바보아저씨 경제이야기 - 전세대출 중에 방 빼려면?

[집주인 하고는]

만기 전 퇴실이면

- 뒤에 세입자

- 복비 내주고

- 월세인 경우는 X 12개월 / 365일 일할 정산

이렇게 해서

들어올 세입자 보증금을 받아서 나오는 거구요.

[은행 하고는]

[전세대출 이사 나오면?]

집주인 -> 은행 -> 대출상환 -> 어? 돈 남네? -> 세입자 통장에 그대로 다 이체 끝.

중도상환수수료 없습니다.

이용해 주셔서 감사 ㅂㅂ

신혼부부전세, 중소기업전세, 버팀목전세대출, 청년맞춤형전세대출 총정리편

(퇴사하면, 이직하면, 결혼하면, 이사가면, 연봉한도 걸리면, 신용등급 낮으면 등등 FAQ)

http://naver.me/xqxJj0WC

 

청년맞춤형전월세대출, 중소기업전세대출, 기금e든든 - 퇴사하면? 이직하면? 신용등급?

[BY 바보아저씨] 기금e든든, 청년맞춤형전월세대출, 중소기업청년전세대출 - 퇴사하면? 이직하면? 신...

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월세 노예 MATRIX 국가 대한민국의 현실 폭로

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2020년 현실경제 키워드 6개, 바보아저씨의 경제이야기

[BY 바보아저씨] 바보아저씨의 경제이야기 2020년 현실경제 키워드 6개 (직장인,자영업,청년창업 등) 안...

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2020년 중소기업/버팀목/신혼부부/전세대출 연봉별 최대 한도

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2020년 중소기업 버팀목 신혼부부 전세대출 연봉별 최대 한도 - 바보아저씨의 경제이야기

[BY 바보아저씨] 바보아저씨의 경제이야기 - 2020년 반드시 해야 할 일 - 주변에 월세 사는 가족/친구...

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바보아저씨의 경제이야기

바보아저씨의 경제이야기 - 일반인 자비출판 6위 경제베스트셀러

 

일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책, 

 

바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!

 

온라인(다음,네이버) 합산 구독자 60,000명, 조회수 1,500만을 돌파한 생활경제의 정석! 경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기 (누구나 살면서 꼭! 겪게되는 누구나 공감되는 생활경제 이야기가 1권, 2권 총 600 페이지 분량으로 방대하게 집대성 되어있다.)

 

- 5대 은행 시중은행 근무

- 5대 그룹 대기업 근무

- 생활경제 칼럼니스트

 

바보아저씨의 경제이야기

바보아저씨 경제이야기 - 중소기업전세대출 이사 가능? 매매2억? 전세금 2억?

- 2021년 12월 31일 지나도 중소기업 금리로 4년 유지 가능 -> 버팀목 금리로 전환 6년 -> 총 10년 이용 가능

- 전세금 2억 이하 기준임.

고민 끝.

- 2년 후 계속 중소기업다닌다. -> 4년까지 연장 -> 5년차에 버팀목전세대출로 연장

- 2년 후 대기업,공무원되었다. -> 버팀목전세대출로 전환 연장

- 2년 후 무직상태다. -> 버팀목전세대출로 전환 연장

- 2년 후 연봉 1억넘어갔다. -> 버팀목전세대출로 전환 연장 (중소기업 다니면 4년까지 중소기업 연장)

- 2년 후 결혼했다. -> 신혼부부전세대출(또는 버팀목전세대출로 전환 연장 또는 대환대출)

- 2년 후 유주택자. -> 상환 또는 일반전세대출로 대환대출 하셔야 합니다.

- 2년 후 나이 초과 -> 4년까지 연장 -> 5년차에 버팀목전세대출로 연장

이렇게 다 됩니다. 중간에 변동 생겨도 일단 계약이므로 2년은 사용 가능합니다. 걱정마세요~

(중소기업전세, 버팀목전세, 신혼부부전세 셋다 국가복지전세금입니다.)

(위 3개 대출은 하나의 뼈대를 둔 같은 대출입니다. 혜택만 갈라놓은 거라서 그렇습니다.)

(2020년 신규 도입)

전세대출 기간 10년 -> 1자녀당 2년씩 늘어서 -> 최장 20년 까지 유지 가능

[전세대출 받고 이사가면 어떻게 되나요?]

전세대출은 A/S 서비스가 아래와 같이 세가지 있어요.

- 목적물 변경: 이사 갈 경우

- 증액: 전세금 집주인이 통수치구 올려달라구 하는 경우

- 목적물 변경 및 증액: 이사 가면서 전세금 같이 오르는 경우

위 세가지 A/S 기능이 있거든요.

그래서 올라간 전세금 하구여 + 재직증명서 + 근로소득원천징수영수증

이렇게 기억나시죠. 그거 들구 은행가면 처리해 줍니다.

- 이사갈 집 85제곱미터 초과하면 안되구요.

- 집에 융자 없거나 적어야 하구요...

등등 이런 조건을 다시 살펴봐야 합니다. 따라서 계약부터 하지 마시고, 일단 은행부터 ㄱㄱㄱ 하세용.

그냥 이사가고 전세금 안오르면...?

전세금 -> 은행 -> 새 집주인 이체 끝. (은행에서 집 변경해줌)

그냥 이사가고 전세금 오르면...?

전세금 -> 은행+추가대출+추가님돈 -> 새 집주인 이체 끝. (은행에서 집 변경해줌)

그냥 이사가고 전세금 내려가면...?

전세금 -> 은행+일부상환+일부님돈돌려줌 -> 새 집주인 이체 끝. (은행에서 집 변경해줌)

대환대출

(은행원들이 가장 싫어하는 업무 ㅎㅎ)

- 버팀목전세 -> 중소기업

- 중소기업 -> 버팀목

- 중소기업 -> 신혼부부전세

- 일반전세대출 -> 중소기업/버팀목/신혼부부전세

등등,,, 이렇게 대환대출은요...

지금 5개 은행마다 세부업무가 다릅니다.

- 기존 집 + 증액만 가능한 경우

- 기존 집 대출 상환해야 가능한 경우

- 이사를 가면 대환대출이 가능한 경우

등등 세부 업무 단이라서요.

이런 경우는 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 5개 은행 대표번호 -> 대출 -> 주택도시기금 -> 상담사 연결이나 거래은행 지점 대출 은행원한테 정확하게 물어보고 진행을 하세요.

바보아저씨는 위의 5대 은행+대출+주택도시기금전세대출/디딤돌대출 실무경험자 입니다. 그러나 저조차 위의 5개 은행 중 1개 은행의 업무만 알고 있어요. 잘못된 정보로 은행가면 진행 자체가 안되기 때문에요. 정확하게 은행에 물어보고 진행을 하세요. 은행에서 방법을 찾아줍니다.

