억 전세, 월이자 20만원, 버팀목전세대출 - 무조건 받아 놓고 봐야 하는 이유
http://naver.me/GtPSDSZn

1억 전세, 월이자 10만원, 꿈같은 복지대출 중소기업청년전세대출
신혼부부전세, 중소기업전세, 버팀목전세대출, 청년맞춤형전세대출(5월27일신규) 총정리편 
(실제 5대은행 주택도시기금 실무 은행원의 글)
http://naver.me/xqxJj0WC

현실경제속 경제적 불평등의 실제 사례 6가지
(5대 은행 시중은행원의 내부자 제보글)
(월세노예의 실체, 전세 근저당, 확정일자+계약서 잘 설명된 성지글)
http://naver.me/xgYrh9jj

바보아저씨의 경제이야기
(본 답변은: 6위 경제베스트셀러 "바보아저씨의 경제이야기" 책) 
(목차 중 "취직하면 내돈 한푼없이 1억 전세 구하는 방법" 글 내용을 바탕으로 작성되었습니다.)

일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책, 

바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!

온라인(다음,네이버) 합산 구독자 60,000명, 조회수 1,500만을 돌파한 생활경제의 정석! 경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기 (누구나 살면서 꼭! 겪게되는 누구나 공감되는 생활경제 이야기가 1권, 2권 총 600 페이지 분량으로 방대하게 집대성 되어있다.)

- 5대 은행 시중은행 근무

- 5대 그룹 대기업 근무

- 생활경제 칼럼니스트

바보아저씨의 경제이야기

오피스텔 원룸 입주 시 유의사항 - 주차공간, 관리비, 소음 등 (바보아저씨의 경제이야기)

바보아저씨의 경제이야기 - 오피스텔 월세 관리비 유의사항
(자취 20년 했습니다.)

1) 절대 월세 구하지 말기 (국가전세금 이용해서 전세/반전세 구하기)
2) 차 있으면 호당 주차대수 확인하기
3) 주차장 실외인지 실내인지 확인하기
4) 바닥 동물 오줌냄새 확인하기
5) 냉장고 노후되면 소음 발생합니다. 확인
6) 출입문 배터리 확인하세요
7) 전등 확인하세요
8) 보일러실 우풍 확인
9) 벽간 소음, 층간 소음 확인하세요
10) 실제 관리비 수준 확인하세요
오피스텔은 평균 9~10만원
+ 추가 여름 전기세 3만원
+ 추가 겨울 가스비 10만원 나옵니다.
관리비 폭탄 나와요.

그리고 이사 가시면
월세 피빨리지 마시구요.
제발 국가에 전세금 신청하세요.
복지로 막 퍼주고 있습니다...

제발 월세 피빨리지 마세요.
제발요...

바보아저씨의 경제이야기

오피스텔, 원룸 구할 때 유의사항 (20년 자취 경험 노하우) 
http://naver.me/FRVghIJp 

1억 전세, 월이자 10만원, 꿈같은 복지대출 중소기업청년전세대출
http://naver.me/IFaHqkmz

1억 전세, 월이자 20만원, 버팀목전세대출 - 무조건 받아 놓고 봐야 하는 이유
http://naver.me/GtPSDSZn

바보아저씨의 경제이야기
(본 답변은: 6위 경제베스트셀러 "바보아저씨의 경제이야기" 책) 
(목차 중 "취직하면 내돈 한푼없이 1억 전세 구하는 방법" 글 내용을 바탕으로 작성되었습니다.)
(목차 중 "자취 20년 노하우 원룸 구할 때 유의사항" 글 내용을 바탕으로 작성되었습니다.)

전세대출 상세 세부업무 까지 모두 질문응대 가능한 
전세대출 포스팅의 원조 - 바보아저씨의 경제이야기 (주택도시기금 대출 실무자)

일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책, 

바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!

온라인(다음,네이버) 합산 구독자 60,000명, 조회수 1,500만을 돌파한 생활경제의 정석! 경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기 (누구나 살면서 꼭! 겪게되는 누구나 공감되는 생활경제 이야기가 1권, 2권 총 600 페이지 분량으로 방대하게 집대성 되어있다.)

