부모님 공동명의 단독주택에 전세대출 입주 가능한가요? 6등급 입니다.
월세 -> 전세대출로 무조건 옮기셔야 하는 건 맞고
2020년 상식입니다. (제가 그거 전도하는 바보아저씨 입니다.)
그런데 지금은 부모님 집 전세대출 은행에서 안해줘요.
다른 집 구해서 전세대출 받던가 하세요.
월세 노예 하루라도 빨리 탈출하시길....
[부모님 집 전세대출 받아도 되나여?]
전세대출은 부부자격으로 나갑니다.
부모님 며느리가 사위가 아들이 전세대출
당연이 안됩니다.
그거 되면 어떻게 될까요?
내돈 20% + 아들1돈 80%
내돈 20% + 아들2돈 80%
내돈 20% + 딸돈 80%
내돈 20% + 사위돈 80%
내돈 20% + 조카돈 80%
내돈 20% + 조카며느리돈 80%
집 1채돈으로 5~6채 무한대 갭투기질 가능합니다.
당연히 안되겠죠?
고민 끝.
- 내돈 1억 정기예금 금리 3.00%
- 국가 1억 전세대출 금리 1.20%
1년에 180만원 이득
연봉 3000만원
전세대출 이론상 1억 가능하구요.
이자만 10~15만원 내면 되구요.
(무소득자도 2700~3300만원 가능합니다.)
전세금 은행 -> 집주인 -> 은행 와리가리 치고 끝
원금상환 불필요
전세대출 나온지, 국가에서 퍼준지
10년도 넘었습니다.
대체 어쩌라는 거에요.
- 월세 피빨리는 건 당연하고
- 전세대출은 대체 왜 몰라요...
- 왜 사람들이 지독하게 이렇게 모를까요...
제가 이상해요...
사람들이 이상해요...
(월세 노예 매트릭스 국가 = 대한민국)
(월세 피빨리는 헛똑똑이 = 바보아저씨 20대 시절이 그랬습니다. 누군가 꼭 그렇다는 건 아님)
(제발 저처럼 되고 나중에 후회하지 마세요...)
https://www.hf.go.kr/hf/sub02/sub08_01.do
http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0801/FP08010101.jsp#
은행가서 주택공사 등급 돌려봐야 하구요. 위에서 한도 돌려보세염
연봉 3000 + 대출 3000 보유 -> 이론상 전세대출 110,448,094원 최대 가능하다고 나오네요.
[직장인은 첫월급만 있으면 되구요. X 12개월]
연봉 3~4배 막 나옴, 국가에서 그냥 퍼줌
80%~100% 연봉한도 정확하게 모르니까요.
은행가서 실한도 확인하고 + 내돈 확인 후
그 이후에 계약하세요. (한도 조금 달라집니다.)
은행원이 계약서 없으면 가심사 한도 안나온다고 하면
"그럼 내가 전세대출 안되면 -> 은행원 너님이 계약금 물어줄래요?"
이렇게 일갈 하시면 가심사 해줍니다.
기금e든든 : 인터넷으로 전세대출 - 사전 접수 가능합니다.
월세 / 반전세 / 올전세 다 대출 가능합니다. 맞추시면 됩니다.
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[전세대출 고르는 순서]
1) 연봉 3500만원 - 중소기업청년전세대출(80%~100%)(1억 / 1.2% / 월이자 10만원) (맞벌이 5000만원)
2) 연봉 5000만원 - 버팀목전세대출(70%) (1억 이상 / 2.3%~2.9%)
- 만 25세 미만: 청년버팀목전세대출 전세금 5000만원 중 3500만원 만 대출 가능
- 만 25세 이상: 일반버팀목전세대출 전세금 1.2억까지 가능
3) 연봉 6000만원 - 신혼부부전세대출(80%) (2억 이상 / 2.00%)
4) 연봉 7000만원 - 청년전월세대출(90%) (7000만원 / 2.80%)
5) 연봉 9700만원 - 지자체 신혼부부전세대출 지원 알아보기 (예, 서울시 연봉 9700만원 이하 2억 대출 가능)
6) 유주택자/연봉 높은 경우 - 일반은행전세대출(70~80~90%) (2억 이상 / 3~4~5% 금리)
(위에서 1~2~3~4번 대출: 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 5개 은행에서 취급하고 금리 다 똑같습니다. / 5번 서울시 전세대출: 국민/신한/하나)
무소득 : 2/4번
취업 : 1/2/4번
결혼 : 1/3/5번
위에서
- 중소기업 80~100%
- 일반버팀목 70% (만 25세 이상)
- 청년버팀목 80% (만 25세 미만)
- 신혼부부 80%
- 청년맞춤형 90% 가능하구요.
이것 말고 일반전세 / 안심전세 80~90% 은행에 문의하셔야 합니다.
1번 해보고 안되면 -> 2번 / 4번 중 하나 쓰세요.
골라서 쓰세요 정리 끝
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[필요서류]
1. 사업자등록증(회사)
2. 주업종코드확인서(회사)
3. 재직증명서(회사)
4. 원천징수영수증(회사 또는 홈택스)
5. 고용보험피보험자격 이력내역(근로복지공단)
6. 건강보험자격득실확인서(건강보험공단)
7. 주민등록등본,초본(최근 이사이력 포함)
8. 전세계약서(이사확정일자 동사무소)
9. 계약금 5% 이상을 이체 영수증
신혼부부전세, 중소기업전세, 버팀목전세대출, 청년맞춤형전세대출 총정리편
(퇴사하면, 이직하면, 결혼하면, 이사가면 연봉한도 걸리면, 신용등급 낮으면 등등 FAQ)
청년맞춤형전월세대출, 중소기업전세대출, 기금e든든 - 퇴사하면? 이직하면? 신용등급?
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바보아저씨의 경제이야기
일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책,
바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!
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- 5대 은행 시중은행 근무
- 5대 그룹 대기업 근무
- 생활경제 칼럼니스트
바보아저씨의 경제이야기
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