------------------------------------------------------------------

[전세대출 고르는 순서]

1) 연봉 3500만원 - 중소기업청년전세대출(80%~100%)(1억 / 1.2% / 월이자 10만원) (맞벌이 5000만원)

2) 연봉 5000만원 - 버팀목전세대출(70%) (1억 이상 / 2.3%~2.9%)

- 만 25세 미만: 청년버팀목전세대출 전세금 5000만원 중 3500만원 만 대출 가능

- 만 25세 이상: 일반버팀목전세대출 전세금 1.2억까지 가능

3) 연봉 6000만원 - 신혼부부전세대출(80%) (2억 이상 / 2.00%)

4) 연봉 7000만원 - 청년전월세대출(90%) (7000만원 / 2.80%)

5) 연봉 9700만원 - 지자체 신혼부부전세대출 지원 알아보기 (예, 서울시 연봉 9700만원 이하 2억 대출 가능)

6) 유주택자/연봉 높은 경우 - 일반은행전세대출(70~80~90%) (2억 이상 / 3~4~5% 금리)

(위에서 1~2~3~4번 대출: 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 5개 은행에서 취급하고 금리 다 똑같습니다. / 5번 서울시 전세대출: 국민/신한/하나)

무소득 : 2/4번

취업 : 1/2/4번

결혼 : 1/3/5번

1번 해보고 안되면 -> 2번 / 4번 중 하나 쓰세요.

골라서 쓰세요 정리 끝

------------------------------------------------------------------

[전세대출 한도 승인 전 계약부터 할 경우] - 특약 방법

집 놓칠까봐 정 급하면

"전세대출 불가 시 계약금 반환" 특약 거시구요.

그런데....

- 집 융자 많아서 전세대출 거절도 있지만

- 본인 신용등급 문제로 거절나는 경우도 있어요. <- 계약금 잘못하면 날립니다. 조심하세요.

[전세대출 받는 초간단 순서]

1) 전세집 구경만 (계약하지 마세요)

2) 은행가서 전세대출 한도 + 내돈 되는지 확인 (소득서류 지참)

3) 그 이후에 계약하고 계약금 이체하고 은행다시 가서 대출신청서 쓰는 거에용

4) 잔금날 이상없이 전세금 나옵니다.

(계약부터 하지 말고 은행가서 한도부터 확인 하시라는 뜻입니다.)

전세대출 하러 은행 와리가리 2~3번 해야 되는게 빡치는거요.

그거 말 많아서

모바일/인터넷으로 가심사 조회 다 하고

은행 딱 1번 가서 서류쓰고 디딤돌/전세대출 나오게 변경 되었습니다.

https://enhuf.molit.go.kr/

기금e든든 : 인터넷으로 전세대출 - 사전 접수 가능합니다.

[필요서류]

1. 사업자등록증(회사)

2. 주업종코드확인서(회사)

3. 재직증명서(회사)

4. 원천징수영수증(회사 또는 홈택스) - 없으면 급여명세서 + 급여통장

5. 고용보험피보험자격 이력내역(근로복지공단)

6. 건강보험자격득실확인서(건강보험공단)

7. 주민등록등본,초본(최근 이사이력 포함)

- 가족관계증명서

- 혼인관계증명서 (또는 예비부부는 청접장 예식장 계약서 등)

8. 전세계약서(이사확정일자 동사무소)

9. 계약금 5% 이상을 이체 영수증

집 구경만 주소 + 3/4번 서류만 일단 필요합니다.

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청년맞춤형전월세대출, 중소기업전세대출, 기금e든든 - 퇴사하면? 이직하면? 신용등급?

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2020년 중소기업/버팀목/신혼부부/전세대출 연봉별 최대 한도

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2020년 중소기업 버팀목 신혼부부 전세대출 연봉별 최대 한도 - 바보아저씨의 경제이야기

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바보아저씨의 경제이야기

바보아저씨의 경제이야기 - 일반인 자비출판 6위 경제베스트셀러

 

일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책, 

 

바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!

 

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- 5대 은행 시중은행 근무

- 5대 그룹 대기업 근무

- 생활경제 칼럼니스트

 

바보아저씨의 경제이야기

바보아저씨 경제이야기 - 중소기업 전세대출 이사 나오면?

[전세대출 입주]

은행 -> 집주인 5100 이체 끝.

나 -> 집주인 2900 이체 끝.

[전세대출 이사 나오면?]

집주인 -> 은행 8000 이체 -> 은행원 대출 5100 상환 -> 어? 돈 2900 남네? -> 세입자 통장에 2900 그대로 다 이체 끝.

고민 끝~ ㅂㅂ

전세대출은 A/S 서비스가 아래와 같이 세가지 있어요.

- 목적물 변경: 이사 갈 경우

- 증액: 전세금 집주인이 통수치구 올려달라구 하는 경우

- 목적물 변경 및 증액: 이사 가면서 전세금 같이 오르는 경우

위 세가지 A/S 기능이 있거든요.

그래서 올라간 전세금 하구여 + 재직증명서 + 근로소득원천징수영수증

이렇게 기억나시죠. 그거 들구 은행가면 처리해 줍니다.

- 이사갈 집 85제곱미터 초과하면 안되구요.

- 집에 융자 없거나 적어야 하구요...

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그냥 이사가고 전세금 안오르면...?

전세금 -> 은행 -> 새 집주인 이체 끝. (은행에서 집 변경해줌)

그냥 이사가고 전세금 오르면...?

전세금 -> 은행+추가대출+추가님돈 -> 새 집주인 이체 끝. (은행에서 집 변경해줌)

그냥 이사가고 전세금 내려가면...?

전세금 -> 은행+일부상환+일부님돈돌려줌 -> 새 집주인 이체 끝. (은행에서 집 변경해줌)

신혼부부전세, 중소기업전세, 버팀목전세대출, 청년맞춤형전세대출 총정리편

(퇴사하면, 이직하면, 결혼하면, 이사가면, 연봉한도 걸리면, 신용등급 낮으면 등등 FAQ)

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청년맞춤형전월세대출, 중소기업전세대출, 기금e든든 - 퇴사하면? 이직하면? 신용등급?

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2020년 현실경제 키워드 6개, 바보아저씨의 경제이야기

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2020년 중소기업 버팀목 신혼부부 전세대출 연봉별 최대 한도 - 바보아저씨의 경제이야기

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바보아저씨의 경제이야기

바보아저씨의 경제이야기 - 일반인 자비출판 6위 경제베스트셀러

 

일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책, 

 

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바보아저씨의 경제이야기

바보아저씨 경제이야기 - 연봉 4000 전세대출 얼마까지 증액 가능해요?

4000 -> 1억 증액 -> 1.4억 가능해요.

연봉 4000 + 대출 0 보유 -> 이론상 전세대출 155,555,555원 최대 가능하다고 나오네요.

따라서 최대 1.55억 까지 증액 가능합니다.

전세대출은 A/S 서비스가 아래와 같이 세가지 있어요.

- 목적물 변경: 이사 갈 경우

- 증액: 전세금 집주인이 통수치구 올려달라구 하는 경우

- 목적물 변경 및 증액: 이사 가면서 전세금 같이 오르는 경우

위 세가지 A/S 기능이 있거든요.

그래서 올라간 전세금 하구여 + 재직증명서 + 근로소득원천징수영수증

이렇게 기억나시죠. 그거 들구 은행가면 처리해 줍니다.

- 이사갈 집 85제곱미터 초과하면 안되구요.

- 집에 융자 없거나 적어야 하구요...

등등 이런 조건을 다시 살펴봐야 합니다. 따라서 계약부터 하지 마시고, 일단 은행부터 ㄱㄱㄱ 하세용.

그냥 이사가고 전세금 안오르면...?

전세금 -> 은행 -> 새 집주인 이체 끝. (은행에서 집 변경해줌)

그냥 이사가고 전세금 오르면...?

