바보아저씨 경제이야기 - 연봉 3503 만원 중소기업전세대출 되나요? 제발? ...?
네 안됨...
은행원은 서류상 숫자 3500만원 1원이라도 초과하면 안해줍니다...
(세전 + 상여금 총 포함 기준입니다.)
- 연말정산 결과 안나왔다면 최근년도 = 2018년꺼 떼어가시면 됩니다.
- 연말정산 결과 나오면 -> 2019년 꺼 가져가야 합니다.
- 재직이 짧으면 평균 세전월급 X 12개월
- 첫월급만 있으면 첫 세전월급 X 12개월
전세대출 은행원도 국가 공무원 100% 전수조사 서류 감사 받아요.
그래서 은행원도 서류상으로 3500 초과면 -> 중소기업 절대 불가능
중소기업 안되면 -> 버팀목 / 맞춤형 중 하나 신청하세요. 고민 끝.
애매하면 은행가서 아래 행동강령 따르세요
1) "중소기업전세대출 받으러 왔어요."
2) "소득서류 그냥 은행원한테 줍니다."
3) "연봉 3500만원 넘는데 운운" <- 이말 은행가서 입도 뻥끗 하지 마세요.
- 은행원이 된다 -> 중소기업전세대출 낼름 신청해서 사용하면 됩니다.
- 은행원이 안된다 -> 버팀목전세대출 그냥 받으시면 됩니다.
(두개 다 국가복지전세대출 입니다요.)
확률은 50% 반반! 은행 고고씽~
https://www.hf.go.kr/hf/sub02/sub08_01.do
http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0801/FP08010101.jsp#
은행가서 주택공사 등급 돌려봐야 하구요. 위에서 한도 돌려보세염
연봉 3500 + 대출 0 보유 -> 이론상 전세대출 136,111,111원 최대 가능하다고 나오네요.
[직장인은 첫월급만 있으면 되구요. X 12개월]
연봉 3~4배 막 나옴, 국가에서 그냥 퍼줌
80%~100% 연봉한도 정확하게 모르니까요.
은행가서 실한도 확인하고 + 내돈 확인 후
그 이후에 계약하세요. (한도 조금 달라집니다.)
은행원이 계약서 없으면 가심사 한도 안나온다고 하면
"그럼 내가 전세대출 안되면 -> 은행원 너님이 계약금 물어줄래요?"
이렇게 일갈 하시면 가심사 해줍니다.
기금e든든 : 인터넷으로 전세대출 - 사전 접수 가능합니다.
월세 / 반전세 / 올전세 다 대출 가능합니다. 맞추시면 됩니다.
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[전세대출 고르는 순서]
1) 연봉 3500만원 - 중소기업청년전세대출(80%~100%)(1억 / 1.2% / 월이자 10만원) (맞벌이 5000만원)
2) 연봉 5000만원 - 버팀목전세대출(70%) (1억 이상 / 2.3%~2.9%)
- 만 25세 미만: 청년버팀목전세대출 전세금 5000만원 중 3500만원 만 대출 가능
- 만 25세 이상: 일반버팀목전세대출 전세금 1.2억까지 가능
3) 연봉 6000만원 - 신혼부부전세대출(80%) (2억 이상 / 2.00%)
4) 연봉 7000만원 - 청년전월세대출(90%) (7000만원 / 2.80%)
5) 연봉 9700만원 - 지자체 신혼부부전세대출 지원 알아보기 (예, 서울시 연봉 9700만원 이하 2억 대출 가능)
6) 유주택자/연봉 높은 경우 - 일반은행전세대출(70~80~90%) (2억 이상 / 3~4~5% 금리)
(위에서 1~2~3~4번 대출: 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 5개 은행에서 취급하고 금리 다 똑같습니다. / 5번 서울시 전세대출: 국민/신한/하나)
무소득 : 2/4번
취업 : 1/2/4번
결혼 : 1/3/5번
1번 중소기업 해보고 안되면 -> 2번 버팀목 / 4번 맞춤형 중 하나 쓰세요.
골라서 쓰세요 정리 끝
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[전세대출 한도 승인 전 계약부터 할 경우] - 특약 방법
집 놓칠까봐 정 급하면
"전세대출 불가 시 계약금 반환" 특약 거시구요.
그런데....
- 집 융자 많아서 전세대출 거절도 있지만
- 본인 신용등급 문제로 거절나는 경우도 있어요. <- 계약금 잘못하면 날립니다. 조심하세요.
[전세대출 받는 초간단 순서]
1) 전세집 구경만 (계약하지 마세요)
2) 은행가서 전세대출 한도 + 내돈 되는지 확인 (소득서류 지참)
3) 그 이후에 계약하고 계약금 이체하고 은행다시 가서 대출신청서 쓰는 거에용
4) 잔금날 이상없이 전세금 나옵니다.
(계약부터 하지 말고 은행가서 한도부터 확인 하시라는 뜻입니다.)
전세대출 하러 은행 와리가리 2~3번 해야 되는게 빡치는거요.
그거 말 많아서
모바일/인터넷으로 가심사 조회 다 하고
은행 딱 1번 가서 서류쓰고 디딤돌/전세대출 나오게 변경 되었습니다.
기금e든든 : 인터넷으로 전세대출 - 사전 접수 가능합니다.
[필요서류]
1. 사업자등록증(회사)
2. 주업종코드확인서(회사)
3. 재직증명서(회사)
4. 원천징수영수증(회사 또는 홈택스) - 없으면 급여명세서 + 급여통장
5. 고용보험피보험자격 이력내역(근로복지공단)
6. 건강보험자격득실확인서(건강보험공단)
7. 주민등록등본,초본(최근 이사이력 포함)
- 가족관계증명서
- 혼인관계증명서 (또는 예비부부는 청접장 예식장 계약서 등)
8. 전세계약서(이사확정일자 동사무소)
9. 계약금 5% 이상을 이체 영수증
집 구경만 주소 + 3/4번 서류만 일단 필요합니다.
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바보아저씨의 경제이야기
바보아저씨의 경제이야기 - 일반인 자비출판 6위 경제베스트셀러
일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책,
바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!
온라인(다음,네이버) 합산 구독자 60,000명, 조회수 1,500만을 돌파한 생활경제의 정석! 경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기 (누구나 살면서 꼭! 겪게되는 누구나 공감되는 생활경제 이야기가 1권, 2권 총 600 페이지 분량으로 방대하게 집대성 되어있다.)
- 5대 은행 시중은행 근무
- 5대 그룹 대기업 근무
- 생활경제 칼럼니스트
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