은행에 피해보상 책임 물을 수 있을까요? 전세대출 가심사 지점 이관 서류 송달, 전세대출 안되면 (바보아저씨 은행원)
지금 은행원 상태 설명
- 전세대출 돈도 안되는데
- 은행원은 카드 / 보험 / 펀드를 팔아야 보너스 많이 받고 좋은데
- 한쪽 지점 은행원은 귀찮아서 기금e든든 운운한거고
- 한쪽 지점 은행원은 이사 증액은 창구에서 하라고 한거고
- 원래 은행 지점에서 이사/증액/신규 다 됨
- 그런데 귀찮아서 저런거
국가 전세대출 = 대출 은행원들이 가장 싫어하는 업무
그 중에서 이사 + 목적물변경 + 증액 = 더 싫어하는 업무 중 하나임
그게 빡쳐서 제가 전세대출 무조건 써라
개념잡고 월세 피빨리지 말아라 해서 지금 전세대출 100조가 넘어가는거
4년 만에 4배 폭증.
그래서 은행원들이 전세대출 = 완전 기피함
전세대출 전짜만 들어도 짜증남
실제 은행 창구 지금 전세대출 때문에 정상적인 다른 대출 일까지 마비될 지경임
그래서 저러는거
그리고 서류를 근처 지점에서 -> 관리 지점으로 우편으로 송달을 또 합니다.
행정낭비 발생 (안 받아주고 대출한 지점 가라고 하는 은행도 많아요.)
그 지점 은행원 착한거
결론은 다음주 중에 서류 지점에 도착하면
2월 7일 정상처리 다 됩니다.
전세대출 사실 뭐 없어요.
[예상 처리 시간]
물리적으로 국토부 무주택 조회 2~3일 + 재직확인, 리파인 등등 다해도 10일 안걸림..
대출 실행할 수 있습니다. 시간 충분해요.. (진짜 급하면 10일 전에 나올 수도 있음... 은행원 재량임...)
그런데 대충 여유잡고 보통 2~3주 말하는거 끝.
2월 7일이면 처리시간 충분합니다.
창구 현장 상황 설명 리포터 중계 끝...
[중소기업전세대출, 버팀목전세대출 받고 이직하면? 퇴사하면? 연봉오르면?]
- 2년 후 계속 중소기업다닌다. -> 4년까지 연장 -> 5년차에 버팀목전세대출로 연장
- 2년 후 대기업,공무원되었다. -> 버팀목전세대출로 전환 연장
- 2년 후 무직상태다. -> 버팀목전세대출로 전환 연장
- 2년 후 연봉 1억넘어갔다. -> 버팀목전세대출로 전환 연장 (중소기업 다니면 4년까지 중소기업 연
장)
- 2년 후 결혼했다. -> 신혼부부전세대출(또는 버팀목전세대출로 전환 연장 또는 대환대출)
- 2년 후 유주택자. -> 상환 또는 일반전세대출로 대환대출 하셔야 합니다.
- 2년 후 나이 초과 -> 4년까지 연장 -> 5년차에 버팀목전세대출로 연장
이렇게 다 됩니다. 중간에 변동 생겨도 일단 계약이므로 2년은 사용 가능합니다. 걱정마세요~
(중소기업전세, 버팀목전세, 신혼부부전세 셋다 국가복지전세금입니다.)
(위 3개 대출은 하나의 뼈대를 둔 같은 대출입니다. 혜택만 갈라놓은 거라서 그렇습니다.)
(2020년 신규 도입)
전세대출 기간 10년 -> 1자녀당 2년씩 늘어서 -> 최장 20년 까지 유지 가능
[전세대출 받고 이사가면 어떻게 되나요?]
전세대출은 A/S 서비스가 아래와 같이 세가지 있어요.
- 목적물 변경: 이사 갈 경우
- 증액: 전세금 집주인이 통수치구 올려달라구 하는 경우
- 목적물 변경 및 증액: 이사 가면서 전세금 같이 오르는 경우
위 세가지 A/S 기능이 있거든요.
그래서 올라간 전세금 하구여 + 재직증명서 + 근로소득원천징수영수증
이렇게 기억나시죠. 그거 들구 은행가면 처리해 줍니다.
- 이사갈 집 85제곱미터 초과하면 안되구요.
- 집에 융자 없거나 적어야 하구요...
등등 이런 조건을 다시 살펴봐야 합니다. 따라서 계약부터 하지 마시고, 일단 은행부터 ㄱㄱㄱ 하세
용.
그냥 이사가고 전세금 안오르면...?
전세금 -> 은행 -> 새 집주인 이체 끝. (은행에서 집 변경해줌)
그냥 이사가고 전세금 오르면...?
전세금 -> 은행+추가대출+추가님돈 -> 새 집주인 이체 끝. (은행에서 집 변경해줌)
그냥 이사가고 전세금 내려가면...?
전세금 -> 은행+일부상환+일부님돈돌려줌 -> 새 집주인 이체 끝. (은행에서 집 변경해줌)
[일반전세대출인데 -> 중소기업전세대출로 갈아타고 싶어요!]
[버팀목전세대출인데 -> 중소기업전세대출로 갈아타고 싶어요!]
대환대출 문의입니다.
(은행원들이 가장 싫어하는 업무 ㅎㅎ)
- 버팀목전세 -> 중소기업
- 중소기업 -> 버팀목
- 중소기업 -> 신혼부부전세
- 일반전세대출 -> 중소기업/버팀목/신혼부부전세
등등,,, 이렇게 대환대출은요...
지금 5개 은행마다 세부업무가 다릅니다.
- 기존 집 + 증액만 가능한 경우
- 기존 집 대출 상환해야 가능한 경우
- 이사를 가면 대환대출이 가능한 경우
등등 세부 업무 단이라서요.
이런 경우는 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 5개 은행 대표번호 -> 대출 -> 주택
도시기금 -> 상담사 연결이나 거래은행 지점 대출 은행원한테 정확하게 물어보고 진행을 하세요.
바보아저씨는 위의 5대 은행+대출+주택도시기금전세대출/디딤돌대출 실무경험자 입니다. 그러나 저조
차 위의 5개 은행 중 1개 은행의 업무만 알고 있어요. 잘못된 정보로 은행가면 진행 자체가 안되기
때문에요. 정확하게 은행에 물어보고 진행을 하세요. 은행에서 방법을 찾아줍니다.
신혼부부전세, 중소기업전세, 버팀목전세대출, 청년맞춤형전세대출 총정리편
(퇴사하면, 이직하면, 결혼하면, 이사가면 연봉한도 걸리면, 신용등급 낮으면 등등 FAQ)
청년맞춤형전월세대출, 중소기업전세대출, 기금e든든 - 퇴사하면? 이직하면? 신용등급?
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2020년 중소기업/버팀목/신혼부부/전세대출 연봉별 최대 한도
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바보아저씨의 경제이야기
일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책,
바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!
온라인(다음,네이버) 합산 구독자 60,000명, 조회수 1,500만을 돌파한 생활경제의 정석! 경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기 (누구나 살면서 꼭! 겪게되는 누구나 공감되는 생활경제 이야기가 1권, 2권 총 600 페이지 분량으로 방대하게 집대성 되어있다.)
- 5대 은행 시중은행 근무
- 5대 그룹 대기업 근무
- 생활경제 칼럼니스트
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