전세금 -> 은행+추가대출+추가님돈 -> 새 집주인 이체 끝. (은행에서 집 변경해줌)

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전세금 2.20억 안전하려면

융자 없이

매매가 2.75억 이상나와야 안전하구요.

전세금 2.40억 안전하려면

융자 없이

매매가 3.00억 이상나와야

집 경매 80% 낙찰로 망해도 안전합니다. 깡통전세 조심하시구요.

https://www.hf.go.kr/hf/sub02/sub08_01.do

http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0801/FP08010101.jsp#

은행가서 주택공사 등급 돌려봐야 하구요. 위에서 한도 돌려보세염

연봉 4000 + 대출 0 보유 -> 이론상 전세대출 155,555,555원 최대 가능하다고 나오네요.

[직장인은 첫월급만 있으면 되구요. X 12개월]

연봉 3~4배 막 나옴, 국가에서 그냥 퍼줌

80%~100% 연봉한도 정확하게 모르니까요.

은행가서 실한도 확인하고 + 내돈 확인 후

그 이후에 계약하세요. (한도 조금 달라집니다.)

은행원이 계약서 없으면 가심사 한도 안나온다고 하면

"그럼 내가 전세대출 안되면 -> 은행원 너님이 계약금 물어줄래요?"

이렇게 일갈 하시면 가심사 해줍니다.

https://enhuf.molit.go.kr/

기금e든든 : 인터넷으로 전세대출 - 사전 접수 가능합니다.

월세 / 반전세 / 올전세 다 대출 가능합니다. 맞추시면 됩니다.

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[전세대출 고르는 순서]

1) 연봉 3500만원 - 중소기업청년전세대출(80%~100%)(1억 / 1.2% / 월이자 10만원) (맞벌이 5000만원)

2) 연봉 5000만원 - 버팀목전세대출(70%) (1억 이상 / 2.3%~2.9%)

- 만 25세 미만: 청년버팀목전세대출 전세금 5000만원 중 3500만원 만 대출 가능

- 만 25세 이상: 일반버팀목전세대출 전세금 1.2억까지 가능

3) 연봉 6000만원 - 신혼부부전세대출(80%) (2억 이상 / 2.00%)

4) 연봉 7000만원 - 청년전월세대출(90%) (7000만원 / 2.80%)

5) 연봉 9700만원 - 지자체 신혼부부전세대출 지원 알아보기 (예, 서울시 연봉 9700만원 이하 2억 대출 가능)

6) 유주택자/연봉 높은 경우 - 일반은행전세대출(70~80~90%) (2억 이상 / 3~4~5% 금리)

(위에서 1~2~3~4번 대출: 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 5개 은행에서 취급하고 금리 다 똑같습니다. / 5번 서울시 전세대출: 국민/신한/하나)

무소득 : 2/4번

취업 : 1/2/4번

결혼 : 1/3/5번

신혼부부면 -> 3번 / 5번 중 하나 쓰세요.

골라서 쓰세요 정리 끝

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[전세대출 받는 초간단 순서]

1) 전세집 구경만 (계약하지 마세요)

2) 은행가서 전세대출 한도 + 내돈 되는지 확인 (소득서류 지참)

3) 그 이후에 계약하고 계약금 이체하고 은행다시 가서 대출신청서 쓰는 거에용

4) 잔금날 이상없이 전세금 나옵니다.

(계약부터 하지 말고 은행가서 한도부터 확인 하시라는 뜻입니다.)

전세대출 하러 은행 와리가리 2~3번 해야 되는게 빡치는거요.

그거 말 많아서

모바일/인터넷으로 가심사 조회 다 하고

은행 딱 1번 가서 서류쓰고 디딤돌/전세대출 나오게 변경 되었습니다.

https://enhuf.molit.go.kr/

기금e든든 : 인터넷으로 전세대출 - 사전 접수 가능합니다.

[필요서류]

1. 사업자등록증(회사)

2. 주업종코드확인서(회사)

3. 재직증명서(회사)

4. 원천징수영수증(회사 또는 홈택스) - 없으면 급여명세서 + 급여통장

5. 고용보험피보험자격 이력내역(근로복지공단)

6. 건강보험자격득실확인서(건강보험공단)

7. 주민등록등본,초본(최근 이사이력 포함)

- 가족관계증명서

- 혼인관계증명서 (또는 예비부부는 청접장 예식장 계약서 등)

8. 전세계약서(이사확정일자 동사무소)

9. 계약금 5% 이상을 이체 영수증

집 구경만 주소 + 3/4번 서류만 일단 필요합니다.

신혼부부전세, 중소기업전세, 버팀목전세대출, 청년맞춤형전세대출 총정리편

(퇴사하면, 이직하면, 결혼하면, 이사가면, 연봉한도 걸리면, 신용등급 낮으면 등등 FAQ)

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청년맞춤형전월세대출, 중소기업전세대출, 기금e든든 - 퇴사하면? 이직하면? 신용등급?

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월세 노예 MATRIX 국가 대한민국의 현실 폭로

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2020년 현실경제 키워드 6개, 바보아저씨의 경제이야기

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2020년 중소기업/버팀목/신혼부부/전세대출 연봉별 최대 한도

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2020년 중소기업 버팀목 신혼부부 전세대출 연봉별 최대 한도 - 바보아저씨의 경제이야기

[BY 바보아저씨] 바보아저씨의 경제이야기 - 2020년 반드시 해야 할 일 - 주변에 월세 사는 가족/친구...

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바보아저씨의 경제이야기

바보아저씨의 경제이야기 - 일반인 자비출판 6위 경제베스트셀러

 

일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책, 

 

바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!

 

온라인(다음,네이버) 합산 구독자 60,000명, 조회수 1,500만을 돌파한 생활경제의 정석! 경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기 (누구나 살면서 꼭! 겪게되는 누구나 공감되는 생활경제 이야기가 1권, 2권 총 600 페이지 분량으로 방대하게 집대성 되어있다.)

 

- 5대 은행 시중은행 근무

- 5대 그룹 대기업 근무

- 생활경제 칼럼니스트

 

바보아저씨의 경제이야기

바보아저씨 경제이야기 - 연봉 5000 -> 퇴사 후 2500 -> 전세대출 1.60억 가능할까요?

- 연봉 5000 -> 1.94억 이론상 가능

- 연봉 2500 -> 9722만원 이론상 가능

- 퇴사 하면 소득 0원 처리 됨

- 이직 후 (30일 이상 근무) + (첫월급 x 12개월) AND 조건으로 전세대출 나와요.

국가 규정입니다.

정리 끝.

결론은 한분 퇴사 하면 1.6억 안나와요.

월세 / 반전세 / 올전세 다 대출 가능합니다. 맞추시면 됩니다.

https://www.hf.go.kr/hf/sub02/sub08_01.do

http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0801/FP08010101.jsp#

은행가서 주택공사 등급 돌려봐야 하구요. 위에서 한도 돌려보세염

연봉 2500 + 대출 0 보유 -> 이론상 전세대출 97,222,222원 최대 가능하다고 나오네요.

연봉 5000 + 대출 0 보유 -> 이론상 전세대출 194,444,444원 최대 가능하다고 나오네요.

[직장인은 첫월급만 있으면 되구요. X 12개월]

연봉 3~4배 막 나옴, 국가에서 그냥 퍼줌

80%~100% 연봉한도 정확하게 모르니까요.

은행가서 실한도 확인하고 + 내돈 확인 후

그 이후에 계약하세요. (한도 조금 달라집니다.)

