월세 미리 빼는 방법, 월세 나오는 방법, 월세 복비는? 전세대출로 이동하고 싶어요.
바보아저씨 경제이야기 - 월세 빼는 방법
그러니까 12월 20일 연락 왔는데 안받고
12월 27일 알려줬다는 거잖아요.
1월 18일 전에 이사는 완료 된 상황이구요.
복비는 집주인이 낸 거구요.
지금 상황은 집주인이 때쓰는 거구요.
어차피 세입자가 구해졌구요.
20일 이전에 통보해도 / 안했어도
결론은 1월 18일 내외 정상적으로 뒤에 세입자가 들어온 겁니다.
집주인 입장에서도
20일 이전에 통보를 받건 안 받았건
결론은 복비를 부담하고 + 새로운 세입자를 받은 거구요.
결국 복비는 그냥 지금 때쓰는 겁니다.
그냥 중도 퇴실 상황이 지금 아니고
정상 만기 퇴실 + 세입자도 잘 구해진 상황입니다.
집주인 한테 개소리 하지 말고 복비 니가 그냥 쳐 내세요 하시면 됩니다.
끝.
그리고 바보아저씨 이제 지식인 답변으로 욕 안합니다.
활동도 발령 바쁜 곳으로 나서 거의 못해요. 하루에 30개 많아야 50개 정도 답변 활동 합니다.
알아두세여... 새해복 ♡♡ ㅂㅂ
바보아저씨의 경제이야기 - 갭투자, 깡통전세 예방하는 인생 산수법
1) 건물시세 X 80% 한다. (아파트 오피스텔 80% / 원룸 다가구 70~75% / 상가 60~65%)
2) 대출금을 뺀다. (근저당금액 / 12 X 10 계산해서 뺀다.)
3) 전세금을 뺀다. (건물 세입자 전세금+반전세보증금+월세 소액임차보증금)
4) 돈 남으면 안전하고, 모자라서 마이너스 되면 전세금 떼일 확률이 높아진다.
이렇게 계산하시면 됩니당;;;
5) 계약서 집주인 = 등기부등본 갑구 소유권자 = 예금주 실명 (이체 직전까지 해보면 나와요.)
6) 예금주 실명으로 전세금 이체하기 (중개인 한테 이체하지 말기)
꼭 확인하시구요.
7) 잔금주기 전에 등기부등본 열어서 대출 근저당 변동사항 없는지 확인
8) 계약서 확정일자 + 전입신고 확실하게 하시구요.
전세 근저당 계산은 "사칙연산" 산수입니다.
(초등학교 때 우리가 산수를 배우는 이유입니다... 전재산 지키라고... 산수를 배웠다는.... ㅜㅜ)
이것은... 평생 전재산 지키는 인생 산수입니다!?
제글 본 사람 중 앞으로...
집값 대비 전세가율 90~95% 무지막지하게 높은거 알면서 전세 계약 한다?
=> 대한민국 다주택 갭투기의 제물이 되는 걸, 스스로 선택한 사람.....
=> 스스로 눈뜨고 코베이는 사람.....
=> 머리에 총 맞은 사람.....
(끝)
전세 근저당 계산 방법 - 전세 사기 당하지 않는 방법
(실제 대출 은행원이 전세 근저당 안전한지 실무에서 계산하는 방법)
깡통전세 예방, 전세 이자지원 낚시질, 불법증축, 옥탑방, 역전세, 근저당 말소 방법, 법인명의 전세
계약, 보증보험의 진실, 부모님 집 전세대출, 원룸 방 빼는 현명한 방법 등등등... 총정리
바보아저씨의 경제이야기
일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책,
바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!
온라인(다음,네이버) 합산 구독자 60,000명, 조회수 1,500만을 돌파한 생활경제의 정석! 경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기 (누구나 살면서 꼭! 겪게되는 누구나 공감되는 생활경제 이야기가 1권, 2권 총 600 페이지 분량으로 방대하게 집대성 되어있다.)
- 5대 은행 시중은행 근무
- 5대 그룹 대기업 근무
- 생활경제 칼럼니스트
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