임대사업자 부동산담보대출 10채 사면 이자만 내는 건가요? 진짜에요? RTI LTV?

임대사업자 부동산담보대출 10채 사면 이자만 내는 건가요? 진짜에요? RTI LTV?

 

바보아저씨 임대사업자 대출 설명

임대사업자는 : 원금 상환을 안합니다.

직장인은 : 30~35년 원리금 균등 상환 입니다.

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월세 소득으로 나누는 RTI 기반이라

부동산이 많으면 -> 월세 소득이 늘어나구요 -> 당연히 대출도 따라서 늘어날 수 있는 구조 입니다.

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서민들은 잘 모르고

부자들은 잘 아는 상식입니다.

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설명 끝...

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바보아저씨의 경제이야기 - 젠트리피케이션 저게 실제로 왜 발생하는지 아세요?

(금리 인하 0.25% 하면 -> 다주택자 임대소득은 10% 폭등한다...)

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- 임대업자: DTI 80% 무제한 대출 허용

- 직장인들: DTI 60% 묶어놓고 대출 못하는 나라

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- 임대업자: 건물 시세 80% 무제한 대출 허용

- 직장인들: 아파트 시세 70% 묶어놓고 대출 규제

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- 임대업자: 평생 대출 원금상환 안함 (월세-이자 차액 먹는거 방치)

- 직장인들: 평생 30년 원금할부상환 강제함

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이러니 건물주들이 자기돈 20%만 들고 80% 전부 대출 받아서 대출이자 남기려고

월세를 끌어올려 미친듯이 상가 임대료가 오르고 건물 시세가 올라가는 겁니다.

미친 나라에요.

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임대사업자 다주택 갭투기 방법

http://naver.me/5DPhvgev

PD수첩 부동산 - 9.13대책 임대사업자 다주택 특권대출 규제

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DTI vs RTI 이상한 나라의 요상한 계산식...

LTV,DTI,RTI,LTI 계산방법 - 바보아저씨의 경제이야기

http://naver.me/GSpJMkbQ

LTV DTI vs RTI 이상한 나라의 요상한 계산식...(LTV,DTI,RTI,LTI)

 

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그리고 대출금리 4.50% 이하에서는요.

건물에 융자가 많으면 많을 수록 ->

임대수익률이 증가합니다.꼭 알아두세요.

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대한민국이 부동산 불패 국가인 이유 - 현실 팩트 설명 (혈압주의, 빡침주의)

http://naver.me/5fSuwswn

대한민국이 부동산 불패 국가인 이유 - 현실 팩트 설명 (빡침주의-혈압주의) 12.16

바보아저씨의 경제이야기

바보아저씨의 경제이야기 (일반인 자비출판 -> 6위 경제베스트셀러)

일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책, 

 

바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!

 

온라인(다음,네이버) 합산 구독자 60,000명, 조회수 1,500만을 돌파한 생활경제의 정석! 경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기 (누구나 살면서 꼭! 겪게되는 누구나 공감되는 생활경제 이야기가 1권, 2권 총 600 페이지 분량으로 방대하게 집대성 되어있다.)

 

- 5대 은행 시중은행 근무

- 5대 그룹 대기업 근무

- 생활경제 칼럼니스트

 

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