은행원이 계약서 없으면 가심사 한도 안나온다고 하면

"그럼 내가 전세대출 안되면 -> 은행원 너님이 계약금 물어줄래요?"

이렇게 일갈 하시면 가심사 해줍니다.

https://enhuf.molit.go.kr/

기금e든든 : 인터넷으로 전세대출 - 사전 접수 가능합니다.

월세 / 반전세 / 올전세 다 대출 가능합니다. 맞추시면 됩니다.

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[전세대출 고르는 순서]

1) 연봉 3500만원 - 중소기업청년전세대출(80%~100%)(1억 / 1.2% / 월이자 10만원) (맞벌이 5000만원)

2) 연봉 5000만원 - 버팀목전세대출(70%) (1억 이상 / 2.3%~2.9%)

- 만 25세 미만: 청년버팀목전세대출 전세금 5000만원 중 3500만원 만 대출 가능

- 만 25세 이상: 일반버팀목전세대출 전세금 1.2억까지 가능

3) 연봉 6000만원 - 신혼부부전세대출(80%) (2억 이상 / 2.00%)

4) 연봉 7000만원 - 청년전월세대출(90%) (7000만원 / 2.80%)

5) 연봉 9700만원 - 지자체 신혼부부전세대출 지원 알아보기 (예, 서울시 연봉 9700만원 이하 2억 대출 가능)

6) 유주택자/연봉 높은 경우 - 일반은행전세대출(70~80~90%) (2억 이상 / 3~4~5% 금리)

(위에서 1~2~3~4번 대출: 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 5개 은행에서 취급하고 금리 다 똑같습니다. / 5번 서울시 전세대출: 국민/신한/하나)

무소득 : 2/4번

취업 : 1/2/4번

결혼 : 1/3/5번

1번 해보고 안되면 -> 3번 / 5번 / 6번 중 하나 쓰세요.

골라서 쓰세요 정리 끝

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[전세대출 한도 승인 전 계약부터 할 경우] - 특약 방법

집 놓칠까봐 정 급하면

"전세대출 불가 시 계약금 반환" 특약 거시구요.

그런데....

- 집 융자 많아서 전세대출 거절도 있지만

- 본인 신용등급 문제로 거절나는 경우도 있어요. <- 계약금 잘못하면 날립니다. 조심하세요.

[전세대출 받는 초간단 순서]

1) 전세집 구경만 (계약하지 마세요)

2) 은행가서 전세대출 한도 + 내돈 되는지 확인 (소득서류 지참)

3) 그 이후에 계약하고 계약금 이체하고 은행다시 가서 대출신청서 쓰는 거에용

4) 잔금날 이상없이 전세금 나옵니다.

(계약부터 하지 말고 은행가서 한도부터 확인 하시라는 뜻입니다.)

전세대출 하러 은행 와리가리 2~3번 해야 되는게 빡치는거요.

그거 말 많아서

모바일/인터넷으로 가심사 조회 다 하고

은행 딱 1번 가서 서류쓰고 디딤돌/전세대출 나오게 변경 되었습니다.

https://enhuf.molit.go.kr/

기금e든든 : 인터넷으로 전세대출 - 사전 접수 가능합니다.

[필요서류]

1. 사업자등록증(회사)

2. 주업종코드확인서(회사)

3. 재직증명서(회사)

4. 원천징수영수증(회사 또는 홈택스) - 없으면 급여명세서 + 급여통장

5. 고용보험피보험자격 이력내역(근로복지공단)

6. 건강보험자격득실확인서(건강보험공단)

7. 주민등록등본,초본(최근 이사이력 포함)

- 가족관계증명서

- 혼인관계증명서 (또는 예비부부는 청접장 예식장 계약서 등)

8. 전세계약서(이사확정일자 동사무소)

9. 계약금 5% 이상을 이체 영수증

집 구경만 주소 + 3/4번 서류만 일단 필요합니다.

신혼부부전세, 중소기업전세, 버팀목전세대출, 청년맞춤형전세대출 총정리편

(퇴사하면, 이직하면, 결혼하면, 이사가면, 연봉한도 걸리면, 신용등급 낮으면 등등 FAQ)

http://naver.me/xqxJj0WC

 

청년맞춤형전월세대출, 중소기업전세대출, 기금e든든 - 퇴사하면? 이직하면? 신용등급?

[BY 바보아저씨] 기금e든든, 청년맞춤형전월세대출, 중소기업청년전세대출 - 퇴사하면? 이직하면? 신...

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2020년 중소기업/버팀목/신혼부부/전세대출 연봉별 최대 한도

http://naver.me/IxwzG9lG

 

2020년 중소기업 버팀목 신혼부부 전세대출 연봉별 최대 한도 - 바보아저씨의 경제이야기

[BY 바보아저씨] 바보아저씨의 경제이야기 - 2020년 반드시 해야 할 일 - 주변에 월세 사는 가족/친구...

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바보아저씨의 경제이야기

전세살이 빡치면 그냥 집 사세요.

국가가 3억 퍼줘요,.

전세 = 신혼부부전세대출

매매 = 신혼부부디딤돌대출

혼인신고 후 7년 이내에

신혼부부전세대출로 꿀 빨다가

-> 신혼부부디딤돌대출로 꼭 집사세요.

국가에서 복지로 만든건데 몰라서 이용 못하는 사람 많아요.

디딤돌대출, 부부연봉 2000만원, 2억 아파트 대출이 가능하다. (LTV DTI DSR 계산법)

http://naver.me/xufVHsMF

보금자리론, 부부연봉 2600만원, 3억 아파트 대출이 가능하다

http://naver.me/GpaFJnSp

 

2020년 보금자리론 기금e든든 - 연봉 2600만원, 3억 대출이 가능합니다. (아낌e)

[BY 바보아저씨] 아낌e보금자리론, 디딤돌대출 기금e든든 LTV DTI DSR 계산방법 - 바보아저씨의 경제...

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바보아저씨의 경제이야기

바보아저씨의 경제이야기 - 일반인 자비출판 6위 경제베스트셀러

 

일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책, 

 

바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!

 

온라인(다음,네이버) 합산 구독자 60,000명, 조회수 1,500만을 돌파한 생활경제의 정석! 경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기 (누구나 살면서 꼭! 겪게되는 누구나 공감되는 생활경제 이야기가 1권, 2권 총 600 페이지 분량으로 방대하게 집대성 되어있다.)

 

- 5대 은행 시중은행 근무

- 5대 그룹 대기업 근무

- 생활경제 칼럼니스트

 

바보아저씨의 경제이야기

바보아저씨 경제이야기 - 중소기업 전세대출 쓰다가 끝나면?

1. 은행가서 연장 신청

2. 집주인 -> 은행 -> 대출상환 -> 어? 돈 남네? -> 세입자 통장에 그대로 다 이체 끝.

3. [전세대출 이사 가면?]

그냥 이사가고 전세금 안오르면...?

전세금 -> 은행 -> 새 집주인 이체 끝. (은행에서 집 변경해줌)

그냥 이사가고 전세금 오르면...?

전세금 -> 은행+추가대출+추가님돈 -> 새 집주인 이체 끝. (은행에서 집 변경해줌)

그냥 이사가고 전세금 내려가면...?

