원룸 중도 퇴실 방법, 500/43 살아요. 어떻게 나올까요?

원룸 중도 퇴실 방법, 500/43 살아요. 어떻게 나올까요?

 

바보아저씨 경제이야기 - 원룸 방 잘 빼는 방법

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학생이라거 그런게 아니고 월세 노예라서 함부로 막 대하는 거에요...

(요새 월세 아무도 안 살아요. 대학생도 마찬가지임...)

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보증금이 집주인 한테 원래 없습니다.

어디 있을까요...

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응 뒤에 들어올 세입자 한테 있음.

그게 대한민국 건물 갭투기 기본입니다.

(전/월세 노예 서민한테는 잘 안 알려줍니다.)

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[만기 전 퇴실이면]

- 뒤에 세입자

- 복비 내주고

월세 X 12개월 / 365일 일할 정산

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이런 저런 사유로 전/월세 빠지실 때요...

융자 많아서 운운 / 층간 소음 / 집에 하자가 있어서 운운 <- 집주인이 화나서 더 안 돌려줘요.

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"불가피하게 회사일 때문에"

"집에 누가 돌아가셔서 병원비 때문에"

등등

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불가피한 다른 사유로 빠지셔야 합니다.

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왜냐면

융자 많은 건물주 그거 알아요.

그런데 "어차피 나중에 건물 오를껀데 뭐"

생각하면서 미친듯이 개새끼 마냥 갭투기질 하는 겁니다.

(매우 조심하셔야 합니다.)

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그래서 그거 알고

다른 이유로 빠지셔야 합니다.

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처세술 알려드렸습니다.

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바보아저씨의 경제이야기 - 전세/월세 미리 나갈 때, 보증금 잘 돌려 받는 방법

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월세인 경우

집주인 20~30% + 융자,보증금 70~80% 운영이라

공실 한두달만 나면 집주인도 그방은 적자됩니다.

(집주인 알고보면 대출거지)

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전세인 경우

집주인 20% + 전세금 80% 갭투기 (80% 이돈은 집 판사람한테 가있습니다.)

집주인 돈은 20% 밖에 없어요. 그래서 뒤에 세입자 들어와도 돈 준다고 배째라 하는 겁니다.

(집주인이 세입자보다 더 거지라는 거에요.)

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[만기 채운 상태면]

보증금만 받아서 나오면 됨

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[만기 전 퇴실이면]

[보증금 반환의 기본 룰]

1) 뒤에 세입자 구하고

2) 집주인 분 복비 대신 내주고

그럼 됩니다. 이게 기본이에요.

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방법은 아래 순서대로 하세요.

"죄송한데요. 이사를 가야해서"

"보증금 주시면 안되나여?"

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(집주인이 안된다고 할꺼에여)

(만약되면 낼름 받아서 나오세여)

(안되면)

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"그럼 뒤에 세입자 구하면 보증금 주시죠?"

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(되면 낼름)

(또 안된다고 하면)

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"그럼 뒤에 세입자 + 집주인 복비까지 내주면 되죠?"

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(이럼 99.9% 된다고 함)

(그럼 세입자 구해서 관리비 정산, 보증금 받고 나올 수 있어요)

=> 이렇게 하면 집주인은 뒤에 세입자 계약 기간 확보 + 복비도 안냅니다.

=> 대부분 여기까지 협상하면 보증금 돌려 나와요. (단, 님이 집주인 복비 내줘야 됨...)

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끝.

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[만기 전 퇴실이면]

- 뒤에 세입자

- 복비 내주고

월세 X 12개월 / 365일 일할 정산

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이렇게 집주인 간보면서

하세요.

팁 드렸습니다.

​

그리고 이사 가시면

월세 피빨리지 마시구요.

제발 국가에 전세금 신청하세요.

복지로 막 퍼주고 있습니다...

제발 월세 피빨리지 마세요.

제발요...

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2020년 중소기업/버팀목/신혼부부/전세대출 연봉별 최대 한도

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바보아저씨의 경제이야기

바보아저씨의 경제이야기 (일반인 자비출판 -> 6위 경제베스트셀러)

일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책, 

 

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온라인(다음,네이버) 합산 구독자 60,000명, 조회수 1,500만을 돌파한 생활경제의 정석! 경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기 (누구나 살면서 꼭! 겪게되는 누구나 공감되는 생활경제 이야기가 1권, 2권 총 600 페이지 분량으로 방대하게 집대성 되어있다.)

 

- 5대 은행 시중은행 근무

- 5대 그룹 대기업 근무

- 생활경제 칼럼니스트

 

바보아저씨의 경제이야기