- 5대 은행 시중은행 근무

- 5대 그룹 대기업 근무

- 생활경제 칼럼니스트

바보아저씨의 경제이야기

바보아저씨의 경제이야기 - 원룸 방 빼는 방법, 원룸 월세 방 빼는 방법, 계약 만료 전 월세 나오는 방법, 조기 퇴실 방법

보증금이 집주인 한테 원래 없습니다.
어디 있을까요?

응 뒤에 들어올 세입자 한테 있음.
그게 대한민국 건물 갭투기 기본입니다. 
(전/월세 노예 서민한테는 잘 안 알려줍니다.)

[만기 전 퇴실이면]
- 뒤에 세입자
- 복비 내주고
월세 X 12개월 / 365일 일할 정산

이런 저런 사유로 전/월세 빠지실 때요...
융자 많아서 운운 / 층간 소음 / 집에 하자가 있어서 운운 <- 집주인이 화나서 더 안 돌려줘요.

"불가피하게 회사일 때문에"
"집에 누가 돌아가셔서 병원비 때문에"
등등

불가피한 다른 사유로 빠지셔야 합니다.

왜냐면
융자 많은 건물주 그거 알아요.
그런데 "어차피 나중에 건물 오를껀데 뭐"
생각하면서 미친듯이 개새끼 마냥 갭투기질 하는 겁니다.
(매우 조심하셔야 합니다.)

그래서 그거 알고
다른 이유로 빠지셔야 합니다.

처세술 알려드렸습니다.





바보아저씨의 경제이야기 - 전세/월세 미리 나갈 때, 보증금 잘 돌려 받는 방법

월세인 경우
집주인 20~30% + 융자,보증금 70~80% 운영이라
공실 한두달만 나면 집주인도 그방은 적자됩니다. 
(집주인 알고보면 대출거지)

전세인 경우
집주인 20% + 전세금 80% 갭투기 (80% 이돈은 집 판사람한테 가있습니다.)
집주인 돈은 20% 밖에 없어요. 그래서 뒤에 세입자 들어와도 돈 준다고 배째라 하는 겁니다.
(집주인이 세입자보다 더 거지라는 거에요.)

[만기 채운 상태면]
보증금만 받아서 나오면 됨

[만기 전 퇴실이면]
[보증금 반환의 기본 룰]
1) 뒤에 세입자 구하고
2) 집주인 분 복비 대신 내주고
그럼 됩니다. 이게 기본이에요.

방법은 아래 순서대로 하세요.
"죄송한데요. 이사를 가야해서"
"보증금 주시면 안되나여?"

(집주인이 안된다고 할꺼에여)
(만약되면 낼름 받아서 나오세여)
(안되면)

"그럼 뒤에 세입자 구하면 보증금 주시죠?"

(되면 낼름)
(또 안된다고 하면)

"그럼 뒤에 세입자 + 집주인 복비까지 내주면 되죠?"

(이럼 99.9% 된다고 함)
(그럼 세입자 구해서 관리비 정산, 보증금 받고 나올 수 있어요)
=> 이렇게 하면 집주인은 뒤에 세입자 계약 기간 확보 + 복비도 안냅니다.
=> 대부분 여기까지 협상하면 보증금 돌려 나와요. (단, 님이 집주인 복비 내줘야 됨...)

끝.

[만기 전 퇴실이면]
- 뒤에 세입자
- 복비 내주고
월세 X 12개월 / 365일 일할 정산

이렇게 집주인 간보면서
하세요.
팁 드렸습니다.

그리고 이사 가시면
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- 내돈 1억 정기예금 금리 3.00%
- 국가 1억 전세대출 금리 1.20%
1년에 180만원 이득

제발 월세 피빨리지 마세요.
제발요...

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(실제 5대은행 주택도시기금 실무 은행원의 글)
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http://naver.me/xgYrh9jj

깡통전세 예방, 전세 이자지원 낚시질, 불법증축, 옥탑방, 역전세, 근저당 말소 방법, 법인명의 전세계약, 보증보험의 진실, 부모님 집 전세대출, 원룸 방 빼는 현명한 방법 등등등... 총정리
(광고 아니에요. 제발 읽어보세요. 이글 광고면 제가 지식인 캐릭 삭제함)
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바보아저씨의 경제이야기
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