전세금 -> 은행+일부상환+일부님돈돌려줌 -> 새 집주인 이체 끝. (은행에서 집 변경해줌)

4. 1집 1전세대출 만 가능 세대주 = 1집 = 1전세대출 무조건, 합치기 불가능

정리 끝.

[전세대출 입주]

은행 -> 집주인 이체 끝.

[100%]

5% 계악금 내기 -> 은행 100% 대출 -> 집주인 95% 이체 -> 5% 내돈

(귀찮으면 95%만 대출해주는 은행원도 있음)

[80%]

5% 계약금 내기 -> 은행 80% 대출 -> 집주인 80% 이체 + 내돈 15% 집주인 이체

[전세대출 이사 나오면?]

집주인 -> 은행 -> 대출상환 -> 어? 돈 남네? -> 세입자 통장에 그대로 다 이체 끝.

[중소기업전세대출, 버팀목전세대출 받고 이직하면? 퇴사하면? 연봉오르면?]

- 2년 후 계속 중소기업다닌다. -> 4년까지 연장 -> 5년차에 버팀목전세대출로 연장

- 2년 후 대기업,공무원되었다. -> 버팀목전세대출로 전환 연장

- 2년 후 무직상태다. -> 버팀목전세대출로 전환 연장

- 2년 후 연봉 1억넘어갔다. -> 버팀목전세대출로 전환 연장 (중소기업 다니면 4년까지 중소기업 연장)

- 2년 후 결혼했다. -> 신혼부부전세대출(또는 버팀목전세대출로 전환 연장 또는 대환대출)

- 2년 후 유주택자. -> 상환 또는 일반전세대출로 대환대출 하셔야 합니다.

- 2년 후 나이 초과 -> 4년까지 연장 -> 5년차에 버팀목전세대출로 연장

이렇게 다 됩니다. 중간에 변동 생겨도 일단 계약이므로 2년은 사용 가능합니다. 걱정마세요~

(중소기업전세, 버팀목전세, 신혼부부전세 셋다 국가복지전세금입니다.)

(위 3개 대출은 하나의 뼈대를 둔 같은 대출입니다. 혜택만 갈라놓은 거라서 그렇습니다.)

(2020년 신규 도입)

전세대출 기간 10년 -> 1자녀당 2년씩 늘어서 -> 최장 20년 까지 유지 가능

[전세대출 받고 이사가면 어떻게 되나요?]

전세대출은 A/S 서비스가 아래와 같이 세가지 있어요.

- 목적물 변경: 이사 갈 경우

- 증액: 전세금 집주인이 통수치구 올려달라구 하는 경우

- 목적물 변경 및 증액: 이사 가면서 전세금 같이 오르는 경우

위 세가지 A/S 기능이 있거든요.

그래서 올라간 전세금 하구여 + 재직증명서 + 근로소득원천징수영수증

이렇게 기억나시죠. 그거 들구 은행가면 처리해 줍니다.

- 이사갈 집 85제곱미터 초과하면 안되구요.

- 집에 융자 없거나 적어야 하구요...

등등 이런 조건을 다시 살펴봐야 합니다. 따라서 계약부터 하지 마시고, 일단 은행부터 ㄱㄱㄱ 하세용.

그냥 이사가고 전세금 안오르면...?

전세금 -> 은행 -> 새 집주인 이체 끝. (은행에서 집 변경해줌)

그냥 이사가고 전세금 오르면...?

전세금 -> 은행+추가대출+추가님돈 -> 새 집주인 이체 끝. (은행에서 집 변경해줌)

그냥 이사가고 전세금 내려가면...?

전세금 -> 은행+일부상환+일부님돈돌려줌 -> 새 집주인 이체 끝. (은행에서 집 변경해줌)

[일반전세대출인데 -> 중소기업전세대출로 갈아타고 싶어요!]

[버팀목전세대출인데 -> 중소기업전세대출로 갈아타고 싶어요!]

대환대출 문의입니다.

(은행원들이 가장 싫어하는 업무 ㅎㅎ)

- 버팀목전세 -> 중소기업

- 중소기업 -> 버팀목

- 중소기업 -> 신혼부부전세

- 일반전세대출 -> 중소기업/버팀목/신혼부부전세

등등,,, 이렇게 대환대출은요...

지금 5개 은행마다 세부업무가 다릅니다.

- 기존 집 + 증액만 가능한 경우

- 기존 집 대출 상환해야 가능한 경우

- 이사를 가면 대환대출이 가능한 경우

등등 세부 업무 단이라서요.

이런 경우는 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 5개 은행 대표번호 -> 대출 -> 주택도시기금 -> 상담사 연결이나 거래은행 지점 대출 은행원한테 정확하게 물어보고 진행을 하세요.

바보아저씨는 위의 5대 은행+대출+주택도시기금전세대출/디딤돌대출 실무경험자 입니다. 그러나 저조차 위의 5개 은행 중 1개 은행의 업무만 알고 있어요. 잘못된 정보로 은행가면 진행 자체가 안되기 때문에요. 정확하게 은행에 물어보고 진행을 하세요. 은행에서 방법을 찾아줍니다.

https://www.hf.go.kr/hf/sub02/sub08_01.do

http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0801/FP08010101.jsp#

은행가서 주택공사 등급 돌려봐야 하구요. 위에서 한도 돌려보세염

연봉 3000 + 대출 3000 보유 -> 이론상 전세대출 110,448,094원 최대 가능하다고 나오네요.

[직장인은 첫월급만 있으면 되구요. X 12개월]

연봉 3~4배 막 나옴, 국가에서 그냥 퍼줌

80%~100% 연봉한도 정확하게 모르니까요.

은행가서 실한도 확인하고 + 내돈 확인 후

그 이후에 계약하세요. (한도 조금 달라집니다.)

은행원이 계약서 없으면 가심사 한도 안나온다고 하면

"그럼 내가 전세대출 안되면 -> 은행원 너님이 계약금 물어줄래요?"

이렇게 일갈 하시면 가심사 해줍니다.

https://enhuf.molit.go.kr/

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월세 / 반전세 / 올전세 다 대출 가능합니다. 맞추시면 됩니다.

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[전세대출 고르는 순서]

1) 연봉 3500만원 - 중소기업청년전세대출(80%~100%)(1억 / 1.2% / 월이자 10만원) (맞벌이 5000만원)

2) 연봉 5000만원 - 버팀목전세대출(70%) (1억 이상 / 2.3%~2.9%)

- 만 25세 미만: 청년버팀목전세대출 전세금 5000만원 중 3500만원 만 대출 가능

- 만 25세 이상: 일반버팀목전세대출 전세금 1.2억까지 가능

3) 연봉 6000만원 - 신혼부부전세대출(80%) (2억 이상 / 2.00%)

4) 연봉 7000만원 - 청년전월세대출(90%) (7000만원 / 2.80%)

5) 연봉 9700만원 - 지자체 신혼부부전세대출 지원 알아보기 (예, 서울시 연봉 9700만원 이하 2억 대출 가능)

6) 유주택자/연봉 높은 경우 - 일반은행전세대출(70~80~90%) (2억 이상 / 3~4~5% 금리)

(위에서 1~2~3~4번 대출: 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 5개 은행에서 취급하고 금리 다 똑같습니다. / 5번 서울시 전세대출: 국민/신한/하나)

무소득 : 2/4번

취업 : 1/2/4번

결혼 : 1/3/5번

1번 해보고 안되면 -> 2번 / 4번 중 하나 쓰세요.

골라서 쓰세요 정리 끝

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[전세대출 한도 승인 전 계약부터 할 경우] - 특약 방법

집 놓칠까봐 정 급하면

"전세대출 불가 시 계약금 반환" 특약 거시구요.

그런데....

- 집 융자 많아서 전세대출 거절도 있지만

- 본인 신용등급 문제로 거절나는 경우도 있어요. <- 계약금 잘못하면 날립니다. 조심하세요.

[전세대출 받는 초간단 순서]

1) 전세집 구경만 (계약하지 마세요)

2) 은행가서 전세대출 한도 + 내돈 되는지 확인 (소득서류 지참)

3) 그 이후에 계약하고 계약금 이체하고 은행다시 가서 대출신청서 쓰는 거에용

4) 잔금날 이상없이 전세금 나옵니다.

(계약부터 하지 말고 은행가서 한도부터 확인 하시라는 뜻입니다.)

전세대출 하러 은행 와리가리 2~3번 해야 되는게 빡치는거요.

그거 말 많아서

모바일/인터넷으로 가심사 조회 다 하고

은행 딱 1번 가서 서류쓰고 디딤돌/전세대출 나오게 변경 되었습니다.

https://enhuf.molit.go.kr/

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[필요서류]

1. 사업자등록증(회사)

2. 주업종코드확인서(회사)

3. 재직증명서(회사)

4. 원천징수영수증(회사 또는 홈택스) - 없으면 급여명세서 + 급여통장

5. 고용보험피보험자격 이력내역(근로복지공단)

6. 건강보험자격득실확인서(건강보험공단)

7. 주민등록등본,초본(최근 이사이력 포함)

- 가족관계증명서

- 혼인관계증명서 (또는 예비부부는 청접장 예식장 계약서 등)

8. 전세계약서(이사확정일자 동사무소)

9. 계약금 5% 이상을 이체 영수증

집 구경만 주소 + 3/4번 서류만 일단 필요합니다.

신혼부부전세, 중소기업전세, 버팀목전세대출, 청년맞춤형전세대출 총정리편

(퇴사하면, 이직하면, 결혼하면, 이사가면, 연봉한도 걸리면, 신용등급 낮으면 등등 FAQ)

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청년맞춤형전월세대출, 중소기업전세대출, 기금e든든 - 퇴사하면? 이직하면? 신용등급?

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월세 노예 MATRIX 국가 대한민국의 현실 폭로

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2020년 현실경제 키워드 6개, 바보아저씨의 경제이야기

[BY 바보아저씨] 바보아저씨의 경제이야기 2020년 현실경제 키워드 6개 (직장인,자영업,청년창업 등) 안...

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2020년 중소기업/버팀목/신혼부부/전세대출 연봉별 최대 한도

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2020년 중소기업 버팀목 신혼부부 전세대출 연봉별 최대 한도 - 바보아저씨의 경제이야기

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일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책, 

 

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- 5대 은행 시중은행 근무

- 5대 그룹 대기업 근무

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바보아저씨의 경제이야기

바보아저씨 경제이야기 - 법인 회사 사장은 전세대출 어떻게 받아요?

소득 인정은 명확한 기준이 사실 없습니다. 은행원 재량입니다.

연 소득 1500 이하는 무소득 간주로 33,333,333 원 나오는 거구요. (신혼부부 무소득은 4440 만원)

[전세대출 소득 인정 서류]

국가에 신고한 소득이 있어야 합니다.

- 직장인: 원천징수영수증 (또는 급여명세서+급여통장)

- 사업자: 소득금액증명원 (또는 부가가치세과세표준증명원)

국가에 신고한 실제 발생한 소득이 있어야 해요....

(혹시 모르니까 은행가서 확인해보세요. 은행 재량 있습니다.)

- 연말정산 결과 안나왔다면 최근년도 = 2018년꺼 떼어가시면 됩니다.

- 연말정산 결과 나오면 -> 2019년 꺼 가져가야 합니다.

- 재직이 짧으면 평균 세전월급 X 12개월

- 첫월급만 있으면 첫 세전월급 X 12개월

명목상으로 큰 공통분모는 위와 같습니다.

그런데 현재는 극소수 예외사항으로 은행가서 은행원 재량으로 소득 심사를 받아야 합니다.

은행원들은 받는 숫자로 소득 처리를 그냥 합니다.

평균 월급 X 12개월

첫 월급 X 12개월

직장인 + 사업자 부업이면 -> 소득이 많은 사람은 소득금액증명원으로

소득이 없으면 국가복지대출이라 -> 신고소득사실없음 증명원으로 0원 처리

퇴사 하면 건강보험자격득실확인서 -> 직장가입자 -> 지역가입자 되면 0원 처림 (특히, 부부 주부들)

그리고 정규 소득이 없는 경우라도

은행원이 그 지역 + 그 지점 + 그 은행원 개인 재량으로

일용직 월급 X 12개월 해서 국가전세대출 해주는 경우도 사실 있습니다.

(국민들은 이 사실 잘 모릅니다.) 모르는게 이유가 있죠.

현재 유튜브 / SNS / 지식인 등등 인터넷 통 틀어서

시중 5대 은행에서 전세대출 실무 1이라도 해본 사람 저 말고 단 한명도 없습니다.

블로그 마다 다른 이유는 본인들 경험한 몇 사례만 놓고 허언글을 싸질러 놓기 때문입니다.

은행원들은 하루 50명 손님만 봐도 1년 200일이면 1만개 고객 사례를 경험을 합니다.

10년이면 10만개 케이스를 경험하게 되는 거죠.

그래서 제가 정교하게 답변을 이렇게 달 수 있는 거구요.

결론적으로 말씀드리면 은행가서

(되도록 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 5개 은행) 가셔서

정확하게 소득 인정을 받아보셔야 합니다. 그거 말고 방법이 없습니다.

같은 소득으로

A은행 한도 1.1억 / B은행 한도 1.6억 이렇게 나오는 경우도 지금 있습니다.

대표자도 원천징수 + 소득금액증명원 + 급여명세서 + 급여통장 들고 가면

월급받는 직원 자격으로 전세대출 가능합니다.

[4대보험 미가입 직장 전세대출 가능 여부]

일단 위에서 월급 12개월 해서 한도 돌려보시구요.

은행 재량으로 가능합니다.

재직증명서 + 급여명세서 + 급여통장 들고

은행가서 전세대출 한도 내놔라 해보세요.

(실제로 제가 중국집, 미용질 종업원들 대출 많이 해줘봐서 이렇게 말씀드리구요)

지점마다, 은행마다 정책적으로 될 수도 있고

안될 수도 있습니다.

되면 좋고

아님 말고 생각으로 은행가보세요.

은행가서 처리하세요. 지식인에 아무도 없고

저도 이 이상은 답변 어렵습니다. 파이팅..

https://www.hf.go.kr/hf/sub02/sub08_01.do

http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0801/FP08010101.jsp#

은행가서 주택공사 등급 돌려봐야 하구요. 위에서 한도 돌려보세염

연봉 3000 + 대출 3000 보유 -> 이론상 전세대출 110,448,094원 최대 가능하다고 나오네요.

[직장인은 첫월급만 있으면 되구요. X 12개월]

연봉 3~4배 막 나옴, 국가에서 그냥 퍼줌

80%~100% 연봉한도 정확하게 모르니까요.

은행가서 실한도 확인하고 + 내돈 확인 후

그 이후에 계약하세요. (한도 조금 달라집니다.)

은행원이 계약서 없으면 가심사 한도 안나온다고 하면

"그럼 내가 전세대출 안되면 -> 은행원 너님이 계약금 물어줄래요?"

이렇게 일갈 하시면 가심사 해줍니다.

https://enhuf.molit.go.kr/

기금e든든 : 인터넷으로 전세대출 - 사전 접수 가능합니다.

월세 / 반전세 / 올전세 다 대출 가능합니다. 맞추시면 됩니다.

------------------------------------------------------------------

[전세대출 고르는 순서]

1) 연봉 3500만원 - 중소기업청년전세대출(80%~100%)(1억 / 1.2% / 월이자 10만원) (맞벌이 5000만원)

2) 연봉 5000만원 - 버팀목전세대출(70%) (1억 이상 / 2.3%~2.9%)

- 만 25세 미만: 청년버팀목전세대출 전세금 5000만원 중 3500만원 만 대출 가능

- 만 25세 이상: 일반버팀목전세대출 전세금 1.2억까지 가능

3) 연봉 6000만원 - 신혼부부전세대출(80%) (2억 이상 / 2.00%)

4) 연봉 7000만원 - 청년전월세대출(90%) (7000만원 / 2.80%)

5) 연봉 9700만원 - 지자체 신혼부부전세대출 지원 알아보기 (예, 서울시 연봉 9700만원 이하 2억 대출 가능)

6) 유주택자/연봉 높은 경우 - 일반은행전세대출(70~80~90%) (2억 이상 / 3~4~5% 금리)

(위에서 1~2~3~4번 대출: 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 5개 은행에서 취급하고 금리 다 똑같습니다. / 5번 서울시 전세대출: 국민/신한/하나)

무소득 : 2/4번

취업 : 1/2/4번

결혼 : 1/3/5번

1번 해보고 안되면 -> 2번 / 4번 / 6번 중 하나 쓰세요.

골라서 쓰세요 정리 끝

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[전세대출 한도 승인 전 계약부터 할 경우] - 특약 방법

집 놓칠까봐 정 급하면

"전세대출 불가 시 계약금 반환" 특약 거시구요.

그런데....

- 집 융자 많아서 전세대출 거절도 있지만

- 본인 신용등급 문제로 거절나는 경우도 있어요. <- 계약금 잘못하면 날립니다. 조심하세요.

[전세대출 받는 초간단 순서]

1) 전세집 구경만 (계약하지 마세요)

2) 은행가서 전세대출 한도 + 내돈 되는지 확인 (소득서류 지참)

3) 그 이후에 계약하고 계약금 이체하고 은행다시 가서 대출신청서 쓰는 거에용

4) 잔금날 이상없이 전세금 나옵니다.

(계약부터 하지 말고 은행가서 한도부터 확인 하시라는 뜻입니다.)

전세대출 하러 은행 와리가리 2~3번 해야 되는게 빡치는거요.

그거 말 많아서

모바일/인터넷으로 가심사 조회 다 하고

은행 딱 1번 가서 서류쓰고 디딤돌/전세대출 나오게 변경 되었습니다.

https://enhuf.molit.go.kr/

기금e든든 : 인터넷으로 전세대출 - 사전 접수 가능합니다.

[필요서류]

1. 사업자등록증(회사)

2. 주업종코드확인서(회사)

3. 재직증명서(회사)

4. 원천징수영수증(회사 또는 홈택스) - 없으면 급여명세서 + 급여통장

5. 고용보험피보험자격 이력내역(근로복지공단)

6. 건강보험자격득실확인서(건강보험공단)

7. 주민등록등본,초본(최근 이사이력 포함)

- 가족관계증명서

- 혼인관계증명서 (또는 예비부부는 청접장 예식장 계약서 등)

8. 전세계약서(이사확정일자 동사무소)

9. 계약금 5% 이상을 이체 영수증

집 구경만 주소 + 3/4번 서류만 일단 필요합니다.

신혼부부전세, 중소기업전세, 버팀목전세대출, 청년맞춤형전세대출 총정리편

(퇴사하면, 이직하면, 결혼하면, 이사가면, 연봉한도 걸리면, 신용등급 낮으면 등등 FAQ)

http://naver.me/xqxJj0WC

 

청년맞춤형전월세대출, 중소기업전세대출, 기금e든든 - 퇴사하면? 이직하면? 신용등급?

[BY 바보아저씨] 기금e든든, 청년맞춤형전월세대출, 중소기업청년전세대출 - 퇴사하면? 이직하면? 신...

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월세 노예 MATRIX 국가 대한민국의 현실 폭로

http://naver.me/xgYrh9jj

 

2020년 현실경제 키워드 6개, 바보아저씨의 경제이야기

[BY 바보아저씨] 바보아저씨의 경제이야기 2020년 현실경제 키워드 6개 (직장인,자영업,청년창업 등) 안...

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2020년 중소기업/버팀목/신혼부부/전세대출 연봉별 최대 한도

http://naver.me/IxwzG9lG

 

2020년 중소기업 버팀목 신혼부부 전세대출 연봉별 최대 한도 - 바보아저씨의 경제이야기

[BY 바보아저씨] 바보아저씨의 경제이야기 - 2020년 반드시 해야 할 일 - 주변에 월세 사는 가족/친구...

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바보아저씨의 경제이야기

바보아저씨의 경제이야기 - 일반인 자비출판 6위 경제베스트셀러

 

일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책, 

 

바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!

 

온라인(다음,네이버) 합산 구독자 60,000명, 조회수 1,500만을 돌파한 생활경제의 정석! 경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기 (누구나 살면서 꼭! 겪게되는 누구나 공감되는 생활경제 이야기가 1권, 2권 총 600 페이지 분량으로 방대하게 집대성 되어있다.)

 

- 5대 은행 시중은행 근무

- 5대 그룹 대기업 근무

- 생활경제 칼럼니스트

 

바보아저씨의 경제이야기

바보아저씨 경제이야기 - 중소기업전세대출 예비 세대주? 소요 기간?

1. 예비세대주로 신청하고 -> 대출 받고 세대주 + 세대원 모두 무주택자 여야 됩니다.

2. 현재 상태 그대로 신청하면 됩니다.

3. 3월 31일 입주면 3월 1일 이후에 오라고 할 꺼에요. (최근 30일 이내 서류 필요)

1) 집 구경

2) 전세대출 한도 확인 (은행 또는 기금e 든든 사이트)

3) 계약 5%

4) 대출 + 잔금 + 이사 들어가기

물리적으로 국토부 무주택 조회 2~3일 + 재직확인, 리파인 등등 다해도 10일 안걸림..

대출 실행할 수 있습니다. 시간 충분해요.. (진짜 급하면 10일 전에 나올 수도 있음... 은행원 재량임...)

그런데 대충 여유잡고 보통 2~3주 말하는거 끝.

[전세대출 세대주 문제]

전세대출 신청하실 때 이 세대주문제,,, 매우 중요합니다. 헷갈리니까 잘 따라오면서 읽어보세요...

- 일반버팀목전세대출 = 단독세대주 가능

- 청년버팀목전세대출 = 예비세대주도 신청 가능

- 중소기업전세대출 = 예비세대주도 신청 가능

- 신혼부부전세대출 = 혼인 전 예비세대주 / 혼인 후 세대주로 신청 가능

위에서 예비세대주는 그냥 신청해도 되는데요.

(예비세대주: 세대원 상태로 대출 신청 가능 -> 대출을 먼저 받고 이사+전입+세대주 서류를 은행에 나중에 제출해도 된다는 뜻입니다.)

버팀목전세대출은 세대주 요건을 충족한 상태에서 신청이 가능합니다.

중소기업전세대출은 예비세대주 자격으로 바로 신청 가능합니다.

신혼부부전세대출은

- 혼인 전 = 예비세대주로 바로 신청 가능

- 혼인 후 = 세대주 자격으로 신청해야 됩니다. 이 차이가 있어요.

많이 헷갈릴 수 있습니다. 특히 세대주 문제는 부정확하면 아얘 대출 진행 자체가 안됩니다. 조심하세요.

그리고 예비세대주로 신청 가능하신 분이, 세대주 만들려고,,, 가라로 고시원, 원룸 이런데 임시방편으로 비싼 월세주고 전입해 전세대출 신청하시 마시라고 이렇게 설명드리는 겁니다. 지금 그런 분들 많이계십니다. 예비세대주로 가능한 분들은 돈 낭비하지 마시구요... 꼭 예비세대주 자격 그대로 신청하세요.

그리고 세대주 문제 헷갈리면 역시 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 5개 은행

대표번호 -> 대출 -> 주택도시기금 -> 상담사 연결이나 거래은행 지점 대출 은행원한테

정확하게 물어보고 진행을 하세요. 은행에서 방법을 찾아줍니다. 혼자 고민하지 마세용.

https://www.hf.go.kr/hf/sub02/sub08_01.do

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은행가서 주택공사 등급 돌려봐야 하구요. 위에서 한도 돌려보세염

연봉 3000 + 대출 3000 보유 -> 이론상 전세대출 110,448,094원 최대 가능하다고 나오네요.

[직장인은 첫월급만 있으면 되구요. X 12개월]

연봉 3~4배 막 나옴, 국가에서 그냥 퍼줌

80%~100% 연봉한도 정확하게 모르니까요.

은행가서 실한도 확인하고 + 내돈 확인 후

그 이후에 계약하세요. (한도 조금 달라집니다.)

은행원이 계약서 없으면 가심사 한도 안나온다고 하면

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이렇게 일갈 하시면 가심사 해줍니다.

https://enhuf.molit.go.kr/

기금e든든 : 인터넷으로 전세대출 - 사전 접수 가능합니다.

월세 / 반전세 / 올전세 다 대출 가능합니다. 맞추시면 됩니다.

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[전세대출 고르는 순서]

1) 연봉 3500만원 - 중소기업청년전세대출(80%~100%)(1억 / 1.2% / 월이자 10만원) (맞벌이 5000만원)

2) 연봉 5000만원 - 버팀목전세대출(70%) (1억 이상 / 2.3%~2.9%)

- 만 25세 미만: 청년버팀목전세대출 전세금 5000만원 중 3500만원 만 대출 가능

- 만 25세 이상: 일반버팀목전세대출 전세금 1.2억까지 가능

3) 연봉 6000만원 - 신혼부부전세대출(80%) (2억 이상 / 2.00%)

4) 연봉 7000만원 - 청년전월세대출(90%) (7000만원 / 2.80%)

5) 연봉 9700만원 - 지자체 신혼부부전세대출 지원 알아보기 (예, 서울시 연봉 9700만원 이하 2억 대출 가능)

6) 유주택자/연봉 높은 경우 - 일반은행전세대출(70~80~90%) (2억 이상 / 3~4~5% 금리)

(위에서 1~2~3~4번 대출: 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 5개 은행에서 취급하고 금리 다 똑같습니다. / 5번 서울시 전세대출: 국민/신한/하나)

무소득 : 2/4번

취업 : 1/2/4번

결혼 : 1/3/5번

1번 해보고 안되면 -> 2번 / 4번 중 하나 쓰세요.

골라서 쓰세요 정리 끝

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[전세대출 한도 승인 전 계약부터 할 경우] - 특약 방법

집 놓칠까봐 정 급하면

"전세대출 불가 시 계약금 반환" 특약 거시구요.

그런데....

- 집 융자 많아서 전세대출 거절도 있지만

- 본인 신용등급 문제로 거절나는 경우도 있어요. <- 계약금 잘못하면 날립니다. 조심하세요.

[전세대출 받는 초간단 순서]

1) 전세집 구경만 (계약하지 마세요)

2) 은행가서 전세대출 한도 + 내돈 되는지 확인 (소득서류 지참)

3) 그 이후에 계약하고 계약금 이체하고 은행다시 가서 대출신청서 쓰는 거에용

4) 잔금날 이상없이 전세금 나옵니다.

(계약부터 하지 말고 은행가서 한도부터 확인 하시라는 뜻입니다.)

전세대출 하러 은행 와리가리 2~3번 해야 되는게 빡치는거요.

그거 말 많아서

모바일/인터넷으로 가심사 조회 다 하고

은행 딱 1번 가서 서류쓰고 디딤돌/전세대출 나오게 변경 되었습니다.

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[필요서류]

1. 사업자등록증(회사)

2. 주업종코드확인서(회사)

3. 재직증명서(회사)

4. 원천징수영수증(회사 또는 홈택스) - 없으면 급여명세서 + 급여통장

5. 고용보험피보험자격 이력내역(근로복지공단)

6. 건강보험자격득실확인서(건강보험공단)

7. 주민등록등본,초본(최근 이사이력 포함)

- 가족관계증명서

- 혼인관계증명서 (또는 예비부부는 청접장 예식장 계약서 등)

8. 전세계약서(이사확정일자 동사무소)

9. 계약금 5% 이상을 이체 영수증

집 구경만 주소 + 3/4번 서류만 일단 필요합니다.

신혼부부전세, 중소기업전세, 버팀목전세대출, 청년맞춤형전세대출 총정리편

(퇴사하면, 이직하면, 결혼하면, 이사가면, 연봉한도 걸리면, 신용등급 낮으면 등등 FAQ)

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청년맞춤형전월세대출, 중소기업전세대출, 기금e든든 - 퇴사하면? 이직하면? 신용등급?

[BY 바보아저씨] 기금e든든, 청년맞춤형전월세대출, 중소기업청년전세대출 - 퇴사하면? 이직하면? 신...

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2020년 중소기업/버팀목/신혼부부/전세대출 연봉별 최대 한도

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2020년 중소기업 버팀목 신혼부부 전세대출 연봉별 최대 한도 - 바보아저씨의 경제이야기

[BY 바보아저씨] 바보아저씨의 경제이야기 - 2020년 반드시 해야 할 일 - 주변에 월세 사는 가족/친구...

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바보아저씨의 경제이야기

바보아저씨의 경제이야기 (일반인 자비출판 -> 6위 경제베스트셀러)

일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책, 

 

바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!

 

온라인(다음,네이버) 합산 구독자 60,000명, 조회수 1,500만을 돌파한 생활경제의 정석! 경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기 (누구나 살면서 꼭! 겪게되는 누구나 공감되는 생활경제 이야기가 1권, 2권 총 600 페이지 분량으로 방대하게 집대성 되어있다.)

 

- 5대 은행 시중은행 근무

- 5대 그룹 대기업 근무

- 생활경제 칼럼니스트

 

바보아저씨의 경제이야기

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